[閒聊] 新竹換屋族要不要賣舊屋

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間9月前 (2023/07/24 17:38), 編輯推噓22(24推 2噓 32→)
留言58則, 29人參與, 9月前最新討論串1/1
如題 上禮拜入手了一棟明年初會蓋好的預售屋，當時看在它離竹科及市區都不算遠，未來有增值 空間或抗跌的潛力，因此儘管價格已經被投資客轉好幾手，還是衝了。 問題來了，現在住的地方距離上班更近一點，大概離新家約5分鐘的車程，未來如要出租應 該也算容易，但考量屋齡已經快25年，如留著出租，房齡越來越大，等要脫手時，怕已經賣 不到像現在的好價格。而且出租也怕租到不好的房客破壞房子，也是挺煩惱的。 想問大家會怎麼選擇呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.131.216 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690191530.A.D1C.html
推
07/24 17:44, 9月前 , 1F
離竹科近的地方，怎會覺得未來比現在便宜？
07/24 17:44, 1F
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07/24 17:44, 9月前 , 2F
我說老房子
07/24 17:44, 2F
推
07/24 17:46, 9月前 , 3F
竹科我也覺得未來比現在更便宜
07/24 17:46, 3F
推
07/24 17:54, 9月前 , 4F
新竹老房子的價格根本被低估太多，園區周圍沒地了
07/24 17:54, 4F
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07/24 17:54, 9月前 , 5F
，捷運夢裡相見
07/24 17:54, 5F
推
07/24 18:01, 9月前 , 6F
問題對竹科年輕人來說 買舊房不敢請友人來打卡炫耀
07/24 18:01, 6F
推
07/24 18:02, 9月前 , 7F
換屋的朋友好像大多沒賣，出租然候說以後給小孩，我也很
07/24 18:02, 7F
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07/24 18:03, 9月前 , 8F
疑惑小孩到時候會想住這麼舊的房子嗎？
07/24 18:03, 8F
推
07/24 18:08, 9月前 , 9F
離竹科近的超強優勢，未來竹科又越來越多人，近>>>屋齡
07/24 18:08, 9F
推
07/24 18:09, 9月前 , 10F
留給小孩不代表以後直接給小孩住，只是留一個資產
07/24 18:09, 10F
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07/24 18:09, 9月前 , 11F
的意思
07/24 18:09, 11F
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07/24 18:10, 9月前 , 12F
台灣未來看不太到下一個產業在哪裡，10年後高薪工
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07/24 18:10, 9月前 , 13F
作的機率很大還
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07/24 18:10, 9月前 , 14F
是在科學園區周圍
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07/24 18:11, 9月前 , 15F
小孩如果不想住既有舊屋，
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07/24 18:11, 9月前 , 16F
阿祖阿公阿爸都是自己拼，小孩若不要就自己拼啊！
07/24 18:11, 16F
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07/24 18:11, 9月前 , 17F
舊屋整理跟買新屋頭期看小孩自己怎選擇而已
07/24 18:11, 17F
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07/24 18:19, 9月前 , 18F
其實就是問還會不會漲
07/24 18:19, 18F
推
07/24 18:30, 9月前 , 19F
等貴到多數人買不起的時候就可以打卡了…
07/24 18:30, 19F
推
07/24 18:34, 9月前 , 20F
來這邊問.. 新竹只有漲 ^^
07/24 18:34, 20F
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07/24 18:34, 9月前 , 21F
囤房稅只要沒有50%一定一堆中古屋老屋沒人要賣
07/24 18:34, 21F
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07/24 18:42, 9月前 , 22F
壓力不大就留著出租阿 多個被動收入
07/24 18:42, 22F
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07/24 18:43, 9月前 , 23F
就算賣沒現在好價 房租也收回來了
07/24 18:43, 23F
噓
07/24 18:59, 9月前 , 24F
炒房仔
07/24 18:59, 24F
推
07/24 19:03, 9月前 , 25F
25年算高嗎？一堆40年以上隨便破千的
07/24 19:03, 25F
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07/24 19:07, 9月前 , 26F
園區不會跑 但是全台到處都可以是園區
07/24 19:07, 26F
推
07/24 19:15, 9月前 , 27F
如果讓你收租到40年屋 可以到接近零成本 那就放著收租
07/24 19:15, 27F
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07/24 19:34, 9月前 , 28F
出租吧 沒人要自住舊的
07/24 19:34, 28F
推
07/24 19:40, 9月前 , 29F
留著出租
07/24 19:40, 29F
噓
07/24 19:43, 9月前 , 30F
竹科絕對跌爛 那些說一定漲的都不在竹科上班
07/24 19:43, 30F
推
07/24 19:49, 9月前 , 31F
真的中古40歲都快1200了 鬼地方阿
07/24 19:49, 31F
推
07/24 19:51, 9月前 , 32F
錢不是問題就放著收租 整理一下 租金老房CP很高
07/24 19:51, 32F
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07/24 19:53, 9月前 , 33F
收租幫你養新房 小孩長大再換小孩收租 然後他再去買房
07/24 19:53, 33F
推
07/24 20:19, 9月前 , 34F
如果重購退稅可以省很多就建議賣掉，我明年也打算賣掉
07/24 20:19, 34F
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07/24 20:19, 9月前 , 35F
一間用重購，不然稅金要400多萬
07/24 20:19, 35F
推
07/24 21:48, 9月前 , 36F
不用賣，你就出租
07/24 21:48, 36F
推
07/24 22:07, 9月前 , 37F
新竹25年算很舊吧，不能跟台北市比，主要新竹市一直都
07/24 22:07, 37F
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07/24 22:07, 9月前 , 38F
有新建案，而且很多人都買得起......
07/24 22:07, 38F
推
07/24 22:14, 9月前 , 39F
很多丟出來賣的都20幾年大樓，不曉得是否是趁沒危老前脫
07/24 22:14, 39F
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07/24 22:14, 9月前 , 40F
手，但我是不想接這種盤
07/24 22:14, 40F
推
07/24 22:24, 9月前 , 41F
首先東區新建案越來越少，然後現在每坪60+….很多
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07/24 22:24, 9月前 , 42F
人買得起可能也
07/24 22:24, 42F
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07/24 22:24, 9月前 , 43F
沒錯，但是買不起的更多，不然外圍在熱什麼XD
07/24 22:24, 43F
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07/24 22:28, 9月前 , 44F
房子沒在賣的 持有成本那麼低
07/24 22:28, 44F
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07/25 00:08, 9月前 , 45F
竹科周遭房租一直在漲 根本不用擔心好嗎
07/25 00:08, 45F
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07/25 00:08, 9月前 , 46F
根本是你挑房客
07/25 00:08, 46F
推
07/25 02:28, 9月前 , 47F
25年的我會賣
07/25 02:28, 47F
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07/25 08:29, 9月前 , 48F
60+買不起更多？不是都雙薪五六百XD
07/25 08:29, 48F
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07/25 09:08, 9月前 , 49F
兩間留著一間出租 還會漲
07/25 09:08, 49F
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07/25 09:09, 9月前 , 50F
蠻多老工程師 收房租一個月2-30萬
07/25 09:09, 50F
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07/25 09:59, 9月前 , 51F
中位數就算250，也是有一半不到250…是比例問題，
07/25 09:59, 51F
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07/25 09:59, 9月前 , 52F
而且全部工程師
07/25 09:59, 52F
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07/25 09:59, 9月前 , 53F
中位數應該沒有250，新竹也不是全部都工程師
07/25 09:59, 53F
推
07/27 08:19, 9月前 , 54F
07/27 08:19, 54F
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07/27 08:19, 9月前 , 55F
5501
07/27 08:19, 55F
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07/27 08:22, 9月前 , 56F
07/27 08:22, 56F
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07/27 08:22, 9月前 , 57F
可以吹沒250沒這啊 XD
07/27 08:22, 57F
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07/27 08:22, 9月前 , 58F
買這啊 XD
07/27 08:22, 58F
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