[新聞] 華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪砸1.7億

看板home-sale作者 (笑笑)時間11月前 (2023/06/22 12:51), 編輯推噓15(15推 0噓 19→)
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連結：https://reurl.cc/gD49zQ 華廈「頂樓長透天」其實合法　鮮肉影星豪砸1.7億 內文： 近期在臉書社團《路上觀察學院》上，出現一整棟透天厝疑似增建在中古華廈的奇景。不過，該棟其實為法院認證合法建築，且前後屋主皆大有來頭，過去屋主是「一代妖姬」崔苔菁，現任屋主則是藝人王大陸。且根據地籍謄本所設定的貸款推算，該建物房價至少1.7億元。 記者實地跟著臉書社團上的照片，找到該棟中古華廈，該社區位於復興南路一段巷弄，緊鄰台北市立聯合醫院仁愛院區、仁愛圓環，周邊除該社區之外，還有不少上一代的經典華廈豪宅，整體屋齡大致都在40~50年。 中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達指出，該社區周邊在近半世紀以前，即成型為電梯華廈豪宅聚落，為北市早期的「名人巷」，過去居民非富即貴。至於臉書社團照片所在社區，周邊此類華廈都是自用為主，在市面上鮮少出現，再加上周邊機能俱全，因此雖說屋齡已40年以上，但成交單價基本都能在百萬元以上。 不過，該建物並非網路所聞是增建，其實合法地位早已被法院認證。經查判決書，該建物前一任屋主崔苔菁2017年時，被社區管委會控告占用頂樓平台，但歷經多年法院審理，2020年高等法院宣判，該棟確實為合法建物，且並未竊占屋頂平台。 在該案宣判過沒多久，周刊即拍到王大陸出入該社區，並傳出王大陸與爸爸王台慶合資約1.3億元買下該棟樓中樓。經查地籍，目前屋主確實為王姓，也確實於2020年買下此豪宅。 據地籍謄本，該建物8、9樓權狀總坪數僅約64.61坪，屋齡約46年。不過，記者實地觀察，該案應有其他屋突與專用空間。而該戶設定貸款金額約6872萬元，以豪宅貸款4成初估，此案總價至少約1.7億元以上。 對於此案屋齡高達40餘年仍有破億元價值，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，該社區地段鍍金，巷弄居住氛圍也寧靜純住，就算多為中古老宅，單坪破百萬元也為行情水位。台北市蛋黃區老宅身價不斐，除了大安、信義區外，如天母、民生社區等處皆為又老又貴的區塊，相比外縣市可能都為高價新案價碼，首都效益可見一斑 https://i.imgur.com/NvA37Ik.jpg
https://i.imgur.com/MokNdAe.jpg
臉書社團《路上觀察學院》上，有網友發現一處中古社區頂樓還有樓中樓戶。（圖／翻攝自臉書社團《路上觀察學院》 https://i.imgur.com/Dt83AOH.jpg
大安區復興南路一段巷弄的中古華廈建築群，為早期的豪宅聚落，周圍住戶非富即貴 心得：頂加透天別墅 結果不是違建 前任屋主崔苔菁 現任屋主王大陸 -- Sent from nPTT on my iPhone XS Max (China) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.223.107.73 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687409494.A.A73.html
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06/22 12:56, 11月前 , 1F
樓層隔間牆會太重 樓頂蓋透天算合法
06/22 12:56, 1F
推
06/22 12:59, 11月前 , 2F
崔姬耶,不知道現在年輕人還有沒有聽過~
06/22 12:59, 2F
推
06/22 13:02, 11月前 , 3F
看有沒有專業結構技師出來幫大家分析一下
06/22 13:02, 3F
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06/22 13:04, 11月前 , 4F
其實蠻醜的，有錢沒地方花
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06/22 13:09, 11月前 , 5F
板橋有間廟蓋在大樓上的 搭高鐵都能看到
06/22 13:09, 5F
推
06/22 13:11, 11月前 , 6F
早期緩拆的頂加違建還是違建啊，開拆時優先就兩層以上者
06/22 13:11, 6F
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06/22 13:13, 11月前 , 7F
還有頂樓是三合院的，大陸有些產品感覺很妙
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06/22 13:14, 11月前 , 8F
是台北！！！
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06/22 13:18, 11月前 , 9F
頂樓有廟的一堆...
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06/22 13:30, 11月前 , 10F
但這權狀坪數屋齡買1.7億太虧了吧，以後更是難脫手...等都
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06/22 13:30, 11月前 , 11F
更分到的也不划算。
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06/22 13:48, 11月前 , 12F
哇！頂樓也有滿滿的大！平！台！
06/22 13:48, 12F
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06/22 14:05, 11月前 , 13F
滿滿的大露台啦！
06/22 14:05, 13F
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06/22 14:10, 11月前 , 14F
下面華廈40年以上，上面透天幾年？
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06/22 14:12, 11月前 , 15F
這是搭華廈的電梯的到頂樓，再開門？
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06/22 14:29, 11月前 , 16F
這種要走一層樓梯，我朋友家也是100坪大平台
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06/22 14:43, 11月前 , 17F
合法建物的合法大多指合於建築法規，也就是非違章建築。文
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06/22 14:43, 11月前 , 18F
裡提到的是勝訴判決，應該只是確認了確實有共有空間的使用
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06/22 14:43, 11月前 , 19F
權，可對抗其他區分所有權人
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06/22 15:28, 11月前 , 20F
原來滿滿的大平台是在講這裡 誤會好久
06/22 15:28, 20F
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06/22 16:10, 11月前 , 21F
前台灣藝人？！
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06/22 16:27, 11月前 , 22F
市中心高空滿滿的大平台 厲害了
06/22 16:27, 22F
推
06/22 17:44, 11月前 , 23F
他這算是免費幫頂樓做防水嗎?
06/22 17:44, 23F
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06/22 19:22, 11月前 , 24F
就舊時代產物 不然為什麼那麼多陽台外推
06/22 19:22, 24F
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06/22 19:36, 11月前 , 25F
這承重沒有問題嗎？
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06/22 20:52, 11月前 , 26F
這沒土地所有權吧？頂多地上權？
06/22 20:52, 26F
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06/22 21:00, 11月前 , 27F
這地震就垮了吧
06/22 21:00, 27F
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06/23 00:01, 11月前 , 28F
會接手這屋的人 只能說 有財力的人未必有腦袋
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06/23 00:17, 11月前 , 29F
好鳥
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推
06/23 00:47, 11月前 , 30F
板橋有間廟蓋在大樓上的?想請問是哪裡？板橋高鐵不是地
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06/23 00:47, 11月前 , 31F
下化的嗎？怎麼看得到？
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06/23 01:21, 11月前 , 32F
其實台北市大安區也有大樓頂樓蓋廟的
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06/23 03:10, 11月前 , 33F
確定這個屋頂突出物不是華廈完工時就蓋好的？
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06/23 18:20, 11月前 , 34F
應該是樹林啦
06/23 18:20, 34F
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