Fw: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑

看板home-sale作者 (喔)時間7月前 (2023/09/09 16:44), 編輯推噓21(34推 13噓 44→)
留言91則, 57人參與, 7月前最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1a_0CRcu ] 作者: bluejade1235 (藍玉) 看板: Stock 標題: [心得] 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ 時間: Sat Sep 9 13:30:57 2023 全世界房貸利率約6%，臺灣料將升至4.5%↑ 。 https://www.macromicro.me/collections/7/us-housing-relative/1243/us-mortgage-rates 美國房貸利率7.2% https://reurl.cc/GKVqRW 韓國房貸利率7.4% https://zh.tradingeconomics.com/germany/bank-lending-rate 德國貸款利率6.3% https://www.arrivau.com/zh_tw/2255/ 澳洲貸款利率6.8% 你有興趣，你可以自行google「世界各國 房貸利率」，全世界大概都6%左右 。 像臺灣這樣房貸利率只有2%的非常少見 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢? 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢? 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎? 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎? 上述4點就是我們要探討的問題 。 1、為什麼全世界房貸利率那麼高呢? https://www.gvm.com.tw/article/100958 美國聯準會主席鮑爾說得非常清楚 : 「官員們在會議前幾天並未考慮暫停升息，在會議 中也一致支持升息，原因是通膨依然太高，有必要更多升息」 全世界升息的原因跟美國一樣，都是抗通膨 。 2、為什麼臺灣房貸利率那麼低呢? https://www.ctee.com.tw/news/20221129700412-430301 臺灣央行總裁楊金龍說 : 「台灣物價漲幅相對美、加、歐及部分亞太地區低」 。 3、臺灣會追上全世界，房貸利率升到4.5%↑嗎? https://www.macromicro.me/charts/20768/tai-wan-mei-guo-li-lv-bi-jiao 可以看到，臺灣重貼現率幾乎黏著美國基準利率，不太容易脫鉤 從另一個角度來看，臺灣的東西都要進口 手機，不是要進口嗎? 冷氣，不是要進口嗎? 車子，不是要進口嗎? 原物料，不是要進口嗎? 結果現在全世界都有通膨，只有臺灣沒通膨? 所以呢，我認為基於 : 1、臺灣的利率會黏著全世界利率 2、臺灣大多數的東西都要進口，不可能全世界有通膨，就只有臺灣沒有 我個人認為，臺灣的房貸利率1~2年左右，就會升到4.5%↑ 。 4、如果房貸利率升到4.5%↑，臺灣房價會腰斬嗎? https://www.cathaybk.com.tw/cathaybk/personal/loan/calculator/mortgage-monthly-payments/ 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率2%，一個月要還55443 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率4.5%，一個月要還76003 如果貸款1500萬，30年還，房貸利率6%，一個月要還89933 高房價不會在高利率下支撐，到時候大家更不可能買得起房子 。 房價腰斬也是早晚的事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.160.126.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1694237467.A.9B8.html
→
09/09 13:33, 7月前 , 1F
語畢
09/09 13:33, 1F
推
09/09 13:34, 7月前 , 2F
哄堂
09/09 13:34, 2F
→
09/09 13:34, 7月前 , 3F
大笑
09/09 13:34, 3F
推
09/09 13:34, 7月前 , 4F
樓下炒房仔 要噓你了
09/09 13:34, 4F
推
09/09 13:34, 7月前 , 5F
好了啦 沒房子的可憐蟲 沒妹子幹 週末乖乖看片片打
09/09 13:34, 5F
→
09/09 13:34, 7月前 , 6F
手槍啦 魯蛇魯蛇 夜裡哭哭
09/09 13:34, 6F
推
09/09 13:34, 7月前 , 7F
利率三趴維持長期房地產肯定跌
09/09 13:34, 7F
→
09/09 13:34, 7月前 , 8F
來，清槍預備！
09/09 13:34, 8F
→
09/09 13:35, 7月前 , 9F
1000萬元 三趴等於一個上班族年薪
09/09 13:35, 9F
→
09/09 13:35, 7月前 , 10F
我還以為到了房版
09/09 13:35, 10F
推
09/09 13:35, 7月前 , 11F
會有當初貸太多繳不出來的人斷頭，但腰斬也不可能
09/09 13:35, 11F
→
09/09 13:35, 7月前 , 12F
，當初2008年海嘯一堆產業無薪假，房價有大幅回落
09/09 13:35, 12F
推
09/09 13:35, 7月前 , 13F
本日笑話
09/09 13:35, 13F
→
09/09 13:35, 7月前 , 14F
也沒腰斬，但跌了2-3成一定有。
09/09 13:35, 14F
→
09/09 13:35, 7月前 , 15F
台灣上得了檯面的除了半導體以外 就是房地產 升息
09/09 13:35, 15F
→
09/09 13:35, 7月前 , 16F
無疑是政治自殺
09/09 13:35, 16F
→
09/09 13:35, 7月前 , 17F
你怎不去房版發這篇？
09/09 13:35, 17F
推
09/09 13:35, 7月前 , 18F
好了啦 沒買到就安份租房子一輩子 不要一直番很難
09/09 13:35, 18F
→
09/09 13:35, 7月前 , 19F
看
09/09 13:35, 19F
→
09/09 13:35, 7月前 , 20F
4.5%不可能
09/09 13:35, 20F
推
09/09 13:36, 7月前 , 21F
鬼島什麼都貴，就是薪水最便宜
09/09 13:36, 21F
推
09/09 13:36, 7月前 , 22F
台灣有台灣的玩法，參考國外也沒有用
09/09 13:36, 22F
→
09/09 13:36, 7月前 , 23F
3趴以上就一堆要跳樓了 還4.5趴
09/09 13:36, 23F
→
09/09 13:37, 7月前 , 24F
先替你上個香 這篇應該會被無情砲轟
09/09 13:37, 24F
推
09/09 13:37, 7月前 , 25F
建議漲到8%
09/09 13:37, 25F
→
09/09 13:37, 7月前 , 26F
邏輯混亂，時不時都在打臉自己的文章…說服自己先
09/09 13:37, 26F
推
09/09 13:37, 7月前 , 27F
可以先賣老家，當看空
09/09 13:37, 27F
推
09/09 13:37, 7月前 , 28F
台灣不一樣
09/09 13:37, 28F
噓
09/09 13:38, 7月前 , 29F
你要不要看看產金首長最近的態度？保出口比保物價
09/09 13:38, 29F
→
09/09 13:38, 7月前 , 30F
優先好嗎
09/09 13:38, 30F
噓
09/09 13:38, 7月前 , 31F
這個id只能給噓
09/09 13:38, 31F
推
09/09 13:38, 7月前 , 32F
又一個魯空被逼瘋QQ
09/09 13:38, 32F
推
09/09 13:38, 7月前 , 33F
好菜
09/09 13:38, 33F
→
09/09 13:38, 7月前 , 34F
雖然不爽台央，但它們對通膨的漠視你也拿他沒輒
09/09 13:38, 34F
推
09/09 13:39, 7月前 , 35F
加油喔 XD
09/09 13:39, 35F
推
09/09 13:39, 7月前 , 36F
可以這樣推理的話，那日本怎不跟著世界動？
09/09 13:39, 36F
→
09/09 13:39, 7月前 , 37F
專心玩股票別買房不好嗎？
09/09 13:39, 37F
噓
09/09 13:39, 7月前 , 38F
所以這篇跟股版什麼關係
09/09 13:39, 38F
噓
09/09 13:39, 7月前 , 39F
天真 金主會准嗎
09/09 13:39, 39F
還有 391 則推文
還有 1 段內文
→
09/09 19:26, 7月前 , 431F
1.冀望柯p上任能打房價腰斬 2.冀望升息升到5%房價腰斬 3.
09/09 19:26, 431F
→
09/09 19:26, 7月前 , 432F
但我家絕不會腰斬賣的 憑甚麼 謝謝！
09/09 19:26, 432F
推
09/09 20:04, 7月前 , 433F
其實滿有可能的,如果現金流夠就不用擔心
09/09 20:04, 433F
噓
09/09 20:30, 7月前 , 434F
可憐多多，還以為利率不會跟國際接軌
09/09 20:30, 434F
推
09/09 20:42, 7月前 , 435F
如果一直升息定存利率太高 台股不就…還存什麼股
09/09 20:42, 435F
→
09/09 20:46, 7月前 , 436F
知名房仲今天都說沒有說過會崩盤這句話了…
09/09 20:46, 436F
→
09/09 20:46, 7月前 , 437F
政府要炒房就不可能
09/09 20:46, 437F
推
09/09 21:10, 7月前 , 438F
雜牌多軍其實超怕
09/09 21:10, 438F
推
09/09 21:24, 7月前 , 439F
韓國經濟差都6%，台灣經濟好至少要到4.5%一陣子才是合理
09/09 21:24, 439F
→
09/09 21:24, 7月前 , 440F
房價
09/09 21:24, 440F
推
09/09 21:27, 7月前 , 441F
不到2%就是無限QE，錢好借但都投到房地產，泡沫有一天會
09/09 21:27, 441F
→
09/09 21:27, 7月前 , 442F
破掉
09/09 21:27, 442F
推
09/09 21:36, 7月前 , 443F
4.5%也是不痛不養
09/09 21:36, 443F
推
09/09 21:54, 7月前 , 444F
未來會越來越高
09/09 21:54, 444F
→
09/09 22:15, 7月前 , 445F
少年股神真的語出驚人
09/09 22:15, 445F
推
09/09 22:47, 7月前 , 446F
歐印金融股？
09/09 22:47, 446F
推
09/09 23:25, 7月前 , 447F
有點難度 不過我是很贊成升破4%
09/09 23:25, 447F
推
09/10 00:01, 7月前 , 448F
因為台灣景氣大好
09/10 00:01, 448F
→
09/10 00:01, 7月前 , 449F
千萬不要懷疑
09/10 00:01, 449F
→
09/10 00:01, 7月前 , 450F
景氣如果不好，失業率怎沒上升？
09/10 00:01, 450F
→
09/10 00:02, 7月前 , 451F
景氣不好，股票還有辦法反彈？
09/10 00:02, 451F
→
09/10 00:02, 7月前 , 452F
景氣不好，房子還一直蓋？
09/10 00:02, 452F
→
09/10 00:02, 7月前 , 453F
景氣好的時候當然可以提高利率
09/10 00:02, 453F
→
09/10 00:04, 7月前 , 454F
現在都還沒有明顯的蕭條
09/10 00:04, 454F
→
09/10 00:04, 7月前 , 455F
一旦蕭條來了，美國又會狗改不了吃屎的回去QE那條路
09/10 00:04, 455F
→
09/10 04:35, 7月前 , 456F
嗯 讀書很重要
09/10 04:35, 456F
→
09/10 06:44, 7月前 , 457F
腦子為了欺騙自己，真的甚麼話都能說出來XD
09/10 06:44, 457F
→
09/10 06:44, 7月前 , 458F
幹麻不全世界同一個央行，同一種利率XD
09/10 06:44, 458F
噓
09/10 08:49, 7月前 , 459F
利率高就算房價變低你還是得付高額利息 動點腦子好嗎?
09/10 08:49, 459F
→
09/10 09:08, 7月前 , 460F
借信貸就好了
09/10 09:08, 460F
推
09/10 09:49, 7月前 , 461F
江山代有魯空出，各領風騷數十天
09/10 09:49, 461F
推
09/10 11:18, 7月前 , 462F
澳洲他媽活存都能到5.5%了...
09/10 11:18, 462F
推
09/10 12:44, 7月前 , 463F
樓上可以澳洲開戶活存爽賺5.5%阿 講這幹嘛
09/10 12:44, 463F
推
09/10 14:11, 7月前 , 464F
好像升到4.5% 你就買得起 也太好笑
09/10 14:11, 464F
→
09/10 15:38, 7月前 , 465F
中國韓國房市都倒囉 沒有什麼是不可能的 有史為鑑
09/10 15:38, 465F
→
09/10 15:38, 7月前 , 466F
最昂貴的一句話就是 “這次不一樣”
09/10 15:38, 466F
噓
09/11 04:43, 7月前 , 467F
Zzzzzzz 房貸利率升到4.5 台灣中小企業先倒一片 進入
09/11 04:43, 467F
→
09/11 04:43, 7月前 , 468F
大泡沫時期 你覺得政府有這麼白痴會讓這點發生???
09/11 04:43, 468F
→
09/11 04:44, 7月前 , 469F
南韓又不是靠中小企業維生的國家
09/11 04:44, 469F
推
09/11 15:53, 7月前 , 470F
台灣一堆殭屍企業跟槓桿 2.5%可能就要死一堆了
09/11 15:53, 470F
‣ 更多 littlea 的文章
文章代碼(AID): #1a_31p_8 (home-sale)