Re: [請益] 關於預售轉成屋房貸
小弟土建融大概寫了10年
現在房貸通常是幫幫新人,才動手
貸款方式分享一下
1. 買預售屋:
只要你不是銀行超級VIP(存款上億元),那種什麼放個1、2000萬,記住,你不是VIP。
又或是銀行經理是你老爸,以上「有機會」可以專簽,只是有機會...
不然建議找建商配合的銀行就好,通常有2-3家,就找你剛好有開戶的,或是剛好有薪轉
。
因為對銀行來說,建商才是大客戶,將土建融轉為房貸,讓授信餘額不要掉,也是一種業
務。
2.買中古屋、新成屋:
找房仲或是代書配合即可,因為房貸專員的案件來源,代書也是一項重要來源...如果他們
轉介你還貸不過,去哪裏都一樣。
3.綜上,雖然用以上方式,不見得可以拿到最最優條件,但你如果要寬限,是可以提出要
求的,千萬不要自以為是,不要自以為跟銀行多熟...你沒有!
謝謝
賺點p幣
引述《tsaosh (tsaosh)》之銘言:
: 最近有一間預售屋,預計明年中拿到使用執照,準備辦理房貸。
: 建設公司業務說明,有配合的銀行承作房貸
: 但如果有條件更好的銀行,也可以
: 但跟往來銀行詢問利率與方案
: 行員說,基本上建商提供的銀行,
: 通常是條件最好(利率低)
: 請問一般都是如此嗎(建商配合的銀行條件最佳)
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