Re: [請益] 中古屋下完斡旋談完後反悔,仲介服務費的

看板home-sale作者 (terry1106)時間10月前 (2023/06/26 12:46), 編輯推噓5(5021)
留言26則, 6人參與, 10月前最新討論串8/8 (看更多)
前面影片提到 服務費是完成消費者委託就可收取 所以不論有沒有簽約仲介都有權要求收 至於給不給 還是關係好不好 還是要上法院 還是看原po怎麼評估 搭版也好奇問一下朋友傳的簡易判決 https://ppt.cc/fppl0x 如果從事法務或不動產相關也可以看看 很有趣的結果 看情況賣方同意簽收但反悔不簽買賣契約 買方要求加倍返還訂金10+10 結果法官判賣方不用返還(我解讀) 有沒有人可以幫忙解答 買賣反悔如果照這判決好像就不用賠 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.167.61 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687754761.A.956.html

06/26 13:28, 10月前 , 1F
看來以後信義會直接請屋主把斡旋金收去。沒有轉訂後業務
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保管簽約直接進履保了。
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如果照這法官判例,簽收後因為沒收定金反悔沒賣不用賠
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06/26 13:44, 10月前 , 4F
違約,買賣成立不是靠紙本簽署要不要賣,而是以收受訂
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金成立買賣這立論很怪。
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所以以後若賣房子的人簽名後只要堅持不收訂金等簽約再
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收,反悔不用賠錢。
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有趣 不知道後面買方還會不會提告
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論點看起來就是訂金未收,買賣尚未成立
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問一下下斡旋後買方可以越出越低嗎XD
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可以啊 不到屋主要的價格 都是買不到
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以後只要不收訂金,只有簽名可以反悔不用擔心違約?真
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的妙
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感謝分享判決。看完個人結論是這判決主張因為定金是要
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物契約(要物契約要東西交付後契約才生效),本案定
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金因為沒存入建經帳號所以是沒交付定金,契約當然沒
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生效,法官這論點也不能說錯。早上眼睛不好有看錯請
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不吝賜教。
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p大講的要物契約效力應該就是法官判決的立論。
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因為判決沒有附上文件,另一個關鍵在簽收文件上是否有
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屋主同意仲介代收或代管定金的權力,如果有,那不管有
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沒有進入專戶,那就算已經收受。如果沒有,那用要物契
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約未交付當然可以。
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但回到昨天我說的,未來賣方只要簽名不收受訂金,簽約
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前反悔都沒有違約金,相對對買方其實很沒保障,放到消
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保法有利消費者解釋不知道有沒有的判。
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