Re: [閒聊] 地點好的老宅改造似乎很夯

看板home-sale作者 (何時才能逃離)時間11月前 (2023/06/08 07:00), 編輯推噓17(17推 0噓 24→)
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※ 引述《dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)》之銘言： : 大家好，我是去年加入的多多啦 : 看很多人陸續入手，無論是自住還是買了第N戶 : 都是資產的累積，真的很佩服 : 看了網路一些人分享，把一些老宅(特別是公寓)改造得很美 : 在努力賺錢的同時，我也想說要在台中好的地段看看能不能再拚一間 : 只是或多或少還是會看到有些人建議說不要買震前屋 : 不知道版上大大們有沒有老宅改造的心得 : 可以想見地點好絕對是住爽爽 : 有心得分享的話先感謝大家 同是台中人來回應一下 最近老宅翻修確實很熱 本魯上個月才完成入住 赫然發現同社區一年內有5-6戶在大整修 我是從水湳10年房搬到南屯近30年房 南屯這間地點非常好 捷運/學校/公園/生活採購 都在走路五分鐘內 直接說精華區老屋翻修的優缺點： 優點： 1. 房價相對便宜，新成屋二房一衛的價格比舊房三房二衛貴了好幾百，且公設比低 2.鑑價高，貸款成數最多可到八成五 3.街廓整齊舒服，人行道完善，有種身在天龍國精華區的錯覺 4. 房價可能不會井噴，但保值性高 缺點： 1.翻修需要現金支付，等於購物 屋自備款要增加，而且不小心大概會爆預算 2.社區外觀、公設老舊看了不爽 3.整修時間大約要耗時半年，為了省錢很多東西都要自己來或另外找廠商做 結論，預算考量的前提下權衡利弊的好選擇，口袋飽飽我也想附近直接買大三房新成屋啊 -- Sent from nPTT on my iPhone 11 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.101.134 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686178804.A.E1A.html
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06/08 07:27, 11月前 , 1F
老宅的好處是鄰居是什麼樣子是確定的
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06/08 07:38, 11月前 , 7F
天龍國精華區最頂
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06/08 07:40, 11月前 , 8F
房價高的地方公寓才有價值
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06/08 07:55, 11月前 , 9F
電梯大樓一層二戶超爽der
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06/08 07:59, 11月前 , 10F
震前房子敢買的真的勇
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窮人找藉口，富人找方法。整天在那震前震後，幾年過去
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了 921修繕後的樓都不知道漲幾倍了
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06/08 08:04, 11月前 , 13F
7級地震都撐過了還怕什麼？
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06/08 08:07, 11月前 , 14F
房地產的重點就是地點地點地點
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30年前的30年屋 和現在工法的30年屋 根本天差地遠
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06/08 08:09, 11月前 , 16F
沒錢買新的就加減翻自爽而已 台中也不可能都更
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06/08 08:12, 11月前 , 17F
台中預售炒的太過了，買老透天翻修划算很多。
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06/08 08:12, 11月前 , 18F
怕地震就多花點錢耐震補強囉～
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06/08 08:19, 11月前 , 19F
人家講的是大樓 t大拿公寓出來比幹嘛？阿 可惜就算蛋黃
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公寓單價也是80-100
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06/08 08:21, 11月前 , 21F
能撐一次七級 不代表能撐第二次
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06/08 08:22, 11月前 , 22F
耐震補強沒有整棟一起做是有用？
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06/08 08:25, 11月前 , 23F
台中蠻多斷層的
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06/08 08:26, 11月前 , 24F
房子老了20歲
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06/08 08:45, 11月前 , 25F
有錢的話我真的找不到買老屋的理由欸
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06/08 08:50, 11月前 , 26F
買來租人
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06/08 08:56, 11月前 , 27F
老舊大樓都要結構技師看過補強，老公寓就…
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06/08 09:06, 11月前 , 28F
說有錢你要很有錢才能買到同等室內空間的新房，一層兩戶
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06/08 09:06, 11月前 , 29F
的電梯大樓，公設比更高
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06/08 09:36, 11月前 , 30F
新大樓價可以買到坪數大的透天也很棒
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06/08 09:58, 11月前 , 31F
對啊，有錢買哪都不是問題，問題就在沒錢才會考慮老
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06/08 09:58, 11月前 , 32F
屋裝修，又或者老社區沒新建案
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06/08 10:00, 11月前 , 33F
耐震補強要全棟都作才有效，而且理論上補強只能回復
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06/08 10:00, 11月前 , 34F
到原建築的水準，無法更強(也或許是業者的免責說法)
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06/08 10:00, 11月前 , 35F
，所以要考慮補強就要找老透天，老公寓難度很高
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06/08 10:14, 11月前 , 36F
當然都建議買新啊 不要干擾內行人吃貨
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06/08 12:02, 11月前 , 37F
算合理作法，畢竟收入門檻就在那，室內空間卻可能差到50%
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06/08 12:02, 11月前 , 38F
，需要空間就是一個剛需
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06/08 12:43, 11月前 , 39F
由鉅的嗎哈哈？
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06/08 15:57, 11月前 , 40F
住過老屋翻修不想再碰，不是你家整修好就沒事
06/08 15:57, 40F
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06/08 17:12, 11月前 , 41F
買新不買舊。XD
06/08 17:12, 41F
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