[請益] 沒有下斡旋可以跟屋主談價嗎？

看板home-sale作者 (米塔晃)時間9月前 (2023/07/18 11:42), 9月前編輯推噓20(20推 0噓 29→)
留言49則, 29人參與, 9月前最新討論串1/2 (看更多)
最近看到一間還不錯的房 但我想出的價格房仲一直說屋主覺得還有落差 所以也沒說過要我下斡旋 可是這兩天又感覺房仲忽然急著一直要約我跟屋主見面談 我就想說那談談看 就答應了 但今天傳來竟然是約在“簽約中心”，也不是原本房仲的店面 也許可能就是那裡場地比較合適，但總覺得怪怪的 我都沒下過斡旋就可以直接約屋主了？ 想問問看版上各位的看法，我會不會進去沒簽約就出不來了…… （不是真的被怎樣的出不來啦 是感覺又要被疲勞轟炸 話術攻擊很久） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.123.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689651756.A.589.html
推
07/18 11:45, 9月前 , 1F
呃你要走應該是攔不住你
07/18 11:45, 1F
推
07/18 11:46, 9月前 , 2F
會喔 出不來
07/18 11:46, 2F
推
07/18 11:49, 9月前 , 3F
你是怕被五花大綁嗎？ 不然怎麼可能不簽約出不來
07/18 11:49, 3F
推
07/18 11:53, 9月前 , 4F
那就代表有機會談成
07/18 11:53, 4F
→
07/18 11:56, 9月前 , 5F
有人在房仲店面跟屋主見面談的嗎…
07/18 11:56, 5F
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07/18 11:57, 9月前 , 6F
偷偷的…
07/18 11:57, 6F
推
07/18 11:58, 9月前 , 7F
那你現在可以趕快跟他補個斡旋
07/18 11:58, 7F
推
07/18 11:59, 9月前 , 8F
你千萬不要去。去了會買到房子很可怕的
07/18 11:59, 8F
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07/18 12:00, 9月前 , 9F
跟你很熟?
07/18 12:00, 9F
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07/18 12:00, 9月前 , 10F
不會啦！自己帶著平板 茶包 溫水坐著慢慢耗。如果出現
07/18 12:00, 10F
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07/18 12:00, 9月前 , 11F
羞辱跟火爆情緒就走人嘍
07/18 12:00, 11F
推
07/18 12:04, 9月前 , 12F
最近都沒業績 仲仲們急了
07/18 12:04, 12F
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07/18 12:43, 9月前 , 13F
買個傳家之寶
07/18 12:43, 13F
推
07/18 12:47, 9月前 , 14F
可以 很多招 看你敢不敢而已
07/18 12:47, 14F
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07/18 12:47, 9月前 , 15F
啊不過先看看屋主有沒有簽專約
07/18 12:47, 15F
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07/18 12:47, 9月前 , 16F
不給你出來就報警提告妨害自由阿
07/18 12:47, 16F
推
07/18 12:58, 9月前 , 17F
達底才會見屋主。不然屋主不會想出來
07/18 12:58, 17F
推
07/18 13:02, 9月前 , 18F
想買就去 不想買就不要去 就省一個收斡的過程而已
07/18 13:02, 18F
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07/18 13:02, 9月前 , 19F
說不定另一邊是 平時都沒客人 把屋主買方拐出來拚看看
07/18 13:02, 19F
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07/18 13:03, 9月前 , 20F
有成就成 沒成就掰 無招勝有招啦
07/18 13:03, 20F
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07/18 13:03, 9月前 , 21F
如果你沒帶錢 如果簽約就是直接簽本票
07/18 13:03, 21F
※ 編輯: haunger (39.14.65.6 臺灣), 07/18/2023 13:15:25
推
07/18 13:50, 9月前 , 22F
本來斡旋金這個制度就是可有可無，房仲的說法是讓屋
07/18 13:50, 22F
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07/18 13:50, 9月前 , 23F
主看到你有要談的誠意
07/18 13:50, 23F
推
07/18 14:02, 9月前 , 24F
上一間錯過的也是買家沒下斡就跟屋主談價的 原以為房仲
07/18 14:02, 24F
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07/18 14:02, 9月前 , 25F
唬爛 但當天就被買走了
07/18 14:02, 25F
推
07/18 14:03, 9月前 , 26F
我最近才賣掉房子，也沒看過斡買方的旋單直接約簽約
07/18 14:03, 26F
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07/18 14:04, 9月前 , 27F
中心，房仲通常都不會亂約，應該是評估過有機會才約
07/18 14:04, 27F
推
07/18 14:18, 9月前 , 28F
可以 之前房仲有邀過
07/18 14:18, 28F
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07/18 14:18, 9月前 , 29F
房子不好賣 你是難得的客人這樣
07/18 14:18, 29F
推
07/18 14:39, 9月前 , 30F
我是賣方，週日也才被約去簽約中心，現在這市場氛圍，
07/18 14:39, 30F
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07/18 14:39, 9月前 , 31F
有些房仲是寧願犧牲自己的仲介費也要讓買賣成交，通常
07/18 14:39, 31F
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07/18 14:39, 9月前 , 32F
買方有出到該社區近半年實登平均價應該就有機會了
07/18 14:39, 32F
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07/18 15:07, 9月前 , 33F
約見面直接談有可能啊 但通常還是會請你簽一個斡旋或是
07/18 15:07, 33F
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07/18 15:07, 9月前 , 34F
要約
07/18 15:07, 34F
推
07/18 15:18, 9月前 , 35F
想買就去啊，為什麼一定要斡旋或要約才能買房
07/18 15:18, 35F
推
07/18 15:38, 9月前 , 36F
直接見面談成直接簽約 效率高也雙方反悔 屋主都願意
07/18 15:38, 36F
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07/18 15:38, 9月前 , 37F
了 除非你不想買
07/18 15:38, 37F
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07/18 15:38, 9月前 , 38F
少打一個怕雙方反悔
07/18 15:38, 38F
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07/18 15:39, 9月前 , 39F
如果你不想買就不要去 簡單明瞭不罰錢
07/18 15:39, 39F
推
07/18 16:28, 9月前 , 40F
直接出你要的錢 > 仲介說要加一點 > 你就直接回家就沒事了
07/18 16:28, 40F
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07/18 17:38, 9月前 , 41F
感謝樓上的各位，買房新手實在沒想到進小房間這天這麼快
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07/18 17:38, 9月前 , 42F
就來了
07/18 17:38, 42F
推
07/18 17:38, 9月前 , 43F
沒給斡旋就可以談。不是很好
07/18 17:38, 43F
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07/18 17:44, 9月前 , 44F
因為我出的比前一個下斡旋失敗的低很多，所以不覺得自己
07/18 17:44, 44F
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07/18 17:44, 9月前 , 45F
會這麼快到這步，看來我應該是被他們的戲騙了
07/18 17:44, 45F
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07/18 17:45, 9月前 , 46F
還好我有堅持住自己，沒有因此提高出價
07/18 17:45, 46F
推
07/18 17:56, 9月前 , 47F
07/18 17:56, 47F
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07/18 20:48, 9月前 , 48F
信義都在簽約中心談
07/18 20:48, 48F
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07/19 14:58, 9月前 , 49F
不下斡旋還叫出價嗎?= = 這只是隨便講講吧
07/19 14:58, 49F
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