[新聞] 猛衝→下挫!北高雄新案修正價位　房價追高動能熄火

看板home-sale作者 (微八嘎囧)時間7月前 (2023/10/04 09:30), 編輯推噓117(126推 9噓 206→)
留言341則, 94人參與, 7月前最新討論串1/1
猛衝→下挫！北高雄新案修正價位　房價追高動能熄火 好房網News記者林和謙／高雄報導 前2、3年房市熱，全國多區域房價上漲不少，其中高雄因台積電要去楠梓設廠的消息而帶 動房價暴衝，北高雄楠梓、橋頭預售屋單價從1字頭飆至3字頭。但隨著如今房市降溫，買 氣縮減，量縮態勢明顯，房價也有些變動。不動產平台統計，六都、新竹今（2023）年第 3季總銷金額4588.7億元，季減8%、年減11％，較去年同期量減近千億，且近年房價過熱 的高雄，楠梓高大特區已有部分案場修正價格。 不動產平台統整顯示，過去因受到台積電加持，房價猛漲的新竹、高雄及台南等地區，今 年第三季較去年同期都應聲下挫，年減幅約4％到12％；反觀基期較高的雙北、台中等地 則是年漲10％。包括房市政策、總統大選將至、囤房稅2.0等議題影響，建商不願當出頭 鳥，因此暫緩推案或低調行事。 其中高雄像是北高雄橋頭、楠梓等區，在台積電話題與建設題材帶動下，當地指標案去化 仍能維持恆溫，月成交可達10戶以上；不過房價部分，建商為刺激買氣多半保守，楠梓高 大特區部分案場價格已陸續修正至合理範圍，房價追高動能熄火。 高雄大學特區周邊一些新建案，單價約33～34萬左右，在地資深房仲透露，今年房市買氣 較弱的情況下，有建商確實有降價，1坪降幅約1萬元。 北高雄楠梓、橋頭隨著房市降溫，買氣縮減，量縮態勢明顯，不僅新案買氣下滑，不少急 售屋的中古屋賣方更願意讓利。台慶不動產高雄八德站前加盟店劉國基店長指出，高雄近 期要賣屋的屋主，確實不像過去2、3年那樣「開價瘋狂」，以現況觀察，高雄中古屋平均 議價幅度大約1成或1成內，如果是總價更高的物件，議價幅度可能到1成5。 劉國基指出，高雄預售屋目前買氣不佳，建商、代銷頭痛，當房市景氣不錯時，有建商、 代銷與投資客合作可互蒙其利、當然很好，但當房市轉差時，就會有投資客削價出售，與 業者產生競爭，加上買氣減弱，讓建商、代銷都相當頭大。 https://news.housefun.com.tw/news/article/622718394543.html 我看記者是不懂喔！ ceca老師都進場了， 橋頭勇士正準備大軍出征， 接下來就噴得不要不要的！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.99.59 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1696383051.A.ADE.html
推
10/04 09:32, 7月前 , 1F
我只信西卡
10/04 09:32, 1F
推
10/04 09:34, 7月前 , 2F
一字頭變三字頭，然後降一萬
10/04 09:34, 2F
推
10/04 09:34, 7月前 , 3F
橋頭戰士衝到懸崖盡頭栽進去
10/04 09:34, 3F
→
10/04 09:34, 7月前 , 4F
橋頭死士 死死死死死死死死死死死死死死死死死
10/04 09:34, 4F
推
10/04 09:35, 7月前 , 5F
小漲一倍，大跌3%
10/04 09:35, 5F
推
10/04 09:36, 7月前 , 6F
南高雄可以便宜一點嗎？建商都說我們是地段好
10/04 09:36, 6F
推
10/04 09:39, 7月前 , 7F
熄火就是好心讓大家上車，不用怕，買下去就對了。
10/04 09:39, 7F
→
10/04 09:40, 7月前 , 8F
感覺這樣交易量都不看好台積電會去
10/04 09:40, 8F
→
10/04 09:41, 7月前 , 9F
救mean阿 橋頭變斷頭
10/04 09:41, 9F
→
10/04 09:41, 7月前 , 10F
死士魂斷橋頭
10/04 09:41, 10F
推
10/04 09:42, 7月前 , 11F
這真的還假的啊 但新案開價明明都越開越高
10/04 09:42, 11F
→
10/04 09:42, 7月前 , 12F
兩房還很快就封盤欸
10/04 09:42, 12F
噓
10/04 09:43, 7月前 , 13F
還928檔期 笑死 賣給野狗嗎？
10/04 09:43, 13F
推
10/04 09:45, 7月前 , 14F
兩房很快完售的......都馬是建商內部人員和投資客買走
10/04 09:45, 14F
→
10/04 09:47, 7月前 , 15F
教主在刺下去暖市仔要氣哭了
10/04 09:47, 15F
推
10/04 09:49, 7月前 , 16F
只有一間台積電無法改變高雄低薪就業環境，也無法吸引大
10/04 09:49, 16F
→
10/04 09:49, 7月前 , 17F
廠跟人才
10/04 09:49, 17F
→
10/04 09:49, 7月前 , 18F
回檔就是買點 快 橋頭未來_字頭
10/04 09:49, 18F
→
10/04 09:50, 7月前 , 19F
高雄素質比台南差，扶不起的阿斗就認了
10/04 09:50, 19F
→
10/04 09:51, 7月前 , 20F
假的喇 橋頭勇士要有信心
10/04 09:51, 20F
→
10/04 09:51, 7月前 , 21F
三信心 堅如鐵
10/04 09:51, 21F
推
10/04 09:52, 7月前 , 22F
回檔就是韭菜進場點 一起套
10/04 09:52, 22F
推
10/04 09:55, 7月前 , 23F
笑屎 新聞裡面回檔的是高大特區 ceca又沒買高大(挖鼻)
10/04 09:55, 23F
→
10/04 09:59, 7月前 , 24F
我只信西卡,至於a0000先顧好AMD撐住100
10/04 09:59, 24F
推
10/04 10:00, 7月前 , 25F
1字頭漲到3字頭，然後跌一萬，空空贏
10/04 10:00, 25F
噓
10/04 10:01, 7月前 , 26F
我說過啦。ceca就是之前害死一堆人去買Amax的playhome
10/04 10:01, 26F
→
10/04 10:01, 7月前 , 27F
2.0
10/04 10:01, 27F
→
10/04 10:02, 7月前 , 28F
看來Amax慘案又要再發生第二次了 達麗未來市慘案
10/04 10:02, 28F
推
10/04 10:02, 7月前 , 29F
只問空仔一句話,你覺得跌回1x萬的機會有多大?
10/04 10:02, 29F
推
10/04 10:02, 7月前 , 30F
高大有回檔？看一下實登好嗎？再看一下百慕達附近沒
10/04 10:02, 30F
→
10/04 10:02, 7月前 , 31F
開就近完銷的 就知道買氣如何
10/04 10:02, 31F
→
10/04 10:02, 7月前 , 32F
明年2024民進黨下台 國民黨取消陳其邁大政績台積電高
10/04 10:02, 32F
→
10/04 10:02, 7月前 , 33F
雄設廠 ceca破產跑路 先預言^^
10/04 10:02, 33F
→
10/04 10:03, 7月前 , 34F
好開心
10/04 10:03, 34F
→
10/04 10:03, 7月前 , 35F
唉 問就是崩盤 蔥價 不喊都對不起高雄空了
10/04 10:03, 35F
→
10/04 10:03, 7月前 , 36F
2024民進黨一定被趕下台啊。高雄唯一的浮木民進黨下台
10/04 10:03, 36F
→
10/04 10:03, 7月前 , 37F
了。ceca帶領的信徒買達麗在盤子價準備套一輩子
10/04 10:03, 37F
推
10/04 10:04, 7月前 , 38F
隨便啦 版上一人買5間撐盤就好啦 吹哨壯膽吹起來~
10/04 10:04, 38F
→
10/04 10:04, 7月前 , 39F
Amax慘案即將2024上演^^
10/04 10:04, 39F
還有 262 則推文
→
10/04 12:49, 7月前 , 302F
而且才3字頭 到底有什麼好擔心的…
10/04 12:49, 302F
推
10/04 12:52, 7月前 , 303F
308 阮欸新阿爸
10/04 12:52, 303F
→
10/04 13:14, 7月前 , 304F
差不多了 窮得只剩下房了
10/04 13:14, 304F
推
10/04 13:34, 7月前 , 305F
放10年就好，只要高雄人收入有確實增加就會有動能漲上去
10/04 13:34, 305F
→
10/04 13:35, 7月前 , 306F
教主到底在急什麼 等2025對答案嘛 顆顆
10/04 13:35, 306F
噓
10/04 13:35, 7月前 , 307F
跟股票一樣 反著看
10/04 13:35, 307F
推
10/04 13:39, 7月前 , 308F
一年10%！！！溫ㄚ巴大勝利！！
10/04 13:39, 308F
推
10/04 14:04, 7月前 , 309F
美國人講房地產，絕對輸在地C大
10/04 14:04, 309F
推
10/04 14:08, 7月前 , 310F
1字頭小漲到3字頭 大跌一萬 嚇死人要蹦蹦囉
10/04 14:08, 310F
→
10/04 14:49, 7月前 , 311F
炒不動了 抓最後一個盤子
10/04 14:49, 311F
推
10/04 15:09, 7月前 , 312F
橋頭新市鎮的新案 鼎x-森林之星，開價不知道多少？成
10/04 15:09, 312F
→
10/04 15:09, 7月前 , 313F
交最低價的會不會站上3字頭？
10/04 15:09, 313F
推
10/04 15:20, 7月前 , 314F
喊再高還不是自己炒自己買 沒人接盤 XD
10/04 15:20, 314F
推
10/04 15:24, 7月前 , 315F
10/04 15:24, 315F
→
10/04 15:40, 7月前 , 316F
高點收割
10/04 15:40, 316F
→
10/04 15:47, 7月前 , 317F
漲50%降一萬@@
10/04 15:47, 317F
→
10/04 15:53, 7月前 , 318F
森林如果30的話總價最低也要2000以上耶
10/04 15:53, 318F
推
10/04 16:07, 7月前 , 319F
現在只接vip 就算要買也輪不到一般人
10/04 16:07, 319F
推
10/04 16:20, 7月前 , 320F
教主對決西卡，好刺激捏
10/04 16:20, 320F
推
10/04 16:30, 7月前 , 321F
哀,各位,把時間拿去在颱風天騎車不是很開心.
10/04 16:30, 321F
→
10/04 16:31, 7月前 , 322F
幹嘛討論這個沒營養的東西呢..XD
10/04 16:31, 322F
→
10/04 16:31, 7月前 , 323F
哪個建案降價也不說,這有啥好瞎子討論蒙娜麗莎的.
10/04 16:31, 323F
→
10/04 16:32, 7月前 , 324F
要有人先講出哪一個建案降價1萬而不是拉高1萬.
10/04 16:32, 324F
→
10/04 16:32, 7月前 , 325F
這樣才好討論阿..
10/04 16:32, 325F
→
10/04 16:32, 7月前 , 326F
阿講不出來,是討論個擔擔麵..XD
10/04 16:32, 326F
→
10/04 16:35, 7月前 , 327F
and,今天是不是沒有追焦手了...阿...好沒動力跑山喔.
10/04 16:35, 327F
→
10/04 16:35, 7月前 , 328F
靠邀,我怎麼完全融入了猴子的人生的感覺.
10/04 16:35, 328F
推
10/04 16:39, 7月前 , 329F
沒買的人整天替別人擔心好奇怪
10/04 16:39, 329F
→
10/04 16:41, 7月前 , 330F
是因為自己買不起，忌妒別人的人生吧，跳梁小丑概念
10/04 16:41, 330F
噓
10/04 18:34, 7月前 , 331F
一堆韭菜戰士 嘻嘻
10/04 18:34, 331F
→
10/04 18:57, 7月前 , 332F
當盤子找人接盤 種韭菜的人也是想要割韭菜
10/04 18:57, 332F
推
10/04 19:50, 7月前 , 333F
放越久漲越多
10/04 19:50, 333F
→
10/04 20:54, 7月前 , 334F
放到生鏽長壁癌
10/04 20:54, 334F
噓
10/04 22:03, 7月前 , 335F
驚驚漲 不用怕
10/04 22:03, 335F
→
10/05 00:48, 7月前 , 336F
8年後就知道了
10/05 00:48, 336F
推
10/05 11:15, 7月前 , 337F
橋頭 楠梓趕快停損，不要真的傻到當橋頭死士
10/05 11:15, 337F
推
10/05 11:27, 7月前 , 338F
高雄房價漲太高了 空汙 人口數量 職缺
10/05 11:27, 338F
→
10/05 11:27, 7月前 , 339F
撐不起房價了
10/05 11:27, 339F
噓
10/05 13:49, 7月前 , 340F
高雄都沒水用了還台積電
10/05 13:49, 340F
推
10/06 01:57, 7月前 , 341F
都3202年了還在說高雄沒水
10/06 01:57, 341F
‣ 更多 ha3810996 的文章
文章代碼(AID): #1b7C1BhU (home-sale)