[新聞] 打房乏力？ 預售房價創高四起

看板home-sale作者 (獸人H)時間8月前 (2023/10/09 23:15), 編輯推噓12(15推 3噓 47→)
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連結： https://www.ctee.com.tw/news/20231009700034-430601 內文： 2023.10.09 03:00 工商時報 蔡惠芳 儘管房市調控政策一波波，但房價屢創新高個案卻是遍地開花。據內政部實價登錄資訊顯 示，北台都會區預售新案的平均開價、最高成交單價都再創區域或路段新高。以北市來說 ，大同區「國王雙子星」每坪最高成交價達151.1萬元，已超越大安區4成的銷售中新案平 均開價；新北板橋「勝輝一邸」最高成交單價更創下每坪116萬元的紀錄，坐上新北「新 樓王」寶座。 央行總裁楊金龍日前赴立院報告「健全房地產市場方案」時，釋出政策打房已收成效，今 年以來房價漲勢漸緩的訊息，然卻與台灣屢創新高的房價，猶如兩個不同的世界。 信義房價指數包括新北、台南、高雄都再創新高，北市、新竹、台中也持續攀升；國泰房 地產指數也顯示全台及六都房價都再創新高。觀察種種數據，房價不但看回不回，甚至還 有不少預售新案持續突破前高，大大顛覆外界對房價將鬆動的期待。 《住展雜誌》調查顯示，近三個月北台都會區預售屋平均開價、實登成交單價，已有20筆 刷新區域或路段新高，其中北市大同區建案「國王雙子星」每坪成交單價突破151.1萬元 ，直追大安區，更打破大同區最高單價紀錄。 在北士科園區題材醱酵帶動下，北投、士林房價也表現亮眼。捷運唭哩岸站附近最高開價 的「夏沐時」，每坪實價最高也達100.1萬元，創區域新高；捷運北投站的「嘉盤日光」 ，每坪最高實價也達96.9萬元。至於鮮少有預售新案釋出的士林社子，「德林哲里」每坪 實價最高達61.89萬元，刷新社子史上新高。 新北市近月房價再度創高的指標案，更是遍地開花！板橋、三重、永和、鶯歌、八里、林 口、樹林都出現刷新史上新高個案。最令人驚豔的是板橋新板特區「勝輝一邸」，每坪實 價已揭露3戶，高達112萬～116萬元，不但創下板橋新高，更突破新北單價天花板。板橋 浮洲指標案「馥華原真」，也以最高實價單價63.7萬元備受矚目；板橋江翠「新濠一匯」 實登每坪最高83.5萬元，也傲視群樓。 捷運三重站附近去年推出的「家泰豐和」以每坪83.2萬元再締三重新高；「潤泰峰左岸」 最高實價達76.5萬元，創下二重重劃區最高紀錄；仁義重劃區則有「陸江澐莊」，最高成 交單價達76.3萬元。 新竹房價外溢效應快速，竹東「綠視界」也已站上5字頭。 心得： 預售價格創新高 代表打房政策有助於房價上漲 只要打房政策繼續維持 房價就有機會繼續創高 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.233.199 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696864533.A.D91.html
推
10/09 23:18, 8月前 , 1F
85萬要到來啦
10/09 23:18, 1F
推
10/09 23:30, 8月前 , 2F
江翠北ab區成交價也都在57-62萬／坪了，慢慢看不到5字
10/09 23:30, 2F
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10/09 23:30, 8月前 , 3F
頭了
10/09 23:30, 3F
推
10/09 23:32, 8月前 , 4F
火車頭繼續衝
10/09 23:32, 4F
推
10/09 23:34, 8月前 , 5F
爽，又漲價了
10/09 23:34, 5F
推
10/09 23:36, 8月前 , 6F
一下跌一下漲？搞的年輕人好亂
10/09 23:36, 6F
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10/09 23:41, 8月前 , 7F
如果還有來世，你想當一個獸人
10/09 23:41, 7F
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10/09 23:42, 8月前 , 8F
繼續打房救台灣，房價越打越高，執政黨繼續執政，記者的
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10/09 23:42, 8月前 , 9F
意思是這樣XD
10/09 23:42, 9F
噓
10/09 23:46, 8月前 , 10F
不要買新房子不就好 記者製造恐慌喔
10/09 23:46, 10F
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10/09 23:52, 8月前 , 11F
讓它繼續拱上去 這樣才泡沫的快
10/09 23:52, 11F
推
10/09 23:53, 8月前 , 12F
記者是不是中文太爛 央行說了漲勢漸緩 這個意思是沒漲
10/09 23:53, 12F
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10/09 23:53, 8月前 , 13F
的這麼多了 例如以前一年漲10% 現在變成漲5%的概念 又
10/09 23:53, 13F
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10/09 23:54, 8月前 , 14F
不是說不漲了變成跌價 既然一樣是漲 那當然是房價屢創
10/09 23:54, 14F
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10/09 23:54, 8月前 , 15F
新高阿 哪裡兩個不同的世界
10/09 23:54, 15F
推
10/09 23:55, 8月前 , 16F
新青安跟優付方案真的賣很好~
10/09 23:55, 16F
推
10/09 23:59, 8月前 , 17F
中古屋快跟上，噴漲!
10/09 23:59, 17F
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10/10 00:01, 8月前 , 18F
怎麼可能 溫ㄚ巴說一年跌10% 怎麼可能越來越高
10/10 00:01, 18F
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10/10 00:02, 8月前 , 19F
這假新聞 應該引用台南估價師公會數據才準吧
10/10 00:02, 19F
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10/10 00:02, 8月前 , 20F
量先價行 量縮價崩 沒量都是假的 都是假的
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10/10 00:03, 8月前 , 21F
溫ㄚ巴可是引用最專業的顏總看法與台南估價師公會數據呢
10/10 00:03, 21F
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10/10 00:33, 8月前 , 22F
怎麼沒人臭橋頭幫了
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10/10 00:37, 8月前 , 23F
賴副都說房價降了
10/10 00:37, 23F
噓
10/10 00:45, 8月前 , 24F
不繼續喊漲 散戶怎麼會上車
10/10 00:45, 24F
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10/10 01:14, 8月前 , 25F
建議租房一輩子就好，每個月賺來的錢都拿來消費，促進島內
10/10 01:14, 25F
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10/10 01:14, 8月前 , 26F
經濟，多生小孩增加生育率。啾咪～
10/10 01:14, 26F
推
10/10 01:37, 8月前 , 27F
就躺平等繼承或是租房就好了啊！
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10/10 01:37, 8月前 , 28F
在明年還要調高基本薪資，
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10/10 01:37, 8月前 , 29F
然後營造成本沒下降，
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10/10 01:37, 8月前 , 30F
新土地成交也沒下跌甚至創高的現在，
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10/10 01:37, 8月前 , 31F
這些條件若你是建商你會怎麼推案？
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10/10 01:37, 8月前 , 32F
特別是7/1後禁止預售屋換約
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10/10 01:37, 8月前 , 33F
根本完全打死投資客短線扯建商後退
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10/10 01:37, 8月前 , 34F
因為預售投資客目的
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10/10 01:37, 8月前 , 35F
就是要賣給後知後覺的自住買方
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10/10 01:37, 8月前 , 36F
他註定就是沒有要交屋
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10/10 01:37, 8月前 , 37F
所以根本不影響建商最終的成交率
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10/10 01:37, 8月前 , 38F
對建商來說就只有早點賣掉
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10/10 01:37, 8月前 , 39F
跟晚點賣掉的差異
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10/10 01:37, 8月前 , 40F
現在沒人扯他後腿了
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10/10 01:37, 8月前 , 41F
連投資客都成為準買方
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10/10 01:37, 8月前 , 42F
你告訴我他建商還需要讓利嗎？
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10/10 01:37, 8月前 , 43F
該怎麼賺就怎麼賺了啊
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10/10 01:37, 8月前 , 44F
建商自己就來當投資客的角色了啦
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10/10 01:37, 8月前 , 45F
好消息只要一出來
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10/10 01:37, 8月前 , 46F
隔天馬上調價根本沒在手軟的
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10/10 01:37, 8月前 , 47F
不信？你不信啊？
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10/10 01:37, 8月前 , 48F
你就看看預售的實價登錄吧
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10/10 01:37, 8月前 , 49F
看看建商每個月的成交單價
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10/10 01:37, 8月前 , 50F
你就知道我到底是不是在亂說
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10/10 01:37, 8月前 , 51F
現在財務健全的建商啊…
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10/10 01:37, 8月前 , 52F
真的過的有夠爽啊！調價都純利ㄟ！
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10/10 01:47, 8月前 , 53F
你什麼時候有政府有在打房的錯覺？
10/10 01:47, 53F
推
10/10 03:10, 8月前 , 54F
台灣房價只會漲不會跌！ 你相信嗎？ 相信的話就趕快
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10/10 03:10, 8月前 , 55F
上車吧！ 槓桿開最大，很快就財富自由了。
10/10 03:10, 55F
推
10/10 05:37, 8月前 , 56F
台灣政府打房？下輩子吧，沒看到總統副總統各部會首長那個
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10/10 05:37, 8月前 , 57F
不是滿手房地產的？買得起就多看可以接受了就買，買不起少
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10/10 05:37, 8月前 , 58F
生少婚
10/10 05:37, 58F
推
10/10 09:24, 8月前 , 59F
記者可能是魯空
10/10 09:24, 59F
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10/10 09:26, 8月前 , 60F
央行只說打炒房 沒說打房啊
10/10 09:26, 60F
推
10/10 09:32, 8月前 , 61F
明年全台再漲個65-80%，是一定的
10/10 09:32, 61F
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10/10 11:02, 8月前 , 62F
再不買啊，看是誰沒房子住
10/10 11:02, 62F
推
10/10 13:23, 8月前 , 63F
完全不意外啊，有在看就知道了
10/10 13:23, 63F
噓
10/10 13:48, 8月前 , 64F
葉佩雯
10/10 13:48, 64F
推
10/10 16:10, 8月前 , 65F
價量背離
10/10 16:10, 65F
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