Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已

看板home-sale作者 (獸人H)時間11月前 (2023/06/30 22:51), 編輯推噓18(20推 2噓 28→)
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其實央行會推出第五波打炒房 就是發現打了四波然後房價越打越高 根本沒在怕 所以才出現第5波 只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好 過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息 只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思 就是你房價再不給我降 我還有可能出現其他管制手段 警告意味濃厚 ※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079 : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保 : 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金 : 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及 : 既往，並已考慮換屋者權益。 : 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不 : 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合 : 會，提告政府施政違背信賴保護原則。 : 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於 : 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。 : 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放 : 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加 : ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍 : 屬寬鬆。 : 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他 : 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對 : 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。 : 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如 : 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機 : 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。 : 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅 : 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換 : 屋者權益。 : 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議 : 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無 : 預警式實施管制措施。 : 心得： : 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎? : 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場 : 預售屋不能玩 那就變成買成屋? : 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.194.70 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688136702.A.A99.html
推
06/30 22:53, 11月前 , 1F
竹南超越竹北！
06/30 22:53, 1F
推
06/30 22:54, 11月前 , 2F
投資客都在車上了
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06/30 23:07, 11月前 , 3F
收割
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推
06/30 23:10, 11月前 , 4F
最好啦 這些信用管制本來就沒啥用
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推
06/30 23:18, 11月前 , 5F
讓資金跑去非六都，就是要拉攏非六都有房者的選票啊
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06/30 23:23, 11月前 , 6F
針對八大指定區域打阿，這樣很好啊，機會讓給其他人
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06/30 23:24, 11月前 , 7F
其實什麼政策都可以罵，也都可以誇獎
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06/30 23:24, 11月前 , 8F
可以說讓資金離開大都會，做區域平衡
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06/30 23:24, 11月前 , 9F
也可以說做秀、沒啥用 (我是覺得超有用)
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推
06/30 23:29, 11月前 , 10F
央行不敢直說啊，資金轉往非七都跟我說為了金融穩
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06/30 23:29, 11月前 , 11F
定，就蠻唬爛的XD
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06/30 23:36, 11月前 , 12F
我苗栗國 大頭份的房子蓄勢待發
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06/30 23:36, 11月前 , 13F
其實頂多跑去苗栗 其他地方應該不太會
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06/30 23:37, 11月前 , 14F
竹南 頭份之類的
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然後 七都非市區的會很難看
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推
06/30 23:39, 11月前 , 16F
苗栗低調，免得等一下變下一波XD
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推
06/30 23:39, 11月前 , 17F
例如 A7 往A6方向 草漯 ，還有其他靠海邊的
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06/30 23:40, 11月前 , 18F
新竹就是 北區近港口
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06/30 23:41, 11月前 , 19F
06/30 23:41, 19F
推
06/30 23:41, 11月前 , 20F
七都非市區的原本就低於7成CC
06/30 23:41, 20F
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06/30 23:41, 11月前 , 21F
新北就淡海 八里邊
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06/30 23:41, 11月前 , 22F
那個會更慘
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06/30 23:42, 11月前 , 23F
南桃園跟靠海邊的本來銀行就說母湯
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06/30 23:42, 11月前 , 24F
台灣就海島阿，一堆看海邊 然後海邊又沒啥整理
06/30 23:42, 24F
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06/30 23:43, 11月前 , 25F
以前的經典案例就是海灣新城
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06/30 23:43, 11月前 , 26F
預售時代比板橋還貴
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06/30 23:44, 11月前 , 27F
歷史總是不斷的重複老是有智障
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06/30 23:45, 11月前 , 28F
智障被講到了還一直起笑 說不能買都講幾年了
06/30 23:45, 28F
推
06/30 23:45, 11月前 , 29F
讓鄉下也漲起來，實現全民富庶的理想
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06/30 23:45, 11月前 , 30F
我倒是覺得，台灣人每年存下來的錢實在太可怕，按
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06/30 23:45, 11月前 , 31F
華人的尿性絕對往不動產去，政府搞這個，讓預售量
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06/30 23:45, 11月前 , 32F
縮，全部資金灌進去成屋，新房子又繼續減少，顆顆
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06/30 23:46, 11月前 , 33F
海邊只能蓋豪宅 ，豪宅以外都不行
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推
06/30 23:47, 11月前 , 34F
要房價平穩，請增加供給XD不是減少供給欸
06/30 23:47, 34F
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06/30 23:47, 11月前 , 35F
拿一萬磅水泥去蓋我覺得可以
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06/30 23:48, 11月前 , 36F
台灣RC 為什麼說50年 就是海邊50年就完全爛了
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06/30 23:48, 11月前 , 37F
海邊工業區的更糟 是地雷中的地雷
06/30 23:48, 37F
推
06/30 23:58, 11月前 , 38F
隨便他 過一陣子股市上萬八 大家再看房市何時發動
06/30 23:58, 38F
推
07/01 00:08, 11月前 , 39F
海灣新城30年房子就會塌了
07/01 00:08, 39F
推
07/01 00:23, 11月前 , 40F
你好大 我好怕！
07/01 00:23, 40F
推
07/01 00:51, 11月前 , 41F
央行還有啥更大的棍子？
07/01 00:51, 41F
推
07/01 00:57, 11月前 , 42F
老實說 央行沒打到痛點 身邊老經驗都不以為意呢
07/01 00:57, 42F
推
07/01 02:00, 11月前 , 43F
你各位多多還不收斂一點，趕快配合央行和政府，瑟瑟發抖
07/01 02:00, 43F
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07/01 03:35, 11月前 , 44F
越打越高
07/01 03:35, 44F
噓
07/01 06:09, 11月前 , 45F
智障政府智障政策 只敢欺負小老百性
07/01 06:09, 45F
推
07/01 10:24, 11月前 , 46F
不課囤房稅，用限制手段只會越打越高
07/01 10:24, 46F
噓
07/01 12:10, 11月前 , 47F
就白癡政府啊 沒有仔細評估狀況
07/01 12:10, 47F
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07/01 17:45, 11月前 , 48F
Ty綠班急了
07/01 17:45, 48F
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07/01 18:03, 11月前 , 49F
沒現金跟人家買什麼房啦。滾
07/01 18:03, 49F
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07/01 20:22, 11月前 , 50F
只能說公務員不是腦袋裝x就是天賦異稟跟建商勾結
07/01 20:22, 50F
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