Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已

看板home-sale作者 (軟蛋頭)時間11月前 (2023/06/30 22:37), 編輯推噓2(5推 3噓 25→)
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※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之銘言： : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079 : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴? : 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內? : 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯? : 既往，並已考慮換屋者權益。 : 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不 : 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯? : 會，提告政府施政違背信賴保護原則。 : 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基? : 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。 : 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放 : 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加 : ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍 : 屬寬鬆。 : 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他 : 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對 : 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。 : 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）? : 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融? : 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。 : 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且? : 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換 : 屋者權益。 : 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決? : 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱? : 預警式實施管制措施。 : 心得： : 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎? : 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場 : 預售屋不能玩 那就變成買成屋? : 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交 我說實話 央行別再唬爛了 金融穩定XD 信貸比房貸利率低跟我說金融穩定 不過央行這樣子搞，最後預售是建商哭哭 預售屋合約裡面都會寫 不可歸責於買賣雙方致貸款不足額時 百分之三十以內 建商要以同年限同條件提供貸款 但是建商提供貸款，做二順位抵押權設定 之後賣房子，沒先塗銷這筆，是不是下一手的銀行又不代償啦 最後我認真說，第二間限貸7成完全是無預警的 央行說有預警我也是笑笑 這個樣子，預售屋絕對量縮到哭 誰知道過一陣子會不會第二戶變成6成 建商才沒那麼87，最後都要原條件貸款給買方 所以你看購地量縮成那樣 等選完，大概就要解一解了 不然地方政府要怎麼籌錢撒幣 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.21.210 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1688135851.A.E48.html
推
06/30 22:38, 11月前 , 1F
信貸比房貸低 就是標準的殖利率倒掛阿....
06/30 22:38, 1F
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06/30 22:39, 11月前 , 2F
用美國房貸比喻就是5-1 ARM 低於15y fix
06/30 22:39, 2F
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06/30 22:39, 11月前 , 3F
央行完全在亂屁XD
06/30 22:39, 3F
噓
06/30 22:48, 11月前 , 4F
阿平常不是在吹投資客財大氣粗不怕，小小的砍一成怕什麼
06/30 22:48, 4F
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06/30 22:49, 11月前 , 5F
沒錢跟人炒什麼房
06/30 22:49, 5F
噓
06/30 23:05, 11月前 , 6F
沒現金跟人家買什麼房 滾拉
06/30 23:05, 6F
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06/30 23:09, 11月前 , 7F
你現金多，分享一下贈與稅心得ㄅ
06/30 23:09, 7F
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06/30 23:19, 11月前 , 8F
其實是有預警的，因為2021年9月的版本就明定作業辦法了
06/30 23:19, 8F
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06/30 23:19, 11月前 , 9F
只是沒有明確說"七成"
06/30 23:19, 9F
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06/30 23:20, 11月前 , 10F
所以跟公股銀行或很保守的銀行借錢，都會被刁到超沒人性
06/30 23:20, 10F
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06/30 23:20, 11月前 , 11F
同一間房子，以前可以8成起，現在跟你說不遠處有墓地不辦
06/30 23:20, 11F
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06/30 23:21, 11月前 , 12F
不然就是拿出王牌"鑑價保守" 直接開出比以前更低的條件
06/30 23:21, 12F
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06/30 23:21, 11月前 , 13F
所以生意都跑去私人銀行，然後私人銀行還有滿水位的 XD
06/30 23:21, 13F
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06/30 23:22, 11月前 , 14F
連個七成貸款 整天哭天喊地 沒錢是要買個屁喔
06/30 23:22, 14F
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06/30 23:22, 11月前 , 15F
已經簽約的成屋和預售屋，真的要排除，不然這是婊到人
06/30 23:22, 15F
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06/30 23:22, 11月前 , 16F
雖然也是活該啦，但政府角度還是要排除比較好
06/30 23:22, 16F
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06/30 23:23, 11月前 , 17F
換屋族的部分應該給換屋族更輕鬆的不受限程序
06/30 23:23, 17F
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06/30 23:23, 11月前 , 18F
而不是搞得人家麻煩得要死
06/30 23:23, 18F
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06/30 23:25, 11月前 , 19F
建商蠻多被婊到XD
06/30 23:25, 19F
推
06/30 23:50, 11月前 , 20F
其實阿 有人在 QE 前把錢花光了就會變魯空了
06/30 23:50, 20F
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06/30 23:50, 11月前 , 21F
板上不少這種
06/30 23:50, 21F
推
06/30 23:53, 11月前 , 22F
人啊 很簡單 看到別人賠錢 沒感覺 看到自已 沒機會賺
06/30 23:53, 22F
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06/30 23:53, 11月前 , 23F
到別人一直賺就很有感覺
06/30 23:53, 23F
推
06/30 23:55, 11月前 , 24F
悲憤覺青變覺中 以前的理由都是they 的錯，那時候還在
06/30 23:55, 24F
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06/30 23:55, 11月前 , 25F
唸書等，現在勒？根本活該
06/30 23:55, 25F
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06/30 23:56, 11月前 , 26F
還不少 鬼扯 蛋 裝一起看懂 有投資有賺文章或推文內
06/30 23:56, 26F
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06/30 23:56, 11月前 , 27F
滿滿覺中味道，講的都幻想
06/30 23:56, 27F
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06/30 23:57, 11月前 , 28F
爽啊 看到覺中悲憤就是爽
06/30 23:57, 28F
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07/01 03:39, 11月前 , 29F
虧多少 崩潰成這樣
07/01 03:39, 29F
噓
07/01 03:48, 11月前 , 30F
魯空總以為世界是繞著自己旋轉,要怪就怪父母沒讓魯
07/01 03:48, 30F
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07/01 03:48, 11月前 , 31F
空早一點知道世界的規則是怎麼走的
07/01 03:48, 31F
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07/01 03:49, 11月前 , 32F
還以為社會像是在家或學校一樣總是能包容任性的自己
07/01 03:49, 32F
推
07/01 09:08, 11月前 , 33F
差額30%以上，建商可以解約
07/01 09:08, 33F
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