Re: [請益] 小資族該不該先買房已刪文

看板home-sale作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間7月前 (2023/09/28 14:22), 7月前編輯推噓73(74推 1噓 286→)
留言361則, 38人參與, 7月前最新討論串4/6 (看更多)
以下預期你想買 （到底要不要買自己決定） 1.保險取消 基本上.....保險靠勞健保就好 2電話費期滿砍下去 變499 或是去算一下轉約違約金 https://i.imgur.com/QLz7Z32.jpg
然後買的房貸款要自住 貸款利息可以當免稅額 再來信貸（2.5%?)開始還 預算開到總價300-340萬 大一些至少自住住的下去 （好歹室內能多1.5坪） 目前收入38000的話 你目前最多就是 新青安 1.9萬本利和40年 頭期20% 按照你的年齡 應該屋齡沒超過40都可以到8成 可是你有學貸加信貸每個月1萬 以下貸款300萬頭期60萬 https://i.imgur.com/apEjVDa.jpg
要壓翻身的話就是 找一個市區小坪數公寓 沒有要拼翻身求穩的話 https://i.imgur.com/BjclNbP.jpg
https://i.imgur.com/hfY6Lp2.jpg
https://i.imgur.com/9BSsbNB.jpg
類似這幾個去問看看？ 之後不住了就丟社會住宅也可以 還有以你的目前收入 不要當包租公要自住 還有我貼的東西 大概半年內都會消失 上來看房版假掰的一大堆 我只想說目前利率和通膨再來政策來看 房地產自住> 直購美元公司債（20萬美的標的）> 台股>債券（各種）>保險 ※ 引述《c0961128831g (不准三杯)》之銘言： : 各位安安，想要尋求大大的意見QQ : 目前人在台北打拼一個月扣除勞健保後， : *收：薪水$38000 : *支： : 房租$8500 : 信貸+學貸$10000 : 保險$4500 : 定存：$2000 : 電話費$699 : ——————————— : *每個月剩餘：$12000左右 : *含信貸手邊可用資金：75萬左右（我知道真的很少QQ) : 目前有上網搜尋到 : 內壢元智的6.6坪電梯套房（一房一衛，有機車位） : 屋齡27年，4/7樓 : 網頁開價258萬 : 如果買這間出租，每個月繳$7477（每個月剩$4500生活費），再看看能收到多少租，這 樣 : 還是應該存多一點再考慮買房，買房真難啊(＞_＜) : 再請各位大大給點建議，謝謝。 : ----- : Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.53.130.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695882172.A.19C.html ※ 編輯: kusomanfcu (27.53.130.25 臺灣), 09/28/2023 14:29:17
推
09/28 14:27, 7月前 , 1F
第一個吧 連裝潢都省
09/28 14:27, 1F
→
09/28 14:30, 7月前 , 2F
都無聊看到了 等下又有魯空說我是房仲在推銷了 好像
09/28 14:30, 2F
→
09/28 14:30, 7月前 , 3F
我全台到處推銷一樣
09/28 14:30, 3F
→
09/28 14:30, 7月前 , 4F
但要注意15坪以下有些可能不承做貸款or不到8成
09/28 14:30, 4F
推
09/28 14:30, 7月前 , 5F
想問套房好貸嗎？
09/28 14:30, 5F
→
09/28 14:30, 7月前 , 6F
大部分情況我有興趣買的才不會貼和說勒XD
09/28 14:30, 6F
→
09/28 14:31, 7月前 , 7F
新青安 好像是強力過件？
09/28 14:31, 7F
→
09/28 14:31, 7月前 , 8F
她有新青安耶
09/28 14:31, 8F
→
09/28 14:32, 7月前 , 9F
她可以先去銀行問看看阿
09/28 14:32, 9F
→
09/28 14:32, 7月前 , 10F
喔對忘記她可以新青安 可以試試看
09/28 14:32, 10F
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09/28 14:32, 7月前 , 11F
被掃了不甘我的事
09/28 14:32, 11F
→
09/28 14:33, 7月前 , 12F
我就貼幾個看起來馬上就能搬進去住的XD
09/28 14:33, 12F
推
09/28 14:33, 7月前 , 13F
鼓吹氰胺戰士進場
09/28 14:33, 13F
→
09/28 14:33, 7月前 , 14F
我覺得1真的不錯屋齡也還好
09/28 14:33, 14F
→
09/28 14:34, 7月前 , 15F
有新青安的壓1000萬以下市區真的要趕快上
09/28 14:34, 15F
推
09/28 14:34, 7月前 , 16F
補一個定存錢挪來買房，然後自住省房租，加加減減可以再多
09/28 14:34, 16F
→
09/28 14:34, 7月前 , 17F
幾十萬預算
09/28 14:34, 17F
→
09/28 14:34, 7月前 , 18F
當然 收支比要正常
09/28 14:34, 18F
推
09/28 14:36, 7月前 , 19F
車站近應該好談
09/28 14:36, 19F
推
09/28 14:36, 7月前 , 20F
五年後她會感謝K大這篇的
09/28 14:36, 20F
推
09/28 14:38, 7月前 , 21F
1真的不錯....
09/28 14:38, 21F
推
09/28 14:41, 7月前 , 22F
那個政府開放印度移工了 再不上車就…..
09/28 14:41, 22F
→
09/28 14:42, 7月前 , 23F
新青安要壓的是套房好嗎 誰跟你三房或兩房XD
09/28 14:42, 23F
→
09/28 14:43, 7月前 , 24F
目前趨勢還看不懂你就比移工還慘
09/28 14:43, 24F
→
09/28 14:43, 7月前 , 25F
可以強力過件勒
09/28 14:43, 25F
→
09/28 14:43, 7月前 , 26F
想投資的都不可以這樣開
09/28 14:43, 26F
→
09/28 14:44, 7月前 , 27F
完全不用保險？在開玩笑吧
09/28 14:44, 27F
推
09/28 14:45, 7月前 , 28F
太爽了，直接給答案XD
09/28 14:45, 28F
推
09/28 14:48, 7月前 , 29F
這篇佛心
09/28 14:48, 29F
噓
09/28 14:48, 7月前 , 30F
笑死，找工作看起來就沒成長幅度，家裡出個事，就直
09/28 14:48, 30F
→
09/28 14:48, 7月前 , 31F
接畢業比較快
09/28 14:48, 31F
推
09/28 14:51, 7月前 , 32F
推佛心
09/28 14:51, 32F
推
09/28 14:54, 7月前 , 33F
愛情無價~話說300w直接花蓮買一買社宅含車位才300w
09/28 14:54, 33F
→
09/28 14:54, 7月前 , 34F
不然店面才320都是含車位，明明在家鄉就可以爽爽過
09/28 14:54, 34F
推
09/28 15:04, 7月前 , 35F
套房很難貸到8成 而且利率比較差 比40年老公寓不如
09/28 15:04, 35F
→
09/28 15:05, 7月前 , 36F
貸不到8成等於自備款要增加 買房難度更高
09/28 15:05, 36F
→
09/28 15:08, 7月前 , 37F
新青安強力過件耶，可以估狗，有銀行做，精華區域
09/28 15:08, 37F
→
09/28 15:13, 7月前 , 38F
沒看到一個是15坪的嗎 那個鐵過
09/28 15:13, 38F
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09/28 15:13, 7月前 , 39F
還有10-15坪有精華區認定
09/28 15:13, 39F
還有 282 則推文
→
09/28 23:27, 7月前 , 322F
這波講很久 越窮越要歐in
09/28 23:27, 322F
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09/28 23:27, 7月前 , 323F
套房因為坪數小貸不到，但在市中心距離短，又懂一個XD
09/28 23:27, 323F
→
09/28 23:27, 7月前 , 324F
通膨就是這樣 窮人才有辦法拼通膨 拼翻
09/28 23:27, 324F
→
09/28 23:28, 7月前 , 325F
再來 套房消失了會怎樣 後面該怎樣就怎樣
09/28 23:28, 325F
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09/28 23:28, 7月前 , 326F
懂了就懂 直接走在終點等就好
09/28 23:28, 326F
→
09/28 23:28, 7月前 , 327F
海平面上升XDD
09/28 23:28, 327F
推
09/28 23:30, 7月前 , 328F
套房消失？不好意思 這段我看不懂
09/28 23:30, 328F
→
09/28 23:30, 7月前 , 329F
我也是把保險出清押房地產XD，剩簡單的團險
09/28 23:30, 329F
→
09/28 23:32, 7月前 , 330F
窮人拚翻倍＇水啦
09/28 23:32, 330F
→
09/28 23:32, 7月前 , 331F
我只有續保一個一萬五的醫療跟意外，其他就沒了
09/28 23:32, 331F
→
09/28 23:33, 7月前 , 332F
﹞j，你多看幾遍，會通的….
09/28 23:33, 332F
→
09/28 23:34, 7月前 , 333F
﹞j
09/28 23:34, 333F
→
09/28 23:34, 7月前 , 334F
i ce 大
09/28 23:34, 334F
推
09/28 23:39, 7月前 , 335F
金融產品就回歸金融產品，把它形塑成救命稻草非常不
09/28 23:39, 335F
→
09/28 23:39, 7月前 , 336F
道德！喔我忘了，經商第一件事就是澈底放下所有道德
09/28 23:39, 336F
→
09/28 23:39, 7月前 , 337F
良知，做完生意再拿回來，如果還拿得回來的話。退步
09/28 23:39, 337F
→
09/28 23:39, 7月前 , 338F
而言，先把自己的錢放在別人那裡，等到傷病時在「請
09/28 23:39, 338F
→
09/28 23:39, 7月前 , 339F
求」別人還你用來治療，這看起來似乎對自己生命非常
09/28 23:39, 339F
→
09/28 23:39, 7月前 , 340F
不負責任。XD
09/28 23:39, 340F
推
09/28 23:39, 7月前 , 341F
我最近遇到個新進 我也是叫他買自住 但他現金只有7-80
09/28 23:39, 341F
→
09/28 23:39, 7月前 , 342F
本來想叫他加信貸80去拼土城新莊700內大套，現在想想鶯
09/28 23:39, 342F
→
09/28 23:39, 7月前 , 343F
歌山佳正常2房其實也可以，月收6 信加房頂多2.7
09/28 23:39, 343F
推
09/28 23:40, 7月前 , 344F
佛心分析推！
09/28 23:40, 344F
→
09/28 23:47, 7月前 , 345F
09/28 23:47, 345F
→
09/28 23:49, 7月前 , 346F
09/28 23:49, 346F
→
09/28 23:49, 7月前 , 347F
忘了房版福音了嗎
09/28 23:49, 347F
→
09/28 23:50, 7月前 , 348F
都講多久了
09/28 23:50, 348F
推
09/28 23:50, 7月前 , 349F
推佛心給實戰解答，你怎麼這麼好
09/28 23:50, 349F
→
09/28 23:51, 7月前 , 350F
哈哈 郊區重劃區 哈哈 通勤哈哈
09/28 23:51, 350F
→
09/28 23:51, 7月前 , 351F
我就是來戳魯空的啦
09/28 23:51, 351F
推
09/28 23:52, 7月前 , 352F
沒忘XDDD
09/28 23:52, 352F
→
09/28 23:52, 7月前 , 353F
那個還是窮過來的 剛脫離低收沒幾年
09/28 23:52, 353F
→
09/28 23:52, 7月前 , 354F
我整理退租油漆都拉他來幫作 也很肯作 所以我才跟他講
09/28 23:52, 354F
→
09/28 23:52, 7月前 , 355F
不過他聽不聽我就不知道了
09/28 23:52, 355F
推
09/29 00:17, 7月前 , 356F
哈嘍！哈嘍！那個房版福音戰士在那邊啊！我要給我朋
09/29 00:17, 356F
→
09/29 00:17, 7月前 , 357F
友看
09/29 00:17, 357F
推
09/29 00:19, 7月前 , 358F
然後，新青安我上次就講過了，我們樓上業績好到爆，
09/29 00:19, 358F
→
09/29 00:19, 7月前 , 359F
都閉著眼睛蓋章~
09/29 00:19, 359F
推
09/29 00:38, 7月前 , 360F
真歇M流君，好人一生平安
09/29 00:38, 360F
→
09/29 00:38, 7月前 , 361F
真清流
09/29 00:38, 361F
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