Re: [心得] 七八年級生 這輩子別想等房價下跌了

看板home-sale作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間9月前 (2023/07/06 23:56), 9月前編輯推噓105(117推 12噓 161→)
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※ 引述《Avandia ()》之銘言： : 先說結論 房價未來會不會跌 絕對會跌 保證跌 就算不跌也很難上漲 : 因為未來人口趨勢下滑明顯 然後開放外來人口. 未來這些期待人口減少然後被事實重擊到崩潰的時候. 我會再上網嘲笑那些等少子化的. 顆顆. 台灣一個富裕國家+鼻屎大. 會產生持續性人口減少??.. 哈哈哈.. 這種白癡現象. 最好會發生在台灣. : 房地產資金被現在七年級八年級的剛需 推到最頂峰 還早勒. 目前都還沒不動產基本面價格. 誰在跟你頂峰,現在都還在山腰. : 反觀 九年級 十年級早就看開 : 結婚生子早已不是這群年輕人必選之路 這是人生的選擇. 開心就好. : 以前覺得 沒結婚沒生小孩好可憐 : 現在覺得 沒結婚沒生小孩根本人生勝利組 是. 沒錢生小孩好可憐. 有錢生小孩還是人生的勝利組好嗎. 是有沒有錢的問題. : 成家必要性大幅降低 購屋不是人生必要選項 人生的選擇. 也是有錢人不生. 或是窮人就是想生一堆. : 更不要說再過十來年後 四五年級生逐漸凋零死亡 大波繼承潮勢必出現 : 除非開放外籍人士購屋 否則難有房價上升的推動力 不用他們購屋. 我們買來租給它們也可以. 有人住就可以了. 住的人和買的人不需要一樣. : 但 要等房價下跌 可不是你七八年級享受得到的 漲太兇回檔算不算跌? : 因為你七八年級 ... : 尤其七年級的就是賤! 七年級路過. : 生在人口出生數最高的年代 最競爭的世代 : 卻長在人口出生數大幅下滑的年代 : 加上七年級 : 還稍微保有一點點 當年傳統思想 成家立業的目標 : 偏偏活在這種內捲的時代 競爭如此強烈 未來只會更慘 8/9/10年級. 你以為它們競爭會比較輕鬆?? 想太多. 資訊爆炸就是競爭白熱化. : 要等到房價跌不好意思 這群七年級半隻腳都已經踏進棺材裡了 8/9/10年級有機會見識到房價真的到頂峰的盛況. 到時候不要被數字給嚇死. 當你發現老公寓要一億的時候. 請做好心理準備.. 顆顆. : 資金高峰不會迅速散去 房價肯定會在高檔再維持好一段時間 資金還沒到高峰. 哪時候到不知道. 尤其台灣還滿會賺錢的. 所以高峰之後還有更高峰 更高峰之後還有更更高峰. 山呀山優連綿不斷,遠山接近山優~~~ https://www.youtube.com/watch?v=Z4F3vD9mnmw
記得. 前人要種樹,後人才可以乘涼呦~~~ 嘿~~~~~ : 你七八年級不買 不好意思 : 就等著錢留著買靈骨塔吧 也是可以租屋一輩子拉. 反正我們幫他買起來租給他. : 房價要跌很難 因為七八年級生想買新屋的慾望太高了 其實很多都還是買中古. 新屋很多是換屋族在買. : 對於生活品質又很要求 8/9/10年級更要求. : 肯定會前仆後繼的入手撿便宜貨 : 低房價 是留給躺平九年級 十年級生 它們應該會等我們留更高房價給他們. : 未來長大之後的 另類人口福利 它們只會更慘. 更競爭. 錢更難賺. 利潤更薄. 專業更不值錢. 知道古代王朝大多為啥都只發展3xx年嗎? 就是類似的問題. 一個新朝代大家洗牌從新來過. 滿地的機會,滿地的錢可以賺. 但等到兩百年後. 滿地的大家族,滿地的有錢人,滿地的各種機會都被壟斷. 而古代當你沒"卡到位",就不是買不買得起房子的問題. 而是會餓死的問題. 你的小孩生了沒東西吃餓死,你老婆餓死,你老媽餓死. 你知道甚麼叫餓死??...叫妳減肥你都餓得受不了偷吃而復胖. 那餓死會是怎樣一回事你再想想. 你抓狂了,所以投入了反抗軍,反正參軍有饅頭吃. 甚至到國共內戰時代,底層的士兵都只說一句話"我要的就是三餐溫飽而已" 但無論怎樣,一個穩定的政權發展之下. 就是這種情況. 所以如果你是說維持階級,那ok. 但是如果你要說階級翻轉. 越未來越困難. 因為,你連智慧都輸給上面的人.... 當然啦當20世紀,二戰打完後. 人類科技進步突破了某一個門檻. 造就人人溫飽,人人可以吃成肥仔,人人有電動打後. 你不論階級流動,單論"同階級"的生活. 確實越來越爽.... 人人吃成肥仔,人人有冷氣吹,人人有電動打. 也因此,跟古代動不動就餓死人的狀況差太多. 所以現在單論內部,要革命要自發性改朝換代就更困難. 現在比較容易是外部影響,被歪國勢力扶持反政府軍,被外國勢力滲透等等. (烏克蘭,敘利亞,葉門,都類似) 因此目前世界就是. 階級流動越來越差,往上爬越來越困難. 但只要你不往下掉,你的生活可能會緩慢地變更好. 你只要不要去奢望你可以擁有高階級的人擁有的東西就好. 例如....房子. 你租屋也可以很快樂地過生活啊. 房價一坪30漲到200,關你屁事. 那是我們的事情. 但是你不要奢望. 你今天買不起房子,未來會變成買得起. 這是不可能的事情, 未來只會離買房子的距離更遙遠而以. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.120.98 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688658996.A.C31.html
推
07/06 23:59, 9月前 , 1F
c大先推
07/06 23:59, 1F
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07/06 23:59, 9月前 , 2F
神終於降下甘霖
07/06 23:59, 2F
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07/07 00:00, 9月前 , 3F
推
07/07 00:00, 3F
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07/07 00:00, 9月前 , 4F
嘲笑別人的人其實半斤八兩說，對後代福澤不好，除非你絕後
07/07 00:00, 4F
→
07/07 00:00, 9月前 , 5F
啦…
07/07 00:00, 5F
推
07/07 00:02, 9月前 , 6F
推
07/07 00:02, 6F
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07/07 00:03, 9月前 , 7F
「古代王朝大多為啥都只發展3xx年」
07/07 00:03, 7F
推
07/07 00:05, 9月前 , 8F
C大來啦！
07/07 00:05, 8F
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07/07 00:05, 9月前 , 9F
後面機乎資源壟斷
07/07 00:05, 9F
推
07/07 00:06, 9月前 , 10F
對岸習大大 千方百計讓百姓餓肚子 才會乖乖從軍
07/07 00:06, 10F
→
07/07 00:07, 9月前 , 11F
原文作者最好先預測何時美國國債會違約，再來談房價
07/07 00:07, 11F
推
07/07 00:07, 9月前 , 12F
而且古代不像工業化技術進步飛快
07/07 00:07, 12F
推
07/07 00:08, 9月前 , 13F
高雄還好吧CC
07/07 00:08, 13F
推
07/07 00:08, 9月前 , 14F
c大不回青安 回這個...XD
07/07 00:08, 14F
推
07/07 00:16, 9月前 , 15F
等一天了！
07/07 00:16, 15F
青安有啥好回應的. 40年房貸本來就有. 利率調低有一點影響,但對於月支付來講金額少一點而已. 基本上呢,會買的就會買. 不會買的就不會買. 青安實質上會降低買的人一點壓力. 但是對買房子而言,實質影響並沒特別大. 他是一個"政治"事件. 拿來交代"幫助青年買房"這個立場用的. 但在不動產交易上,影響並不會太大. 除非他開放50年房貸!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:19:32 基本上,對於首購而言,硬衝擊有. 1.更多的貸款年限 會明顯影響到月支付的現金流壓力. 2.更高的貸款成數 會明顯影響到頭期款準備金額. 這兩個動到才會讓"本來可能不買"的人跑去買. 不然基本上會買的就會買,不會買的就不會買. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:21:31
推
07/07 00:21, 9月前 , 16F
囤房稅怎麼看呢？
07/07 00:21, 16F
回灌租金. 畢竟是第四間開始. 持有第四間,基本上大多數都是出租. 因此就是回灌租金...不用想了. 跟缺蛋的結果一樣...XD 當然,出租繳稅不用多繳屯房稅. 但本來不繳稅的現在繳稅. 因此還是回灌租金. 對房價影響就很低. 因為房屋稅本來基礎就沒很高. (尤其中古屋) 外加是第四戶開始影響. 不過延伸影響會造成. "重劃區的戶籍人口變多" "老社區的戶籍人口外移". 把戶籍遷到房屋稅高的地方辦自用的現象會更明顯. 呵呵... ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:24:12
推
07/07 00:24, 9月前 , 17F
我是不懂IUIST你說的那套邏輯，我看過太多壞人後代興盛了
07/07 00:24, 17F
推
07/07 00:25, 9月前 , 18F
看兩頁就知道是c大了 先推
07/07 00:25, 18F
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07/07 00:25, 9月前 , 19F
對了，我很好奇ceca怎麼看日本南韓的政府對少子化的努力?
07/07 00:25, 19F
他們國家大.人口也比台灣多很多. 型態跟台灣差很多. 它們是中型國家. 台灣是鼻屎國. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:26:37
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07/07 00:26, 9月前 , 20F
感覺就像是一邊安撫注定絕後的奴隸要投票給他們繼續執政
07/07 00:26, 20F
中型國家以上,對於人口減少的壓力比鼻屎國大太多了. 他開放外來人口還要注意種族問題,治安問題. 外加他國土大,所以都市化效應會讓人口分布失衡. 台灣鼻屎大+人口不多. 路線變化很多. 既可以走新加坡式...外來揭勞工,賺錢養公民. 也可以走大熔爐方式. 並且台灣其實國土的發展分布,也不會多失衡.北中南打散到現在六都打散. 既不會太密所有人都擠到一個都市. 也不會太稀疏像美國洛杉磯跟台灣平地一樣大. 需要非常高昂的社會支出去鋪路佈水管弄電線. 所以台灣解決這些問題比日韓簡單太多. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:30:02
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07/07 00:27, 9月前 , 21F
另外一邊則是繼續支持財團圈地圈產業來擴大貧富差距
07/07 00:27, 21F
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07/07 00:28, 9月前 , 22F
原來台灣是鼻屎國體量？那台灣經濟表現根本是假的吧？
07/07 00:28, 22F
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07/07 00:29, 9月前 , 23F
台灣經濟賺到的錢該不會都輸出國外購買海外資產了？
07/07 00:29, 23F
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07/07 00:30, 9月前 , 24F
投資客跟人家講歷史XD
07/07 00:30, 24F
總比白癡在那邊幻想歷史強. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:31:03
推
07/07 00:31, 9月前 , 25F
兩段就交代完這兩天小雞互啄的討論
07/07 00:31, 25F
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07/07 00:32, 9月前 , 26F
有完整工業體系 造船、汽車、軍武&化工製藥及半導體全產業
07/07 00:32, 26F
噓
07/07 00:32, 9月前 , 27F
你要說自己幻想自己打臉我也沒辦法
07/07 00:32, 27F
台灣鼻屎大. 只要有幾個強勢產業就可以養全家. 大國家需要的產業就更多. 不然養不活那麼多人. 因此小國只要上軌道,經濟表現成長像爆發性都很容易很強. 就是因為機體輕,吹一下就飛了. 而日本現在有一個頭痛的就是. 2035全世界大多國家都要禁止銷售汽油車. 而目前電動車市場,日本車廠並不強勢. 遠不如今天的汽油車市場強勢. 也就是2035,日本汽車產業會有一個大幅衰退問題. 韓國現代汽車可能也差不多,不過韓國車對於韓國的影響力,遠不如日本車對日本那麼強. 所以受傷還好. 所以日本喔. 節哀順變... ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 00:35:51
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07/07 00:33, 9月前 , 28F
一句就弄碎玻璃心
07/07 00:33, 28F
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07/07 00:33, 9月前 , 29F
台灣沒有完整工業體系是憑什麼可以在國際上大小聲啊？扯!
07/07 00:33, 29F
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07/07 00:33, 9月前 , 30F
的富裕韓國都不能解決少子化了XD 開放移民只會造就華青幫
07/07 00:33, 30F
推
07/07 00:33, 9月前 , 31F
有錢又聰明的人有護城河的概念 可以福澤後代
07/07 00:33, 31F
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07/07 00:34, 9月前 , 32F
上網看到台灣記者在那邊捧台灣年輕人的覽趴就覺得噁心
07/07 00:34, 32F
推
07/07 00:34, 9月前 , 33F
照日本不動產稅制 一堆傳家古厝的後代可能要拋棄繼承了
07/07 00:34, 33F
還有 219 則推文
還有 22 段內文
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07/07 13:28, 9月前 , 253F
因為新加坡政府很聰明, 要的是穩定的高階人力資源,
07/07 13:28, 253F
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07/07 13:28, 9月前 , 254F
而不是你在當地置產排擠本地人,
07/07 13:28, 254F
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07/07 13:28, 9月前 , 255F
所以很多人有個新加坡跳板夢, 這個夢如果成了,
07/07 13:28, 255F
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07/07 13:28, 9月前 , 256F
下一站目標歐美更舒適的國家.
07/07 13:28, 256F
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07/07 13:29, 9月前 , 257F
而政府只要確保有源源不絕的高階人才持續進來
07/07 13:29, 257F
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07/07 13:29, 9月前 , 258F
就能維持自己在亞洲國家的領先地位.
07/07 13:29, 258F
新加坡? 新加坡大多數過去工作者. 薪水可能都輸給她公民耶. 另外他有一大堆印度阿三. 馬來人. 他的底層工作也是有底層奴工打包. 當然她也吸引富豪,例如李連杰現在應該還是新加坡人. 還有那個台灣的誰啊.... 所以新加坡是更厲害. 他甚麼人都要,從底層到高層到富豪!!!! ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 13:30:58 台灣為啥不開這個世界外勞大國. 印度阿三. 也很奇怪. 印度每年都是大幅入超. 印度怎樣支撐那個入超而不讓貨幣或金融垮掉. 靠僑匯. 印度是近乎世界最大的外勞輸出國. 印度阿三全世界打工,賺錢回國家支撐國家的入超開銷. 台灣居然沒有開印度阿三. 之前行政院好像有提過. 但後來就沒後續. 不確定是不是跟中國干涉有關. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 13:32:27
→
07/07 13:31, 9月前 , 259F
這個概念跟台積電在哪裡設廠還是有根本不同的,
07/07 13:31, 259F
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07/07 13:31, 9月前 , 260F
單一產業(半導體) vs 多個產業(金融業 資訊服務業 管
07/07 13:31, 260F
→
07/07 13:31, 9月前 , 261F
理顧問 etc.)
07/07 13:31, 261F
推
07/07 13:34, 9月前 , 262F
最蠢的是有人會從這種文章吸收養份，我快吐翻，多讀點書好
07/07 13:34, 262F
→
07/07 13:34, 9月前 , 263F
嗎文章也不會老是千篇一律
07/07 13:34, 263F
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07/07 13:50, 9月前 , 264F
印度別吧...問問科技業的印度人工作態度就知道了
07/07 13:50, 264F
推
07/07 14:06, 9月前 , 265F
C大戳死一堆人QQ 蝦仁還要豬心
07/07 14:06, 265F
一堆要被社會淘汰的,嚇呆了. 瘋狂說我們討論的都是沒內容沒學問沒深度 因為他們超怕成真之後 一輩子當底層奴工.. 顆顆... 沒救的拉. 世界的巨輪已經又往前滾動了. ※ 編輯: ceca (61.227.120.98 臺灣), 07/07/2023 14:46:46
推
07/07 16:01, 9月前 , 266F
唯一正常房版專家CECA
07/07 16:01, 266F
→
07/07 16:01, 9月前 , 267F
別太直白啊 太狠了
07/07 16:01, 267F
→
07/07 16:09, 9月前 , 268F
現在還在講移工的大師 是不是不知道有個東西叫機器人
07/07 16:09, 268F
→
07/07 16:12, 9月前 , 269F
07/07 16:12, 269F
推
07/07 16:21, 9月前 , 270F
魯空堅決不成為信徒，就迎接資本的巨錘
07/07 16:21, 270F
→
07/07 16:22, 9月前 , 271F
成為信徒後就一直睡覺ㄏㄏ
07/07 16:22, 271F
推
07/07 16:25, 9月前 , 272F
push 猛哥
07/07 16:25, 272F
推
07/07 16:25, 9月前 , 273F
沒錯，看羅馬帝國後期也是一個樣子
07/07 16:25, 273F
推
07/07 18:16, 9月前 , 274F
推
07/07 18:16, 274F
推
07/07 22:01, 9月前 , 275F
老公寓一億喔，那你現在還不梭哈在幹嘛XD
07/07 22:01, 275F
推
07/07 22:03, 9月前 , 276F
反對開放強暴大國印度勞工
07/07 22:03, 276F
推
07/07 23:31, 9月前 , 277F
推啦
07/07 23:31, 277F
→
07/07 23:46, 9月前 , 278F
懷念以前買老公寓改裝再賣的C大，現在有點走火入魔
07/07 23:46, 278F
推
07/07 23:48, 9月前 , 279F
手上一堆破公寓的低能貨色真以為世界跟它一起轉動勸它念書
07/07 23:48, 279F
→
07/07 23:48, 9月前 , 280F
是為它好
07/07 23:48, 280F
推
07/08 00:03, 9月前 , 281F
會不會在現實世界被人類說低能貨色的正是預測連連
07/08 00:03, 281F
→
07/08 00:03, 9月前 , 282F
失敗人生已無希望的中年老空
07/08 00:03, 282F
推
07/08 00:03, 9月前 , 283F
感謝C大
07/08 00:03, 283F
推
07/08 02:07, 9月前 , 284F
買太少怎麼辦
07/08 02:07, 284F
推
07/08 10:20, 9月前 , 285F
最怕的是這裡變成一群低能兒的取暖專區
07/08 10:20, 285F
推
07/08 20:06, 9月前 , 286F
Ceca大在打D4所以文章出現有電動打wwwww
07/08 20:06, 286F
推
07/09 09:14, 9月前 , 287F
我笑了 公寓一億我賣你
07/09 09:14, 287F
推
07/09 18:15, 9月前 , 288F
人人都在期待現實的賽季 第三次世界大戰 大家都從一等開
07/09 18:15, 288F
→
07/09 18:15, 9月前 , 289F
始
07/09 18:15, 289F
推
07/09 22:19, 9月前 , 290F
推高雄王
07/09 22:19, 290F
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