[閒聊]最近入手楊梅櫻花旭

看板home-sale作者 (妮妮)時間8月前 (2023/09/09 22:48), 編輯推噓29(32推 3噓 44→)
留言79則, 37人參與, 8月前最新討論串1/2 (看更多)
長期關注版上的大大 (ceca大 、mfcke大等等）各種面向的分享，小妹我住北部八月曾有衝 動想去買橋頭，但交通距離等等因素覺得管理有難度，目光轉到了楊梅；作了不少功課，從 新農街上的鴻豐越（1p28）、和耀新加洲(1p26)，一路看到了櫻花旭(1p23), 最後便宜治百 病有點衝動的下訂了櫻花旭4房1220萬“1”（一坪22.5萬）https://i.imgur.com/RoGe5Ce. jpg https://i.imgur.com/pZ8iBWn.jpg
小妹整理以下幾點讓我衝動下訂的點 1. 參考版上分享建築成本20以上的概念 2. 山上很幽靜 （自己家在山上離塵不離城）但是...楊梅人或目前看到的文都說買山上不 好等等等 3. 房仲一直說最後幾間，我剛付訂時，後面也有一組說要去領錢 （話數XD?)參考七月初兩 房快速完銷的盛況 https://i.imgur.com/faU2yLc.jpg
4. 小4房總價低 （應該是3+1）,山下只能買三房 https://i.imgur.com/suUaKKQ.jpg
5. 櫻花在寶佳內評價算不錯的 6. 離龍科蠻近的，楊頭高架發展也很讓人期待 回家後想想好像有點太衝動，例如雖然不是要自住，但一樓這點可能很多人就不會選； 想請教各位先進對楊梅山上這塊 的看法（櫻花旭、月沐青、宜誠阿里拉），不論好的意見 或是該注意的地方都可提供小妹參考與改進，作為未來投資的養分，感謝大家。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.246.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1694270897.A.5DE.html
噓
09/09 22:50, 8月前 , 1F
標題叻 小妹？
09/09 22:50, 1F
推
09/09 22:52, 8月前 , 2F
我本來想買的，只不過是二房
09/09 22:52, 2F
→
09/09 22:54, 8月前 , 3F
個人意見: 格局不錯但跟山下價差不夠大 真的不如山下
09/09 22:54, 3F
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09/09 22:54, 8月前 , 4F
而且這是華廈 本來就該比大樓略便宜些
09/09 22:54, 4F
推
09/09 22:55, 8月前 , 5F
準備賺錢
09/09 22:55, 5F
推
09/09 22:58, 8月前 , 6F
恭喜！以後西部都會區30是地板價了 買到2字頭穩賺
09/09 22:58, 6F
噓
09/09 23:01, 8月前 , 7F
不如買八擴二字頭預售 龍科不要太期待比較好
09/09 23:01, 7F
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09/09 23:02, 8月前 , 8F
二字頭過嶺絕對比楊梅好
09/09 23:02, 8F
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09/09 23:02, 8月前 , 9F
到A18超快
09/09 23:02, 9F
推
09/09 23:07, 8月前 , 10F
這個地方地點會起來，第一是離交流道不會太遠，第二是附
09/09 23:07, 10F
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09/09 23:07, 8月前 , 11F
近小學、國中、高中都有，第三是離龍潭科學園區很的近，
09/09 23:07, 11F
→
09/09 23:07, 8月前 , 12F
第四是離楊梅市區很近，我覺得整體來看是不錯的地點。現
09/09 23:07, 12F
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09/09 23:07, 8月前 , 13F
在買地、請工人、買建材費用都高昂，能買在單價2初頭，
09/09 23:07, 13F
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09/09 23:07, 8月前 , 14F
我不覺得不划算，相反地我覺得的未來會更高，尤其龍潭科
09/09 23:07, 14F
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09/09 23:07, 8月前 , 15F
學園區正在擴建，已經在規劃第二期
09/09 23:07, 15F
推
09/09 23:10, 8月前 , 16F
櫻花都這樣騙簽約 還會廣播說哪間賣掉了
09/09 23:10, 16F
推
09/09 23:12, 8月前 , 17F
過嶺有建案還很不要臉的開4字頭，不過這個建案開到4字頭
09/09 23:12, 17F
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09/09 23:12, 8月前 , 18F
，就賣不出去了
09/09 23:12, 18F
推
09/09 23:14, 8月前 , 19F
格局還行啦 恭喜買房 入住後可以再分享心得啊 最近也
09/09 23:14, 19F
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09/09 23:14, 8月前 , 20F
有點想買山上的房子（直接面保護林區的那種）
09/09 23:14, 20F
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09/09 23:15, 8月前 , 21F
GG要衝Cowos 龍潭調了一堆人過去 在銅鑼還沒蓋好前 這邊
09/09 23:15, 21F
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09/09 23:15, 8月前 , 22F
熱鬧了
09/09 23:15, 22F
推
09/09 23:15, 8月前 , 23F
不過過嶺也是有不錯的建商開在2字頭，樂句和飛揚
09/09 23:15, 23F
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09/09 23:17, 8月前 , 24F
買大埔還比較有搞頭…
09/09 23:17, 24F
推
09/09 23:21, 8月前 , 25F
八擴二字頭是農建地吧
09/09 23:21, 25F
推
09/09 23:24, 8月前 , 26F
2字頭水，總價12xx也水，放著五年以上長期投資是穩賺，
09/09 23:24, 26F
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09/09 23:24, 8月前 , 27F
看賺多少而已。
09/09 23:24, 27F
噓
09/09 23:25, 8月前 , 28F
過嶺哪個建案4字頭？！ 棒球隊那個嗎
09/09 23:25, 28F
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09/09 23:25, 8月前 , 29F
八擴2字頭中古屋
09/09 23:25, 29F
推
09/09 23:30, 8月前 , 30F
櫻花模範生到底誰講的 也不看看海線的
09/09 23:30, 30F
推
09/09 23:34, 8月前 , 31F
下雨天上下班塞爆
09/09 23:34, 31F
推
09/09 23:41, 8月前 , 32F
看龍潭有無發展吧
09/09 23:41, 32F
推
09/09 23:42, 8月前 , 33F
八擴哪來的2字頭預售
09/09 23:42, 33F
推
09/09 23:43, 8月前 , 34F
每個寶咖咖的子公司都馬自稱自己是裡面最頂的資優生
09/09 23:43, 34F
推
09/09 23:44, 8月前 , 35F
楊梅山下的會先漲 山上的可能要等一陣子
09/09 23:44, 35F
→
09/09 23:45, 8月前 , 36F
樓上怎麼說山下會漲呢？謝謝
09/09 23:45, 36F
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09/10 00:31, 8月前 , 37F
楊梅山上真的不會漲啊
09/10 00:31, 37F
推
09/10 00:33, 8月前 , 38F
八擴3字頭尾都有了！早晚挑戰4字頭
09/10 00:33, 38F
推
09/10 00:36, 8月前 , 39F
好便宜
09/10 00:36, 39F
推
09/10 00:43, 8月前 , 40F
好不好我不知道，但便宜有便宜需要冒的風險，尤其
09/10 00:43, 40F
→
09/10 00:43, 8月前 , 41F
又是在山上，平鎮地區的某櫻花系列近10年的社區，
09/10 00:43, 41F
→
09/10 00:43, 8月前 , 42F
外觀看起來已經很像是30年的房子，室內也開始有壁
09/10 00:43, 42F
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09/10 00:43, 8月前 , 43F
癌，但會去買那邊的都是有上交流道的需求，應該不
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09/10 00:43, 8月前 , 44F
至於賠錢
09/10 00:43, 44F
推
09/10 00:48, 8月前 , 45F
八擴發展會越來越好是可以預期的，緊鄰桃園中壢龜山區，
09/10 00:48, 45F
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09/10 00:48, 8月前 , 46F
又接壤新北市，也有綠線捷運線通往市區重點站
09/10 00:48, 46F
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09/10 00:50, 8月前 , 47F
便宜的價格建商當然不會徒增自己的成本，不用期待會給多
09/10 00:50, 47F
→
09/10 00:50, 8月前 , 48F
頂多好的建材或品質，他們就是負責把這個案子完工交完作
09/10 00:50, 48F
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09/10 00:50, 8月前 , 49F
業就結案了
09/10 00:50, 49F
推
09/10 01:01, 8月前 , 50F
恭喜
09/10 01:01, 50F
推
09/10 01:02, 8月前 , 51F
便宜
09/10 01:02, 51F
推
09/10 01:08, 8月前 , 52F
那個+1房打掉變主臥的衣帽間不錯
09/10 01:08, 52F
推
09/10 01:40, 8月前 , 53F
ㄧ坪只差2-3萬的話秒選山下
09/10 01:40, 53F
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09/10 01:40, 8月前 , 54F
走路能到的機能有差
09/10 01:40, 54F
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09/10 01:55, 8月前 , 55F
台灣一直都是軌道經濟
09/10 01:55, 55F
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09/10 04:11, 8月前 , 56F
那邊斷層帶
09/10 04:11, 56F
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09/10 07:42, 8月前 , 57F
17樓說的是恰恰代言的那間嗎
09/10 07:42, 57F
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09/10 07:42, 8月前 , 58F
問過2房的開價 還不如挑青埔或中壢的中古
09/10 07:42, 58F
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09/10 07:48, 8月前 , 59F
至於樂聚跟飛揚便宜是因為門牌在新屋
09/10 07:48, 59F
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09/10 07:48, 8月前 , 60F
自住可以但想投資就…？
09/10 07:48, 60F
推
09/10 08:49, 8月前 , 61F
這是山上那個嗎？我記得超熱門
09/10 08:49, 61F
推
09/10 09:06, 8月前 , 62F
楊梅以前8字頭
09/10 09:06, 62F
推
09/10 09:21, 8月前 , 63F
8字頭..是8萬？
09/10 09:21, 63F
推
09/10 09:37, 8月前 , 64F
一定有人噓寶佳，看到寶佳跟著人家噓不然會被人家說不懂
09/10 09:37, 64F
推
09/10 10:34, 8月前 , 65F
常常在「不如」「不如」的人是都全面了解屋主情況或需求
09/10 10:34, 65F
→
09/10 10:34, 8月前 , 66F
嗎
09/10 10:34, 66F
推
09/10 11:25, 8月前 , 67F
上班時間從那邊去交流道試看看，除非妳往龍科去工作
09/10 11:25, 67F
→
09/10 11:30, 8月前 , 68F
八擴新案已經有開4字頭啦==，哭啊，中古開價開始往上拉
09/10 11:30, 68F
→
09/10 11:30, 8月前 , 69F
了
09/10 11:30, 69F
→
09/10 12:53, 8月前 , 70F
這個價位買桃園又是國道一號旁，不會輸的啦
09/10 12:53, 70F
推
09/10 12:53, 8月前 , 71F
楊梅山上的大樓敢買的也是心臟蠻大的
09/10 12:53, 71F
→
09/10 13:42, 8月前 , 72F
回上面的 樓主不就只是投資需求
09/10 13:42, 72F
→
09/10 13:43, 8月前 , 73F
又不是像自住看喜歡的比較重要
09/10 13:43, 73F
推
09/10 14:39, 8月前 , 74F
我上下班會經過那裡的主要道路，如果是要往市區或交流道方
09/10 14:39, 74F
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09/10 14:39, 8月前 , 75F
向，早上會很崩潰，尤其是下雨天，往龍科園區就很方便了。
09/10 14:39, 75F
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09/10 14:39, 8月前 , 76F
不敢想像以後這些建案都住滿後，那條路的交通流量怎麼應付
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09/10 14:39, 8月前 , 77F
….
09/10 14:39, 77F
→
09/11 10:45, 8月前 , 78F
都覺得很猛 公聽會都沒完
09/11 10:45, 78F
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09/11 10:45, 8月前 , 79F
對外通道都還沒有定案
09/11 10:45, 79F
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