[請益] 全新一層一戶華廈vs老社區大樓

看板home-sale作者 (yoyoyesman)時間1年前 (2023/06/07 22:57), 1年前編輯推噓22(22推 0噓 23→)
留言45則, 32人參與, 1年前最新討論串1/1
各位前輩好， 看了一陣子的房子 目前市場的案子真的很少 有兩個物件比較中，都有各自的優缺點 也是因為自己預算不夠上到正三房坡平車 考量到目前自己住或是未來兩個人同居 預計六年換屋，是否選擇總價較低且全新屋較佳呢 想請益各位前輩的看法 1. 全新華廈，使照月底下來 總價約1900 https://i.imgur.com/dyFPo3d.jpg
權狀33.25坪(不含車) 公設39% 最大缺點：塔式車位、附近沒有健身房、沒有統一收垃圾、包裹 優點：一層一戶、三房兩廳戶戶開窗廁所開窗 二工增建兩坪多、梯廳自己使用又多幾坪 緊鄰國中小、醫院、三個大公園 距離捷運站8-10分鐘、管理費低、附近生活機能佳 2. 18年老社區頂樓 總價約2100 https://i.imgur.com/ce4wkNL.jpg
權狀39.12 主+陽18.5 增建3坪多 坡平車位 缺點：屋齡老、疑似漏水、樓下也在銷售的廁所有壁癌、交屋後勢必整間打掉重新裝潢、 社區疑似住戶年齡都偏大、管理費較高但比行情低 優點：管理嚴謹社區、公設豐富有泳池健身房閱覽室...、走路捷運站5分鐘、附近生活機 能佳 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.230.224.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686149839.A.D15.html ※ 編輯: yoyoyesman (36.230.224.111 臺灣), 06/07/2023 23:01:57
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2 塔式爛到哭
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06/07 23:50, 1年前 , 3F
選1，漏水壁癌太煩了，住的根本不安心，頂樓又更漏
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06/07 23:51, 1年前 , 4F
撇除塔式不說 每坪近60萬還要追垃圾車 這你想想能否接受
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扣掉車位150，算起來是52/p
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不過只能選這兩個嗎
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06/07 23:54, 1年前 , 6F
2的話 也先撇除漏水不說 扣掉車位的話 單坪比新房高?
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真的比較高... ※ 編輯: yoyoyesman (36.230.224.111 臺灣), 06/07/2023 23:59:16
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秒選2
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等下一間
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2的缺點大都用錢可以解決
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06/08 00:18, 1年前 , 10F
離捷運近，坡平，多一房，室內空間和location 才是重點
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06/08 01:24, 1年前 , 11F
選2，大改
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都不考慮
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都不要
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都不要
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2的建商還好嗎
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1的總戶數多少
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都不好
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戶數少的華夏，通常年紀大了就一堆待修
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2的話裝潢200萬起跳吧？
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06/08 08:36, 1年前 , 20F
能買新華廈幹麻要住大樓？全部屌打完勝大樓，華廈的缺點只
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有搶手買不到而已
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06/08 08:40, 1年前 , 22F
當然選二囉~1~還要自己收包裹根處理垃圾!!
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06/08 08:42, 1年前 , 23F
而且1的管理費應該會被再調高吧~不然怎麼養得起保全清潔
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06/08 09:02, 1年前 , 24F
不要華夏。 老華夏整個爛掉。
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小基地戶數少的建案不建議
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06/08 09:47, 1年前 , 26F
那個講華夏的 拜託你是反串
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06/08 10:17, 1年前 , 27F
18年其實還好 看有沒有更省的裝潢方法
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06/08 10:51, 1年前 , 28F
1太爛
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06/08 10:55, 1年前 , 29F
沒有其他選擇嗎？兩個都很糟欸
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06/08 12:10, 1年前 , 30F
在哪裡啊？好便宜
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06/08 12:15, 1年前 , 31F
想想看老大樓的問題，你新華夏十幾二十年後一樣會發生
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06/08 12:15, 1年前 , 32F
，到時候管理不善可能連電梯都沒辦法更新。社區管理好
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06/08 12:15, 1年前 , 33F
不好很重要
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06/08 12:27, 1年前 , 34F
新大樓沒鐵窗就屌打 比啥
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06/08 12:28, 1年前 , 35F
我家這同樣建商 30年跟15年大樓就差很多
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06/08 13:50, 1年前 , 36F
機械加上管理費低，未來修繕真的堪慮
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06/08 15:36, 1年前 , 37F
我都不考慮
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戶數少真的不是優點，不要拿豪宅來比
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06/08 15:37, 1年前 , 39F
地點什麼的先不考慮，大樓最重要的就是管理
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06/08 15:38, 1年前 , 40F
戶數少就只是有電梯的公寓而已，而且修繕維護更貴
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06/08 16:09, 1年前 , 41F
戶數少不如公寓或透天
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06/08 20:32, 1年前 , 43F
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06/08 20:52, 1年前 , 44F
華廈為何公設佔比這麼高啊？
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06/08 22:17, 1年前 , 45F
2才21坪怎麼隔成四房的 好猛
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