[新聞] 買房族都該看 新版青安房貸1文掌握

看板home-sale作者 (洛神)時間9月前 (2023/07/30 16:55), 編輯推噓20(21推 1噓 29→)
留言51則, 21人參與, 9月前最新討論串1/1
連結： https://ctee.com.tw/news/real-estate/911400.html 內文： 被封為「市場最低價」的新版青安房貸下周二（8/1）上路，實施期間3年，到2026年7月31日止。由於一段式利率降至1.775％的破盤價，遠低於目前一般房貸利率2％起跳水準，3年可省11.25萬元房貸利息，由於未規定「1生1次」，首購族與換屋族都能申請，細節可參見財政部國庫署青安貸款專區。 新青安房貸除貸款額度自800萬元拉高到1000萬元、貸款期限也自30年放寬至40年，寬限期則由3年延長到5年，貸款利率更因除行庫原本補貼的半碼之外，政府額外補貼1碼（0.25個百分點），一段式利率降至1.775％的破盤價，遠低於目前一般房貸利率2％起跳水準，吸引購屋族目光。財政部國庫署網頁設置青安貸款專區 由財政部轄下8大公股銀行承作的青安房貸，基準利率依據2年期定期儲金額度未達500萬元機動利率計息，目前為1.595％。民眾多選擇一段式，固定加碼0.555％，扣除政府補貼1.5碼，利率只要1.775％。另以二段式利率來說，前2年的利率只要1.565％、第3年起的利率1.865％。 數達34萬3459戶，撥貸金額1兆4346億元。 不少人以為，青安房貸僅限「青年首購族」申貸，實則不然，以貸款資格來看，財政部規定借款人符合民法規定成年年齡以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅即可，因此即使借款人已年屆花甲仍可申請，不僅並無年齡限制，也並未限制屋齡。 至於「無自有住宅」的定義上，財政部認定的貸款對象，為「生平第1次購屋者」或「以前有房屋但已出售或轉讓者」，由於資格非「1生1次」，因此不限於真正的首購族，換屋族也適用。 （旺得富理財網 李宗莉） 心得： 剛剛看新聞，上面寫無年齡限制並未限制屋齡 這是記者自己寫的，還是真的沒有限制 之前其他銀行的40年，好像有貸款年限+屋齡（貸款人年紀）的限制 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 4a. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.177.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690707356.A.1FD.html
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07/30 17:02, 9月前 , 1F
看來這波準備要套自住客，讓投資客解套
07/30 17:02, 1F
推
07/30 17:04, 9月前 , 2F
讚
07/30 17:04, 2F
推
07/30 17:04, 9月前 , 3F
自住客有啥好套的==
07/30 17:04, 3F
推
07/30 17:04, 9月前 , 4F
連規則都不懂，講什麼套不套的
07/30 17:04, 4F
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07/30 17:05, 9月前 , 5F
不要製造焦慮啦 年齡+屋齡=70 75 80這種算銀行內控
07/30 17:05, 5F
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07/30 17:05, 9月前 , 6F
青安你年齡+屋齡>75他一樣可以說不給你40年的
07/30 17:05, 6F
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07/30 17:08, 9月前 , 7F
年輕人貸下去就是你的，現在是起漲點
07/30 17:08, 7F
推
07/30 17:12, 9月前 , 8F
核貸還是要看銀行
07/30 17:12, 8F
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07/30 17:12, 9月前 , 9F
屋齡高、年紀大就年限短
07/30 17:12, 9F
推
07/30 17:23, 9月前 , 10F
七十歲30年路過
07/30 17:23, 10F
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07/30 17:23, 9月前 , 11F
瑞典人都超過120歲真棒
07/30 17:23, 11F
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07/30 17:26, 9月前 , 12F
感謝新青安讓我直接變房蟲
07/30 17:26, 12F
推
07/30 17:29, 9月前 , 13F
大內宣40+5，到時兒子信用不好條件也差拿不到，準備
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07/30 17:29, 9月前 , 14F
看媽寶大媽大鬧櫃檯
07/30 17:29, 14F
推
07/30 17:51, 9月前 , 15F
一年跌10趴，別衝動啊！
07/30 17:51, 15F
推
07/30 17:54, 9月前 , 16F
貸不到40年也沒差 重點是5年寬限
07/30 17:54, 16F
推
07/30 18:43, 9月前 , 17F
菜鳥請教，請問沒有打算轉賣是用來自住，有需要寬限期
07/30 18:43, 17F
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07/30 18:43, 9月前 , 18F
嗎？用了五年寬限期，還款期限會往後遲五年，多繳五年
07/30 18:43, 18F
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07/30 18:43, 9月前 , 19F
的利息
07/30 18:43, 19F
推
07/30 18:45, 9月前 , 20F
當然
07/30 18:45, 20F
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07/30 18:46, 9月前 , 21F
應該說 你本金會推遲5年會攤還
07/30 18:46, 21F
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07/30 18:46, 9月前 , 22F
那當然比你一開始攤還多
07/30 18:46, 22F
推
07/30 18:50, 9月前 , 23F
我認為利息低於2%基本上沒理由不寬 光賺購買力都賺的
07/30 18:50, 23F
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07/30 18:51, 9月前 , 24F
舉例來說你說你不太會投資 但如果一年本來要繳50000
07/30 18:51, 24F
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07/30 18:51, 9月前 , 25F
你寬限只月繳15000 一年多出42萬現金 這42萬你拿去花掉
07/30 18:51, 25F
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07/30 18:52, 9月前 , 26F
5年後回頭看都不一定是虧的 5年前晶華的吃到飽應該晚餐
07/30 18:52, 26F
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07/30 18:53, 9月前 , 27F
9xx+10% 現在應該1388+10%之類的了 一些頂級旅館也通膨
07/30 18:53, 27F
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07/30 18:53, 9月前 , 28F
買了能擺著會增直的錶阿包包之類的更不用講
07/30 18:53, 28F
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07/30 18:54, 9月前 , 29F
最智障的什麼說喝酒喝掉的 現在很多烈酒也比5年前貴30%+
07/30 18:54, 29F
推
07/30 18:59, 9月前 , 30F
寬限期五年的錢丟0050無腦總會了吧
07/30 18:59, 30F
推
07/30 19:16, 9月前 , 31F
寬限有說一定會給嗎?
07/30 19:16, 31F
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07/30 19:29, 9月前 , 32F
花掉也是一種抗通膨
07/30 19:29, 32F
推
07/30 19:48, 9月前 , 33F
但對於股票這種東西，還是會覺得風險高，以往固定配息
07/30 19:48, 33F
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07/30 19:48, 9月前 , 34F
的金融股今年好多間都沒配，倒楣如我的就選了開發金，
07/30 19:48, 34F
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07/30 19:48, 9月前 , 35F
結果不但沒股息還賠了股價
07/30 19:48, 35F
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07/30 19:51, 9月前 , 36F
但是房貸的2%是一千萬下去算，但我股票就算是5%好了，
07/30 19:51, 36F
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07/30 19:52, 9月前 , 37F
本金第一年抓40萬，這樣真的有賺回來嗎？抱歉數學真的
07/30 19:52, 37F
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07/30 19:52, 9月前 , 38F
太差
07/30 19:52, 38F
推
07/30 20:09, 9月前 , 39F
年過花甲是可以申請沒錯啊，但不會給你四十年啊
07/30 20:09, 39F
推
07/30 22:31, 9月前 , 40F
投資要穩定獲利要分散風險，全壓一支股票當然容易出事
07/30 22:31, 40F
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07/30 22:33, 9月前 , 41F
穩定配息的又不只金融股
07/30 22:33, 41F
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07/30 22:41, 9月前 , 42F
本版一堆70歲貸30年的案例，60歲貸40年很難？
07/30 22:41, 42F
推
07/31 05:54, 9月前 , 43F
請問正在繳房貸的有辦法跟進這個方案嗎
07/31 05:54, 43F
推
07/31 07:53, 9月前 , 44F
當然不行，除非又變
07/31 07:53, 44F
推
07/31 08:17, 9月前 , 45F
官股穩配息沒懸念呀啊
07/31 08:17, 45F
推
07/31 10:54, 9月前 , 46F
我比較保守不喜歡寬限期，一切看人，
07/31 10:54, 46F
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07/31 10:54, 9月前 , 47F
寬限期我拿來當發生意外的防線，
07/31 10:54, 47F
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07/31 10:54, 9月前 , 48F
如果你很有把握投資賺錢，那當然寬下去，
07/31 10:54, 48F
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07/31 10:54, 9月前 , 49F
但是最好不要把寬限期當做是一種必然
07/31 10:54, 49F
推
07/31 11:20, 9月前 , 50F
配偶有房子，離婚後就ok?
07/31 11:20, 50F
噓
08/01 00:41, 9月前 , 51F
喜憨
08/01 00:41, 51F
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