[請益] 為什麼歸仁高鐵漲不起來了

看板home-sale作者 (獸人H)時間7月前 (2023/09/21 08:56), 編輯推噓39(45推 6噓 168→)
留言219則, 49人參與, 7月前最新討論串1/3 (看更多)
台南歸仁高鐵 當初排隊搶房鬧到上新聞 價格一年內快速炒到30左右 就定在那邊 反而是台南其他地區繼續漲 歸仁高鐵像是被忘了它的存在 沒有追價買盤 去看近這兩季的價格 還稍稍下跌 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.32.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695257817.A.7B4.html
推
09/21 08:59, 7月前 , 1F
那邊是東區擴散過去.
09/21 08:59, 1F
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09/21 09:00, 7月前 , 2F
主要強打應該是86,轉國一到南科.
09/21 09:00, 2F
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09/21 09:00, 7月前 , 3F
歸仁只買透天
09/21 09:00, 3F
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09/21 09:01, 7月前 , 4F
但是據那邊的建商表示,台南人非當區的並不愛買.
09/21 09:01, 4F
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09/21 09:01, 7月前 , 5F
主要是他太孤立,離市區或是其他商圈都有很大的距離.
09/21 09:01, 5F
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09/21 09:01, 7月前 , 6F
所以他只能慢慢自己造鎮.
09/21 09:01, 6F
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09/21 09:03, 7月前 , 7F
至於30本來就是六都最便宜的重劃區基本價格.
09/21 09:03, 7F
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09/21 09:03, 7月前 , 8F
無論你多少錢開始,價格到30都不叫做"衝上去"
09/21 09:03, 8F
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09/21 09:03, 7月前 , 9F
他只是"因為通膨"而上去.
09/21 09:03, 9F
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09/21 09:04, 7月前 , 10F
現在你不要管任何六都重劃區怎樣到30的.
09/21 09:04, 10F
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09/21 09:04, 7月前 , 11F
他只要是30,都叫做地板..!!!!!!!!!
09/21 09:04, 11F
推
09/21 09:04, 7月前 , 12F
南科工程師買善化新營新化不就好 何必翻山越嶺去歸仁
09/21 09:04, 12F
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09/21 09:04, 7月前 , 13F
事實就是台南除了gg人以外 大多數的人能依照勞基法領
09/21 09:04, 13F
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09/21 09:04, 7月前 , 14F
基本工資就很好了 一堆人還在領違反勞基法的工資
09/21 09:04, 14F
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09/21 09:04, 7月前 , 15F
族群不同,南科是東區擴散過來.
09/21 09:04, 15F
推
09/21 09:04, 7月前 , 16F
去繞過 地理位子不優 只有高鐵 周圍無串連 上下高鐵通
09/21 09:04, 16F
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09/21 09:04, 7月前 , 17F
勤也沒必要 嘉義/高雄
09/21 09:04, 17F
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09/21 09:05, 7月前 , 18F
擴散有擴散的族群.
09/21 09:05, 18F
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09/21 09:05, 7月前 , 19F
他本來推了一些透天案,這些買盤就跑過來買.
09/21 09:05, 19F
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09/21 09:05, 7月前 , 20F
畢竟東區也不蓋透天了,所以他們就往外買.
09/21 09:05, 20F
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09/21 09:05, 7月前 , 21F
但是後來開始改蓋大樓.
09/21 09:05, 21F
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09/21 09:05, 7月前 , 22F
就面臨目前的狀況.
09/21 09:05, 22F
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09/21 09:06, 7月前 , 23F
你也可以視同,他有推透天的能力,但是過渡到大樓目前辛苦難產
09/21 09:06, 23F
推
09/21 09:08, 7月前 , 24F
當年高鐵建成時被炒過一波,然後一堆人被套
09/21 09:08, 24F
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09/21 09:09, 7月前 , 25F
高鐵當初炒做,大多烙賽.
09/21 09:09, 25F
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09/21 09:09, 7月前 , 26F
現在高鐵基本上都是從新打造,給他新的話題和動力.
09/21 09:09, 26F
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09/21 09:09, 7月前 , 27F
也就是高鐵的重劃區興起,跟高鐵本身關係都不是很大.
09/21 09:09, 27F
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09/21 09:09, 7月前 , 28F
單純就是一個烙賽的重劃區在那邊,該怎麼辦.
09/21 09:09, 28F
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09/21 09:10, 7月前 , 29F
各大市政府就自己各出奇招把它用其他手段炒起來.
09/21 09:10, 29F
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09/21 09:10, 7月前 , 30F
畢竟他是一個完工的重劃區.
09/21 09:10, 30F
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09/21 09:10, 7月前 , 31F
謝謝 ceca大
09/21 09:10, 31F
推
09/21 09:10, 7月前 , 32F
南科族群不會去高鐵買啦 地點差太多
09/21 09:10, 32F
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09/21 09:11, 7月前 , 33F
高鐵附近有幾家公司/南交大,但還撐不起來
09/21 09:11, 33F
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09/21 09:11, 7月前 , 34F
那是目前台南高鐵的訴求...不然台南高鐵其他的支撐都不強.
09/21 09:11, 34F
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09/21 09:11, 7月前 , 35F
畢竟它的價格已經低於善化安定更不用說貼市區的重劃區.
09/21 09:11, 35F
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09/21 09:12, 7月前 , 36F
所以他有一個訴求+價格非常低,是目前他的支撐.
09/21 09:12, 36F
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09/21 09:12, 7月前 , 37F
而目前南市府還沒找到足夠的其他力量去稱台南高鐵.
09/21 09:12, 37F
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09/21 09:12, 7月前 , 38F
你看,台灣高鐵重劃區,現在有發展的.
09/21 09:12, 38F
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09/21 09:12, 7月前 , 39F
雙北你不要管他.
09/21 09:12, 39F
還有 140 則推文
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09/21 10:51, 7月前 , 180F
南科其實搭得是嘉義高鐵
09/21 10:51, 180F
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09/21 10:51, 7月前 , 181F
所以土城王南科台積協力廠商，竟然說台南高鐵==
09/21 10:51, 181F
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09/21 10:51, 7月前 , 182F
詭異
09/21 10:51, 182F
推
09/21 10:53, 7月前 , 183F
嘉義高鐵比較有搞頭
09/21 10:53, 183F
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09/21 10:53, 7月前 , 184F
嘉義要發展無人機產業 雷貓大本營 還有網通衛星產業
09/21 10:53, 184F
推
09/21 10:59, 7月前 , 185F
台南高鐵離市區又遠 當地生活圈又小 交通也普普
09/21 10:59, 185F
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09/21 11:00, 7月前 , 186F
南科在新市那邊方便得多
09/21 11:00, 186F
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09/21 11:01, 7月前 , 187F
現在中研院搞個辦公室在那邊 大成說要蓋大樓 但也很難撐
09/21 11:01, 187F
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09/21 11:02, 7月前 , 188F
傳產的員工根本沒啥購買力 歸仁都快到高雄去了
09/21 11:02, 188F
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09/21 11:03, 7月前 , 189F
等我烏日先買好，再來漲好嗎？
09/21 11:03, 189F
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09/21 11:08, 7月前 , 190F
想近市區買仁德 南科就業買善新化 高鐵那沒產業又離市區遠
09/21 11:08, 190F
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09/21 11:08, 7月前 , 191F
沒吸引人的理由買那邊啊...
09/21 11:08, 191F
推
09/21 11:08, 7月前 , 192F
南科要方便就是善新+永康誰跟你住歸仁
09/21 11:08, 192F
推
09/21 11:14, 7月前 , 193F
我住新左營搭七點半區間快去善化跟沙崙去南科差不多
09/21 11:14, 193F
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09/21 11:14, 7月前 , 194F
快誰跟你住歸仁
09/21 11:14, 194F
推
09/21 11:37, 7月前 , 195F
而且往南科的國道那麼塞，我看住安南區的都走平面道路了
09/21 11:37, 195F
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09/21 11:37, 7月前 , 196F
，明明國8就在隔壁而已
09/21 11:37, 196F
推
09/21 11:37, 7月前 , 197F
哪來這麼多韭菜
09/21 11:37, 197F
推
09/21 11:43, 7月前 , 198F
這個重劃區低基期 有話題才能繼續跟著往上走 沒話題就..
09/21 11:43, 198F
推
09/21 12:14, 7月前 , 199F
台南不會靠高鐵通勤
09/21 12:14, 199F
推
09/21 12:43, 7月前 , 200F
嘉義真的比較有搞頭 又便宜 中央跟地方都在搞建設
09/21 12:43, 200F
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09/21 12:45, 7月前 , 201F
半小時內高雄台南台中都到得了 住住看 很好住的
09/21 12:45, 201F
噓
09/21 12:45, 7月前 , 202F
下一個就是高雄橋頭 要問幾次！
09/21 12:45, 202F
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09/21 12:53, 7月前 , 203F
台中高鐵三鐵二高一快都漲不起來了
09/21 12:53, 203F
推
09/21 13:42, 7月前 , 204F
南科就業人口九萬人，一堆人假日休閒就是看房買房 你說呢
09/21 13:42, 204F
推
09/21 15:02, 7月前 , 205F
說穿了 買歸仁是打算坐高鐵去哪邊 竹北離雙北近 離桃機
09/21 15:02, 205F
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09/21 15:02, 7月前 , 206F
近 有很多高薪工作機會 這些沒一樣歸仁有的 竹北吃一堆
09/21 15:02, 206F
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09/21 15:02, 7月前 , 207F
搭高鐵通勤人口 歸仁是要通勤去哪XD
09/21 15:02, 207F
推
09/21 15:21, 7月前 , 208F
嘉義好用多了 台南站真的有夠爛
09/21 15:21, 208F
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09/21 15:21, 7月前 , 209F
回台北還要先搭反方向…
09/21 15:21, 209F
推
09/21 15:59, 7月前 , 210F
仁德離東區比歸仁近 但歸仁比仁德貴XD 不知道三小
09/21 15:59, 210F
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09/21 16:00, 7月前 , 211F
高鐵那邊的價格懶趴捏一下就能買東區北區了 腦子壞了才
09/21 16:00, 211F
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09/21 16:00, 7月前 , 212F
去買來套
09/21 16:00, 212F
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09/21 16:01, 7月前 , 213F
認識的房仲好幾個客人買了那邊透天後悔XD 假日才搭高鐵
09/21 16:01, 213F
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09/21 16:01, 7月前 , 214F
但平常1-5活在沒機能的地方跟白癡一樣
09/21 16:01, 214F
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09/21 19:27, 7月前 , 215F
因為仁德容易淹水
09/21 19:27, 215F
推
09/21 20:33, 7月前 , 216F
我們彰化員林新案就不只30了 何況六都新案
09/21 20:33, 216F
推
09/21 21:30, 7月前 , 217F
買歸仁還不如買南區，離市區近房價又算便宜
09/21 21:30, 217F
推
09/21 23:32, 7月前 , 218F
南區價格也是停滯上不去了吧
09/21 23:32, 218F
推
09/22 19:51, 7月前 , 219F
在說什麼 南區那邊地質很差也偏僻
09/22 19:51, 219F
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