[請益] 房貸請益

看板home-sale作者 (要嫁就嫁灰太郎)時間7月前 (2023/09/02 13:52), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 9人參與, 7月前最新討論串8/12 (看更多)
各位大德午安 先交代小弟資訊 年收約60-70，高考醫事人員 近期新青安方案想提早規劃不動產 看上一間屋齡17年中古大樓 （台中，離捷運站500m） 權狀19.89坪 主附約14坪 目前僅進入出價環節 但在下斡旋時要求增列但書「核貸未滿八成則無條件解約」 房仲此時才提到代書銀行鑑價約貸七成， 故此但書前提下不收斡旋 網路上用各家銀行僅能以一般房貸估算 確實約7成至75成之間 想詢問以坪數認定來說 此物件也會被核定套房才會有成數差異嗎？ 因若未能貸滿八成會與預想的情況不同 影響到財務規劃 不曉得是不是真的喜歡就頭期三成下去 或是多跑幾間銀行臨櫃詢問新青安並重新估貸才是最佳解呢？ 感謝解惑～ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.132.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693633978.A.D25.html
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09/02 13:58, 7月前 , 1F
你可以先打電話問銀行 假裝你已經買了
09/02 13:58, 1F
推
09/02 13:59, 7月前 , 2F
應該是比較貴而不是認定套房 認定套房應該沒有七成
09/02 13:59, 2F
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09/02 14:00, 7月前 , 3F
有loan版
09/02 14:00, 3F
推
09/02 14:15, 7月前 , 4F
下斡旋而已就壓但書，我是簽約才壓，而且寫的更清楚
09/02 14:15, 4F
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09/02 14:15, 7月前 , 5F
明確
09/02 14:15, 5F
推
09/02 14:17, 7月前 , 6F
這種情形通常就是買太貴
09/02 14:17, 6F
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09/02 14:20, 7月前 , 7F
感謝回覆！下斡旋就壓但書原因是怕浪費屋主時間，仲介
09/02 14:20, 7F
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09/02 14:20, 7月前 , 8F
也第一時間告知鑑價結果故無法收下斡旋
09/02 14:20, 8F
推
09/02 17:02, 7月前 , 9F
新青安低於一千萬根本不用怕，八成無腦過，之前新聞幾
09/02 17:02, 9F
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09/02 17:02, 7月前 , 10F
十年的公寓也過了
09/02 17:02, 10F
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09/02 17:25, 7月前 , 11F
回樓上m大，新青安條件較寬鬆，比較不會有鑑價及成交價
09/02 17:25, 11F
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09/02 17:25, 7月前 , 12F
八成不同造成自備款有異嗎？
09/02 17:25, 12F
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09/02 17:25, 7月前 , 13F
先感謝回覆，下週仍會臨櫃詢問詳細方案及鑑價！
09/02 17:25, 13F
推
09/02 21:32, 7月前 , 14F
可以多問幾間公股看看，我的情況是一間看地址就直接
09/02 21:32, 14F
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09/02 21:32, 7月前 , 15F
說地段不好只能給六成，另一間就說沒差幫我以成交價
09/02 21:32, 15F
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09/02 21:32, 7月前 , 16F
送件試試，不過那間是薪轉戶，可能也有關係
09/02 21:32, 16F
推
09/02 21:54, 7月前 , 17F
青安首購，又是高考公務員，毫無難度，就算你買貴一倍
09/02 21:54, 17F
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09/02 21:54, 7月前 , 18F
也會給你過的，難聽點公教人員就值一千萬
09/02 21:54, 18F
推
09/03 09:18, 7月前 , 19F
高考醫事人員不等於公務員
09/03 09:18, 19F
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請益
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r9207
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