Re: [閒聊] 社區要幾戶才請得起24小時保全?
看板home-sale作者AMDsucks (AMD really sucks)時間7月前 (2023/09/22 20:49)推噓6(7推 1噓 10→)留言18則, 8人參與討論串3/6 (看更多)
※ 引述《krit1009 (優文大師)》之銘言：
: 假設管理費一坪100元
: 一戶只算25坪就好，那一戶管理費是2500元
: 目前勞基法警衛杯杯最低薪資 實領40700元
: 所以通常一哨保全(全天有人)
: 報價最低最低大概也要14萬
: 那一個正常的社區財報要健康
: 人事費用建議佔六到七成
: 我們抓七成好了，大概總管理費要20萬
: 才足以支付一哨的管理費
: 那20萬大概就是80戶的社區
: 台北市80戶的社區通常都會超過20萬啦
: 畢竟我一戶只算2500而已
: 但沒人會這樣問啦
: 變數太多了
: 像是車位一個還能收清潔費500元
: 有的社區管理費100、有的150
: 有的社區還有除了管理費以外的收入來源呢
: 台北市有個社區才22戶
: 但請得起1總幹事、1祕書、一哨保全、1清潔
: 每戶管理費都嚇死人QQ
各位好
隔壁社區約60戶, 本案預售屋約40戶
有沒有人遇過兩個相鄰社區管委會共用同一組幹事+秘書 (清潔應該也可以共用)
保全分開
1.這樣管理上夠力嗎?
2.價格會比較便宜嗎?
謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.172.73.77 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695386986.A.435.html
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