[請益] 台北市買老公寓出租

看板home-sale作者 (Y小琪Y)時間8月前 (2023/09/05 15:20), 8月前編輯推噓23(25推 2噓 38→)
留言65則, 34人參與, 8月前最新討論串1/1
小妹最近入手了一間台北市老公寓 條件如下 四樓公寓的四樓 無頂加 三房一衛 室內約莫27坪 採光好 頂樓無推置雜物 全新整理可使用 地點位於板南線永春站走路一分鐘 預計放著慢慢等都更可以兼收房租回收利息 會花一些錢裝潢 水電管線更新 粉刷 雨遮 加壓馬達 換上全新冷暖空調，熱水器，抽油煙機瓦斯爐 超耐磨地板 但基本上就是空屋 想請問各位大神 以上面這樣的條件， 不知道是否要另外買全新的寢具組 (衣櫃 床架 床墊) 和 沙發 電視 洗衣機 冰箱等等 讓租客可以一卡皮箱入住 亦或是應該就乾乾淨淨空屋出租，讓租客自由發揮? 以我的認知，這樣的三房，感覺上 空屋更好租? 謝謝 另外我看591類似的公寓出租 屋況不太好的都開到3萬多了 不曉得我全新整理 是否有機會四萬出租或是其他合理價格? 麻煩建議~ :) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 165.204.134.249 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693898402.A.A7E.html
推
09/05 15:23, 8月前 , 1F
四樓....又三房...
09/05 15:23, 1F
?很糟糕的意思?
推
09/05 15:24, 8月前 , 2F
三房一定是空屋租，
09/05 15:24, 2F
推
09/05 15:28, 8月前 , 3F
走路到捷運站多久
09/05 15:28, 3F
推
09/05 15:29, 8月前 , 4F
四之四租四萬很難吧
09/05 15:29, 4F
推
09/05 15:30, 8月前 , 5F
這會跌…，民進黨會長期執政，同樣租金佈局台南高雄
09/05 15:30, 5F
→
09/05 15:30, 8月前 , 6F
比較有搞頭
09/05 15:30, 6F
推
09/05 15:38, 8月前 , 7F
民進黨長期執政？ 下次不是應該會換蔣總統嗎
09/05 15:38, 7F
→
09/05 15:38, 8月前 , 8F
走路到捷運不到一分鐘吧 很近
09/05 15:38, 8F
→
09/05 15:39, 8月前 , 9F
不過換誰執政都沒差 反正一直漲就對了
09/05 15:39, 9F
推
09/05 15:39, 8月前 , 10F
35K沒問題 40K 要看一下你的硬體跟鄰居環境
09/05 15:39, 10F
我也覺得35沒問題 只是在思考如果附上全新家具是否有機會往上開到40k 環境鄰居應該都算不錯 機能好 交通好 超級方便
→
09/05 15:40, 8月前 , 11F
整理效益不高
09/05 15:40, 11F
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09/05 15:48, 8月前 , 12F
3房通常租家庭，可以考慮先空屋出租。
09/05 15:48, 12F
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09/05 15:52, 8月前 , 13F
加賴問淑晶
09/05 15:52, 13F
推
09/05 15:59, 8月前 , 14F
家庭不容易 要爬樓梯光是嬰兒車就麻煩
09/05 15:59, 14F
的確是...
→
09/05 15:59, 8月前 , 15F
分租的話應該有家具比較容易
09/05 15:59, 15F
推
09/05 16:29, 8月前 , 16F
整層看屋況，可以先空屋出租看看
09/05 16:29, 16F
→
09/05 17:06, 8月前 , 17F
這種空屋租就好 省得還要準備家具之類的
09/05 17:06, 17F
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09/05 17:15, 8月前 , 18F
先空屋看詢問度再來準備也不遲
09/05 17:15, 18F
→
09/05 17:41, 8月前 , 19F
3.5w 還不如去繳新青安..當小家庭傻b嗎
09/05 17:41, 19F
也是有道理....
推
09/05 17:53, 8月前 , 20F
傳統市場旁邊？
09/05 17:53, 20F
推
09/05 18:02, 8月前 , 21F
當然是市場裡面xdd
09/05 18:02, 21F
不算是 環境沒這麼糟
噓
09/05 18:23, 8月前 , 22F
可憐的租客，四樓老公寓還要3萬五
09/05 18:23, 22F
→
09/05 18:34, 8月前 , 23F
我覺得連冷氣都不用附，價格降一點，要求裝再調預訂
09/05 18:34, 23F
→
09/05 18:34, 8月前 , 24F
價格，冷氣幾年就要清洗一次，要附就要定期清，不然
09/05 18:34, 24F
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09/05 18:34, 8月前 , 25F
房客會煩死你，頂樓還有漏水的問題，即使空屋換管線
09/05 18:34, 25F
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09/05 18:34, 8月前 , 26F
裝修過，還是有維修費用
09/05 18:34, 26F
推
09/05 18:43, 8月前 , 27F
笑死。35我租電梯大樓，每天再給你爬4樓撒小
09/05 18:43, 27F
台北市電梯大樓 這樣的地理位置環境 我印象中都要6-8萬起跳
推
09/05 18:51, 8月前 , 28F
你空著給租戶看吧 家庭租戶很多自帶家具的
09/05 18:51, 28F
→
09/05 18:51, 8月前 , 29F
如果租戶要求你家具你再跟他商量一個大概ikea的金額
09/05 18:51, 29F
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09/05 18:51, 8月前 , 30F
讓他租期內扣租金 但讓租戶自由發揮
09/05 18:51, 30F
謝謝建議!
→
09/05 19:35, 8月前 , 31F
..四萬租金，不如買吧
09/05 19:35, 31F
→
09/05 19:36, 8月前 , 32F
三萬 如果放到年收300萬的家庭 可能可以
09/05 19:36, 32F
推
09/05 19:44, 8月前 , 33F
沒車位只適合三人合租共用衛浴
09/05 19:44, 33F
→
09/05 19:45, 8月前 , 34F
如果房間沒有採光很難讓每人願意出一萬五以上
09/05 19:45, 34F
看起來 家庭可能不愛 合租又偏好有家具... 真難
推
09/05 19:53, 8月前 , 35F
四樓沒電梯 淑晶教你翻成越南文po到在台越南留學生粉專
09/05 19:53, 35F
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09/05 19:53, 8月前 , 36F
學生會幫你找到肯爬肯吃苦的移工哥哥們
09/05 19:53, 36F
推
09/05 19:54, 8月前 , 37F
三房建議空屋租。但4F老公寓租金要開到4萬很難吧？（承租
09/05 19:54, 37F
→
09/05 19:55, 8月前 , 38F
人大多會覺得以這租金水準不如就捏下去買房惹XD）
09/05 19:55, 38F
謝謝建議 新青安真的很香.
推
09/05 19:56, 8月前 , 39F
三房放6組雙層床免裝潢浴簾隔間，移工揪移工滿房數鈔
09/05 19:56, 39F
→
09/05 19:56, 8月前 , 40F
票
09/05 19:56, 40F
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09/05 19:57, 8月前 , 41F
Xin chào發大財
09/05 19:57, 41F
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09/05 20:17, 8月前 , 42F
這物件真香
09/05 20:17, 42F
推
09/05 20:31, 8月前 , 43F
樓上一堆不懂台北市行情又買不起的在那邊講風涼話，笑
09/05 20:31, 43F
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09/05 20:31, 8月前 , 44F
死
09/05 20:31, 44F
推
09/05 20:32, 8月前 , 45F
三萬五電梯大樓麻煩自己去新北
09/05 20:32, 45F
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09/05 21:11, 8月前 , 46F
內壢有400萬租外勞18000的
09/05 21:11, 46F
推
09/05 21:23, 8月前 , 47F
桃園後站都租整排店面了河內街
09/05 21:23, 47F
※ 編輯: chijen99 (165.204.134.249 臺灣), 09/05/2023 22:33:54
推
09/05 23:00, 8月前 , 48F
永春站四樓沒這行情吧
09/05 23:00, 48F
推
09/06 00:19, 8月前 , 49F
家具不用，有冷氣加分。
09/06 00:19, 49F
推
09/06 00:45, 8月前 , 50F
準備冷氣瓦斯爐熱水器就好，最多再附冰箱洗衣機
09/06 00:45, 50F
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09/06 01:57, 8月前 , 51F
台北市買來出租必虧 你還是自己住吧
09/06 01:57, 51F
噓
09/06 07:33, 8月前 , 52F
不要在這邊發問，一堆中南部8千租整層的鄉下人 你期待
09/06 07:33, 52F
→
09/06 07:33, 8月前 , 53F
得到什麼回應哈哈哈哈哈哈哈哈
09/06 07:33, 53F
推
09/06 10:01, 8月前 , 54F
搭版問問，電線抽換即可，但水管換新是拉明管?
09/06 10:01, 54F
→
09/06 10:01, 8月前 , 55F
敲地板很貴...拉明管很醜，感覺是否水管一定要換才好
09/06 10:01, 55F
→
09/06 10:02, 8月前 , 56F
才好租，求解
09/06 10:02, 56F
→
09/06 10:10, 8月前 , 57F
3房精裝租也有他的市場
09/06 10:10, 57F
→
09/06 10:10, 8月前 , 58F
你打開租屋網看看有沒有類似物件在你附近
09/06 10:10, 58F
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09/06 10:11, 8月前 , 59F
上網隨便估狗找一個精裝物件的照片po上去試水溫，很多
09/06 10:11, 59F
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09/06 10:11, 8月前 , 60F
人打來代表有搞頭
09/06 10:11, 60F
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09/06 10:12, 8月前 , 61F
0元就能測試市場
09/06 10:12, 61F
→
09/06 10:13, 8月前 , 62F
我自己的經驗總結，現在很多租3房的不是家庭，只是幾
09/06 10:13, 62F
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09/06 10:13, 8月前 , 63F
個年輕人好朋友想住一起而已
09/06 10:13, 63F
推
09/06 21:18, 8月前 , 64F
推文應該很多沒在北市租過房的，能不能上四萬取決你地點
09/06 21:18, 64F
→
09/06 21:18, 8月前 , 65F
離捷運站多近，五分鐘內的話四萬絕對沒問題
09/06 21:18, 65F
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