Re: 頂樓到底能不能買

看板home-sale作者 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)時間7月前 (2023/09/19 23:04), 7月前編輯推噓20(21推 1噓 20→)
留言42則, 23人參與, 7月前最新討論串2/5 (看更多)
我沒住過頂樓，也只有買過現在自己住的房子而已，但目前為大樓現任管委會成員，前兩 天剛帶廠商查看有一戶頂樓住戶漏水的問題。 我住的大樓屋齡15年，頂樓防水層幾年前已經有處理過一次了，但這個東西本來就有年限 。 漏水的住戶我走進去嚇死，他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀......我以為我來到 什麼異次元世界。還有些跟牆壁的的接面天花板因為漏水而下垂，呈現圓弧狀。有些地方 的衣櫃門甚至因此打不開，需要調整門的角度才能開。 住戶向管委會反應漏水，是因為其中一個房間開始滴水。但我問他客廳呢(因為看到客廳 天花板也是波浪狀)，他說其他地方沒有漏水，但會感覺到下雨的時候濕濕的。 當然可能也是剛好這戶運氣比較差，因為他對面的鄰居就沒這個問題。 那天請師傅來不只看修頂樓的漏水而已，還有其他多處的漏水，師傅不敢置信這房子才15 年而已，一直問我這哪個建商蓋的，反正我的房子建商就是漏水很有名的那間啦！ 至於管委會的部分：一般頂層住戶家裡漏水，基本上都是頂樓防水層已經壞掉的關係，因 此管委會是會同意修繕的。但修繕的快不快，真的是看運氣。 有些修繕案件從住戶提出申請，到請廠商來修繕拖個2個月以後才執行都有看過...啊如果 是漏水的問題遇到梅雨季，心裡真的會很OOXX = = 另外，大樓如果隔音不好，即使住頂樓也避不了吵這件事，因為隔壁吵你也會被吵到(聽 住頂樓的人分享的) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.127.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1695135897.A.1CA.html
推
09/19 23:37, 7月前 , 1F
哪間？大聲說出來
09/19 23:37, 1F
推
09/19 23:40, 7月前 , 2F
寶卡卡？
09/19 23:40, 2F
推
09/19 23:41, 7月前 , 3F
他家所有的天花板幾乎都已經都呈波浪狀 也太慘
09/19 23:41, 3F
推
09/19 23:45, 7月前 , 4F
快說，哪間，造福大家
09/19 23:45, 4F
→
09/19 23:49, 7月前 , 5F
推給想買頂樓的人看
09/19 23:49, 5F
推
09/19 23:59, 7月前 , 6F
天花板結鐘乳石嗎?
09/19 23:59, 6F
噓
09/20 00:09, 7月前 , 7F
沒說哪個建商，合理懷疑在說故事？是不是大家都可以說知名
09/20 00:09, 7F
→
09/20 00:09, 7月前 , 8F
豪宅頂樓XX問題恐怖
09/20 00:09, 8F
我能理解你覺得很誇張，因為我家裡也是做裝潢+小工程的，以前跟著爸媽跑客戶家，也 沒見過這種天花板，自己看到都覺得很誇張，上網找像這樣的案例也不多。 只是最近親眼遇到了，分享自身經驗。希望大家買頂樓以前真的要考慮更謹慎(包刮建設 公司的商譽等等)。
→
09/20 00:13, 7月前 , 9F
波浪狀應該是漏很久了，只是天花板擋著沒發現，直到天花
09/20 00:13, 9F
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09/20 00:13, 7月前 , 10F
板爛掉
09/20 00:13, 10F
※ 編輯: angel851008 (111.242.127.230 臺灣), 09/20/2023 00:46:54
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09/20 01:01, 7月前 , 11F
沒圖沒真相
09/20 01:01, 11F
推
09/20 01:06, 7月前 , 12F
如果不方便公開說建商的話可以私信我嗎？ 我想買頂樓，想
09/20 01:06, 12F
→
09/20 01:06, 7月前 , 13F
避個雷，謝謝原po大
09/20 01:06, 13F
推
09/20 01:15, 7月前 , 14F
天花板是氧化鎂版嗎
09/20 01:15, 14F
推
09/20 01:28, 7月前 , 15F
防水不外乎就歸裂或是水管破損 到底難在哪XD
09/20 01:28, 15F
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09/20 01:55, 7月前 , 16F
寶佳就寶佳有什麼不敢說的....
09/20 01:55, 16F
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09/20 01:55, 7月前 , 17F
但頂樓會漏水跟哪家建商關係不大 因為頂樓沒維護就是漏
09/20 01:55, 17F
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09/20 01:56, 7月前 , 18F
頂樓防水哪一家建商用的都不會差異太大
09/20 01:56, 18F
→
09/20 01:57, 7月前 , 19F
但現在新大樓都有R層 頂樓要漏的機率降低不少
09/20 01:57, 19F
推
09/20 02:10, 7月前 , 20F
願意自費維護頂樓防水層的話 是不難 但防水層還是會漏
09/20 02:10, 20F
→
09/20 02:10, 7月前 , 21F
頂樓漏水這麼好處理的話 台灣透天就不會一堆頂加鐵皮了
09/20 02:10, 21F
推
09/20 07:52, 7月前 , 22F
氧化鎂板吧 最近剛看過
09/20 07:52, 22F
推
09/20 07:58, 7月前 , 23F
好奇大樓為何不加鐵皮xd
09/20 07:58, 23F
推
09/20 08:09, 7月前 , 24F
喜歡頂樓的趕快去住 沒有人要跟你們搶 漏水了 記得
09/20 08:09, 24F
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09/20 08:09, 7月前 , 25F
不要上來喊冤
09/20 08:09, 25F
推
09/20 08:19, 7月前 , 26F
我買寶佳的房子也會避開頂樓
09/20 08:19, 26F
→
09/20 08:26, 7月前 , 27F
請問哪個縣市？北部南部應該也有差吧
09/20 08:26, 27F
推
09/20 08:32, 7月前 , 28F
高雄也是近幾年新的建案才有弄防水+隔熱層，之前好
09/20 08:32, 28F
→
09/20 08:32, 7月前 , 29F
像很少，其實現在也不是每個建商都那麼厚工，真的要
09/20 08:32, 29F
→
09/20 08:32, 7月前 , 30F
多問
09/20 08:32, 30F
推
09/20 09:24, 7月前 , 31F
頂樓有種花的噴水的游泳池的就知道難在哪嘞
09/20 09:24, 31F
推
09/20 09:25, 7月前 , 32F
拖太久阿，拖到爛掉才發現，平時沒住人吧
09/20 09:25, 32F
推
09/20 10:05, 7月前 , 33F
我開消毒公司 經驗就是大多白蟻發生不是一樓就是頂樓 然後
09/20 10:05, 33F
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09/20 10:05, 7月前 , 34F
頂樓一定是十年初頭的房子開始漏水 所以要買二手我不建議
09/20 10:05, 34F
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09/20 10:05, 7月前 , 35F
買頂樓 除非你年年都在頂樓做漏水塗層 新屋反正有十年可以
09/20 10:05, 35F
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09/20 10:05, 7月前 , 36F
爽 有點狀況在賣
09/20 10:05, 36F
推
09/20 10:18, 7月前 , 37F
周杰倫買頂樓可以半年就自費做一次防水保養 一般人負擔
09/20 10:18, 37F
→
09/20 10:18, 7月前 , 38F
不起 都是要靠管委
09/20 10:18, 38F
推
09/20 11:14, 7月前 , 39F
八成是天花板材的關係
09/20 11:14, 39F
推
09/20 11:50, 7月前 , 40F
我朋友住頂樓林口一戶應該差不多一億，一樣壁癌漏水要
09/20 11:50, 40F
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09/20 11:50, 7月前 , 41F
一直處理。
09/20 11:50, 41F
推
09/20 18:00, 7月前 , 42F
感謝分享==我以後再也不敢買頂樓了
09/20 18:00, 42F
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