[新聞] 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多

看板home-sale作者 (00)時間10月前 (2023/07/30 18:31), 編輯推噓23(27推 4噓 29→)
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https://news.housefun.com.tw/news/article/409144385771.html 房市進入凜冬...專家曝下半年慘況：看不見利多 打炒房時代來臨，外界好奇7月1日平均地權條例上路後對整體房市將造成什麼影響，好房 網TV最新一集《操盤手的秘密》統整各大建商預言新法上路後的房市走勢，包括量持續縮 、下半年不會好、自住客觀望、投資客退場，至於下半年讓利的機會有多少，專家給出答 案。 根據永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減 18.4％；政治大學地政系主任孫振義分析，來客數、再來客數皆下滑，想當然成交量銳減 ，甚至出現退訂情況。 至於下半年即將進入選舉白熱化，加上打炒房條例，讓他直言「之前是寒蟬效應， 現在是真正進入寒冬」，衰退幅度可能會更大。 永慶房屋整理六都上半年（112年1月至6月）建物買賣移轉棟數變化，顯示年減18.4％。圖 ／永慶房產集團提供 不過有人會好奇，升息漸漸邁入尾聲，選舉也將在明年1月13日落幕，所有干擾因素總會 消逝，整體房市仍令人提不起勁。孫振義解釋，原物料上漲、缺工卻料讓成本撐在那裡 ，所以新成屋、預售屋看不到降價的條件和理由，要漲也沒動能，賣房呈現持平，也沒 有賠售的可能，消費者則是處於一動不如一靜的狀態，「基本上利多看不到」。 心得： 根據各大客觀數據 各大建商預言：「之前是寒蟬效應，現在是真正進入寒冬」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.185.115 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690713115.A.8B4.html
推
07/30 18:33, 10月前 , 1F
蹦蹦 房蟲死去
07/30 18:33, 1F
推
07/30 18:40, 10月前 , 2F
然後量價齊揚、好冷喔（笑翻
07/30 18:40, 2F
推
07/30 18:40, 10月前 , 3F
配合一下
07/30 18:40, 3F
→
07/30 18:44, 10月前 , 4F
文中完全沒有建商 最後心得寫各大建商預言 這閱讀能力
07/30 18:44, 4F
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07/30 18:45, 10月前 , 5F
簡直萬中無倆了
07/30 18:45, 5F
推
07/30 18:49, 10月前 , 6F
房蟲多多真慘 聽板上的套牢一大堆
07/30 18:49, 6F
推
07/30 18:52, 10月前 , 7F
根本就沒跌XD 等選舉完量就回來了
07/30 18:52, 7F
推
07/30 18:57, 10月前 , 8F
超級房仲說對了
07/30 18:57, 8F
噓
07/30 19:00, 10月前 , 9F
人如其名87哥
07/30 19:00, 9F
推
07/30 19:06, 10月前 , 10F
沒錯，千萬別買，現買現套ㄚ！
07/30 19:06, 10F
→
07/30 19:07, 10月前 , 11F
哪裡套牢可不可以舉一個例子
07/30 19:07, 11F
推
07/30 19:19, 10月前 , 12F
真的 溫ㄚ巴Zack說一年跌10% 連崩20年
07/30 19:19, 12F
推
07/30 19:32, 10月前 , 13F
房蟲GG
07/30 19:32, 13F
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07/30 19:34, 10月前 , 14F
房蟲慢走不送 已經虧2台賓士了
07/30 19:34, 14F
推
07/30 19:35, 10月前 , 15F
舉例？別動不動就當伸手牌，去查查台南估價師的資料
07/30 19:35, 15F
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07/30 19:35, 10月前 , 16F
就知道了啊
07/30 19:35, 16F
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07/30 19:39, 10月前 , 17F
台南估價師最近都沒更新了 估計房價血崩的太慘了 幫QQ
07/30 19:39, 17F
推
07/30 19:43, 10月前 , 18F
反著看就對了笑死
07/30 19:43, 18F
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07/30 19:49, 10月前 , 19F
台南估價師是不是上次被打臉之後就收斂了
07/30 19:49, 19F
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07/30 19:51, 10月前 , 20F
直接入殮了 嘻嘻
07/30 19:51, 20F
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07/30 19:52, 10月前 , 21F
那個智障數據太經典了 更經典竟然有人還拿來背書用 哈
07/30 19:52, 21F
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07/30 19:52, 10月前 , 22F
哈哈哈
07/30 19:52, 22F
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07/30 19:52, 10月前 , 23F
少來了 溫仔圳每坪漲一萬
07/30 19:52, 23F
推
07/30 19:53, 10月前 , 24F
1坪漲1萬真的很哭
07/30 19:53, 24F
推
07/30 19:55, 10月前 , 25F
七月後他們不敢再搞數據了
07/30 19:55, 25F
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07/30 19:55, 10月前 , 26F
一個亂搞三百萬耶
07/30 19:55, 26F
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07/30 19:56, 10月前 , 27F
亂搞搞到被地政局打臉 史上唯一 哈哈哈哈
07/30 19:56, 27F
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07/30 20:02, 10月前 , 28F
政府太棒了
07/30 20:02, 28F
噓
07/30 20:19, 10月前 , 29F
很急是不是
07/30 20:19, 29F
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07/30 20:23, 10月前 , 30F
07/30 20:23, 30F
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07/30 20:23, 10月前 , 31F
很明顯阿 7月分割線
07/30 20:23, 31F
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07/30 20:25, 10月前 , 32F
最上面內容沒在搞奇怪分析
07/30 20:25, 32F
推
07/30 20:36, 10月前 , 33F
利空出盡 準備噴出
07/30 20:36, 33F
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07/30 20:46, 10月前 , 34F
好些個中人都財富自由躺平 其他放個長假 明年再漲一
07/30 20:46, 34F
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07/30 20:46, 10月前 , 35F
波 韭菜就又回來啦
07/30 20:46, 35F
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07/30 20:56, 10月前 , 36F
中國人就是愛買房 不買會死這樣
07/30 20:56, 36F
噓
07/30 20:59, 10月前 , 37F
魯空又高潮了喔 笑死
07/30 20:59, 37F
推
07/30 21:07, 10月前 , 38F
好氣喔 氣氣氣氣氣氣XDDD
07/30 21:07, 38F
推
07/30 21:21, 10月前 , 39F
winter is coming
07/30 21:21, 39F
推
07/30 21:26, 10月前 , 40F
可是台中都沒跌 怎麼辦 995
07/30 21:26, 40F
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07/30 21:33, 10月前 , 41F
光看建商推案不放價錢就知道房市要跌還早，2千年前緩跌
07/30 21:33, 41F
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07/30 21:33, 10月前 , 42F
了十多年，要不是賣不出去怎麼可能跌
07/30 21:33, 42F
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07/30 21:34, 10月前 , 43F
以前院長有交待，嫌貴不要買
07/30 21:34, 43F
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07/30 21:59, 10月前 , 44F
撐個五年就...
07/30 21:59, 44F
噓
07/30 22:08, 10月前 , 45F
悾悾蠢蠢欲動
07/30 22:08, 45F
推
07/30 23:04, 10月前 , 46F
只有一間房的會不會跟股票一樣抱上抱下~ 結果空歡喜XD
07/30 23:04, 46F
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07/30 23:05, 10月前 , 47F
但早期進場的好幾間房 現在出個幾間都馬回本了
07/30 23:05, 47F
推
07/30 23:47, 10月前 , 48F
鄰居房子租給8+9現在欠租催搬房子要不回來得憂鬱症
07/30 23:47, 48F
推
07/30 23:55, 10月前 , 49F
看到這標題突然想到冰與火之歌還沒看完…
07/30 23:55, 49F
→
07/31 07:34, 10月前 , 50F
會崩20年 千萬不要買喔
07/31 07:34, 50F
推
07/31 08:02, 10月前 , 51F
有時候真不知道是不是要謝謝這些學者
07/31 08:02, 51F
推
07/31 08:07, 10月前 , 52F
新青安政策出來 就表示 房價不會跌了..1000萬 40年 太香
07/31 08:07, 52F
推
07/31 09:37, 10月前 , 53F
年底房價蔥價！
07/31 09:37, 53F
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07/31 11:10, 10月前 , 54F
看不見利多？？要不要打賭啊專家
07/31 11:10, 54F
推
07/31 12:26, 10月前 , 55F
銘近棟繼續執政就是利多
07/31 12:26, 55F
推
07/31 16:12, 10月前 , 56F
以為看見鄧不利多
07/31 16:12, 56F
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07/31 17:04, 10月前 , 57F
參考南韓
07/31 17:04, 57F
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07/31 17:04, 10月前 , 58F
好處錢進股市 ai
07/31 17:04, 58F
推
07/31 17:14, 10月前 , 59F
房子怎麼可能崩，明年一坪漲100萬
07/31 17:14, 59F
推
07/31 21:11, 10月前 , 60F
深夜遇見鄧不利多
07/31 21:11, 60F
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