Re: [閒聊] 志祺七七討論高房價議題

看板home-sale作者 (軟弱 是沒有辦法贏回國家)時間10月前 (2023/06/28 21:16), 10月前編輯推噓18(25推 7噓 35→)
留言67則, 31人參與, 10月前最新討論串3/4 (看更多)
※ 引述《renna038766 (微積分好難過)》之銘言： : 志祺有一個系列是深入討論某個議題的 : 這次的主題是高房價 : 可以看出他們團隊花很多心思準備 : 於是分享來這邊跟大家討論看看 : https://i.imgur.com/KCUdrFi.jpg
既然是因為房租，為什麼不是找新的地點 而是選擇直接歇業? 不可能整個區域整條街都是不合理租金吧 : https://youtu.be/T-nVPL3WGvY
: 看完之後整理幾個點 : 1.政府帶頭炒房 : https://i.imgur.com/wJ9CFSa.jpg
: https://i.imgur.com/K18GZ3n.jpg
"藉此獲得大筆財政收入" <----- 討論標售，最多的就在重劃區 請問重劃一塊地要花多少成本 以一塊新北的重劃區 130公頃來說 徵收補償費 地上物補償費 大概200億 土地整理費 公共設施費用 大概100億 貸款利息大概50億 總共大概需要350億 請問不標售 又要享受重劃區的道路、公設 錢從哪裡來?? 加稅不要 標售又說政府拿來賺錢 350億 總要有人買單 你們來教教我們好了 : 2.相關的稅很低 造成投機客資金流入 : https://i.imgur.com/mtP23rk.jpg
: https://i.imgur.com/6pu0Wlk.jpg
: https://i.imgur.com/9PjpRwI.jpg
這就厲害了，我五月的房屋稅帳單 三重區五年新成屋 接近3萬 加上地價稅 我抓三萬好了 怎麼樣也不是1萬塊 我要多繳的2萬塊 要找誰拿? 當年徵收土地的時候，還沒有用市價 是用較低的公告現值加三成 徵收了一堆精華土地，才能蓋公共建設造福社會 現在用便宜的價格徵收完了爽完了 想課稅的時候嫌公告現值 公告地價太低 徵收別人的土地都不會覺得低 收稅的時候開始嫌太低，那以前便宜徵收的要不要市價補償? : 3.政商關係密切 : https://i.imgur.com/qCf3UES.jpg
: https://i.imgur.com/1WbUu8K.jpg
: 4.其實大部分的民眾不希望打房 : https://i.imgur.com/6J9U0r9.jpg
: https://i.imgur.com/H17U9j9.jpg
: https://i.imgur.com/pHS9KdJ.jpg
錯 民眾希望打房 居住正義就是你家半價 我家市價 你家房價高要打 我家市價很合理 : 5.訪談者提出解決的辦法 : 像是捐錢給公益團體 提高稅基 : 或是增加自己的競爭力 : https://i.imgur.com/uwcTuMX.jpg
: https://i.imgur.com/0Rv4dIC.jpg
: https://i.imgur.com/UrCrn7I.jpg
: https://i.imgur.com/BQRpQic.jpg
: https://i.imgur.com/qi11Hox.jpg
提高稅基，影片舉例加州那間稅金9萬 請問稅金9萬的情況之下，租金會低於9萬 動輒10幾萬的租金，要租屋族去死嗎? 然後開頭說 超愛吃的店 因為房租調漲 關了 真的是難過到爆 我看了真的超無語 我有時候看到政府一些政策會覺得很糟 怎麼會這樣弄 但是轉頭覺青的那副德性以後 我又釋懷了 還好不是給他們執政 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.224.54 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687958206.A.7FA.html
推
06/28 21:21, 10月前 , 1F
不是啊，政府可以漲民間稅金跟房屋稅。補貼租社宅不用錢啊
06/28 21:21, 1F
→
06/28 21:22, 10月前 , 2F
社宅競爭力加強就可以拉低民間租金啊，但等一下有人會跳腳
06/28 21:22, 2F
你稅金就9萬了 拉低是怎麼拉低 虧錢出租? 稅金9萬 但是因為我被社宅競爭 所以我這個房東3萬出租 ※ 編輯: fenway18 (220.137.224.54 臺灣), 06/28/2023 21:25:32
→
06/28 21:38, 10月前 , 3F
他ㄉㄋㄦ，不用跟他認真
06/28 21:38, 3F
推
06/28 21:47, 10月前 , 4F
會變成一人登記一間房 都是自住 然後再出租 直接租20萬
06/28 21:47, 4F
→
06/28 21:47, 10月前 , 5F
要就來不要就走 因為大家成本都高 供給減少你要離鄉工作
06/28 21:47, 5F
→
06/28 21:47, 10月前 , 6F
就是吞下去 變成買不起也租不起
06/28 21:47, 6F
→
06/28 21:49, 10月前 , 7F
我真的很拍被他們搞成為了台灣永遠租不起房 一堆遊民 安
06/28 21:49, 7F
→
06/28 21:49, 10月前 , 8F
全成本急速上升 為了出門都要帶保鏢
06/28 21:49, 8F
推
06/28 21:53, 10月前 , 9F
社宅競爭力加強是指附近里民加籤嗎？cc
06/28 21:53, 9F
推
06/28 21:53, 10月前 , 10F
智障在嗆智力測驗 你還跟他認真？
06/28 21:53, 10F
推
06/28 22:19, 10月前 , 11F
看來你真的不懂，稅收9萬房租3萬，出租虧6萬，不出租虧9萬
06/28 22:19, 11F
→
06/28 22:19, 10月前 , 12F
，聰明如房東怎麼選？是不是小虧為贏，但有人會繼續跳腳
06/28 22:19, 12F
推
06/28 22:21, 10月前 , 13F
為什麼不能虧錢租？沒人租的時候就是虧
06/28 22:21, 13F
推
06/28 22:21, 10月前 , 14F
那樣的話你會看到不少上市公司斷頭
06/28 22:21, 14F
→
06/28 22:22, 10月前 , 15F
因為銀行會要求抽銀根
06/28 22:22, 15F
推
06/28 22:23, 10月前 , 16F
那個777就是執政黨側翼= =
06/28 22:23, 16F
推
06/28 22:26, 10月前 , 17F
地方政府缺錢中央補阿 塔綠班哥布林總是忘了中央錢拿
06/28 22:26, 17F
→
06/28 22:26, 10月前 , 18F
去蓋蚊子建設和高鐵到屏東
06/28 22:26, 18F
→
06/28 22:26, 10月前 , 19F
拿去蓋蚊子建設當然就缺錢了阿
06/28 22:26, 19F
→
06/28 22:27, 10月前 , 20F
早說就只剩下炒房 和不停損流血稅金
06/28 22:27, 20F
→
06/28 22:28, 10月前 , 21F
那堆塔綠班只會挖東牆補西牆然後喊是重北輕南才會怎
06/28 22:28, 21F
→
06/28 22:28, 10月前 , 22F
樣怎樣然後完全不檢討行政效率
06/28 22:28, 22F
推
06/28 22:48, 10月前 , 23F
沒競爭力只能龜社宅的低端咖就是拖垮社會的吸血蟲 應該好
06/28 22:48, 23F
→
06/28 22:48, 10月前 , 24F
好剷除
06/28 22:48, 24F
推
06/28 22:51, 10月前 , 25F
人家頻道的受眾本來就是覺青，你還去回應那些房板老
06/28 22:51, 25F
→
06/28 22:51, 10月前 , 26F
屁股都知道的事，本來就是降低格調極無意義
06/28 22:51, 26F
推
06/28 22:54, 10月前 , 27F
他底下的打工仔沒買過房寫的腳本就是要譁眾取寵的
06/28 22:54, 27F
→
06/28 22:54, 10月前 , 28F
年輕人的意見領袖也就讀讀稿 底下魯空看爽流量賺完
06/28 22:54, 28F
→
06/28 22:55, 10月前 , 29F
也就完事了 爽度流量各取所需而已 誰在乎魯空買不買
06/28 22:55, 29F
推
06/28 22:58, 10月前 , 30F
他根本沒料,爵卿捧出來的假meta analysis
06/28 22:58, 30F
→
06/28 22:59, 10月前 , 31F
會來這版的基本上很難被這種沒料的呼弄
06/28 22:59, 31F
推
06/28 23:01, 10月前 , 32F
喜歡看他影片的人，你覺得有獨立思考能力嗎？XD
06/28 23:01, 32F
噓
06/28 23:06, 10月前 , 33F
好了啦賺完還不是乖乖買房,戲耍魯空好玩嗎
06/28 23:06, 33F
推
06/28 23:07, 10月前 , 34F
不出租虧9萬？拜託台灣有2400萬人 房子有幾間 900萬？
06/28 23:07, 34F
噓
06/28 23:36, 10月前 , 35F
他的數據錯的
06/28 23:36, 35F
→
06/28 23:37, 10月前 , 36F
加州房屋稅是看公告地價 隨時間調漲
06/28 23:37, 36F
→
06/28 23:37, 10月前 , 37F
有買賣的話直接拉到成交價
06/28 23:37, 37F
→
06/28 23:38, 10月前 , 38F
法定1.25% 一百萬鎂的稅就四十萬台幣惹
06/28 23:38, 38F
→
06/28 23:39, 10月前 , 39F
考量近年房屋漲幅 San Jose 實質平均稅率約0.9%
06/28 23:39, 39F
→
06/28 23:40, 10月前 , 40F
起漲前的課比較少
06/28 23:40, 40F
噓
06/28 23:48, 10月前 , 41F
這個咖跟那群ytb就沒料。受眾就不一樣啊
06/28 23:48, 41F
噓
06/28 23:51, 10月前 , 42F
綠鬣蜥不意外
06/28 23:51, 42F
推
06/29 00:21, 10月前 , 43F
11樓在做什麼春夢
06/29 00:21, 43F
推
06/29 00:46, 10月前 , 44F
真沒料
06/29 00:46, 44F
推
06/29 00:52, 10月前 , 45F
房子就這麼多 在台北租房應該都知道好物件都要用搶的
06/29 00:52, 45F
→
06/29 00:53, 10月前 , 46F
會沒人租? 稅金疊上去 租客肯定淒淒慘慘
06/29 00:53, 46F
推
06/29 01:08, 10月前 , 47F
社宅租金定價就是市價85折，市價漲了社宅不會便宜到哪去
06/29 01:08, 47F
→
06/29 01:08, 10月前 , 48F
；柯文哲早期的社宅被嫌就是在精華地段蓋社宅，租金一樣
06/29 01:08, 48F
→
06/29 01:08, 10月前 , 49F
貴
06/29 01:08, 49F
噓
06/29 01:36, 10月前 , 50F
裝潢不用錢？
06/29 01:36, 50F
推
06/29 03:35, 10月前 , 51F
這個咖就拿標案 假中立 資料都過時了
06/29 03:35, 51F
→
06/29 05:35, 10月前 , 52F
我老家房屋稅一年才500
06/29 05:35, 52F
推
06/29 06:04, 10月前 , 53F
11樓講的只會發生在鄉下沒人租，直轄市只要房租還在
06/29 06:04, 53F
→
06/29 06:04, 10月前 , 54F
受薪階級接受範圍就是吞漲...
06/29 06:04, 54F
→
06/29 06:06, 10月前 , 55F
真的那麼幹那就是人口會回流鄉下，最後鄉下還是會漲
06/29 06:06, 55F
→
06/29 06:06, 10月前 , 56F
...
06/29 06:06, 56F
推
06/29 06:48, 10月前 , 57F
要選舉了 覺青那套又跑出來
06/29 06:48, 57F
噓
06/29 08:15, 10月前 , 58F
廢話講一堆 建議刪文別丟臉 什麼咖
06/29 08:15, 58F
推
06/29 08:34, 10月前 , 59F
哈哈哈哈 對啦! 還好不是給他們執政!不然大家一起死
06/29 08:34, 59F
推
06/29 08:37, 10月前 , 60F
你怎麼會跟一位油土伯認真….
06/29 08:37, 60F
→
06/29 08:38, 10月前 , 61F
說的一副中立，其實打從一開始就偏立場了，完全沒說其
06/29 08:38, 61F
→
06/29 08:38, 10月前 , 62F
實買不起房的才是少數人口
06/29 08:38, 62F
→
06/29 08:39, 10月前 , 63F
沒料仔一位
06/29 08:39, 63F
→
06/29 08:40, 10月前 , 64F
叫底下沒買過房的查資料，想也知道會查出什麼屁來
06/29 08:40, 64F
推
06/29 08:40, 10月前 , 65F
你家半價我家市價真的中肯
06/29 08:40, 65F
→
06/29 16:24, 10月前 , 66F
我以為蛤hotpot 是火鍋店
06/29 16:24, 66F
噓
06/29 21:06, 10月前 , 67F
噓
06/29 21:06, 67F
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