[請益] 遺產繼承問題

看板home-sale作者 (PONGSX)時間10月前 (2023/06/19 00:14), 10月前編輯推噓16(24推 8噓 72→)
留言104則, 37人參與, 10月前最新討論串1/4 (看更多)
各位前輩好，小弟家中目前遇到長輩離世需繼承遺產的問題，以下是現況描述（因怕滴血認 前情提要：祖父有四位子女，且四位都是我長輩下稱ABCD，C是小弟爸爸，祖父離世後留下? 遇到問題：A現在提出整份房屋取實價登錄三筆平均價格後打八折賣給願意接手的親戚，主? 模擬解法： 1.我及女友帶禮拜訪三位，請三位便宜出售給我（市價八折還是太高，以我的薪水跟貸款能 2.待法院平均分成四份後申請變價分割。 3.將C這份進行法拍或持份賣出，變現就不管了。 其他問題： Q1.一人繼承和四人繼承遺產稅是一樣的嗎？ Q2.變價分割能否便宜買到其他人的產權？ 補充：ABCD其實都不缺錢也都有自有房產，單純想把祖父的事情完全解決，會想跟另外三位撕破臉是因為爺爺還沒失智時大部分都要求我爸去照顧（住最近也最在乎家庭完整性且奶奶已離世）輪到他們照顧的時候也是做的很敷衍，而有症狀後打算直接送去評價糟糕的安養院，講難聽就是讓他等死，而且還沒走的時候開始分帳戶現金，才會打算親戚都不要做了，花錢打官司也行
→
06/19 00:45, 10月前 , 1F
先看看你8折吃得下去嗎？吃得下先去拜訪BD，看看BD要不
06/19 00:45, 1F
推
06/19 00:45, 10月前 , 2F
其實 先去跑繼承程序 比較實際 實務不難 你可讓你長輩委
06/19 00:45, 2F
→
06/19 00:45, 10月前 , 3F
要8折含淚賣
06/19 00:45, 3F
→ u8803023: 你一個人貸款貸不下來，就揪你爸和你女友一起啊！ 已經有其他貸款所以沒辦法再承擔其他貸款了QQ → ajax4444: 而不是想著要更低價收購 06/19 00:46
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06/19 00:47, 10月前 , 4F
托你 然後開個代書價 房產過個戶也有4,000-8,000元
06/19 00:47, 4F
推
06/19 00:47, 10月前 , 5F
反正你爸繼承1/4 少說也值幾百萬～千萬，總之就是你們要
06/19 00:47, 5F
→
06/19 00:47 ?, , 6F
佔親戚便宜啦
06/19 00:47 ?, 6F
推
06/19 00:50, 10月前 , 7F
完成繼承過戶 你想賣想出租 才有辦法
06/19 00:50, 7F
推
06/19 00:55, 10月前 , 8F
1可以先執行
06/19 00:55, 8F
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06/19 00:57 ?, , 9F
吃相很難看
06/19 00:57 ?, 9F
推
06/19 00:57, 10月前 , 10F
K大若先辦繼承，應該A就不想8折賣囉
06/19 00:57, 10F
推
06/19 01:06, 10月前 , 11F
佔了便宜還吃不下 要更便宜 這是...
06/19 01:06, 11F
推
06/19 01:09, 10月前 , 12F
遺產稅是算你祖父總遺產 越多人繼承扣除額越多 可用協議
06/19 01:09, 12F
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06/19 01:09, 10月前 , 13F
方式將房子由一人繼承 你們親戚關係不特別緊密的話 建議
06/19 01:09, 13F
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06/19 01:09, 10月前 , 14F
找代書公正第三方把合約文書作好。我們家是兩房4人繼承，
06/19 01:09, 14F
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06/19 01:09, 10月前 , 15F
也是實登打八折，這是鼓勵持有的想法，希望留下長輩辛苦
06/19 01:09, 15F
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06/19 01:09, 10月前 , 16F
買下的房子給晚輩，我們繼承人是從最小的開始選房或選錢
06/19 01:09, 16F
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06/19 01:09, 10月前 , 17F
。你想要更便宜取得房子，同理心的想，其實並不合理，看
06/19 01:09, 17F
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06/19 01:09 ?, , 18F
你們的關係和你如何去說服。
06/19 01:09 ?, 18F
推
06/19 01:11, 10月前 , 19F
打八折後你爸爸有四分之一，叫你爸先別跟你要那四分
06/19 01:11, 19F
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06/19 01:11, 10月前 , 20F
之一或分期給如何。均價八折再七五折（爸爸0.25先不
06/19 01:11, 20F
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06/19 01:11, 10月前 , 21F
收）還是不行嗎？100*0.8*0.75=0.6 實登三筆均價的
06/19 01:11, 21F
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06/19 01:11, 10月前 , 22F
六成還是負擔不起的話建議讓房仲照行情賣了，然後叫
06/19 01:11, 22F
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06/19 01:11 這間房子不是一定要，住的地方完全沒問題，純粹是因為感情較難割捨，兩個長輩走了以後房間其實都幾乎維持原樣, , 23F
爸爸把收到的錢先借你一些去買別的房子吧（原本只能
06/19 01:11 這間房子不是一定要，住的地方完全沒問題，純粹是因為感情較難割捨，兩個長輩走了以後房間其實都幾乎維持原樣, 23F
→
06/19 01:11, 10月前 , 24F
分到均價八成的四分之一0.2，現在是均價四分之一為
06/19 01:11, 24F
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06/19 01:11, 10月前 , 25F
0.25）
06/19 01:11, 25F
→
06/19 01:12, 10月前 , 26F
而且如果賣得高於三筆均價（因為萬一實登三筆都是有
06/19 01:12, 26F
→
06/19 01:12, 10月前 , 27F
些年代了那其實現在那個均價一定低於行情），你爸能
06/19 01:12, 27F
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06/19 01:12, 10月前 , 28F
拿到的更多
06/19 01:12, 28F
噓
06/19 01:31 就是覺得之前ABD對上一輩的照顧很糟糕才決定要這麼自私, , 29F
市價8折還是太高，要用更便宜的價格買，這自私過頭了吧
06/19 01:31 就是覺得之前ABD對上一輩的照顧很糟糕才決定要這麼自私, 29F
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06/19 01:39, 10月前 , 30F
建議3折買實現居住正義
06/19 01:39, 30F
→
06/19 01:51, 10月前 , 31F
八折的四分之三買不起的話 就市價賣掉換錢吧
06/19 01:51, 31F
推
06/19 01:51, 10月前 , 32F
8折都吃不下還想吃 ....
06/19 01:51, 32F
噓
06/19 02:09 打算上法院的時候沒人管難不難看，對我們來說撕破臉更有意義, , 33F
靠背八折還嫌貴那就表示你買不起，這樣很難看
06/19 02:09 打算上法院的時候沒人管難不難看，對我們來說撕破臉更有意義, 33F
噓
06/19 02:23, 10月前 , 34F
八折還太高 這臉皮有夠厚
06/19 02:23, 34F
→
06/19 02:24 因為前面一直被感情勒索去照顧兩老，算是幫我爸出口氣，沒房子也沒差, , 35F
而且這繼承干你什麼事呢？你爸爸不在了嗎？
06/19 02:24 因為前面一直被感情勒索去照顧兩老，算是幫我爸出口氣，沒房子也沒差, 35F
推
06/19 03:10, 10月前 , 36F
一律分錢最單純
06/19 03:10, 36F
→
06/19 05:31, 10月前 , 37F
八折真的是親友價了吧！明顯讓利還嫌讓太少？
06/19 05:31, 37F
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06/19 07:14, 10月前 , 38F
不要吃人夠夠
06/19 07:14, 38F
還有 29 則推文
噓
06/19 11:37 看對方怎麼照顧的可以考慮, , 68F
以後你爸媽的房產，你兄弟姐妹八折和你買你要賣嗎？
06/19 11:37 看對方怎麼照顧的可以考慮, 68F
推
06/19 11:51, 10月前 , 69F
認同A其實想買，C八折還嫌貴，
06/19 11:51, 69F
→
06/19 11:51, 10月前 , 70F
B/D看到C家的厚顏程度覺得傻眼，但不好意思說難聽話
06/19 11:51, 70F
推
06/19 12:03, 10月前 , 71F
別丟臉了好嗎。。我要去是長輩一定酸爆你
06/19 12:03, 71F
推
06/19 12:28, 10月前 , 72F
打八折也買不起的話，那等被賣出分錢不就得了
06/19 12:28, 72F
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06/19 14:22, 10月前 , 73F
從能力看，從稅務看，均分繼承之後賣掉是最佳解，房
06/19 14:22, 73F
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06/19 14:22, 10月前 , 74F
地合一適用舊制，土增稅全免，繼承後再做任何移轉都
06/19 14:22, 74F
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06/19 14:22, 10月前 , 75F
是傻而已，反正最後還不是要賣
06/19 14:22, 75F
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06/19 14:27, 10月前 , 76F
罰鍰只是小錢中的小錢而已，國稅局那邊也能申請延期3
06/19 14:27, 76F
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06/19 14:27, 10月前 , 77F
個月，再喬不攏也能先辦公同共有，都只是微不足道的
06/19 14:27, 77F
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06/19 14:27 原來如此，感謝說明流程，但A大概只想著要省錢又不想接牌位跟房子, , 78F
小事情
06/19 14:27 原來如此，感謝說明流程，但A大概只想著要省錢又不想接牌位跟房子, 78F
→
06/19 16:31, 10月前 , 79F
看起來你爸(C)在搞耶,是要別人虧錢賣他便宜的意思嗎
06/19 16:31, 79F
→
06/19 16:33, 10月前 , 80F
看到結尾你也只是想便宜買,然後自己沒錢也可以當理由
06/19 16:33, 80F
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06/19 17:34, 10月前 , 81F
2不會幫忙平分..你們需去地政換權狀,改為每人持份為原有1/4
06/19 17:34, 81F
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06/19 17:35, 10月前 , 82F
變價分割就是法拍了,持份要賣的話共有人有優先承購權,要賣
06/19 17:35, 82F
→
06/19 17:36 這網路也有查到，感謝分享, , 83F
記得成交前通知共有人.
06/19 17:36 這網路也有查到，感謝分享, 83F
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:29:50 ※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:37:12 ※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:45:15 ※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:46:19 ※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:47:56 ※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 20:48:54
→
06/19 20:57, 10月前 , 84F
看你補充的文字..八折都出不起別想另外三位長輩會再降價賣
06/19 20:57, 84F
→
06/19 20:58, 10月前 , 85F
要不四位一起找仲介委賣後分錢,要不上法院提變價分割.要買
06/19 20:58, 85F
→
06/19 20:59, 10月前 , 86F
下來的自己跟外人競拍.你們家拿錢另購其它地方的房子
06/19 20:59, 86F
→
06/19 21:00, 10月前 , 87F
如果地點好可以大家共同持有,熬到有建商跟你們談都更,要賣
06/19 21:00, 87F
→
06/19 21:00, 10月前 , 88F
要分屋自己看著辦
06/19 21:00, 88F
→
06/19 21:01, 10月前 , 89F
如果長輩留下遺產的房子有都更價值,變價分割也可能外人買去
06/19 21:01, 89F
→
06/19 21:01, 10月前 , 90F
比跟你們四家一家家談方便多了XD
06/19 21:01, 90F
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 21:08:49
→
06/19 21:04 感謝m大分享，但另外三個對家族與祖產的凝聚力比不上錢帶來的快樂，房子有沒有真的沒差，有看到有案例是和平處理，但剛好我們家族是跟大多數一樣分錢簡單了事, , 91F
牌位可以找廟宇供奉,我娘家都更時牌位是移到相熟的廟供奉
06/19 21:04 感謝m大分享，但另外三個對家族與祖產的凝聚力比不上錢帶來的快樂，房子有沒有真的沒差，有看到有案例是和平處理，但剛好我們家族是跟大多數一樣分錢簡單了事, 91F
推
06/19 21:04, 10月前 , 92F
變價啊，為什麼要便宜賣給你。
06/19 21:04, 92F
→
06/19 21:05, 10月前 , 93F
有一位近親長輩的牌位是供奉在善導寺(沒看錯,捷運藍線善導
06/19 21:05, 93F
→
06/19 21:06, 10月前 , 94F
8折賣你都無法負擔了，在錢面前為何其他繼承人要便宜賣
06/19 21:06, 94F
→
06/19 21:06, 10月前 , 95F
給你，不是佔人便宜嗎
06/19 21:06, 95F
→
06/19 21:06, 10月前 , 96F
寺),這個你們可以問一下
06/19 21:06, 96F
推
06/19 21:09, 10月前 , 97F
大家配合度差的話，先公同共有再多數決出售
06/19 21:09, 97F
※ 編輯: t022134 (101.136.82.244 臺灣), 06/19/2023 21:12:32
→
06/19 22:05, 10月前 , 98F
我父親那一代是共同持有.應該說從我祖父那一代就共同持有
06/19 22:05, 98F
→
06/19 22:06, 10月前 , 99F
我祖父祂們兄弟應該非常兄友弟恭,多年前從宗族宗長那感受的
06/19 22:06, 99F
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06/19 22:07, 10月前 , 100F
出來..我父親這一帶就一堆有的沒有的鳥毛..更別說已部份第
06/19 22:07, 100F
→
06/19 22:08, 10月前 , 101F
三代繼承..如果能簡單的分錢,倒單純多了.已沒辦法分錢了事
06/19 22:08, 101F
→
06/19 22:08, 10月前 , 102F
未來才頭痛...
06/19 22:08, 102F
推
06/19 23:01, 10月前 , 103F
照你的描述現在就感情不好了，你怎麼會期待他們便宜賣你
06/19 23:01, 103F
→
06/20 12:25, 10月前 , 104F
那何必帶禮物拜訪 直接走變價分割比較乾脆
06/20 12:25, 104F
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