[請益] 新北捷運房1房1廳1衛

看板home-sale作者 (台南萱萱)時間9月前 (2023/09/02 06:01), 9月前編輯推噓8(8推 0噓 17→)
留言25則, 9人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，最近生活的區域釋出一間 26年，高樓層2X樓，電梯大樓物件 捷運站出口就是下樓，走0.5分鐘就到 權狀16，主11，陽2 格局1房1廳1衛，且方正 高樓層的關係，景觀很好 開價 13XX萬 附近租金行情約2萬（目前租屋就月租2萬3，距離捷運站走路14分） 想請教大家，與另一半月收入達30左右 目前手上有一間預售屋，預計4-6年後蓋好，3000左右，未來房貸每個月大概10。 在想是否可以在等預售屋蓋好的期間，購入此物件，待預售屋蓋好就可以租出去。 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.174.38 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693605690.A.30B.html ※ 編輯: cuty1008 (49.216.174.38 臺灣), 09/02/2023 06:03:37
推
09/02 06:37, 9月前 , 1F
我只覺得投報率蠻低的
09/02 06:37, 1F
推
09/02 06:37, 9月前 , 2F
可以
09/02 06:37, 2F
推
09/02 06:40, 9月前 , 3F
買吧。一個月有30。新房還要4-6年才能蓋好。買吧
09/02 06:40, 3F
推
09/02 07:28, 9月前 , 4F
月入30，買。
09/02 07:28, 4F
推
09/02 07:46, 9月前 , 5F
月收入30來問我們這些窮人幹嘛啦！
09/02 07:46, 5F
推
09/02 07:51, 9月前 , 6F
可以啊，自己當自己房東的概念
09/02 07:51, 6F
→
09/02 07:53, 9月前 , 7F
但如果手上頭期夠，我建議買大一點，
09/02 07:53, 7F
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09/02 07:53, 9月前 , 8F
至少主建物15以上兩房，甚至20以上三房
09/02 07:53, 8F
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09/02 07:55, 9月前 , 9F
我以過來人經驗，不用太保守，
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09/02 07:55, 9月前 , 10F
因為你現在這物件，大概住個半年之後，
09/02 07:55, 10F
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09/02 07:55, 9月前 , 11F
你就會想換大了，租屋可以妥協，
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09/02 07:55, 9月前 , 12F
但自住開始會有很多自己的想法。
09/02 07:55, 12F
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09/02 07:58, 9月前 , 13F
尤其是當你們發現一個月3萬多房貸，
09/02 07:58, 13F
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09/02 07:58, 9月前 , 14F
對你們生活根本沒影響之後，
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09/02 07:58, 9月前 , 15F
就更會覺得想花錢換更大的空間。
09/02 07:58, 15F
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09/02 08:00, 9月前 , 16F
到時候賣掉，
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09/02 08:00, 9月前 , 17F
你們可以選擇重購退稅，
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09/02 08:00, 9月前 , 18F
又或是6年400萬免稅。
09/02 08:00, 18F
推
09/02 16:15, 9月前 , 19F
13xx萬租金兩萬，這種物件繼續租就好，租金比利息還低@_
09/02 16:15, 19F
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09/02 16:15, 9月前 , 20F
@
09/02 16:15, 20F
推
09/02 16:54, 9月前 , 21F
租金有比利息低嗎？請問樓上怎麼算的啊
09/02 16:54, 21F
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09/02 23:07, 9月前 , 22F
第二戶貸款成數和利率會變差，所以
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09/02 23:07, 9月前 , 23F
應該第一間先買總價高的，除非你
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09/02 23:07, 9月前 , 24F
在預售屋辦貸款前就把第一間賣
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09/02 23:07, 9月前 , 25F
掉了。
09/02 23:07, 25F
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