[請益] 關於斡旋

看板home-sale作者 (FB傳奇)時間8月前 (2023/09/03 22:24), 編輯推噓17(17推 0噓 28→)
留言45則, 19人參與, 8月前最新討論串5/5 (看更多)
各位前輩大家好，小弟最近看到喜歡的物件，看完之後房仲直接邀請我去店裡簽斡旋單， 想請問目前簽斡旋不付現金簽本票是常態嗎？ 順便請益一下，下斡旋的技巧，因為預算其實咬得蠻死的，我的開價本身就與屋主的開價 差約20%，該物件目前是打算自住，想請問版上的前輩，這種情況會直接斡旋價封頂嗎？ 還是會預留空間讓屋主還價呢? 再麻煩各位前輩指教了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.215.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693751086.A.D71.html
推
09/03 22:25, 8月前 , 1F
簽本票?不是現金跟即期支票嗎?
09/03 22:25, 1F
→
09/03 22:27, 8月前 , 2F
當下那個房仲是跟我說本票! 所以我才在想他們本票是去
09/03 22:27, 2F
推
09/03 22:27, 8月前 , 3F
是怕現金收假鈔嗎？
09/03 22:27, 3F
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09/03 22:27, 8月前 , 4F
書局買的那種嗎?
09/03 22:27, 4F
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09/03 22:28, 8月前 , 5F
看附近半年1年實登吧感覺沒什麼ㄧ定幾成
09/03 22:28, 5F
推
09/03 22:30, 8月前 , 6F
看半年實登 因為六都很多都近一年還是走漲
09/03 22:30, 6F
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09/03 22:30, 8月前 , 7F
20%就看屋主心態了 沒有絕對
09/03 22:30, 7F
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09/03 22:35, 8月前 , 8F
沒見過簽本票的…
09/03 22:35, 8F
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09/03 22:35, 8月前 , 9F
用玩具本票砸屋主有用嗎
09/03 22:35, 9F
推
09/03 22:38, 8月前 , 10F
沒有 近期都拿幾萬去簽斡旋 不簽本票的
09/03 22:38, 10F
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09/03 22:38, 8月前 , 11F
所以通常是抱現金去簽斡旋單對吧?
09/03 22:38, 11F
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09/03 22:39, 8月前 , 12F
那斡旋金通常是拿多少啊
09/03 22:39, 12F
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09/03 22:39, 8月前 , 13F
房仲直接就說20萬
09/03 22:39, 13F
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09/03 22:39, 8月前 , 14F
物件大概1000初
09/03 22:39, 14F
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09/03 22:40, 8月前 , 15F
5到10萬吧
09/03 22:40, 15F
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09/03 22:41, 8月前 , 16F
我現在有點害怕這個房仲..
09/03 22:41, 16F
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09/03 22:41, 8月前 , 17F
感覺極度不專業
09/03 22:41, 17F
推
09/03 22:41, 8月前 , 18F
10萬
09/03 22:41, 18F
推
09/03 22:43, 8月前 , 19F
斡旋毀買是賠該斡旋金，要約書毀買我記得反而賠更多，所
09/03 22:43, 19F
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09/03 22:43, 8月前 , 20F
以你是寫斡旋還是要約？我記得斡旋/要約都在同一張複寫
09/03 22:43, 20F
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09/03 22:43, 8月前 , 21F
紙，只是分左中右而已
09/03 22:43, 21F
推
09/03 22:52, 8月前 , 22F
曾經斡旋開價88折還是沒成交屋主就很不想賣也沒辦法別糾
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09/03 22:52, 8月前 , 23F
結幾成了你喜歡的價格房仲也願意收斡就上
09/03 22:52, 23F
推
09/03 22:53, 8月前 , 24F
斡旋我都拿1%….不超過十萬 我只買1000萬內
09/03 22:53, 24F
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09/03 22:53, 8月前 , 25F
斡旋一般5-10萬，20萬太多了吧，簽要約跟樓上講的一樣，
09/03 22:53, 25F
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09/03 22:53, 8月前 , 26F
要注意
09/03 22:53, 26F
推
09/03 23:07, 8月前 , 27F
斡旋是各家仲介 要約是內政部要求 有的品牌會做一張
09/03 23:07, 27F
推
09/03 23:23, 8月前 , 28F
我碰到台灣房屋的店長叫我簽本票下斡旋，我當場拒絕。我
09/03 23:23, 28F
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09/03 23:23, 8月前 , 29F
只是來買房子幹嘛搞的像被逼債。所以簽本票是房仲新的手
09/03 23:23, 29F
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09/03 23:23, 8月前 , 30F
法強迫成交嗎？
09/03 23:23, 30F
推
09/04 00:33, 8月前 , 31F
我房仲也是台灣房屋，斡旋也是簽本票
09/04 00:33, 31F
推
09/04 00:45, 8月前 , 32F
說你簽要約書就不用本票了
09/04 00:45, 32F
推
09/04 01:03, 8月前 , 33F
我上週下斡旋，台灣房屋，五萬，沒提到本票
09/04 01:03, 33F
推
09/04 03:33, 8月前 , 34F
五萬現金就好
09/04 03:33, 34F
推
09/04 08:33, 8月前 , 35F
本票、現金很常見啦，反正你金額寫一樣，票據也都會寫在合
09/04 08:33, 35F
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09/04 08:33, 8月前 , 36F
約上，不放心本票就跟合約一起再拍照下來，還有找大公司相
09/04 08:33, 36F
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09/04 08:33, 8月前 , 37F
對安全，不會因為那一點斡旋金拿名聲開玩笑。
09/04 08:33, 37F
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09/04 12:09, 8月前 , 38F
5-10萬而已，一千初通常5萬。
09/04 12:09, 38F
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09/04 12:09, 8月前 , 39F
朋友下三千多萬的斡旋也才10萬
09/04 12:09, 39F
推
09/04 12:23, 8月前 , 40F
怪怪的
09/04 12:23, 40F
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09/04 12:32, 8月前 , 41F
通常都是10萬 只遇過低的 沒遇過高的
09/04 12:32, 41F
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09/04 12:33, 8月前 , 42F
你產生不信任心了話 只要不是專約 直接換一個業務吧
09/04 12:33, 42F
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09/04 17:26, 8月前 , 43F
簽本票+加上斡旋委託書（上面有註明號碼），應該比現金
09/04 17:26, 43F
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09/04 17:26, 8月前 , 44F
安全
09/04 17:26, 44F
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09/04 17:27, 8月前 , 45F
開票只要白紙黑字，對你跟房仲店都更安全
09/04 17:27, 45F
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