新青安房貸定案！利率降至1.775% 不適用轉貸

看板home-sale作者時間9月前 (2023/07/13 12:55), 編輯推噓28(30推 2噓 48→)
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連結：https://estate.ltn.com.tw/article/17398 內文：新青年安心成家房貸專案拍板定案！政府加碼1碼補貼，貸款額度上限從8百萬提高 到1千萬元，在高利率、高房價的環境下，這樣的專案條件相當吸引人。 大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行從去年3月連續5波升息後，如今五大銀行平均 房貸利率已超過2%，壓縮買方購買力，這回青案貸提供破盤低利，申請量將有大幅突破。 郎美囡表示，新版青安貸一段式房貸利率從2.025%降至1.775%，低於1.8%的利率對借款人 而言壓力減輕不少，貸款額度上限也從8百萬提高到1千萬元，對大都會區的購屋人助益佳 ，畢竟主力都會區房價高，總價動輒1、2千萬以上，因此上限拉高可降低自備款的壓力。 而寬限期3年增至5年，貸款年限可拉長到40年，確實有助於每月可支用額度有限的購屋人 ，尤其在不動產選擇性信用管制之下，這樣貸款條件相當吸引人，可增加小資、首購族的 購屋貸款意願。 住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，專案申請必須符合借款人及其配偶、子女名 下皆無房產，且不適用於轉貸戶，已使用青安房貸的舊貸戶也不適用，必須是完全沒有使 用過該專案的新貸戶，提醒購屋人簽約前務必釐清是否適用專案。 心得： 不適用轉貸戶，已用過青安貸款的也不行，最近剛申貸的真的蠻衰的～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.41.36 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689224106.A.7DE.html
推
07/13 12:58, 9月前 , 1F
哈
07/13 12:58, 1F
推
07/13 12:59, 9月前 , 2F
想問三年後 1000萬想轉貸成地板利率的手續費用大概多少嗎？
07/13 12:59, 2F
推
07/13 13:00, 9月前 , 3F
幹
07/13 13:00, 3F
推
07/13 13:07, 9月前 , 4F
為了超級大批2019年後簽約的預售屋的政策
07/13 13:07, 4F
→
07/13 13:07, 9月前 , 5F
現在都開始在交屋了
07/13 13:07, 5F
推
07/13 13:11, 9月前 , 6F
噴
07/13 13:11, 6F
推
07/13 13:15, 9月前 , 7F
只有八大銀行嗎？中信有？
07/13 13:15, 7F
推
07/13 13:17, 9月前 , 8F
衰 哎
07/13 13:17, 8F
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07/13 13:19, 9月前 , 9F
轉貸是設定費比較貴 總價千分之一
07/13 13:19, 9F
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07/13 13:20, 9月前 , 10F
其次代書費這個看筆數, 幾千塊
07/13 13:20, 10F
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07/13 13:20, 9月前 , 11F
手續費通常就三五千 而且不難談到折扣甚至免除
07/13 13:20, 11F
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07/13 13:21, 9月前 , 12F
折讓免除難度 手續費>>代書費>>>>>設定費
07/13 13:21, 12F
推
07/13 13:22, 9月前 , 13F
這太香了
07/13 13:22, 13F
→
07/13 13:23, 9月前 , 14F
買來租人都舒服
07/13 13:23, 14F
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07/13 13:25, 9月前 , 15F
青安原始利率2.025%就已經是破盤價了
07/13 13:25, 15F
推
07/13 13:26, 9月前 , 16F
噴
07/13 13:26, 16F
→
07/13 13:27, 9月前 , 17F
不對 我剛剛查 其實原始利率是2.115%, 2.025%是第一段前三
07/13 13:27, 17F
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07/13 13:28, 9月前 , 18F
年, 2.115%的話 比地板高一點, 但也沒有差很多
07/13 13:28, 18F
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07/13 13:28, 9月前 , 19F
現在地板 新購應該是 2.055%
07/13 13:28, 19F
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07/13 13:39, 9月前 , 20F
為了選票意圖明顯
07/13 13:39, 20F
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07/13 13:40, 9月前 , 21F
說要打房，然後加碼給首購，
07/13 13:40, 21F
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07/13 13:40, 9月前 , 22F
各種族群的錢都要賺
07/13 13:40, 22F
推
07/13 13:43, 9月前 , 23F
好奇問，這邊說的沒有使用青安房貸，是指一生都沒
07/13 13:43, 23F
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07/13 13:43, 9月前 , 24F
有使用過，還是當下沒有正在使用
07/13 13:43, 24F
推
07/13 13:45, 9月前 , 25F
年初北市貸850+，餘5都貸700+的表示悲憤，補貼也沒有
07/13 13:45, 25F
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07/13 13:45, 9月前 , 26F
青安也沒有，什麼都沒有
07/13 13:45, 26F
推
07/13 13:57, 9月前 , 27F
整天搞選舉 能貸的不給貸
07/13 13:57, 27F
推
07/13 13:58, 9月前 , 28F
樓上貸太多了 政府可能覺得你能力很好 不能補助
07/13 13:58, 28F
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07/13 14:02, 9月前 , 29F
青安的條件就是借款人+配偶+子女名下都沒有房產
07/13 14:02, 29F
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07/13 14:03, 9月前 , 30F
曾經申請過 已清償 現在也已經沒房產的 就能貸
07/13 14:03, 30F
推
07/13 14:04, 9月前 , 31F
我看一堆人要離婚了XD
07/13 14:04, 31F
→
07/13 14:05, 9月前 , 32F
哈哈哈哈 一堆人離婚
07/13 14:05, 32F
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07/13 14:05, 9月前 , 33F
更正, 曾經申請過的分兩階段 可以用新婚貸一次 生小孩貸一
07/13 14:05, 33F
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07/13 14:05, 9月前 , 34F
次
07/13 14:05, 34F
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07/13 14:06, 9月前 , 35F
其實說補貼也沒多少錢 不需要這樣搞
07/13 14:06, 35F
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07/13 14:06, 9月前 , 36F
補貼我記得之前算是差八萬的樣子
07/13 14:06, 36F
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07/13 14:07, 9月前 , 37F
40年看年紀 年紀有資格的不靠青安也有可能拿到
07/13 14:07, 37F
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07/13 14:07, 9月前 , 38F
5年寬限期一般比較難 但這個可以靠延長甚至轉貸做到同效果
07/13 14:07, 38F
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07/13 14:08, 9月前 , 39F
所以其實沒差多少錢, 八萬三年
07/13 14:08, 39F
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07/13 14:10, 9月前 , 40F
喔不對 八萬還是總共八萬, 不是每年八萬
07/13 14:10, 40F
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07/13 14:11, 9月前 , 41F
真的是沒差多少
07/13 14:11, 41F
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07/13 14:12, 9月前 , 42F
又不是30年跟40年都這利率,後面升回去的都沒講....
07/13 14:12, 42F
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07/13 14:13, 9月前 , 43F
其實就條件不錯的貸款 有政府掛保證可能可以讓年輕人比較
07/13 14:13, 43F
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07/13 14:13, 9月前 , 44F
拿到 大概就這樣
07/13 14:13, 44F
推
07/13 14:18, 9月前 , 45F
40年的年紀上限是多少啊？
07/13 14:18, 45F
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07/13 14:20, 9月前 , 46F
2022年以前大多數銀行是35歲 但現在很多銀行已經打破上限
07/13 14:20, 46F
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07/13 14:20, 9月前 , 47F
現在沒有明確的上限
07/13 14:20, 47F
推
07/13 14:21, 9月前 , 48F
三年後利率就升回來了，有啥用…而且年紀太大的是要
07/13 14:21, 48F
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07/13 14:21, 9月前 , 49F
怎麼貸到40年？
07/13 14:21, 49F
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07/13 14:24, 9月前 , 50F
規則可以改變 猜之後會有一堆兩代貸的 貸40年的人 很多都
07/13 14:24, 50F
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07/13 14:24, 9月前 , 51F
沒考慮要繳完吧
07/13 14:24, 51F
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07/13 14:25, 9月前 , 52F
銀行法不改 最高就是40年
07/13 14:25, 52F
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07/13 14:25, 9月前 , 53F
不過其實多長並不重要 轉貸就可以無限延長啊
07/13 14:25, 53F
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07/13 14:26, 9月前 , 54F
主要還是每個月現金流能過得去
07/13 14:26, 54F
噓
07/13 14:55, 9月前 , 55F
沒分類會被刪文+水桶
07/13 14:55, 55F
噓
07/13 15:18, 9月前 , 56F
看本版一堆垃圾貪婪房蟲崩潰就是爽 明年繼續投民進黨
07/13 15:18, 56F
推
07/13 15:40, 9月前 , 57F
剛好年底要交屋，爽啊
07/13 15:40, 57F
→
07/13 15:41, 9月前 , 58F
崩潰魯空就別再丟人現眼了
07/13 15:41, 58F
推
07/13 15:51, 9月前 , 59F
利息沒有差很多啦 贏在40年跟5年寬限
07/13 15:51, 59F
→
07/13 15:51, 9月前 , 60F
五年前是2018耶...covid都還沒開始
07/13 15:51, 60F
推
07/13 15:54, 9月前 , 61F
預計8月交屋，真的是幸運
07/13 15:54, 61F
推
07/13 16:31, 9月前 , 62F
以目前利率來看，談得到一般銀行地板價的話，30年和4
07/13 16:31, 62F
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07/13 16:31, 9月前 , 63F
0年總費用算起來都還是比青安便宜吧
07/13 16:31, 63F
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07/13 17:17, 9月前 , 64F
要貸款還要先離婚才行～
07/13 17:17, 64F
推
07/13 18:01, 9月前 , 65F
看新聞說舊戶也適用新的利率？
07/13 18:01, 65F
推
07/13 18:59, 9月前 , 66F
這政策484鼓勵離婚啊？
07/13 18:59, 66F
推
07/13 19:01, 9月前 , 67F
離婚潮來襲，生育率再降～
07/13 19:01, 67F
→
07/13 21:14, 9月前 , 68F
大家說頭期負擔不起,政府就補助阿
07/13 21:14, 68F
→
07/13 21:14, 9月前 , 69F
順應民意
07/13 21:14, 69F
推
07/13 23:33, 9月前 , 70F
大殺招 DPP太懂
07/13 23:33, 70F
推
07/14 00:33, 9月前 , 71F
請問優惠利率到底幾年呀
07/14 00:33, 71F
→
07/14 00:33, 9月前 , 72F
有的寫3年 有的又說40年都1.775%
07/14 00:33, 72F
→
07/14 00:33, 9月前 , 73F
連房仲都搞不清楚幾年吐血….
07/14 00:33, 73F
推
07/14 06:25, 9月前 , 74F
二階段利率
07/14 06:25, 74F
推
07/14 07:01, 9月前 , 75F
舊戶適用新利率？
07/14 07:01, 75F
推
07/14 07:17, 9月前 , 76F
先離婚再貸款利率成數好棒棒
07/14 07:17, 76F
→
07/14 11:31, 9月前 , 77F
想知道綁約房貸 適用嗎 銀行真不是吃素
07/14 11:31, 77F
推
07/14 13:00, 9月前 , 78F
遲早漲回來啦 40年1.775做夢吧
07/14 13:00, 78F
推
07/14 13:06, 9月前 , 79F
起飛
07/14 13:06, 79F
→
07/14 13:06, 9月前 , 80F
繼續等啊
07/14 13:06, 80F
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