[請益] 買農地過戶前發現廢棄物已刪文

看板home-sale作者 (mraz(馬滋))時間7月前 (2023/09/11 07:16), 7月前編輯推噓57(59推 2噓 83→)
留言144則, 58人參與, 7月前最新討論串1/2 (看更多)
如題 上個月簽約買一塊1000坪的農地，目前所有流程文件都跑完了，只差我通知銀行將貸款撥入 但是，因為在農地表面上有發現一些廢土磚塊，我方要求地主挖地檢查，上週五雙方到場開 原先在不清楚清運費用的狀況下（雙方都不了解），我方要求賠償100萬作為清運費用，未來不會要求賣方負相關責任，但地主砍賠償金（仲介說金額砍太多，他懶得跟我說），地主請我們雙方找清運公司來估價，看需要多少費用再決定怎麼處理，清運廠商若要清除1000坪的廢土，金額絕對超過千萬，沒有辦法完整估價，廢土深度有可能非常深。另外也有詢問信任的住宅建商，他們委託清運公司的費用是每立方米1000～2000元。 我能夠要求對方在期限內完成清除廢土，不然就算對方違約嗎？ p.s. 目前屢保帳戶一二期款約180萬 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.13.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694387817.A.A50.html
推
09/11 07:34, 7月前 , 1F
當然是請律師，還要快，簽了合約對你很不利
09/11 07:34, 1F
有人理解有誤，目前是我要求清完廢土，若對方清除完畢，我就必須履約買下這塊曾經有廢土的土地
推
09/11 07:36, 7月前 , 2F
最上層通常是磚瓦，但是愈下面的清除費愈貴，什麼
09/11 07:36, 2F
→
09/11 07:36, 7月前 , 3F
污泥，C類廢棄物....建議挖深一點，這種挖到十幾米
09/11 07:36, 3F
→
09/11 07:36, 7月前 , 4F
的長期埋的還不少
09/11 07:36, 4F
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 07:38:55
推
09/11 07:53, 7月前 , 5F
不只 你還要找環保局
09/11 07:53, 5F
→
09/11 07:53, 7月前 , 6F
馬上
09/11 07:53, 6F
→
09/11 07:54, 7月前 , 7F
再來這種發現太嚴重的已經沒辦法過戶了
09/11 07:54, 7F
推
09/11 07:56, 7月前 , 8F
這麼大片 應該GG了
09/11 07:56, 8F
推
09/11 08:00, 7月前 , 9F
一百萬怎麼可能夠 拆一間破公寓垃圾費都一二十萬了
09/11 08:00, 9F
→
09/11 08:01, 7月前 , 10F
你這沒伍佰一千做不了
09/11 08:01, 10F
→
09/11 08:04, 7月前 , 11F
為什麼堅持買這塊呢
09/11 08:04, 11F
沒有堅持要買這塊
→
09/11 08:05, 7月前 , 12F
遇到電子公司的污泥還是醫療廢棄物可能上千還處理不了
09/11 08:05, 12F
推
09/11 08:05, 7月前 , 13F
賣方不可能不知道 肯定故意的
09/11 08:05, 13F
推
09/11 08:09, 7月前 , 14F
直接解約退款吧 ，不然幫賣家宣傳一下他也不用賣了
09/11 08:09, 14F
→
09/11 08:11, 7月前 , 15F
賣方怎麼可能不知道自己土地出租給誰........
09/11 08:11, 15F
推
09/11 08:15, 7月前 , 16F
這超故意 但你有點慘
09/11 08:15, 16F
推
09/11 08:17, 7月前 , 17F
這超雷 廢棄物清理很麻煩
09/11 08:17, 17F
→
09/11 08:17, 7月前 , 18F
清掉還要再買土來填耶 你這補償金遠遠不夠
09/11 08:17, 18F
推
09/11 08:17, 7月前 , 19F
過戶前環保局檢舉證明都是他持有期間幹的
09/11 08:17, 19F
→
09/11 08:17, 7月前 , 20F
不弄到時候都算你的
09/11 08:17, 20F
推
09/11 08:19, 7月前 , 21F
那個縣市？
09/11 08:19, 21F
→
09/11 08:19, 7月前 , 22F
倒廢土獎金200萬
09/11 08:19, 22F
推
09/11 08:21, 7月前 , 23F
就算喬不好最後一定要過戶也要拖時間
09/11 08:21, 23F
推
09/11 08:23, 7月前 , 24F
打給銀行錄影再次強調不可撥款啊
09/11 08:23, 24F
推
09/11 08:24, 7月前 , 25F
這個一但過戶完就變成你要負責清理到好
09/11 08:24, 25F
推
09/11 08:24, 7月前 , 26F
09/11 08:24, 26F
→
09/11 08:24, 7月前 , 27F
1632270
09/11 08:24, 27F
推
09/11 08:32, 7月前 , 28F
聽起來是個大雷坑，祝福推，祝你能全身而退
09/11 08:32, 28F
→
09/11 08:33, 7月前 , 29F
你怎麼知道裡面還有什麼，會不會永遠都挖不完
09/11 08:33, 29F
推
09/11 08:36, 7月前 , 30F
這絕對不能買啊
09/11 08:36, 30F
推
09/11 08:38, 7月前 , 31F
有害事業廢棄物的話光是整治就受不了，為什麼必須買
09/11 08:38, 31F
→
09/11 08:40, 7月前 , 32F
快逃
09/11 08:40, 32F
推
09/11 08:46, 7月前 , 33F
這個到時候還會卡到刑事 快跑啊
09/11 08:46, 33F
※ 編輯: mraznice (180.217.13.249 臺灣), 09/11/2023 08:48:27
→
09/11 08:47, 7月前 , 34F
整治費用千萬起跳的
09/11 08:47, 34F
→
09/11 08:50, 7月前 , 35F
搞不好還有失蹤人口
09/11 08:50, 35F
還有 69 則推文
還有 7 段內文
推
09/11 11:20, 7月前 , 105F
還好對方浩呆沒收一百萬
09/11 11:20, 105F
→
09/11 11:21, 7月前 , 106F
你們吃好吃滿就好 干我屁事
09/11 11:21, 106F
推
09/11 11:37, 7月前 , 107F
賣土賺一次 埋廢料再賺一次 賣你再賺一次
09/11 11:37, 107F
推
09/11 11:43, 7月前 , 108F
正解 台灣農地三部曲
09/11 11:43, 108F
→
09/11 11:43, 7月前 , 109F
不要買了+公佈
09/11 11:43, 109F
推
09/11 11:53, 7月前 , 110F
千萬不要買
09/11 11:53, 110F
推
09/11 11:58, 7月前 , 111F
千萬不要買
09/11 11:58, 111F
推
09/11 12:06, 7月前 , 112F
09/11 12:06, 112F
→
09/11 12:07, 7月前 , 113F
你如果能在書店找到這本書 看過就知道了 那下面埋的
09/11 12:07, 113F
→
09/11 12:07, 7月前 , 114F
東西 絕對遠超過你的想像 搞不好連被叫去埋的人都不
09/11 12:07, 114F
→
09/11 12:07, 7月前 , 115F
知道埋的是什麼
09/11 12:07, 115F
→
09/11 12:08, 7月前 , 116F
放棄吧 那已經不是一塊土地
09/11 12:08, 116F
→
09/11 12:08, 7月前 , 117F
它只是一個超大型垃圾桶
09/11 12:08, 117F
→
09/11 12:09, 7月前 , 118F
不知道是印的人還想活命或是其他原因 我在市面上看
09/11 12:09, 118F
→
09/11 12:09, 7月前 , 119F
到的都是缺貨
09/11 12:09, 119F
→
09/11 12:12, 7月前 , 120F
別買 別自找麻煩
09/11 12:12, 120F
推
09/11 12:24, 7月前 , 121F
連估價的人都知道那深不見底沒辦法報價 你要怎麼買
09/11 12:24, 121F
→
09/11 12:24, 7月前 , 122F
買了能幹嘛
09/11 12:24, 122F
推
09/11 12:47, 7月前 , 123F
你不知道清運多貴嗎 搞不好超過總價值 一百萬不可能夠
09/11 12:47, 123F
推
09/11 12:48, 7月前 , 124F
F12說的正確，之前聽鄰居聽來買我家附近也是這樣說說
09/11 12:48, 124F
推
09/11 12:56, 7月前 , 125F
表面上的廢棄物？你土下要不要先用怪手挖挖看
09/11 12:56, 125F
→
09/11 12:57, 7月前 , 126F
營建廢棄物都算好處理，你要是中獎醫療或高污染廢棄物之類
09/11 12:57, 126F
→
09/11 12:57, 7月前 , 127F
的，你那塊地估計廢了
09/11 12:57, 127F
→
09/11 13:54, 7月前 , 128F
趕快要求退全款取消買賣啊 賣方不同意就是你脫身的時機
09/11 13:54, 128F
推
09/11 14:17, 7月前 , 129F
台中？那裡的農地多半被污染…一堆農地工廠和一堆牛鬼蛇
09/11 14:17, 129F
→
09/11 14:17, 7月前 , 130F
神亂搞！所以買米千萬別買西部米
09/11 14:17, 130F
→
09/11 14:25, 7月前 , 131F
直接走重大瑕疵解約
09/11 14:25, 131F
推
09/11 14:29, 7月前 , 132F
接下來農地要暴跌了喔～～～～～～
09/11 14:29, 132F
→
09/11 14:32, 7月前 , 133F
所有拿不到農地農用證明的，下面都藏了一堆秘密，不論
09/11 14:32, 133F
→
09/11 14:32, 7月前 , 134F
是買賣雙方可以被狠狠坑一比，有農地買賣，買賣蟑螂去
09/11 14:32, 134F
→
09/11 14:32, 7月前 , 135F
找賣方恐嚇說裡面被挖放奇怪的廢土，然後坑殺原地主叫
09/11 14:32, 135F
→
09/11 14:32, 7月前 , 136F
他買單，原來如此～～～～難怪以前真的有人這樣跟我說
09/11 14:32, 136F
→
09/11 14:32, 7月前 , 137F
過，說農地會被亂埋東西，我看他是要我清運廢土然後大
09/11 14:32, 137F
→
09/11 14:32, 7月前 , 138F
賺一筆吧，他想騙我什麼都不懂，無良老人真的很會坑殺
09/11 14:32, 138F
→
09/11 14:32, 7月前 , 139F
年輕人誒
09/11 14:32, 139F
噓
09/11 14:37, 7月前 , 140F
拿不到農證的狀況很多種…最常見的是上面建物違規而不是
09/11 14:37, 140F
→
09/11 14:37, 7月前 , 141F
掩埋廢棄物
09/11 14:37, 141F
→
09/11 14:38, 7月前 , 142F
這種反而還比較放心，正常人不會想住在廢棄物土地上
09/11 14:38, 142F
噓
09/11 15:19, 7月前 , 143F
解約看不懂喔
09/11 15:19, 143F
推
09/11 15:47, 7月前 , 144F
環保局、律師全部找好吧，這個你敢買超勇敢
09/11 15:47, 144F
‣ 更多 mraznice 的文章
文章代碼(AID): #1a_avffG (home-sale)
‣ 更多 mraznice 的文章
文章代碼(AID): #1a_avffG (home-sale)