[請益] 新北新莊公寓4樓屋齡50年可買嗎

看板home-sale作者 (seven0)時間10月前 (2023/06/23 22:58), 編輯推噓33(35推 2噓 46→)
留言83則, 30人參與, 10月前最新討論串1/3 (看更多)
各位大家好 手上目前現有大約150萬左右，看房好幾年房子漲的來不及存，目前夫妻月收入10萬內， 有兩個小孩要養（幼兒園年紀）。 近日看到一間公寓4樓，屋齡約50年，屋況需大整理，距離捷運站大概走路10分鐘，仲介 表示大概680左右可以買，大概20坪左右，請問如果是各位會出價嗎？ （身邊朋友都說房價不會再漲了，老公寓不值得這個價...） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.18.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687532299.A.953.html
推
06/23 23:03, 10月前 , 1F
680萬說真的沒什麼其他的可以挑了
06/23 23:03, 1F
→
06/23 23:05, 10月前 , 2F
八德之前一間公寓四樓，屋況仲介傳給我也是很慘，
06/23 23:05, 2F
→
06/23 23:05, 10月前 , 3F
成交380萬，新莊真的沒什麼可以嫌的了
06/23 23:05, 3F
推
06/23 23:05, 10月前 , 4F
先請仲介找銀行或者你自己找銀行估價，及銀行貸款成數
06/23 23:05, 4F
→
06/23 23:06, 10月前 , 5F
50年看銀行可否還願意給個6成甚至7成,再來沒有不能買
06/23 23:06, 5F
→
06/23 23:06, 10月前 , 6F
而是屋況你願意花多少整理？如果要大整理現在少說100起
06/23 23:06, 6F
→
06/23 23:07, 10月前 , 7F
150要首購+大整理勢必不夠用,看家人可幫忙還是再找錢吧
06/23 23:07, 7F
推
06/23 23:07, 10月前 , 8F
公寓隔套可不可以貸款到8成?
06/23 23:07, 8F
推
06/23 23:09, 10月前 , 9F
可以買 但要有準備15年內要換屋 因為爬不動
06/23 23:09, 9F
推
06/23 23:15, 10月前 , 10F
06/23 23:15, 10F
→
06/23 23:15, 10月前 , 11F
這間去談看看啊
06/23 23:15, 11F
推
06/23 23:19, 10月前 , 12F
問就是買
06/23 23:19, 12F
推
06/23 23:32, 10月前 , 13F
現在大概800-900萬了
06/23 23:32, 13F
推
06/23 23:33, 10月前 , 14F
沒有不能買的，一切看價格
06/23 23:33, 14F
→
06/23 23:33, 10月前 , 15F
預算不足是房子挑你
06/23 23:33, 15F
→
06/24 00:29, 10月前 , 16F
附近的泰山樹林看一下
06/24 00:29, 16F
推
06/24 00:35, 10月前 , 17F
06/24 00:35, 17F
→
06/24 00:35, 10月前 , 18F
輔大附近
06/24 00:35, 18F
推
06/24 00:39, 10月前 , 19F
一坪41萬破公寓 你不要害人去當盤子好嗎
06/24 00:39, 19F
噓
06/24 00:43, 10月前 , 20F
....我的天啊
06/24 00:43, 20F
推
06/24 00:43, 10月前 , 21F
你不懂就閉嘴，新莊的公寓行情你自己不懂，說我害
06/24 00:43, 21F
→
06/24 00:43, 10月前 , 22F
別人當盤子
06/24 00:43, 22F
→
06/24 00:44, 10月前 , 23F
首先他自己都說680萬是沒整理屋況很差的
06/24 00:44, 23F
→
06/24 00:46, 10月前 , 24F
整理過的開價880萬，你會照開價買噢？
06/24 00:46, 24F
推
06/24 00:49, 10月前 , 25F
而且室內20坪，如果是新的電梯大樓，權狀沒33坪要
06/24 00:49, 25F
→
06/24 00:49, 10月前 , 26F
怎麼買？
06/24 00:49, 26F
→
06/24 00:49, 10月前 , 27F
權狀33坪在新莊一坪算50萬好了
06/24 00:49, 27F
→
06/24 00:49, 10月前 , 28F
至少要1650萬，懂？
06/24 00:49, 28F
推
06/24 00:54, 10月前 , 29F
06/24 00:54, 29F
→
06/24 00:54, 10月前 , 30F
06/24 00:54, 30F
→
06/24 00:54, 10月前 , 31F
這個在泰山，還不是新莊噢
06/24 00:54, 31F
→
06/24 00:54, 10月前 , 32F
室內20坪開1498萬
06/24 00:54, 32F
→
06/24 00:54, 10月前 , 33F
那個880萬的離捷運比較近，有什麼問題嗎？
06/24 00:54, 33F
推
06/24 00:58, 10月前 , 34F
可以買，前提是貸款成數夠。680沒啥好嫌的，再花個50-
06/24 00:58, 34F
→
06/24 00:58, 10月前 , 35F
80天地壁廚房廁所簡單弄一下就好
06/24 00:58, 35F
推
06/24 01:09, 10月前 , 36F
哪啊，新莊的區塊其實差蠻多
06/24 01:09, 36F
推
06/24 01:12, 10月前 , 37F
不過公寓產品這個權狀坪數也太小
06/24 01:12, 37F
→
06/24 01:12, 10月前 , 38F
小坪數的物件單價會偏高
06/24 01:12, 38F
→
06/24 01:12, 10月前 , 39F
不過沒1000萬你新莊還真的沒啥可選
06/24 01:12, 39F
→
06/24 01:13, 10月前 , 40F
一坪34上新莊應該是買不到
06/24 01:13, 40F
推
06/24 01:14, 10月前 , 41F
我就說那個竹北city，不懂就乖乖惦惦，在那邊講我
06/24 01:14, 41F
→
06/24 01:14, 10月前 , 42F
害人當盤子
06/24 01:14, 42F
推
06/24 01:15, 10月前 , 43F
新莊40內 看看迴龍的公寓吧 宏慶社區的之前有800內
06/24 01:15, 43F
→
06/24 01:16, 10月前 , 44F
學區可選擇丹鳳國小~高中 小孩會讀書就往新莊板橋去
06/24 01:16, 44F
→
06/24 01:17, 10月前 , 45F
你管他，他就房版小丑愛講啥講啥
06/24 01:17, 45F
推
06/24 01:19, 10月前 , 46F
我看民安西路有一間兩房，光華國小學區的
06/24 01:19, 46F
→
06/24 01:20, 10月前 , 47F
不是兩房，說錯了
06/24 01:20, 47F
→
06/24 01:21, 10月前 , 48F
06/24 01:21, 48F
→
06/24 01:21, 10月前 , 49F
看起來天地壁弄好了
06/24 01:21, 49F
推
06/24 01:32, 10月前 , 50F
舊房子如果防水有問題 不覺得上面提那種幾十萬的預算有辦法
06/24 01:32, 50F
→
06/24 01:32, 10月前 , 51F
翻修到能住不用常常一直修的程度
06/24 01:32, 51F
推
06/24 01:33, 10月前 , 52F
板主你還是買人家修整好的
06/24 01:33, 52F
→
06/24 01:33, 10月前 , 53F
翻修到時又被薛一筆
06/24 01:33, 53F
→
06/24 01:34, 10月前 , 54F
自己PR不高，身邊朋友講什麼就不重要了
06/24 01:34, 54F
推
06/24 01:42, 10月前 , 55F
新莊買四十 你要不要乾脆看永和
06/24 01:42, 55F
推
06/24 03:43, 10月前 , 56F
住新莊很慘了 你還住老公寓？
06/24 03:43, 56F
推
06/24 07:09, 10月前 , 57F
買新莊就算了還買一坪41萬的50年老舊公寓 不要鬧了 好
06/24 07:09, 57F
→
06/24 07:09, 10月前 , 58F
嗎。沒現金跟人家買什麼房啦 最瞧不起這種的
06/24 07:09, 58F
推
06/24 07:39, 10月前 , 59F
680可以 注意週邊環境
06/24 07:39, 59F
→
06/24 07:40, 10月前 , 60F
低總價買下去不用怕 到時要賣連外勞都買得起
06/24 07:40, 60F
→
06/24 08:20, 10月前 , 61F
不要理竹北市，可以查閱它的言論去自行評價
06/24 08:20, 61F
推
06/24 09:21, 10月前 , 62F
我是建議買整理好的，現在需要大整理施工會很麻煩，容
06/24 09:21, 62F
→
06/24 09:21, 10月前 , 63F
易被各種檢舉
06/24 09:21, 63F
推
06/24 10:42, 10月前 , 64F
這才是一般人會發的正常文章
06/24 10:42, 64F
推
06/24 10:43, 10月前 , 65F
1p34w捷運十分鐘，應該沒什麼好嫌，不過整理費用加能貸
06/24 10:43, 65F
→
06/24 10:43, 10月前 , 66F
多少你可能要先抓一下
06/24 10:43, 66F
→
06/24 12:11, 10月前 , 67F
謝謝各位，正反兩面的建議都有我們要注意的部分，的確預
06/24 12:11, 67F
→
06/24 12:11, 10月前 , 68F
算低選擇就少，沒有長輩金援還有2個孩子都是需要考量的
06/24 12:11, 68F
→
06/24 12:11, 10月前 , 69F
，謝謝大家的意見及分享。
06/24 12:11, 69F
→
06/24 12:19, 10月前 , 70F
低總價房子地點沒問題就衝了 虧也沒虧多少
06/24 12:19, 70F
→
06/24 12:19, 10月前 , 71F
被炒做的都是低總價的
06/24 12:19, 71F
推
06/24 12:39, 10月前 , 72F
新莊680萬能買啥，如果是上新莊更難買，不過通常是小
06/24 12:39, 72F
→
06/24 12:39, 10月前 , 73F
環境上會有些缺點，不過低總價就是無敵，
06/24 12:39, 73F
→
06/24 12:40, 10月前 , 74F
我猜在宏泰市場附近
06/24 12:40, 74F
推
06/24 13:40, 10月前 , 75F
需要整理別碰
06/24 13:40, 75F
推
06/24 15:49, 10月前 , 76F
推新竹，薪資高市容新，房價合理，新北8+9太多，cp
06/24 15:49, 76F
→
06/24 15:49, 10月前 , 77F
值超低，附近一堆低端
06/24 15:49, 77F
推
06/24 16:41, 10月前 , 78F
可以就買了，預算不到1000有什麼好挑的
06/24 16:41, 78F
噓
06/24 23:31, 10月前 , 79F
沒房還亂生小孩 誰想被魯蛇生
06/24 23:31, 79F
推
06/25 09:27, 10月前 , 80F
樓上很好笑
06/25 09:27, 80F
推
06/25 09:47, 10月前 , 81F
是通勤北市上班嗎？蘆洲的也可以看看
06/25 09:47, 81F
→
06/25 16:26, 10月前 , 82F
新北8+9大本營…，治安超級差
06/25 16:26, 82F
推
06/26 11:28, 10月前 , 83F
都頂樓了~再砍一點點當防水整理~沒後援就要多包容
06/26 11:28, 83F
‣ 更多 yunyun08 的文章
文章代碼(AID): #1abRCBbJ (home-sale)
‣ 更多 yunyun08 的文章
文章代碼(AID): #1abRCBbJ (home-sale)