Re: [請益] 收到違章建築通知書，想請問一下？

看板home-sale作者 (tom)時間9月前 (2023/08/13 00:31), 編輯推噓14(14推 0噓 27→)
留言41則, 8人參與, 9月前最新討論串2/3 (看更多)
買賣契約怎麼寫？看清楚，如果勾選項目，沒有勾到有增建或違建，加上沒有寫清楚誰負 責，賣方沒說清楚就是沒盡量善盡告知責任，賣的人要負責，另外整排這樣只有您收到嗎 ？呃！雖然有點犯規，那我覺得您想辦法讓他變成整排收到，民意代表才能達到去反應的 人數 ※ 引述《aphonemanptt (小凱568788)》之銘言： : 大家好，前陣子剛買了一間台中老透天，6月底剛過戶完成，不久前突然收到都發局的 違 : 章建築通知書，不知道怎麼處理，想請問一下版上的達人，感激不盡 : 裝況描述： : 一、房子是40多年的老透天，購買的時候知道N年前有增建（前面、後面和三樓） : 二、當初考量因為整排路都是一樣的（包含前後和三樓），也查詢了台中的即存違建是 以 : 100年4月為分界點，應該是不會有被拆的問題，所以還是有購買。 : 三、購買後，有把舊的大門鐵門換新，另外一樓客廳切成二半，做了一面矽酸蓋板隔板 ， : 方便停車，另外有把浴室廁所更新。 : 四、其他的隔間和三樓等都完全沒有動到。 : 實在是不清楚為什麼會收到通知書，有沒有比較有經驗的版友能給我建議，要怎麼處理 比 : 較好呢？感謝。 : https://imgur.com/gallery/O18M4o4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.136.44.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691857902.A.916.html
推
08/13 00:41, 9月前 , 1F
不會拆的就不用擔心啦，即報即拆的真的找誰都沒用。時代不
08/13 00:41, 1F
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08/13 00:41, 9月前 , 2F
一樣了，案件進違章系統幹嘛都會留LOG紀錄，已經不是以前紙
08/13 00:41, 2F
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08/13 00:41, 9月前 , 3F
本不見大家就裝沒事的時代
08/13 00:41, 3F
推
08/13 07:27, 9月前 , 4F
我也覺得你去檢舉你那一排，然後跟著大家一起哀嚎，那就
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08/13 07:27, 9月前 , 5F
沒事了。
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推
08/13 07:43, 9月前 , 6F
這樣搞惡性循環還沒入住就開戰了
08/13 07:43, 6F
推
08/13 07:47, 9月前 , 7F
回樓上，可是還沒入住就先被搞了，不下馬威以後日子我
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08/13 07:47, 9月前 , 8F
看也很難過。
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08/13 07:47, 9月前 , 9F
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推
08/13 08:54, 9月前 , 10F
四樓是搞都更的概念嗎XD
08/13 08:54, 10F
推
08/13 09:00, 9月前 , 11F
現在中古屋都會告知違建，沒告知也挺猛的，超過30年的透
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08/13 09:00, 9月前 , 12F
天幾乎都有違建。檢舉的人可能是原屋主或仲介，要不就當
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08/13 09:00, 9月前 , 13F
初你裝潢被你吵到的鄰居。違建本來就盡量別碰，就算是排
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08/13 09:00, 9月前 , 14F
拆，也有被拆的一天
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推
08/13 09:50, 9月前 , 15F
原po那個是既存違建，完全不會怎樣，檢舉鄰居也沒用因為鄰
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08/13 09:50, 9月前 , 16F
居也是既存違建也是不會怎樣浪費自己時間而已
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08/13 09:51, 9月前 , 17F
然後也不一定是鄰居檢舉，因為很多騎車經過就檢舉你的人，
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08/13 09:51, 9月前 , 18F
這種閒人真的超多XD
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08/13 10:26, 9月前 , 19F
別鬧大，本來那樣也不會怎樣
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推
08/13 11:29, 9月前 , 20F
既存違建大家都說不會被拆，但要賣房和房仲保證，我敢說
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08/13 11:29, 9月前 , 21F
沒人敢簽，只能說現況不會被拆，但未來政令改變或是拆除
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08/13 11:29, 9月前 , 22F
速度變快了，難保沒事。當初看了很多中古老透天，每個房
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08/13 11:29, 9月前 , 23F
仲都說，違建就算被檢舉也不用被拆，我說你保證我就下斡
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08/13 11:29, 9月前 , 24F
，沒一個人敢簽的。
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推
08/13 11:36, 9月前 , 25F
現在他已經接到通知了，表示已經是被市政府認證且列管
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08/13 11:36, 9月前 , 26F
的違建了，事實就是違建，未來看政策怎麼走而已，永遠就
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08/13 11:36, 9月前 , 27F
是一顆未爆彈。
08/13 11:36, 27F
推
08/13 11:47, 9月前 , 28F
沒錯就是未爆彈，就算沒爆，你要轉手，下一個人也要願意
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08/13 11:47, 9月前 , 29F
接
08/13 11:47, 29F
推
08/13 12:04, 9月前 , 30F
老實說，屋主跟仲介都不敢簽約保證不會被拆的東西，怎
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08/13 12:04, 9月前 , 31F
麼會敢買？抱持著整排都違建應該不會只有我這麼雖這種
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08/13 12:04, 9月前 , 32F
僥倖的心態買下去就只能承擔後果了，誰知道之後政策大
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08/13 12:04, 9月前 , 33F
轉彎會不會拆？也沒人料到今年會殺出一個這麼優渥的青年
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08/13 12:04, 9月前 , 34F
首購政策啊。真的要打房這些違建拆一拆房子也沒什麼價
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08/13 12:04, 9月前 , 35F
值了
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推
08/13 12:54, 9月前 , 36F
不是既存違建的都拆不完，哪有時間管你既存違建
08/13 12:54, 36F
推
08/13 13:07, 9月前 , 37F
《台中市違章建築執行原則》規定的等級區分。100年後的
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08/13 13:07, 9月前 , 38F
即報即拆、100年前的列管緩拆、免拆等程度等級。免拆屬
08/13 13:07, 38F
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08/13 13:07, 9月前 , 39F
於程序瑕疵跟法規例外。他這個是列管緩拆，講白了就是
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08/13 13:07, 9月前 , 40F
遲早要拆，只是可能沒這麼快。
08/13 13:07, 40F
推
08/13 19:11, 9月前 , 41F
房仲為了成交馬都說不會拆 出事了才告來告去
08/13 19:11, 41F
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