[請益] 這樣有超過自己的負擔能力嗎？已刪文

看板home-sale作者 (不想當備胎 >_<)時間8月前 (2023/09/29 13:01), 8月前編輯推噓22(26推 4噓 29→)
留言59則, 35人參與, 8月前最新討論串1/1
先說一下本魯的條件 46歲，目前年薪90萬 每月最大償還房貸金額為3萬 手上有現金700萬 如果只看固定金流，我大概只能看1300萬以下的房子 (自備700萬、房貸600萬，貸款20年) 小魯最近看到一個物件覺得大概1500萬可以成交 請問我這樣的條件，可以買1500萬的物件嗎？ ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695963689.A.D38.html
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09/29 13:04, 8月前 , 1F
看自己生活開銷多少，計算機按一按不就知道了嘛??
09/29 13:04, 1F
推
09/29 13:10, 8月前 , 2F
30年開下去就可以了阿.
09/29 13:10, 2F
我的年紀可以貸30年嗎？
噓
09/29 13:10, 8月前 , 3F
自己能不能負擔還要上網問喔，便秘要不要順便問一下
09/29 13:10, 3F
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09/29 13:13, 8月前 , 4F
1500自備2成，開3年寬限，貸30年，你還剩400萬，不要亂
09/29 13:13, 4F
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09/29 13:13, 8月前 , 5F
花的話很多年後才會遇到還款能力不足的問題，但那時你的
09/29 13:13, 5F
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09/29 13:13, 8月前 , 6F
收入應該要有提升了，而且很大機率房子已漲不少，看要增
09/29 13:13, 6F
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09/29 13:13, 8月前 , 7F
貸或賣掉再賺個幾百萬都可以
09/29 13:13, 7F
推
09/29 13:13, 8月前 , 8F
為什麼不30年？你如果租房要租到死
09/29 13:13, 8F
推
09/29 13:15, 8月前 , 9F
30年後台幣都不知道貶值多少了
09/29 13:15, 9F
※ 編輯: cigxm (101.9.129.93 臺灣), 09/29/2023 13:17:48
推
09/29 13:18, 8月前 , 10F
貸30年，未來想提早還也可以，買房前兩年開銷會很大
09/29 13:18, 10F
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09/29 13:25, 8月前 , 11F
30年不是絕對 但有機會 多找幾家銀行問問
09/29 13:25, 11F
推
09/29 13:25, 8月前 , 12F
現金700萬不用太擔心吧
09/29 13:25, 12F
推
09/29 13:26, 8月前 , 13F
你這樣算是很保守了，90%以上可以。
09/29 13:26, 13F
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09/29 13:32, 8月前 , 14F
原本房子賣掉阿 還是不想買 想一起加入房虫XD
09/29 13:32, 14F
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09/29 13:32, 8月前 , 15F
不想賣
09/29 13:32, 15F
推
09/29 13:33, 8月前 , 16F
6x歲30年都輕鬆過70有些銀行也會放..XD
09/29 13:33, 16F
推
09/29 13:34, 8月前 , 17F
年齡+貸款不超過75，所以你可以貸29年，你的自備款
09/29 13:34, 17F
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09/29 13:34, 8月前 , 18F
很夠了
09/29 13:34, 18F
推
09/29 13:37, 8月前 , 19F
6x+30 = ?
09/29 13:37, 19F
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09/29 13:38, 8月前 , 20F
75的限制已經淹沒在歷史洪流很久了.
09/29 13:38, 20F
推
09/29 13:38, 8月前 , 21F
只要標的物不要太特殊奇怪，30年貸款貸得到啦，多
09/29 13:38, 21F
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09/29 13:38, 8月前 , 22F
問幾家一定要問得到
09/29 13:38, 22F
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09/29 13:39, 8月前 , 23F
，因為我已經實際上貸到了。
09/29 13:39, 23F
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09/29 13:43, 8月前 , 24F
真的喔 那我撐到60歲再開始還房貸的機會能實現了 哈哈
09/29 13:43, 24F
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09/29 13:43, 8月前 , 25F
哈哈
09/29 13:43, 25F
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09/29 13:43, 8月前 , 26F
在此之前我都要白嫖銀行 嘻嘻
09/29 13:43, 26F
推
09/29 14:21, 8月前 , 27F
我老爸57歲買第二間銀行貸8成+30年，貸款跟資產比較有
09/29 14:21, 27F
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09/29 14:21, 8月前 , 28F
關係，不是年齡
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09/29 14:22, 8月前 , 29F
有保人就可以了
09/29 14:22, 29F
推
09/29 14:42, 8月前 , 30F
你現金為何要放那麼多阿
09/29 14:42, 30F
推
09/29 14:48, 8月前 , 31F
30年要問才能確定 這邊人講的是他們本身條件很好
09/29 14:48, 31F
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09/29 14:53, 8月前 , 32F
人生苦短不要當房奴0050股利高
09/29 14:53, 32F
推
09/29 15:00, 8月前 , 33F
靠北 是魯叔
09/29 15:00, 33F
推
09/29 15:09, 8月前 , 34F
別懷疑，我身邊也是40-44都以為自己沒資格買房，他們現金
09/29 15:09, 34F
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09/29 15:09, 8月前 , 35F
存很多，但聊完之後才發現早就可以買房，已經錯過很多年了
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09/29 15:09, 8月前 , 36F
…. 揮揮衣袖XD
09/29 15:09, 36F
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09/29 15:20, 8月前 , 37F
小魯要改老魯了
09/29 15:20, 37F
推
09/29 15:44, 8月前 , 38F
現金七百 肯定夠
09/29 15:44, 38F
推
09/29 15:50, 8月前 , 39F
是反串嗎？好奇問
09/29 15:50, 39F
推
09/29 15:50, 8月前 , 40F
現金200的時候就該買了
09/29 15:50, 40F
噓
09/29 16:02, 8月前 , 41F
46歲盡問一些小學數學 請問你腦袋是有什麼問題？
09/29 16:02, 41F
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09/29 16:04, 8月前 , 42F
留著錢買棺材也是好事，子女多省心啊
09/29 16:04, 42F
推
09/29 16:32, 8月前 , 43F
不一定是反串啦，真的很多人被嚇以為不行貸
09/29 16:32, 43F
推
09/29 16:35, 8月前 , 44F
可以 會不會買太便宜
09/29 16:35, 44F
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09/29 16:39, 8月前 , 45F
不去問銀行來這裡問版友 說可以貸款的會負責嗎
09/29 16:39, 45F
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09/29 16:40, 8月前 , 46F
原本我也以為買不起，結果房仲說條件好，真的很多人不
09/29 16:40, 46F
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09/29 16:40, 8月前 , 47F
知道自己其實可以買…
09/29 16:40, 47F
推
09/29 16:50, 8月前 , 48F
有現金還偏要去當房奴
09/29 16:50, 48F
推
09/29 16:54, 8月前 , 49F
工作有薪轉 非不固定的都好貸
09/29 16:54, 49F
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09/29 17:03, 8月前 , 50F
46歲是魯叔
09/29 17:03, 50F
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09/29 17:05, 8月前 , 51F
......700W，拿一半出來早一點買房 資產一定比現在多
09/29 17:05, 51F
噓
09/29 17:08, 8月前 , 52F
我看起來像是你嗎？
09/29 17:08, 52F
推
09/29 17:56, 8月前 , 53F
自備越低貸款越多越好吧
09/29 17:56, 53F
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09/29 17:56, 8月前 , 54F
幹嘛只借600
09/29 17:56, 54F
推
09/29 19:11, 8月前 , 55F
記得他個位數存了幾百張陽明 後來小虧賣掉...
09/29 19:11, 55F
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09/29 19:11, 8月前 , 56F
以前男版很有名的人y
09/29 19:11, 56F
噓
09/29 19:33, 8月前 , 57F
問就是出國玩 不要整天執著zzzzzz
09/29 19:33, 57F
推
09/29 19:55, 8月前 , 58F
46歲絕對有30年
09/29 19:55, 58F
推
09/29 22:20, 8月前 , 59F
多問幾家銀行。
09/29 22:20, 59F
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