[新聞] 館長來了 民生社區1600坪地下室他全包

看板home-sale作者 (Sam是我)時間8月前 (2023/08/29 15:22), 編輯推噓43(47推 4噓 51→)
留言102則, 54人參與, 8月前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/17917 內文： 設址在民生社區超過20年的統一集團旗下健身房，即將搬遷歇業，如今傳出接手方為館長 陳之漢，名氣上可望與民生社區本身的知名度相得益彰，但專家認為拓展客源與改善租件 環境，恐讓後況有待觀察。 全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，民生社區在台北市具備名氣，店面承租可為品牌知 名度加分，且因為此地帶若擴及捷運南京三民站，就有兩間worldgym，一間健身工廠，一 間走小規模路線的統一Being fit健身房，還有公有民生社區活動中心也有健身空間，加 上其他小型獨立的健身課程，也算不容小覷的健身房戰區，進駐其來有自。 陳炳辰分析，該地點位民生社區圓環旁，由於此空間是面積廣大的地下室，來到1600坪， 承租業種不多，早期曾為商場，後來一度找不到租客未作使用，直到20年前由統一being sport健身俱樂部進駐。其屋齡已來到40年，相對老舊，還傳漏水情勢難改善，承租方得 再花不小的成本改善，推估租金水位約在100-150萬元，單坪不到千元，並不算高。 591房屋交易網新聞公關組副主任畢務潔則表示，此處沒有捷運，為健身房招攬客群上的 缺點，多以在地住戶為主，近年競品加入，瓜分同一池子裡客源，還有客群以銀髮族居多 ，推銷課程不易，難有更多收益來源，會是業者得考量之處，後續可觀察該業者以個人知 名度的號召力擴展新客源的效益程度。 心得： 館長也進駐民生社區了，到底會不會很快變成一個傳說呢? 拭目以待!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.79.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693293773.A.12B.html
推
08/29 15:30, 8月前 , 1F
不覺得民生社區在地人會去館長這種健身房
08/29 15:30, 1F
→
08/29 15:31, 8月前 , 2F
說得好lol
08/29 15:31, 2F
推
08/29 15:32, 8月前 , 3F
柯粉會去吧 我看這邊好多柯粉
08/29 15:32, 3F
推
08/29 15:33, 8月前 , 4F
一狗票老人的地方 復健中心比較適合
08/29 15:33, 4F
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08/29 15:37, 8月前 , 5F
那位置算民生社區嗎
08/29 15:37, 5F
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08/29 15:38, 8月前 , 6F
測一下智商
08/29 15:38, 6F
噓
08/29 15:39, 8月前 , 7F
頂
08/29 15:39, 7F
推
08/29 15:39, 8月前 , 8F
同意1樓 這家健身房我去了3年 客群應該都對館長很反感
08/29 15:39, 8F
→
08/29 15:39, 8月前 , 9F
健身房有需要1600坪 是什麼器材這麼占空間
08/29 15:39, 9F
推
08/29 15:40, 8月前 , 10F
會有人去抗議嗎 怕帶來一堆8+9
08/29 15:40, 10F
推
08/29 15:42, 8月前 , 11F
目前認識民生社區的朋友：醫師、軍系二代、官二代、國際品
08/29 15:42, 11F
→
08/29 15:42, 8月前 , 12F
牌經理。就算免月費我想這些人也不會去館長健身房吧
08/29 15:42, 12F
推
08/29 15:43, 8月前 , 13F
呵呵 一堆沒在健身的在那嘴館長 笑死
08/29 15:43, 13F
→
08/29 15:44, 8月前 , 14F
樓上說錯了，那些族群不是沒健身，而是不會去館長的健身
08/29 15:44, 14F
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08/29 15:44, 8月前 , 15F
房
08/29 15:44, 15F
推
08/29 15:45, 8月前 , 16F
對啊去萵苣或建工好高尚呢 整天被教練追著買課 享
08/29 15:45, 16F
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08/29 15:45, 8月前 , 17F
受萬人擁戴的樂趣
08/29 15:45, 17F
推
08/29 15:47, 8月前 , 18F
有健身哪會管健身房誰開的 都馬挑離家近的
08/29 15:47, 18F
推
08/29 15:50, 8月前 , 19F
1600坪很大耶
08/29 15:50, 19F
推
08/29 15:50, 8月前 , 20F
可能你的世界能接觸的就是萵苣跟建工吧，我也是說我目前
08/29 15:50, 20F
→
08/29 15:50, 8月前 , 21F
身邊朋友的例子，用不著那麼激動
08/29 15:50, 21F
推
08/29 15:51, 8月前 , 22F
那倒不一定
08/29 15:51, 22F
推
08/29 15:52, 8月前 , 23F
看能開多久不就知道誰臉腫了
08/29 15:52, 23F
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08/29 15:52, 8月前 , 24F
圓環斜對面就wg...不過wg雙北通館合約真的滿方便的..
08/29 15:52, 24F
→
08/29 15:53, 8月前 , 25F
純練重訓的話器材應該還是成吉好些...
08/29 15:53, 25F
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08/29 15:53, 8月前 , 26F
嘴巴說不要
08/29 15:53, 26F
→
08/29 15:54, 8月前 , 27F
最頂的肌肉，最頂的腦袋
08/29 15:54, 27F
推
08/29 15:57, 8月前 , 28F
綠粉也不一定會去看雲豹籃球
08/29 15:57, 28F
推
08/29 15:58, 8月前 , 29F
老人不來最好阿 健身房人越少練越爽
08/29 15:58, 29F
推
08/29 16:02, 8月前 , 30F
館長健身房真的沒問題 有問題的是他的人
08/29 16:02, 30F
推
08/29 16:05, 8月前 , 31F
館長賺這麼多 健身房一間間開，電商蒸蒸日上，抖內源
08/29 16:05, 31F
→
08/29 16:05, 8月前 , 32F
源不絕，開大G住豪宅，怎麼還會覺得台灣景氣不好
08/29 16:05, 32F
推
08/29 16:05, 8月前 , 33F
說不定是成立競選總部....
08/29 16:05, 33F
推
08/29 16:25, 8月前 , 34F
成吉思汗真的是成本管理大師 他們很清楚他們健身房定位
08/29 16:25, 34F
→
08/29 16:25, 8月前 , 35F
及客群是什麼
08/29 16:25, 35F
推
08/29 16:35, 8月前 , 36F
奇怪 我土生土長民生社區人 哪這麼多官政治二代 健
08/29 16:35, 36F
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08/29 16:35, 8月前 , 37F
身房就去近的阿不然呢
08/29 16:35, 37F
推
08/29 16:44, 8月前 , 38F
不過健身而已也要搞優越感
08/29 16:44, 38F
→
08/29 16:50, 8月前 , 39F
附近健康路上就有一間蠻新的健工
08/29 16:50, 39F
還有 23 則推文
還有 1 段內文
推
08/29 18:22, 8月前 , 63F
漏水幹嘛處理，引流流掉就好了
08/29 18:22, 63F
推
08/29 18:50, 8月前 , 64F
結果到時候一堆人 瞬間變大型翻車現場
08/29 18:50, 64F
推
08/29 19:04, 8月前 , 65F
話說萵苣現在很少教練在糾纏賣客了，我這兩年在自由
08/29 19:04, 65F
→
08/29 19:04, 8月前 , 66F
重量區完全沒碰過。可能是被大量抱怨吧
08/29 19:04, 66F
推
08/29 19:16, 8月前 , 67F
716魯空的偶像
08/29 19:16, 67F
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08/29 19:28, 8月前 , 68F
統一要搬去土城開
08/29 19:28, 68F
推
08/29 19:30, 8月前 , 69F
廖老大：XX，這殺人標題我還以為他買了咧
08/29 19:30, 69F
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08/29 19:31, 8月前 , 70F
還記得廖老大和館長直播對嗆
08/29 19:31, 70F
→
08/29 19:31, 8月前 , 71F
館長被嗆健身房用租的
08/29 19:31, 71F
推
08/29 19:47, 8月前 , 72F
民生社區的老人對館長那種重訓沒興趣吧
08/29 19:47, 72F
→
08/29 19:48, 8月前 , 73F
就器材很齊全的常見健身房,你不會感覺到喔這是館長的店
08/29 19:48, 73F
推
08/29 20:08, 8月前 , 74F
所以成吉思汗的教練年薪有破三百萬嗎？員工買不起房，
08/29 20:08, 74F
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08/29 20:08, 8月前 , 75F
老闆嗆居住正義?另外遇到房東不是應該砍價租，不能讓
08/29 20:08, 75F
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08/29 20:08, 8月前 , 76F
房東貪婪?然後經營事業要199月費，讓民眾有感
08/29 20:08, 76F
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08/29 20:18, 8月前 , 77F
噁
08/29 20:18, 77F
噓
08/29 20:41, 8月前 , 78F
這版怎麼這麼多垃圾
08/29 20:41, 78F
推
08/29 20:55, 8月前 , 79F
館長的有氧器材數量應該也是屌打健工WG
08/29 20:55, 79F
推
08/29 20:57, 8月前 , 80F
推一樓
08/29 20:57, 80F
推
08/29 21:05, 8月前 , 81F
成吉的有氧台數沒這麼多 畢竟他的定位就是運動的進階者
08/29 21:05, 81F
→
08/29 21:05, 8月前 , 82F
這類人基本上不太會有氧 他也剛好把最貴的有氧器材全
08/29 21:05, 82F
→
08/29 21:05, 8月前 , 83F
換成重訓器材
08/29 21:05, 83F
→
08/29 21:06, 8月前 , 84F
館長的器械式重訓器材講真的滿鳥的 都英派斯 爛死, 但他
08/29 21:06, 84F
→
08/29 21:06, 8月前 , 85F
的自由器材品質真的高 而且數量多到不用排隊 真的爽,
08/29 21:06, 85F
噓
08/29 21:07, 8月前 , 86F
寧住新的也不要住這種老公寓
08/29 21:07, 86F
推
08/29 21:13, 8月前 , 87F
機械器材不是有換成panata了?高雄館的有氧也有40.50台
08/29 21:13, 87F
推
08/29 21:54, 8月前 , 88F
館長健身房地都很大 有氧比例還是偏低 這跟他主打運動
08/29 21:54, 88F
→
08/29 21:54, 8月前 , 89F
項目有關 50臺只是一般健身工廠的有氧數量而已 不過會去
08/29 21:54, 89F
→
08/29 21:54, 8月前 , 90F
成吉都是進階訓練者 本來就不太有氧了
08/29 21:54, 90F
→
08/29 21:55, 8月前 , 91F
Panata還是很糟 完全沒比英派斯好多少 健工幾乎都hammer
08/29 21:55, 91F
→
08/29 21:55, 8月前 , 92F
strength
08/29 21:55, 92F
→
08/29 22:23, 8月前 , 93F
wg的有氧強項主要是團課啦..加上雙北點有夠多，雙北合約
08/29 22:23, 93F
→
08/29 22:23, 8月前 , 94F
適合會跟老師上團課的族群
08/29 22:23, 94F
推
08/29 23:10, 8月前 , 95F
完蛋 變小混混聚集地了 這會影響房價吧
08/29 23:10, 95F
推
08/29 23:14, 8月前 , 96F
為什麼不設點在林森萬華區 跟直播大小聲風格比較適合吧
08/29 23:14, 96F
噓
08/30 05:33, 8月前 , 97F
感覺會倒
08/30 05:33, 97F
推
08/30 15:25, 8月前 , 98F
幫qq
08/30 15:25, 98F
推
08/30 19:13, 8月前 , 99F
不是在哭窮說沒錢了怎麼還會展店呢？
08/30 19:13, 99F
推
08/31 17:02, 8月前 , 100F
社區的屬性不會去館長的健身房。柯p跟館長綁在一起也是死路
08/31 17:02, 100F
→
08/31 17:02, 8月前 , 101F
一條
08/31 17:02, 101F
推
09/01 11:08, 8月前 , 102F
笑死，去健身房是運動還是跟館長約會？
09/01 11:08, 102F
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