[閒聊] 代書出現的時機

看板home-sale作者 (Hysub)時間7月前 (2023/09/04 00:42), 7月前編輯推噓15(15推 0噓 15→)
留言30則, 14人參與, 7月前最新討論串1/1
終於在昨天買了人生第一間房 但過程這一點讓我很疑惑 一般情況 房仲把買賣雙方約見面談價格的時候 代書就會出現在旁邊等簽約了嗎？ 還是其實雙方價格已經很接近到仲介覺得會成交才會把代書找來？ 我當下的理解是價格其實已經可以成交了 就是仲介想讓我再加碼 不然代書等兩邊戲演完也是需要幾個鐘頭吧 如果沒成交代書不累嗎 難不成代書喜歡看戲 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.216.202 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693759324.A.E3E.html
推
09/04 00:44, 7月前 , 1F
我自己是確定簽約才等代書來啦 不過一下就到了 事先應該
09/04 00:44, 1F
→
09/04 00:44, 7月前 , 2F
先約好了 可能住附近吧
09/04 00:44, 2F
推
09/04 01:43, 7月前 , 3F
我碰到的是代書的辦公室就在簽約中心XD
09/04 01:43, 3F
推
09/04 01:51, 7月前 , 4F
我是代書，通常叫我們過去是「有機會」成交，但常常也撲
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09/04 01:51, 7月前 , 5F
空，最高紀錄等了8小時沒成交被請回去==看經紀人個性，有
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些有見面談就要代書一起在現場等的
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09/04 01:57, 7月前 , 7F
通知代書就是價格有到，會拖那麼久的大部分要怪房仲不讓利
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09/04 01:57, 7月前 , 8F
，不然早就成交
09/04 01:57, 8F
推
09/04 02:10, 7月前 , 9F
四樓撲空白等有車馬費嗎
09/04 02:10, 9F
推
09/04 02:32, 7月前 , 10F
我是仲介
09/04 02:32, 10F
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09/04 02:32, 7月前 , 11F
因為家裡是代書，我習慣跟代書預定好一個範圍，有機會的
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09/04 02:32, 7月前 , 12F
話10分鐘內到
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推
09/04 06:38, 7月前 , 13F
之前跟代書聊天，跟我抱怨說等過6小時沒成交的，所以看
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09/04 06:38, 7月前 , 14F
到代書應該不是穩成交。
09/04 06:38, 14F
推
09/04 06:59, 7月前 , 15F
代書只是準備但不一定成交啦有些都是房仲自以為買方很好
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09/04 06:59, 7月前 , 16F
凹會追價像我就是一臉想買的樣子殊不知死守底線買不到XD
09/04 06:59, 16F
推
09/04 07:01, 7月前 , 17F
我猜像前幾樓ㄧ樣仲介不想收太低服務費破局
09/04 07:01, 17F
推
09/04 08:39, 7月前 , 18F
服務費這種事情，我的經驗是找越菜的房仲越可能讓利
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09/04 08:39, 7月前 , 19F
我遇過跟公司對拆後只拿5萬也賺的。
09/04 08:39, 19F
推
09/04 09:15, 7月前 , 20F
沒成交當然不會有車馬費阿ww
09/04 09:15, 20F
沒成交沒車馬費代書會不爽吧 ※ 編輯: ex2252 (106.107.216.202 臺灣), 09/04/2023 09:28:17
推
09/04 10:21, 7月前 , 21F
菜的房仲才沒可能讓利，又沒話語權讓什麼東西?
09/04 10:21, 21F
推
09/04 10:23, 7月前 , 22F
我是代書，沒啥好不爽阿，本來這就是代書應負的風險之一
09/04 10:23, 22F
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09/04 10:26, 7月前 , 23F
等也是在旁邊做自己的事，笑一笑就算了
09/04 10:26, 23F
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09/04 10:28, 7月前 , 24F
前面e大有說，代書出現只代表有"機會"，但不是一定成
09/04 10:28, 24F
推
09/04 11:50, 7月前 , 25F
如果要趕著找代書 我公司左邊30公尺一間 我老闆其他
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09/04 11:50, 7月前 , 26F
分店樓上就一間
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09/04 11:51, 7月前 , 27F
就不用請代書待機了 不過會把資料先給他們調謄本準備
09/04 11:51, 27F
推
09/04 12:21, 7月前 , 28F
可能一天預備簽兩三個
09/04 12:21, 28F
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09/04 12:21, 7月前 , 29F
我之前出來談到簽約，也是代書在那預備了
09/04 12:21, 29F
推
09/04 14:17, 7月前 , 30F
代書還有未來的案子要合作 沒成總不能翻臉吧
09/04 14:17, 30F
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