[新聞] 5戶以上囤房大戶逾5成逃漏稅

看板home-sale作者CannedHamEgg (罐裝火腿蛋)時間9月前 (2023/08/17 14:32)推噓19(19推 0噓 11→)

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標題：5戶以上囤房大戶逾5成逃漏稅來源：中國時報吳靜君、王莫昀／台北報導 https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20230817000424-260110 房產業者觀察，台北市2023年整體豪宅交易量驟降，豪宅市場在短時間內恐難有快速回升的動力。　囤房大戶逾半逃漏稅！財政部正進行5戶以上囤房大戶租金所得申報查核作業，依最新資料，完成的4877件中，就有2530件須補稅，逃漏占比51.87％，補稅金額高達1億1238萬元。專家直言，許多包租公、包租婆是以老舊公寓分成多房出租，房屋稅較低，擔心報稅不論級距是12％、20％都是不小的開支。　財政部從2021年8月開始進行個人房屋稅租賃所得專案查核，2021年8月到2022年3月31日查核10戶以上囤房特大戶，查核件數1734件，共查獲1007件，補徵稅額9985萬元，逃漏稅比率58％，平均每件補稅額9.92萬元。　自2022年1月1日到今年底前，財政部查核5戶以上囤房大戶租金所得，共計查核7603件，到6月底已完成查核4877件，其中2530件，逃漏比率仍逾5成，補稅額達1億1238萬元，平均每件補稅額4.44萬元。合計這兩項專案查核的補稅已達2億1223萬元。　財政部官員表示，平均每件補稅金額不高，原因在於房東基本上沒有其他所得，多靠收租，因此也很難累進到最高稅率，此外租賃所得有43％可列必要費用扣除，房東仍應該誠實申報。　住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前地方政府房屋稅稅基普遍偏低，即便調高房屋標準單價也僅影響新屋，多數房東寧願不申報出租，適用租屋優惠稅率，也要逃漏稅，主要不願房租收入併入所得，被課更高所得稅。　徐佳馨認為，查稅比起推囤房稅新制更具效益，她建議政府，專案查核可以繼續往下、擴大範圍，像是2戶、3戶的囤房戶，更能刺激房東誠實申報租金所得。　值得注意的是，受到全球經濟景氣疲軟、加上《平均地權條例》新法限制私法人購置住宅的影響，依實價登錄資料可看出，台北市豪宅市場已受重創。永慶房產集團表示，觀察台北市整體豪宅交易變化，2021年上半年有高達335件的交易量，平均一天有近2件豪宅交易，到了2023年上半年交易量驟降71.3％，豪宅市場在短時間內恐難有快速回升的動力。心得：豪宅的情形跟ceca講的一樣，豪宅目前前景不樂觀只是沒想到囤房大戶這麼有錢了還要逃漏稅太貪心了吧xd -- Sent from my iPhone 12 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.17.229 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692253972.A.554.html ※ 編輯: CannedHamEgg (60.248.17.229 臺灣), 08/17/2023 14:33:34

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applekidd795

08/17 14:35, 9月前 , 1^F

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ZhuBeiCity

08/17 14:36, 9月前 , 2^F

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ceca

08/17 14:37, 9月前 , 3^F

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