[閒聊] 買10年內新古屋就是被投資客薛？

看板home-sale作者 (湯福56)時間7月前 (2023/09/13 22:30), 編輯推噓42(45推 3噓 60→)
留言108則, 53人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
最近跟建商二代朋友詢問說買房的事 就聊到說沒有新成屋的話10年內新古也能接受 但他很不建議 說這種年份出來的都是投資客丟的 會被投資客多薛一波 要買二手的就買舊一點的不然就買全新or預售 想問問這樣的觀念正確嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.27.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694615401.A.0B9.html
推
09/13 22:31, 7月前 , 1F
不是被投資客賺，那就是被建商賺？有什麼差嗎...
09/13 22:31, 1F
推
09/13 22:32, 7月前 , 2F
正確啊 換地主建商薛你啊
09/13 22:32, 2F
→
09/13 22:32, 7月前 , 3F
很多買家很奇怪 寧願被建商賺多一點 也不想給投資客賺
09/13 22:32, 3F
推
09/13 22:34, 7月前 , 4F
不一定吧，看區域跟總價，像新北會去投資總價2000以上
09/13 22:34, 4F
→
09/13 22:34, 7月前 , 5F
的超級少
09/13 22:34, 5F
推
09/13 22:34, 7月前 , 6F
建商會保固啊
09/13 22:34, 6F
推
09/13 22:38, 7月前 , 7F
就看你想買地自建給地主薛，
09/13 22:38, 7F
→
09/13 22:38, 7月前 , 8F
還是買預售屋給建商薛，
09/13 22:38, 8F
→
09/13 22:38, 7月前 , 9F
或是買預售換約給短線投資客薛
09/13 22:38, 9F
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09/13 22:38, 7月前 , 10F
或是買新成屋給交屋的中期投資客薛
09/13 22:38, 10F
→
09/13 22:38, 7月前 , 11F
或是買成屋五年的長期投資客薛
09/13 22:38, 11F
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09/13 22:38, 7月前 , 12F
或是買自住滿六年的自住客薛
09/13 22:38, 12F
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09/13 22:38, 7月前 , 13F
或是買十年屋以上的長期置產客薛
09/13 22:38, 13F
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09/13 22:38, 7月前 , 14F
反正都是被薛，看你囉～
09/13 22:38, 14F
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09/13 22:40, 7月前 , 15F
喜歡的最重要 好物件面山面海面公園的 等十年都買不到
09/13 22:40, 15F
推
09/13 22:41, 7月前 , 16F
買二手或舊的就不會被薛嗎？
09/13 22:41, 16F
推
09/13 22:44, 7月前 , 17F
有貨噱人，沒貨被噱
09/13 22:44, 17F
→
09/13 22:44, 7月前 , 18F
沒貨，你怎樣都要被噱的
09/13 22:44, 18F
推
09/13 22:45, 7月前 , 19F
不就買新車跟二手車的意思差不多嗎
09/13 22:45, 19F
→
09/13 22:46, 7月前 , 20F
代理商當然覺得二首車商噱 但他噱更多
09/13 22:46, 20F
推
09/13 22:47, 7月前 , 21F
買新古屋很不划算。要被房仲抽4%又要在稍微整理ㄧ下，加
09/13 22:47, 21F
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09/13 22:47, 7月前 , 22F
一加又快跟新的差不多錢
09/13 22:47, 22F
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09/13 22:49, 7月前 , 23F
我是覺得去樹林裡撿木材來自己蓋茅草屋最不會被薛
09/13 22:49, 23F
→
09/13 22:49, 7月前 , 24F
，如果是買角材還有被材料商跟特力屋薛錢的可能…
09/13 22:49, 24F
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09/13 22:49, 7月前 , 25F
…
09/13 22:49, 25F
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09/13 22:49, 7月前 , 26F
你的敘述合理：建商二代當然要推廣全新屋和預售啊
09/13 22:49, 26F
推
09/13 22:53, 7月前 , 27F
建商朋友當然推新房 何必糾結自己喜歡就好
09/13 22:53, 27F
推
09/13 22:54, 7月前 , 28F
這是真的 一堆投資客空屋 不要接
09/13 22:54, 28F
推
09/13 23:01, 7月前 , 29F
觀念正確，我是說建商富二代賣預售的觀念
09/13 23:01, 29F
推
09/13 23:02, 7月前 , 30F
都是被薛啊 看你想被誰薛而已
09/13 23:02, 30F
推
09/13 23:04, 7月前 , 31F
不敢說沒有，但那是重點嗎？
09/13 23:04, 31F
→
09/13 23:04, 7月前 , 32F
重點應該是你買的物件符不符合你所需，價格是否合理
09/13 23:04, 32F
推
09/13 23:13, 7月前 , 33F
新屋會被建商賺，阿中古屋以前也是新屋XD
09/13 23:13, 33F
推
09/13 23:15, 7月前 , 34F
你可以買自住客新古屋，一樣貴又難砍價，屋主想靠
09/13 23:15, 34F
→
09/13 23:15, 7月前 , 35F
你換屋，價錢硬的跟鬼一樣
09/13 23:15, 35F
推
09/13 23:22, 7月前 , 36F
你現在被薛，等你要賣就薛別人。先被薛再薛人，懂？
09/13 23:22, 36F
推
09/13 23:30, 7月前 , 37F
新屋前三年都在裝潢，五年後點交，這些時間不僅沒有生
09/13 23:30, 37F
→
09/13 23:30, 7月前 , 38F
活品質，還不能使用公設，不知道好在哪裡。
09/13 23:30, 38F
推
09/13 23:31, 7月前 , 39F
五年十年後，不管是建案跟物業，甚至住戶的素質都會一清
09/13 23:31, 39F
還有 29 則推文
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09/14 06:18, 7月前 , 69F
買方只要看最終成本跟物件滿意不後悔
09/14 06:18, 69F
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09/14 06:54, 7月前 , 70F
不然要買什麼不會被削？事故宅法拍屋跳樓大減價？
09/14 06:54, 70F
推
09/14 07:23, 7月前 , 71F
同一地點10年新古屋沒比較便宜阿，當然挑新建照有更好
09/14 07:23, 71F
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09/14 07:23, 7月前 , 72F
的隔音
09/14 07:23, 72F
推
09/14 07:44, 7月前 , 73F
人家說什麼你都信嗎？
09/14 07:44, 73F
推
09/14 07:45, 7月前 , 74F
不是比區域價格嗎？ 跟誰買有差？
09/14 07:45, 74F
推
09/14 08:02, 7月前 , 75F
一堆自住客開的價錢更高好嗎
09/14 08:02, 75F
推
09/14 08:11, 7月前 , 76F
不然為什麼叫籌碼 他有你沒有 你想要 不然你找誰買
09/14 08:11, 76F
→
09/14 08:17, 7月前 , 77F
那就再等10年 可能也漲到買不起了
09/14 08:17, 77F
推
09/14 08:26, 7月前 , 78F
你管別人賺多少 我只在意自己能賺多少
09/14 08:26, 78F
推
09/14 08:39, 7月前 , 79F
你怎麼不想是你朋友想薛你
09/14 08:39, 79F
推
09/14 08:47, 7月前 , 80F
不管那麼多幹嘛…買在行情內就好，難不成跟建商買比外面
09/14 08:47, 80F
→
09/14 08:47, 7月前 , 81F
的新古屋便宜？
09/14 08:47, 81F
→
09/14 08:49, 7月前 , 82F
買中古、新古屋的優點是可以知道管委會運作的好不好，這
09/14 08:49, 82F
→
09/14 08:49, 7月前 , 83F
樣管理費會比較穩定。
09/14 08:49, 83F
推
09/14 09:57, 7月前 , 84F
正確啊，同理你買什麼都是被靴，所以自給自足是唯一
09/14 09:57, 84F
→
09/14 09:57, 7月前 , 85F
解，得證。XD
09/14 09:57, 85F
推
09/14 10:30, 7月前 , 86F
自己買地蓋啦！都不用擔心
09/14 10:30, 86F
推
09/14 11:14, 7月前 , 87F
建商二代賣的是新屋，當然遊說你買新屋划算阿
09/14 11:14, 87F
推
09/14 11:48, 7月前 , 88F
新古屋還要加房仲的利潤，萬一有裝潢你不喜歡才用沒幾年
09/14 11:48, 88F
→
09/14 11:48, 7月前 , 89F
你拆還不拆?
09/14 11:48, 89F
推
09/14 12:04, 7月前 , 90F
你直接跟建商買，應該最划算
09/14 12:04, 90F
→
09/14 12:04, 7月前 , 91F
不然至少被剝兩層皮
09/14 12:04, 91F
噓
09/14 12:15, 7月前 , 92F
笑死 完全錯誤結論
09/14 12:15, 92F
→
09/14 12:15, 7月前 , 93F
2020你買竹北任何成屋 1年5年 10年到今天都飆漲 漲最
09/14 12:15, 93F
→
09/14 12:15, 7月前 , 94F
多的是高鐵區。
09/14 12:15, 94F
噓
09/14 12:17, 7月前 , 95F
竹北還有某建商竹X 豐X到現在還沒賣光的。建商有時候也
09/14 12:17, 95F
→
09/14 12:17, 7月前 , 96F
是抗性 會賣比較久
09/14 12:17, 96F
推
09/14 12:21, 7月前 , 97F
買房子買自己喜歡的 能負擔的最重要。怕被賺 那就永遠
09/14 12:21, 97F
→
09/14 12:21, 7月前 , 98F
不用買了
09/14 12:21, 98F
推
09/14 12:56, 7月前 , 99F
講出來是要斷人財路嗎笑死
09/14 12:56, 99F
→
09/14 17:07, 7月前 , 100F
事實上和建商買通常是真的比較便宜
09/14 17:07, 100F
→
09/14 17:07, 7月前 , 101F
光那個自備款就有極大差距了
09/14 17:07, 101F
推
09/14 20:57, 7月前 , 102F
被建商扒一層皮還是優於被投資客扒兩層皮啦
09/14 20:57, 102F
推
09/14 21:04, 7月前 , 103F
跟自住客喊價未必容易
09/14 21:04, 103F
推
09/14 23:29, 7月前 , 104F
租房子也是給房東賺ㄚ
09/14 23:29, 104F
噓
09/16 12:30, 7月前 , 105F
我是跟要買房的朋友說寧願讓建商賺也不要給投資客賺，
09/16 12:30, 105F
→
09/16 12:30, 7月前 , 106F
看投資客那種嘴臉整天笑你空空一輩子買不起房，倒不如
09/16 12:30, 106F
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09/16 12:30, 7月前 , 107F
跟建商買，建商把你的錢拿去蓋房子發員工薪水，投資客
09/16 12:30, 107F
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09/16 12:30, 7月前 , 108F
呢？
09/16 12:30, 108F
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