[新聞] 松江路「都更孤島」談了25年不理 力麒董

看板home-sale作者 (獸人H)時間10月前 (2023/06/16 20:54), 編輯推噓68(73推 5噓 33→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7240217?from=edn_subcatelist_cate 內文： 2023/06/16 15:18:52 經濟日報 記者陳美玲/即時報導 力麒建設（5512）董座郭淑珍今（16）日在股東會後表示，位於台北市松江路的頂級商辦 案，先前經歷25年的都更整合洽談，但透天地主過程中條件反覆，最終土地整合不完全， 力麒建設考量開發效益之下，只能將土地拆成兩筆基地規劃，其中北段土地在2017年賣給 國泰人壽，惟國壽也嘗試與地主洽談都更整合，最後未果，目前國壽商辦案已進入完工尾 聲。 郭淑珍指出，松江路都更案耕耘了25年，最後地主仍不點頭，力麒建設只能就現況開發， 但近期地主妹妹來信洽談合作，希望參與改建，不過該案已開工，正進行地下室工程施作 ，不可能再回頭了。 郭淑珍表示，松江路案將打造地上21樓、地下五樓的頂級辦公大樓，該案預計兩年後完工 ，惟集團擁有多家公司，會在全案完工後、依市價處分予集團有需求的公司；房產專家指 出，目前台北市頂級商辦大樓稀少，該案雖在松江路辦公商圈，但辦公室每坪月租金至少 3,000元以上。 郭淑珍指出，昨（15）日央行意外祭出第五波信用管制，並祭出限縮第二戶房貸成數至七 成，認為新措施最終就是誤傷換屋民眾，又以高總價產品影響最多，認為央行新規定只是 打壓房市、傷到換屋客，但對建商而言沒什麼影響。 郭淑珍坦言，建商就是將本求利，這一波房價上漲是通膨推升，至今土地價格、缺工造成 工資上漲，以及原物料成本等依舊維持高檔，建商建築成本降不下來，認為房價下修機會 不高。 力麒建設今舉行股東會，承認去年營收為63.05億元、年增9.7%，稅後純益為0.43億元， 每股純益達0.06元；會中通過不配發股利。 郭淑珍指出，力麒建設轉投資山林水（8473）去年因缺工問題，導致工程延誤，讓山林水 營運罕見出現虧損，連帶拖累力麒建設獲利表現，惟接下來山林水將慎選承攬標案，並做 好成本管控，避免因缺工問題影響公司營運。 心得： 地主沒參與這次都更整合 以後要都更更難了 只能等自然都更 抱著老透天 看隔壁舒適豪華的新大樓 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.209.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686920055.A.1DD.html
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06/16 21:02, 10月前 , 1F
哈哈 UCCU
06/16 21:02, 1F
推
06/16 21:05, 10月前 , 2F
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06/16 21:08, 10月前 , 3F
談個毛，人家都拆成兩塊地了
06/16 21:08, 3F
推
06/16 21:09, 10月前 , 4F
之前在賣的那間啊 發現賣不掉後悔了巴
06/16 21:09, 4F
推
06/16 21:10, 10月前 , 5F
北七 這塊地到死都沒屁用惹
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推
06/16 21:14, 10月前 , 6F
讚！
06/16 21:14, 6F
推
06/16 21:15, 10月前 , 7F
可以等下一次都更了，大概再傳五代就有機會了
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推
06/16 21:15, 10月前 , 8F
看到這種就是爽 lol
06/16 21:15, 8F
推
06/16 21:15, 10月前 , 9F
真的去開會，看過那些貪婪老人嘴臉的就不會同情了！
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06/16 21:16, 10月前 , 10F
說真的, 地主條件合理就該更了, 在那邊拿翹
06/16 21:16, 10F
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06/16 21:16, 10月前 , 11F
看了就賭爛
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推
06/16 21:17, 10月前 , 12F
這不一起都更要幹嘛
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推
06/16 21:18, 10月前 , 13F
看了真爽
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推
06/16 21:18, 10月前 , 14F
已經給你25年時間了
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06/16 21:18, 10月前 , 15F
等兩邊都變危老就可以再一次都更囉~
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推
06/16 21:19, 10月前 , 16F
是[地主妹妹]來信，可不是地主耶(還是說 原地主走了 由妹妹
06/16 21:19, 16F
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06/16 21:19, 10月前 , 17F
繼承？)
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推
06/16 21:19, 10月前 , 18F
啊 不是很秋！蘇湖
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推
06/16 21:19, 10月前 , 19F
今天經過有看到，不知道賣多少錢
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噓
06/16 21:21, 10月前 , 20F
等兩邊危老囉～下個50年見
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推
06/16 21:21, 10月前 , 21F
生不帶來 死不帶走 只留下愚蠢
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推
06/16 21:24, 10月前 , 22F
夕鶴啦貪婪老人
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06/16 21:25, 10月前 , 23F
現在的新大樓哪那麼容易危老，等3代後看有沒有機會了
06/16 21:25, 23F
推
06/16 21:25, 10月前 , 24F
地主當黑臉 地主妹妹當白臉代出面 但建商蓋下去了
06/16 21:25, 24F
推
06/16 21:27, 10月前 , 25F
老人很頑固的
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06/16 21:28, 10月前 , 26F
不過那棟那屋況 地主大概也沒差 就丟著
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06/16 21:35, 10月前 , 27F
沒差幹嘛還找人出面
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推
06/16 21:36, 10月前 , 28F
黃金變大便了 慘
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推
06/16 21:38, 10月前 , 29F
地主本人不想合作就不要強求
06/16 21:38, 29F
推
06/16 21:39, 10月前 , 30F
羅斯福路大安money 中間也夾一棟 有人知道原因嗎
06/16 21:39, 30F
推
06/16 21:41, 10月前 , 31F
認真問：右邊大樓也完工後，中間這塊透天店的地還有用嗎
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06/16 21:41, 10月前 , 32F
？
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06/16 21:43, 10月前 , 33F
旁邊那棟大樓蓋完 這棟透天就變成垃圾了好嗎 房子爛成這樣
06/16 21:43, 33F
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06/16 21:43, 10月前 , 34F
還不滿足
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推
06/16 21:45, 10月前 , 35F
這麼可能沒差 這種根本賣不掉
06/16 21:45, 35F
推
06/16 21:49, 10月前 , 36F
恭喜求仁得仁啊，還來談個屁喔
06/16 21:49, 36F
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06/16 21:53, 10月前 , 37F
恭喜 放越久越值錢 以後一坪三百萬
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推
06/16 21:53, 10月前 , 38F
每次看到這種新聞都超爽
06/16 21:53, 38F
推
06/16 21:54, 10月前 , 39F
其實真的沒缺錢 真的要再等150年有機會吧
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還有 32 則推文
推
06/16 23:06, 10月前 , 72F
怎麼在賣
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推
06/16 23:06, 10月前 , 73F
都要出售了 卻不參加都更
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推
06/16 23:12, 10月前 , 74F
只好出個50萬收，幫幫地主
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06/16 23:13, 10月前 , 75F
變兩側商辦的通風防火巷
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06/16 23:13, 10月前 , 76F
以後拆掉變公園
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推
06/16 23:22, 10月前 , 77F
以後兩邊商辦左右都是永久棟距XDD
06/16 23:22, 77F
推
06/16 23:32, 10月前 , 78F
這透天整修一下開個餐廳還行吧
06/16 23:32, 78F
推
06/16 23:36, 10月前 , 79F
羅斯福路上也有類似的案例
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推
06/16 23:54, 10月前 , 80F
太慢我們就不要了
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推
06/17 00:04, 10月前 , 81F
笑死 再等七十年吧
06/17 00:04, 81F
推
06/17 00:05, 10月前 , 82F
要等到下輩子才有可能都更了 恭喜地主了
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推
06/17 00:41, 10月前 , 83F
爽
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06/17 00:43, 10月前 , 84F
笑死 垃圾釘子戶
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推
06/17 00:47, 10月前 , 85F
以前有人說過這種釘子戶案例在看到土地真的動工之後
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06/17 00:47, 10月前 , 86F
才會真的反悔而且還有些會厚臉皮去找建商談有沒有救
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06/17 00:49, 10月前 , 87F
要重蓋多難又花錢,想都更因為這種遙遙無期
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推
06/17 00:57, 10月前 , 88F
沒差幹嘛擺招牌要賣，理由一堆也是讓人笑而已
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推
06/17 01:44, 10月前 , 89F
紙上富貴 有吐司有財 呵呵
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推
06/17 03:01, 10月前 , 90F
這種地基小的老屋，再重建很畸形，不值錢，你已經死了
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推
06/17 03:30, 10月前 , 91F
釘子戶的堅持
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推
06/17 05:33, 10月前 , 92F
沒救，只能在等一百年後看哪邊要整併再蓋
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06/17 07:28, 10月前 , 93F
如果鄉民是地主怎做？
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推
06/17 08:12, 10月前 , 94F
這畫面好美
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噓
06/17 09:07, 10月前 , 95F
阻礙社會發展
06/17 09:07, 95F
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06/17 09:10, 10月前 , 96F
這塊地還有後面長春路163巷 2棟透天沒都更
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06/17 09:24, 10月前 , 97F
這要賣一定被瘋狂砍價
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推
06/17 10:01, 10月前 , 98F
臉皮厚才會當二十年釘子戶
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06/17 10:23, 10月前 , 99F
畫面太美我不敢看
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推
06/17 10:54, 10月前 , 100F
當廣告看板不好嗎
06/17 10:54, 100F
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06/17 10:56, 10月前 , 101F
開挖就沒救了啦，哪可能重送建照
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06/17 10:57, 10月前 , 102F
重送的錢誰要出？建商不是北七才不會吞
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推
06/17 11:57, 10月前 , 103F
沒用了8樓兩支梯，容積要用完公設比大概也50％了吧，
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06/17 11:57, 10月前 , 104F
還不一定排的下
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06/17 12:10, 10月前 , 105F
太多例子了 想拿翹最後被分割出去 建商不跟你玩
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06/17 12:50, 10月前 , 106F
不錯了 建商說得很委婉了 地主別來亂
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06/17 12:52, 10月前 , 107F
https://goo.gl/maps/HpMs1koWbkim7HZy8 後面還兩棟沒同意
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06/17 12:59, 10月前 , 108F
後面兩間一個玄學社一個咖啡店 國泰應該也有問過了XD
06/17 12:59, 108F
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06/17 12:59, 10月前 , 109F
原本會是個很漂亮的基地，就是有這種地主搞成三輸
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06/17 15:12, 10月前 , 110F
看Google地圖實景，從2009年一路看下來，蠻有趣的
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06/17 16:41, 10月前 , 111F
請之前文林苑的青年幫忙 要求建商強拆納入都更呢???
06/17 16:41, 111F
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