[請益] 我能買多少錢的房

看板home-sale作者 (Lin)時間8月前 (2023/09/02 17:52), 編輯推噓65(66推 1噓 123→)
留言190則, 60人參與, 8月前最新討論串1/3 (看更多)
各位房貸大大好 小弟今年28歲 在國營上班 明年年薪大概95上下 所有存款大概400萬 最近看上台中北大里 一間斡旋完1770萬 不管地點跟建商都非常的喜歡 但因為價格的問題 小弟我真的很兩難 想聽各位房版大哥們 的建議！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.46.203 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693648327.A.1CC.html
→
09/02 17:53, 8月前 , 1F
符合青年貸款 可以40年
09/02 17:53, 1F
→
09/02 17:53, 8月前 , 2F
每個月負擔不會太高嗎
09/02 17:53, 2F
推
09/02 17:55, 8月前 , 3F
下一篇，你能買多少錢的房子
09/02 17:55, 3F
推
09/02 17:56, 8月前 , 4F
有點硬。
09/02 17:56, 4F
推
09/02 17:57, 8月前 , 5F
連續三篇是怎樣
09/02 17:57, 5F
→
09/02 17:57, 8月前 , 6F
那如果是預售屋的話 大家怎麼看
09/02 17:57, 6F
推
09/02 17:58, 8月前 , 7F
太委屈了 從2300萬開始看 是你能輕鬆負擔的金額
09/02 17:58, 7F
→
09/02 17:58, 8月前 , 8F
我不是故意要po的 是因為剛斡旋回家 真的想問
09/02 17:58, 8F
推
09/02 17:58, 8月前 , 9F
穩啦，未來薪資還會增加
09/02 17:58, 9F
→
09/02 17:58, 8月前 , 10F
怕啥
09/02 17:58, 10F
推
09/02 17:59, 8月前 , 11F
1770極限吧
09/02 17:59, 11F
→
09/02 18:00, 8月前 , 12F
1770萬太保守了 以後薪水還會漲 不要委屈自己
09/02 18:00, 12F
→
09/02 18:00, 8月前 , 13F
住好一點 對自己好一點
09/02 18:00, 13F
→
09/02 18:01, 8月前 , 14F
那如果未來家裡 還有一間位於中興大學附近的老公寓
09/02 18:01, 14F
→
09/02 18:01, 8月前 , 15F
能出租給學生大家怎麼看
09/02 18:01, 15F
→
09/02 18:01, 8月前 , 16F
對 有想到自己未來薪水每年都會調整
09/02 18:01, 16F
推
09/02 18:01, 8月前 , 17F
1500算有點勉強，因為銀行不一定給你八成。要用七成算才
09/02 18:01, 17F
→
09/02 18:01, 8月前 , 18F
安全。
09/02 18:01, 18F
→
09/02 18:01, 8月前 , 19F
買啊 你只挑1770又不貴
09/02 18:01, 19F
→
09/02 18:02, 8月前 , 20F
鄉民喊爽的數字沒用，要銀行核准的金額才算數。
09/02 18:02, 20F
推
09/02 18:02, 8月前 , 21F
先買啊！然後負擔不大就可以繼續累積資產～就有買下一間
09/02 18:02, 21F
→
09/02 18:02, 8月前 , 22F
的機會
09/02 18:02, 22F
推
09/02 18:02, 8月前 , 23F
國營事業的話買下去了，輕鬆
09/02 18:02, 23F
噓
09/02 18:02, 8月前 , 24F
沒講花費是要怎麼估 你單身還是要養老養小？
09/02 18:02, 24F
→
09/02 18:02, 8月前 , 25F
一堆人沒考慮花費就能估 也真是夠不負責的
09/02 18:02, 25F
→
09/02 18:03, 8月前 , 26F
所以買之前通常就先問過房貸專員了。
09/02 18:03, 26F
→
09/02 18:03, 8月前 , 27F
家裡老公寓出租的租金是你收的才算～
09/02 18:03, 27F
→
09/02 18:03, 8月前 , 28F
我自己算節儉的人 每月大概花8000~12000
09/02 18:03, 28F
→
09/02 18:04, 8月前 , 29F
單身 不用養老小
09/02 18:04, 29F
→
09/02 18:04, 8月前 , 30F
租金你收也沒用，不會認列的。
09/02 18:04, 30F
推
09/02 18:04, 8月前 , 31F
這麼省 到底多宅XD
09/02 18:04, 31F
→
09/02 18:04, 8月前 , 32F
第一次發文沒考慮到 多多見諒
09/02 18:04, 32F
推
09/02 18:04, 8月前 , 33F
壓力蠻大的唷，這樣緊繃了
09/02 18:04, 33F
→
09/02 18:05, 8月前 , 34F
哈哈 從小就喜歡 已存錢為樂
09/02 18:05, 34F
→
09/02 18:05, 8月前 , 35F
新青安40年以你的條件會過，新房子八成也沒問題的，月繳
09/02 18:05, 35F
→
09/02 18:05, 8月前 , 36F
4.4萬對國營來說很穩
09/02 18:05, 36F
→
09/02 18:05, 8月前 , 37F
一個月只花12000到底怎麼辦到了 都沒出門喔
09/02 18:05, 37F
→
09/02 18:06, 8月前 , 38F
老公寓如果未來出租 家人是同意這筆錢負擔房貸
09/02 18:06, 38F
→
09/02 18:06, 8月前 , 39F
你這麼宅 花不到錢 就直接買吧
09/02 18:06, 39F
還有 111 則推文
→
09/02 20:59, 8月前 , 151F
沒辦法前年還在努力存錢 哈哈
09/02 20:59, 151F
→
09/02 21:04, 8月前 , 152F
1800房子年收300我都覺得貴
09/02 21:04, 152F
推
09/02 21:19, 8月前 , 153F
這月付額佔你的收入有點太高了 即便未來薪水會漲到150 佔比
09/02 21:19, 153F
→
09/02 21:19, 8月前 , 154F
還是高 而且你要考慮到銀行鑑價可能和你想的有段不小的落差
09/02 21:19, 154F
→
09/02 21:19, 8月前 , 155F
你就努力存錢不要花錢 把錢帶進棺材裡面 嘻嘻
09/02 21:19, 155F
推
09/02 21:34, 8月前 , 156F
年薪95在這版不是貧民等級嗎 買2000？別人家小孩都死不
09/02 21:34, 156F
→
09/02 21:34, 8月前 , 157F
完就對了
09/02 21:34, 157F
→
09/02 21:37, 8月前 , 158F
找1500內的 1770超負荷了
09/02 21:37, 158F
→
09/02 21:38, 8月前 , 159F
了解 謝謝大家之後我還是會繼續努力存錢跟理財
09/02 21:38, 159F
推
09/02 21:38, 8月前 , 160F
你就一輩子當房奴 進棺材就剩一棟房子而已。單身買個10
09/02 21:38, 160F
→
09/02 21:38, 8月前 , 161F
00萬住的很爽了啦。
09/02 21:38, 161F
→
09/02 21:39, 8月前 , 162F
希望有朝一日也能像各位一樣買到自己喜歡的房子
09/02 21:39, 162F
推
09/02 21:42, 8月前 , 163F
你看推文得到買不起的結論？好，那就這樣子吧，明年別哭
09/02 21:42, 163F
推
09/02 21:46, 8月前 , 164F
錢是被炒房吃掉不是通膨
09/02 21:46, 164F
推
09/02 21:52, 8月前 , 165F
如果預設一輩子單身 買房要幹嘛XDD 喜歡的房子難
09/02 21:52, 165F
→
09/02 21:52, 8月前 , 166F
求 負擔不起就買大出租不就好了
09/02 21:52, 166F
→
09/02 21:55, 8月前 , 167F
對啊 預設一輩子單身 那就去租新房子 住膩在換一間新的
09/02 21:55, 167F
→
09/02 21:55, 8月前 , 168F
每個地段新房子都住一輪 爽度更高 反正你遺產也沒有自己
09/02 21:55, 168F
→
09/02 21:55, 8月前 , 169F
的小孩能繼承
09/02 21:55, 169F
→
09/02 22:18, 8月前 , 170F
樓上真的很愛反串. 其實單身有現金400萬就all in正
09/02 22:18, 170F
→
09/02 22:18, 8月前 , 171F
二（不要喪失購買力） 等有另一半再買就好
09/02 22:18, 171F
推
09/02 22:33, 8月前 , 172F
很勇喔…雖然是鐵飯碗，價格也看太高了
09/02 22:33, 172F
推
09/02 22:41, 8月前 , 173F
買興大之櫻嗎？我朋友年薪110有買一間1500的
09/02 22:41, 173F
→
09/02 22:58, 8月前 , 174F
可以存到400？
09/02 22:58, 174F
推
09/02 23:05, 8月前 , 175F
不要聽魯空在那邊攔你 現在不買以後更貴
09/02 23:05, 175F
→
09/02 23:23, 8月前 , 176F
謝謝je大 但是沒有打算單身一輩子啦
09/02 23:23, 176F
→
09/02 23:24, 8月前 , 177F
謝謝yyt大 明年漲不會哭 現在就哭光了哈
09/02 23:24, 177F
→
09/02 23:27, 8月前 , 178F
有看過興大之櫻 不過地點跟建商兩者沒一個喜歡的
09/02 23:27, 178F
→
09/02 23:27, 8月前 , 179F
也許是因家裡老公寓就在那附近的關係
09/02 23:27, 179F
→
09/02 23:31, 8月前 , 180F
年薪95?? 現在年輕人都抓幾年薪買房啊
09/02 23:31, 180F
→
09/02 23:43, 8月前 , 181F
抱歉太廢了
09/02 23:43, 181F
推
09/02 23:51, 8月前 , 182F
剛特別回你一篇，你的狀況跟我兩個月前很像，首購完全抓
09/02 23:51, 182F
→
09/02 23:51, 8月前 , 183F
到無buffer。超危險。成數 鑑價這種對買方仔來說只是影
09/02 23:51, 183F
→
09/02 23:51, 8月前 , 184F
響現金流的東西，對我們來說是直接影響會不會違約
09/02 23:51, 184F
推
09/03 00:43, 8月前 , 185F
國營+六都，貸8成以上沒問題啦。
09/03 00:43, 185F
推
09/03 04:23, 8月前 , 186F
為何一定要買房子 穩賺不賠？
09/03 04:23, 186F
推
09/03 11:45, 8月前 , 187F
這個狀況應該是貸不到8成
09/03 11:45, 187F
→
09/03 12:00, 8月前 , 188F
28存款400 你回家問爸爸比較快
09/03 12:00, 188F
→
09/03 16:22, 8月前 , 189F
我以前也是認為房子不是剛需 但我一個人認為又沒用
09/03 16:22, 189F
→
09/03 16:22, 8月前 , 190F
老婆就一定要買房 這種很多啦
09/03 16:22, 190F
‣ 更多 joxup6247 的文章
文章代碼(AID): #1aymN77C (home-sale)
‣ 更多 joxup6247 的文章
文章代碼(AID): #1aymN77C (home-sale)