Re: [閒聊] A7投資2房平車，目標價多少？

看板home-sale作者desumi (文閔)時間9月前 (2023/07/25 18:57)推噓-2(0推 2噓 1→)

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我覺得可以耶！從這附近的8個建案的建商開價實價登錄待售開價看起來1200買兩房含車是可以再往下面談一點的價格 PTT排版困難，圖文版看這～ A7買房筆記【6】雙語國中小+捷運區塊的價格/入手分析（丹佛花都...等8間） https://news.houseprice.tw/5076 順便分析了該找建商？找中介？的問題，希望對想買這區房子的朋友有幫助我沒有在出貨啦真的，我就是愛寫～哪裡寫不好的請給我建議，我會進步Der!! 1200萬可以買兩房嗎？根據各建案的狀況，我們分別去看現場早鳥價、實價登錄與全網待售價，我們覺得1200萬在這裡買兩房是能做到的！建案資料日期總坪數房數車位總價來源丹佛花都 112/7 19 2 0（可不買） 800萬以下現場早鳥價智匯學 112/6 35.8 2 1 1093（含車185）實價登錄富御捷境 112/6 34.2 2 1 1056（含車95）實價登錄鴻廣新A7 112/4 30.51 2 1 1000（含車140）實價登錄玄泰V1 112/7 38.45 2 1 1138 全網待售市中欣 112/7 35.95 -- 0 1050 全網待售頤昌豐岳 111/12 34.98 2 1 1102（含車180）實價登錄合謙學 112/2 25.01 2 0 990 實價登錄由於A7建案眾多，每個建案轉售出來的戶別與樓層不同，建議大家可以至於賣跟稅務規畫這個太遠了，如果大家有興趣我可以來試著寫一期～不過我是業餘的，就是自己買房的時候研究過:D ※ 引述《z6936 (sai)》之銘言： : 最近想在A7購入新的投資標的 : 目前鎖定文青學區 : 並且是聯通道蓋好後700公尺內能走路到捷運站的建案 : 大概就是頤昌豐岳、富御捷徑、合謙學那一帶 : 2房+平車抓1200萬以內 : 主要是看好雙語國小快蓋好 + 聯通道快蓋好 : 這一帶也是唯一能同時吃到雙語國中小+捷運的地區 : 但想請問大家 : 大樓一般會有所謂的折舊 : 也就是區段房市雖然上漲，但房屋如果慢慢變老也會折舊 : 如果現在1200萬買入 : 未來若真的漲，大概總價漲到多少賣會比較適當呢 : 目前大概是抓5年(稅率低) : 或6年 (免稅額400萬) : 但說實在的對這一區未來能漲到那裏真的抓不準 : 大家討論看看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.165.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690282648.A.F99.html

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hjkkk123

07/25 22:34, 9月前 , 1^F

07/25 22:34, 1^F