[請益] 房子越多+人口越少=房價越高 why?

看板home-sale作者 (我是女生)時間10月前 (2023/07/14 21:52), 編輯推噓44(54推 10噓 116→)
留言180則, 86人參與, 10月前最新討論串1/1
人口似乎有人有分析過了 人口越少 但每人需求坪數增加 以前每人5坪 現在每人要20坪 但人口沒少到四倍 也以前4人一間, 現在要一人2間 總之就是每單位人對坪數需求大增(剛需+投資) 2. 房子越多 房子越多也跟不上每人對坪數需求 結論: 上漲是因為大家有錢了+都想自己住=需求坪數上升 不知道這樣說對嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689342753.A.FFC.html
推
07/14 21:54, 10月前 , 1F
政府有意為之
07/14 21:54, 1F
推
07/14 21:56, 10月前 , 2F
我常跟人說，鈔票用印的就有，還不用黃金保證
07/14 21:56, 2F
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07/14 21:59, 10月前 , 3F
到底要問幾次。。。
07/14 21:59, 3F
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07/14 22:00, 10月前 , 4F
家戶結構改變 通貨膨脹 人口集中效應 隨便一個都能解釋
07/14 22:00, 4F
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07/14 22:01, 10月前 , 5F
沒買過房子也玩過網路遊戲吧
07/14 22:01, 5F
推
07/14 22:01, 10月前 , 6F
政府想要讓貨幣貶值減輕自己的年金負擔 怕升息讓消費變
07/14 22:01, 6F
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07/14 22:01, 10月前 , 7F
弱 所以會更傾向維持低利率、貨幣寬鬆
07/14 22:01, 7F
推
07/14 22:04, 10月前 , 8F
你先問你兒子要不要睡通舖上下舖，再問你太太要不
07/14 22:04, 8F
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07/14 22:04, 10月前 , 9F
要跟公婆住，如果答案都是不要那就買新買大安太座
07/14 22:04, 9F
推
07/14 22:05, 10月前 , 10F
沒有房子跌定了 不要買
07/14 22:05, 10F
推
07/14 22:08, 10月前 , 11F
明明東南亞一堆人
07/14 22:08, 11F
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07/14 22:09, 10月前 , 12F
那你怎不說雞排怎一直漲價，明明少子化沒那麼多人吃雞排
07/14 22:09, 12F
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07/14 22:09, 10月前 , 13F
啊
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07/14 22:09, 10月前 , 14F
莊家說了算
07/14 22:09, 14F
噓
07/14 22:13, 10月前 , 15F
房子越多？市中心蛋黃區哪來的土地會越多？居住正義本來就
07/14 22:13, 15F
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07/14 22:13, 10月前 , 16F
不是要郊區房能居住，而是要能蛋黃區居住
07/14 22:13, 16F
推
07/14 22:14, 10月前 , 17F
那答案都是要就可以買老破小了是吧
07/14 22:14, 17F
噓
07/14 22:16, 10月前 , 18F
傻蛋 你去找個願意跟你爸媽+她爸媽+小孩+你或她的兄妹
07/14 22:16, 18F
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07/14 22:17, 10月前 , 19F
的後代一起住的對象啊? 古代一間房40坪住6大12小
07/14 22:17, 19F
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07/14 22:17, 10月前 , 20F
你受得了當然就沒問題不是?
07/14 22:17, 20F
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07/14 22:18, 10月前 , 21F
隨便都可以找到以前一間公寓25坪住了父母 祖父母 兄妹
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07/14 22:18, 10月前 , 22F
再加個未婚叔父或姑姑的例子 智障覺青是不是失憶症?
07/14 22:18, 22F
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07/14 22:19, 10月前 , 23F
現在你接受的話25坪公寓幾百萬而已 住祖父母+父母+你家庭
07/14 22:19, 23F
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07/14 22:19, 10月前 , 24F
七個人你ok的話你有買不起的問題嗎?
07/14 22:19, 24F
推
07/14 22:20, 10月前 , 25F
因為年輕人要買新房，老人也想換新房，大家都想換新
07/14 22:20, 25F
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07/14 22:20, 10月前 , 26F
房的結果你猜怎樣？當然是跌嘍！一年跌10趴，跌到你
07/14 22:20, 26F
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07/14 22:20, 10月前 , 27F
叫Zackㄚ叭！
07/14 22:20, 27F
推
07/14 22:22, 10月前 , 28F
不對
07/14 22:22, 28F
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07/14 22:23, 10月前 , 29F
最根本的還是通膨
07/14 22:23, 29F
推
07/14 22:24, 10月前 , 30F
回鄉下跟你父母住好嗎
07/14 22:24, 30F
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07/14 22:25, 10月前 , 31F
再來是持有成本＆報酬率的衡量，
07/14 22:25, 31F
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07/14 22:25, 10月前 , 32F
現代的經濟造成長期低利率也是 原因，
07/14 22:25, 32F
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07/14 22:26, 10月前 , 33F
大部分六都各區的戶數都是持續增加
07/14 22:26, 33F
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07/14 22:27, 10月前 , 34F
但這些因子的影響力道，
07/14 22:27, 34F
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07/14 22:27, 10月前 , 35F
也很難證實哪個因子的影響力更大，
07/14 22:27, 35F
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07/14 22:27, 10月前 , 36F
結論：不要用單一現象解釋房價。
07/14 22:27, 36F
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07/14 22:28, 10月前 , 37F
而且不同區域，房價走勢也根本完全不一樣
07/14 22:28, 37F
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07/14 22:29, 10月前 , 38F
是要分析三小
07/14 22:29, 38F
推
07/14 22:29, 10月前 , 39F
人口變少 蛋黃區變小 因為商家會縮在蛋黃區 大家都想住蛋
07/14 22:29, 39F
還有 101 則推文
噓
07/15 05:42, 10月前 , 141F
你的供需，不是大家的供需，市場上的供需是金融商
07/15 05:42, 141F
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07/15 05:42, 10月前 , 142F
品價格與價格。不要能用常理理解，不然現在鳥籠當
07/15 05:42, 142F
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07/15 05:42, 10月前 , 143F
道，還需求坪數勒
07/15 05:42, 143F
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07/15 06:21, 10月前 , 144F
還有以前蓋的是什麼房？現在蓋的是什麼房？
07/15 06:21, 144F
推
07/15 06:28, 10月前 , 145F
因為通貨膨脹。印太多鈔票了
07/15 06:28, 145F
推
07/15 06:39, 10月前 , 146F
雞排會因為人邊上少所以變便宜賣
07/15 06:39, 146F
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07/15 06:39, 10月前 , 147F
嗎
07/15 06:39, 147F
推
07/15 06:46, 10月前 , 148F
在房子維護翻新做得很勤的國家 房子才能說隨著時間的
07/15 06:46, 148F
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07/15 06:46, 10月前 , 149F
累積越來越多 在台灣2-30年前的房子多半都讓你看了就
07/15 06:46, 149F
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07/15 06:46, 10月前 , 150F
敬而遠之
07/15 06:46, 150F
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07/15 06:48, 10月前 , 151F
老屋的形象因為許多原因被玩爛了 加上地理因素（地震
07/15 06:48, 151F
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07/15 06:48, 10月前 , 152F
潮濕 多雨）導致更多問題
07/15 06:48, 152F
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07/15 06:49, 10月前 , 153F
確切來說規範越來越完善 2006之後的房子才稍微人模人
07/15 06:49, 153F
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07/15 06:49, 10月前 , 154F
樣讓人接受
07/15 06:49, 154F
推
07/15 06:59, 10月前 , 155F
因為目前沒有人口越來越少這件事情
07/15 06:59, 155F
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07/15 06:59, 10月前 , 156F
人口負成長現在才開始
07/15 06:59, 156F
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07/15 07:18, 10月前 , 157F
因為台灣經濟太好了啦
07/15 07:18, 157F
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07/15 07:25, 10月前 , 158F
政府帶頭炒房啊
07/15 07:25, 158F
推
07/15 08:08, 10月前 , 159F
兩個字 炒房 就有人在炒 不然怎麼漲 尤其是銀行 保險 證
07/15 08:08, 159F
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07/15 08:08, 10月前 , 160F
券 那群 有抵押品 槓桿一直開
07/15 08:08, 160F
推
07/15 08:32, 10月前 , 161F
問就是買
07/15 08:32, 161F
推
07/15 08:33, 10月前 , 162F
隨著時間所有資產與錢往少數人集中，種姓制度掙扎是無
07/15 08:33, 162F
→
07/15 08:33, 10月前 , 163F
用的
07/15 08:33, 163F
推
07/15 08:34, 10月前 , 164F
最近房板的大家都變親切了呢
07/15 08:34, 164F
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07/15 08:37, 10月前 , 165F
就個人持戶越來越多間咩 ！
07/15 08:37, 165F
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07/15 08:37, 10月前 , 166F
去怪你蔡政府執政房市好棒棒
07/15 08:37, 166F
推
07/15 09:26, 10月前 , 167F
因為錢越來越不值錢
07/15 09:26, 167F
推
07/15 09:45, 10月前 , 168F
你怎會把鄉下偏遠的房子都算進去？便宜也沒人買啊
07/15 09:45, 168F
推
07/15 10:06, 10月前 , 169F
GDP灌水用的
07/15 10:06, 169F
噓
07/15 10:15, 10月前 , 170F
QE，中美對抗，烏俄戰爭，國際分工紅利都沒了，人
07/15 10:15, 170F
→
07/15 10:15, 10月前 , 171F
口也還在高峰，
07/15 10:15, 171F
→
07/15 10:15, 10月前 , 172F
政府一定會大開放外勞的
07/15 10:15, 172F
推
07/15 10:47, 10月前 , 173F
因為通膨 你看牛肉麵就知道了 漲上去會下來嗎
07/15 10:47, 173F
推
07/15 12:53, 10月前 , 174F
事實是有錢人變多且貸款利息太低 不買是笨蛋
07/15 12:53, 174F
推
07/15 13:22, 10月前 , 175F
因為老公寓沒幾個人想住
07/15 13:22, 175F
推
07/15 13:27, 10月前 , 176F
因為有房仲，每筆交易6%墊上去也很恐怖
07/15 13:27, 176F
推
07/15 13:28, 10月前 , 177F
房子會老
07/15 13:28, 177F
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07/16 07:57, 10月前 , 178F
我覺得很奇怪XD 人口就還沒動作 幹嘛一直提少子化人口?
07/16 07:57, 178F
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07/16 08:49, 10月前 , 179F
下一篇：人口變少為什麼雞蛋變貴？
07/16 08:49, 179F
推
07/17 08:12, 10月前 , 180F
還有大家都喜新厭舊啊！還有地點要便利啊
07/17 08:12, 180F
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