Re: [閒聊] 到底誰在炒房？
全民都在炒房吧
你也知道房屋供給有限，需求卻極大
依照內政部的資料
在去年第二季，全台灣房屋總戶數是902萬戶
其中屋齡在20年以下的，占23.41%，也就是211萬戶
而全台灣20-64歲的潛在買房人口，約1500萬人
這1500萬想買房的人，每個都想住921後的房子
需求那麼強，供給才那麼一點點
當然易漲難跌
而且那些想賣房子的，都馬是掛高高的在賣，換作是你不會掛高高的賣嗎?
反正只要凹到一個剛需的，價格就上去了
就算創社區新高價銀行貸不到8成
父母支援貼上去，就是買得起
天花板一往上，其他賣方就跟進
價格就一直往上滾，就是這樣
3X歲的想首購、4X~6X的想換屋
這麼多人想買房，而且每個人都想賺錢
我覺得房價問題就真的是基本的供需跟人性問題而已
※ 引述《sky2030 (無業遊民)》之銘言：
: 本魯雖然沒有買房的壓力，但偶爾會看看591
: 或者去看看新建案，法拍房屋，甚至凶宅
: 看著房價漲這麼誇張 不禁想問
: 到底誰在炒房…
: 最後得到的答案是…現今政府
: 首先是現在的政府在8年前上任時，把高房價推給前任，然後毫無作為
: 身為一個升斗小民 我不期待新政府能夠把房價下壓 但 至少要做到不再繼續往上吧？
: 8年下來 只限制了紅單交易
: 那這麼高的房價真的人人都買的起？
: 從一個最近的凶宅接洽的實例，原來如果沒有寬鬆的借貸模式
: 其實房價不會這麼誇張
: 因為我最近看到一個凶宅 價格跟地點 都蠻符合我自住的條件
: 於是我跟仲介聯繫後 得知為何這間凶宅會出現在fb上 但還是沒人買走
: 房仲說 其實想買的人很多 但 都是因為銀行不願意承貸凶宅 所以才放到fb
: 真正的原因 ：只要銀行不借錢 買的起的人 少之又少
: 所以看懂了嗎？
: 不是大家怕鬼，是因為銀行不借錢！
: 細細思考，現今的高房價 不就是政府一直放任銀行以低利息的方式 鼓勵民眾預支未來 配合建商恐嚇你 造成的嗎？
: 身為一個有良知的政府 怎麼會放任銀行跟建商炒作單一商品？
: 最後卻把惡果說是共業，這不是倒果為因嗎？
: 其實政府要抑制房價很簡單 只要限制貸款就可以了
: 但 現在政府卻反其道而行，還鼓勵大家貸40年
: 這個政府是想把你綁架在房子上 還是 真的想幫忙你？
: 我姨丈是土地代書 他都在感嘆 以前房價頂多就是在重劃區建商自己炒
: 現在政府是直接讓利給建商炒作
: 一個不斷透支未來的政府 以及圖利建商炒作的政府 是我們要的嗎？
: 因為我們都知道 有房貸壓力的人 政治傾向比較保守
: 當然有人會說 打不贏就加入啊
: 是你自己不加入的…其實我已經在車上了
: 我沒有非要買房的壓力 寫這篇只是想點出事實
: 不要被政府以及建商的話術騙了
: 我也不知道當未來的台灣真的出現一大群無家可歸的人時 會不會造成暴動？
: 現在的情況已經是連自住的 想要有個睡覺的地方都難
: 我在想假如我老了的時候 沒地方住 或許把存款拿去東南亞移民養老
: 就像很多歐美人士老了跑去泰國養老 還養個照顧生活起居的泰妻 也是一個好方法
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