[請益]桃園美術水公園

看板home-sale作者 (鯊鯨寶寶)時間7月前 (2023/09/27 20:33), 編輯推噓36(36推 0噓 51→)
留言87則, 37人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
如題 因個人因素之後要搬去桃園，已陸陸續續看很多房子，目前在台北上班，未來有生小孩需考 量學區，目前先考慮工作選擇交通方便的青埔，有高鐵跟機場捷運，往台北的交通建設完整 ，未來發展性應該還是可期，有聽一些朋友分析認為青埔有成為下一個竹北的可能。 https://i.imgur.com/rdaafxD.jpg
最近看的房子直接鎖定青埔，本來想買在高鐵站周邊，但發現那邊的環境不太適合居住，有 再往機捷前後一兩站看一下新建案，往靠A19附近感覺環境比較好，附近有青塘園、美術館， 對於小孩上下學感覺是不錯的選擇，看了美術水公園覺得蠻符合自己的需求，但還是想問問 版上各位。 我自己列了一些優缺清單 優點：近美術館、青塘園，水岸旁景觀，學區方面有公幼和雙語國小，學區爬文一下還不錯 ，對於小家庭而言訂簽只要69萬起吸引力高，壓力較小、坪數剛好＆總價很親民 缺點：除了靠近高鐵站有IKEA、還有A19環球外，不像台北或桃園其他市中心的傳統發展，雖 然全聯走路就能到，但不確定其他生活機能（市場、外食），水岸風景雖美但還是有些擔心 住不習慣＆來往交通便利性 目前優缺點列出後還是有點猶豫，不知道版上大家能否給我一點建議，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.197.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695818033.A.232.html
推
09/27 20:47, 7月前 , 1F
如果沒有金流壓力直接找看得到的成屋，然後興富發除了
09/27 20:47, 1F
→
09/27 20:47, 7月前 , 2F
公設高級之外，屋內小格局怪一層太多戶，要自住的話還是
09/27 20:47, 2F
→
09/27 20:47, 7月前 , 3F
找其他建商好
09/27 20:47, 3F
推
09/27 20:49, 7月前 , 4F
發哥的房子比較適合投客買
09/27 20:49, 4F
→
09/27 20:50, 7月前 , 5F
這種格局裡面都是一堆投客 交屋就開始拋售
09/27 20:50, 5F
→
09/27 20:50, 7月前 , 6F
不然就是裡面一堆出租客
09/27 20:50, 6F
→
09/27 20:50, 7月前 , 7F
自己住的話 發哥的案子我是一律pass不考慮的
09/27 20:50, 7F
推
09/27 20:54, 7月前 , 8F
雖
09/27 20:54, 8F
推
09/27 20:55, 7月前 , 9F
遠雄仰森不考慮？另外這裡走到高鐵應該要20分鐘up
09/27 20:55, 9F
→
09/27 21:02, 7月前 , 10F
我總覺得你的缺點部分，青埔可能再10年也補不起來。
09/27 21:02, 10F
→
09/27 21:02, 7月前 , 11F
然後你的預算跟其他建案都沒講，就看一個就但論個案也很
09/27 21:02, 11F
→
09/27 21:02, 7月前 , 12F
怪，講簽訂69萬根本不是面河景觀戶，何況青埔還一堆河岸
09/27 21:02, 12F
→
09/27 21:03, 7月前 , 13F
景觀宅。
09/27 21:03, 13F
推
09/27 21:03, 7月前 , 14F
屋內小格局怪一層太多戶，請三思
09/27 21:03, 14F
推
09/27 21:03, 7月前 , 15F
老實說頭期有壓力的話也只能選發哥了
09/27 21:03, 15F
推
09/27 21:04, 7月前 , 16F
投客拋售給投客?
09/27 21:04, 16F
推
09/27 22:09, 7月前 , 17F
買發哥價格都可以買仰森了
09/27 22:09, 17F
→
09/27 22:09, 7月前 , 18F
建議自住買正常格局
09/27 22:09, 18F
推
09/27 22:17, 7月前 , 19F
通通是sway哥說的8不買建商，不如住社宅比較划算
09/27 22:17, 19F
推
09/27 22:21, 7月前 , 20F
覺得隔壁遠雄比較好
09/27 22:21, 20F
推
09/27 22:29, 7月前 , 21F
仰森可以考慮，賣得蠻好的
09/27 22:29, 21F
推
09/27 23:08, 7月前 , 22F
一層20戶？
09/27 23:08, 22F
推
09/28 00:17, 7月前 , 23F
認真說隔壁仰森面相河景的互別還比水公園多
09/28 00:17, 23F
→
09/28 00:18, 7月前 , 24F
&戶別 只是部分會被水公園遮擋
09/28 00:18, 24F
推
09/28 00:20, 7月前 , 25F
頭款有壓力的可以選
09/28 00:20, 25F
推
09/28 00:22, 7月前 , 26F
也可以看代代木 仰森的大佛景觀真的無法接受
09/28 00:22, 26F
→
09/28 02:23, 7月前 , 27F
青埔板上都戰翻了，自己爬文多評估
09/28 02:23, 27F
推
09/28 04:00, 7月前 , 28F
這業配文吧？
09/28 04:00, 28F
推
09/28 06:34, 7月前 , 29F
遠雄仰森比較適合自住客，開賣這幾個月賣非常好喔，可以去
09/28 06:34, 29F
→
09/28 06:34, 7月前 , 30F
看看
09/28 06:34, 30F
→
09/28 06:55, 7月前 , 31F
機能不是重點，你也不是買成屋，不用看“現在“的機能
09/28 06:55, 31F
→
09/28 06:55, 7月前 , 32F
既然有通勤需求，還是建議離高鐵越近越好
09/28 06:55, 32F
推
09/28 08:26, 7月前 , 33F
青埔沒車=沒腳
09/28 08:26, 33F
推
09/28 08:31, 7月前 , 34F
要高鐵通勤 A18絕對首選 只是案子選擇有限而已 不要多捷
09/28 08:31, 34F
→
09/28 08:31, 7月前 , 35F
運啦賽 機捷班距長 又龜速
09/28 08:31, 35F
推
09/28 09:21, 7月前 , 36F
青商路呢？新大好像快要推三期？
09/28 09:21, 36F
推
09/28 09:22, 7月前 , 37F
哪個縣市沒車可以的？
09/28 09:22, 37F
→
09/28 09:22, 7月前 , 38F
就連北市也不是到處都有捷運站 多數地方沒機車還是不行
09/28 09:22, 38F
→
09/28 09:43, 7月前 , 39F
這間建案附近的機能已經發展算全青埔最熱鬧的地方了，
09/28 09:43, 39F
→
09/28 09:43, 7月前 , 40F
坪數總價OK其實就OK啦！你講的缺點其實也不太是大缺點
09/28 09:43, 40F
推
09/28 09:49, 7月前 , 41F
機能現在還沒完全到位才好啊，當機能都到位了就不會是
09/28 09:49, 41F
→
09/28 09:49, 7月前 , 42F
你現在看到的這個價錢了，那附近還有全聯、7-11、全家
09/28 09:49, 42F
→
09/28 09:49, 7月前 , 43F
，機能其實很不錯了
09/28 09:49, 43F
推
09/28 09:52, 7月前 , 44F
美術水公園我也有去看 覺得兩房格局會比三房的更佳，蠻
09/28 09:52, 44F
→
09/28 09:52, 7月前 , 45F
適合小家庭先來青埔卡位
09/28 09:52, 45F
推
09/28 10:04, 7月前 , 46F
買仰森吧 興富發比較適合投資的
09/28 10:04, 46F
推
09/28 10:06, 7月前 , 47F
要通勤A19的辛苦程度又比A18高一階 除非直接開車進台北
09/28 10:06, 47F
→
09/28 10:07, 7月前 , 48F
青埔也不會有傳統市場 可以去中壢大園的市場採買
09/28 10:07, 48F
→
09/28 10:07, 7月前 , 49F
或是看社區有沒有團購買菜
09/28 10:07, 49F
推
09/28 10:10, 7月前 , 50F
學習資源很限定也是常被攻擊的點 接送小孩好像在所難免
09/28 10:10, 50F
→
09/28 10:11, 7月前 , 51F
優點就是相對便宜的新房、外在環境清幽
09/28 10:11, 51F
推
09/28 10:15, 7月前 , 52F
青埔學區可能要注意一下，好像都滿額要抽籤
09/28 10:15, 52F
推
09/28 10:16, 7月前 , 53F
缺點其實大家也都講過了，但主要還是看自己能不能接
09/28 10:16, 53F
→
09/28 10:16, 7月前 , 54F
受，因為你要說他很不方便，其實也還好，不比十年前
09/28 10:16, 54F
→
09/28 10:17, 7月前 , 55F
了，要我說大概就是沒有傳統市場吧，但說實話有傳統
09/28 10:17, 55F
→
09/28 10:17, 7月前 , 56F
市場也不得完全加分，周遭環境換會很髒亂，要傳統市
09/28 10:17, 56F
→
09/28 10:17, 7月前 , 57F
場要去中壢市區車程5-10分鐘也是有
09/28 10:17, 57F
→
09/28 10:26, 7月前 , 58F
自住選青埔其實就是學區、房型格局喜歡就好，而且現
09/28 10:26, 58F
→
09/28 10:26, 7月前 , 59F
在基本機能也有，還要等他發展到跟舊市區一樣，到時
09/28 10:26, 59F
→
09/28 10:26, 7月前 , 60F
也買不起
09/28 10:26, 60F
推
09/28 11:41, 7月前 , 61F
看銀彈有多少啦 有錢當然可以選現階段什麼機能都有 你要
09/28 11:41, 61F
→
09/28 11:41, 7月前 , 62F
想想現在青埔那些機能好的 五六年前買時也是野狗區
09/28 11:41, 62F
→
09/28 11:41, 7月前 , 63F
要馬當拓荒者先卡位 要馬銀彈夠多 買已知的蛋黃區
09/28 11:41, 63F
→
09/28 12:03, 7月前 , 64F
葉味濃厚
09/28 12:03, 64F
推
09/28 13:07, 7月前 , 65F
在台北上班未來也沒有要換工作地點的話，長遠來看青埔
09/28 13:07, 65F
→
09/28 13:07, 7月前 , 66F
交通算是蠻方便的，近可攻退可守，高鐵月票通勤台北快
09/28 13:07, 66F
→
09/28 13:07, 7月前 , 67F
又方便，板橋南港加上新竹幾乎雙北都涵蓋了，如果要更
09/28 13:07, 67F
→
09/28 13:07, 7月前 , 68F
省一點，現在北北桃1200機捷搭到飽。
09/28 13:07, 68F
推
09/28 15:35, 7月前 , 69F
感覺未來高鐵會加入1200
09/28 15:35, 69F
→
09/28 15:36, 7月前 , 70F
只是會用限承的方式 當日限定來回一次 假日不適用
09/28 15:36, 70F
推
09/28 17:21, 7月前 , 71F
a18到北車 光捷運就花70分鐘 還要加上其他轉乘時間 請不
09/28 17:21, 71F
→
09/28 17:21, 7月前 , 72F
要有搭捷運去北市的美好幻想 去搭高鐵沙丁魚
09/28 17:21, 72F
→
09/28 17:23, 7月前 , 73F
對了 高鐵也很擠 沙丁魚真心不騙
09/28 17:23, 73F
推
09/28 18:43, 7月前 , 74F
捷運是拿來去中壢或機場或林口的
09/28 18:43, 74F
推
09/28 19:25, 7月前 , 75F
美術水公園這樣的坪數跟總價加上優付方案CP值真的蠻高
09/28 19:25, 75F
→
09/28 19:25, 7月前 , 76F
的，小家庭成家先買小兩房，小一點的坪數未來要賣也比
09/28 19:25, 76F
→
09/28 19:25, 7月前 , 77F
較好脫手，加上水岸旁景觀好採光也比較好，比較不會有
09/28 19:25, 77F
→
09/28 19:25, 7月前 , 78F
遮擋等問題，我自己選房子比較注重這些
09/28 19:25, 78F
→
09/29 02:00, 7月前 , 79F
要搭乘高鐵，然後說A18不好生活，考慮買這個點… 難怪被人
09/29 02:00, 79F
→
09/29 02:00, 7月前 , 80F
當業配。不要反串吧。
09/29 02:00, 80F
→
09/29 02:06, 7月前 , 81F
另外台北很大，如果是南港內湖上班，通勤時間超長，有高鐵
09/29 02:06, 81F
→
09/29 02:06, 7月前 , 82F
也很累
09/29 02:06, 82F
推
09/29 07:43, 7月前 , 83F
一坐下來看到水公園一層那麼多戶就直接離開代銷中心了
09/29 07:43, 83F
→
09/29 07:44, 7月前 , 84F
再喵一下格局...嗯 直接離開是對的
09/29 07:44, 84F
推
09/29 14:32, 7月前 , 85F
用不到高鐵就選別區吧 不用選青埔 青埔目前機能對自住客
09/29 14:32, 85F
→
09/29 14:32, 7月前 , 86F
來說仍是非常非常便
09/29 14:32, 86F
→
09/29 14:32, 7月前 , 87F
非常不便利
09/29 14:32, 87F
‣ 更多 richyun1030 的文章
文章代碼(AID): #1b524n8o (home-sale)
‣ 更多 richyun1030 的文章
文章代碼(AID): #1b524n8o (home-sale)