[閒聊] 已經有買房但未來怎麼辦呢?

看板home-sale作者 (啊吧啦嗶啦啵哩唄)時間10月前 (2023/07/07 11:48), 10月前編輯推噓17(17推 0噓 44→)
留言61則, 24人參與, 10月前最新討論串1/1
大家好，最近看房價一直漲，自己2年前買的中古屋也是一直漲(一坪19萬變29萬)，雖然 很開心但是是自住也不會賣XD 只是想到依照這個漲價情勢，目前自己的房子15年了，我人生還有60年要過，未來勢必要 換屋的。 但薪水永遠跟不上房價漲的速度，房子變老以後就算現在是蛋白蛋黃區，以後賣掉的價格 也不足以換房吧? 最近常常會想說以後老了是不是只能搬到偏鄉住了XD 大家怎麼看呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.212.200 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688701692.A.379.html ※ 編輯: angel851008 (180.217.212.200 臺灣), 07/07/2023 11:49:03
推
07/07 11:49, 10月前 , 1F
就繼續貸款換屋嚕.
07/07 11:49, 1F
推
07/07 11:49, 10月前 , 2F
先努力賺錢再說～有錢好辦事
07/07 11:49, 2F
推
07/07 11:52, 10月前 , 3F
努力小換大，學增貸買股，這是我的規劃供參
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推
07/07 11:58, 10月前 , 4F
所以至少要買2間
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推
07/07 11:58, 10月前 , 5F
我有想過一直換新房幾乎等於無限被貸款的感覺 除非剛好
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07/07 11:58, 10月前 , 6F
碰到都更
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07/07 11:59, 10月前 , 7F
貸款再買
07/07 11:59, 7F
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07/07 12:00, 10月前 , 8F
不然等你繼承父母房子賣掉
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07/07 12:12, 10月前 , 9F
以前一直說一個家庭四間才及格
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推
07/07 12:13, 10月前 , 10F
現在台灣人平均壽命不是7X而已嗎? 你確定還有60年可活?
07/07 12:13, 10F
推
07/07 12:14, 10月前 , 11F
以後老屋越來約多，還是繼續住啊
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07/07 12:16, 10月前 , 12F
台北人都不怕了
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推
07/07 12:16, 10月前 , 13F
增貸弄個預售屋吧 成屋後搬家舊房出租或賣掉
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07/07 12:27, 10月前 , 14F
為何要換屋呢？歐美大都市一堆人住阿嬤留下的房子一輩子
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07/07 12:28, 10月前 , 15F
15年屋齡就是921之後的了 住100年沒問題
07/07 12:28, 15F
推
07/07 12:33, 10月前 , 16F
樓上你不要再搞笑了...先不吐嘈你不是每個阿嬤都單傳
07/07 12:33, 16F
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07/07 12:34, 10月前 , 17F
你知道國外有很多房子之所以不更新是因為擔心重稅嗎??
07/07 12:34, 17F
推
07/07 12:43, 10月前 , 18F
目前擁有房產的人，在換屋時的成本公式，假設已經
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07/07 12:43, 10月前 , 19F
將個筆進出帳的
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07/07 12:43, 10月前 , 20F
時間價值都折到同一個計算時點後，大概可以用這樣
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表示：（舊屋的
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價格）+（居住幾年後的折舊）+（條件升級的價差）=
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（新屋的價格
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）。 理論上除非你的舊屋在當初選標的時選到偏
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07/07 12:43, 10月前 , 25F
離市場漲跌行
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07/07 12:43, 10月前 , 26F
情太大的奇怪物件，否則價格應該是跟大行情一起漲
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07/07 12:43, 10月前 , 27F
跌的，那些市區
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07/07 12:43, 10月前 , 28F
舊屋洗到市郊的情況，主要是因為條件項目的轉換（
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07/07 12:43, 10月前 , 29F
用地點降級換較
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佳的建築結構、安全設計…），或根本是不想再付錢
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補貼折舊，直接
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用條件降級去換（退休後賣屋變現搬去鄉下的典型）
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07/07 12:43, 10月前 , 33F
。但無論如何至
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07/07 12:43, 10月前 , 34F
少有屋就有個與市場大環境鎖在一起的點，不會因為
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通膨或市場波動
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07/07 12:43, 10月前 , 36F
而被遠拋在後永遠追不上。居住品質本來就是需要持
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07/07 12:43, 10月前 , 37F
續投入費用去維
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護的，等免費都更換新房原本應該是少見的特例，但
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07/07 12:43, 10月前 , 39F
好像變成大部分
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台灣人的預設值，這點反而是不太健康的。
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07/07 13:57, 10月前 , 41F
無限貸款 換到一個好的再停
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推
07/07 14:29, 10月前 , 42F
假設房貸繳完，至少你有新頭款了，然後繼續買新房
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07/07 14:29, 10月前 , 43F
貸款呵呵，建商會搬匾額給你。
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07/07 14:58, 10月前 , 44F
你想換別人也想換啊，
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07/07 14:58, 10月前 , 45F
妳資產累積輸給別人那就認輸啊，
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07/07 14:58, 10月前 , 46F
買一間只是讓你不至於脫離太多，
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07/07 14:58, 10月前 , 47F
你只買一間，然後開始月光不投資，
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07/07 14:58, 10月前 , 48F
那你把其他競爭者當什麼？
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推
07/07 15:01, 10月前 , 49F
到底哪來的想法覺得買一間之後，
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07/07 15:01, 10月前 , 50F
人生就該一帆風順沒生存壓力，
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07/07 15:01, 10月前 , 51F
你只是900萬間房中的擁有者之一，
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07/07 15:01, 10月前 , 52F
你今天買了之後開始享樂也沒有其他投資，
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07/07 15:01, 10月前 , 53F
那你之後要換更好的物件當然更難啊。
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沒有說買房以後就放推不存錢啦，只是覺得現在上漲的幅度真的太快，也沒想說是要換更 好的、全新的，只是覺得房子過了50年總有安全考量吧QQ(住高樓地震的時候很恐怖) 最近開始想按照這種漲幅下去只靠股票投資+薪水，過了30年後很難換屋齡20、30年內的 中古屋吧QQ 畢竟我不是什麼很厲害的投資者，也不是什麼工程師...唯一慶幸就是自己沒 後代倒是沒有給後代留房產的壓力
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07/07 15:06, 10月前 , 54F
你4不4 現在才發現房價上漲其實只有爽到多屋族
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推
07/07 16:31, 10月前 , 55F
你現在發現還不晚，還一堆一屋傻蛋，不想要房價跌，
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07/07 16:31, 10月前 , 56F
真的會笑死
07/07 16:31, 56F
推
07/07 17:16, 10月前 , 57F
想太多了
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07/07 17:25, 10月前 , 58F
是現金全款買房才希望房價跌 一屋但有貸款都能變輕鬆
07/07 17:25, 58F
推
07/07 18:17, 10月前 , 59F
沒買不就更慘
07/07 18:17, 59F
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07/07 18:19, 10月前 , 60F
恭喜啦 總比沒買等崩盤的強
07/07 18:19, 60F
推
07/07 23:01, 10月前 , 61F
只能先賣後買或先買後賣換屋
07/07 23:01, 61F
※ 編輯: angel851008 (180.217.66.156 臺灣), 07/08/2023 01:37:39
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