[新聞] 中科特區新案實登衝破7字頭 五大熱區屢

看板home-sale作者 (Sonic)時間1年前 (2023/05/31 16:00), 編輯推噓19(21推 2噓 25→)
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連結： https://wantrich.chinatimes.com/news/20230531900442-420501 內文： 隨著平均地權條例通過後，投資客紛紛退場，盤點台中各大房市熱區，西屯中科指標案「寶輝國際莊園」近期揭露7字頭交易；北屯機捷特區及單元12重劃區，也以「寶輝THE SPRINGS」、「漢宇雲森SKYPARK ONE」打破區域行情天花板。 專家分析，銷售期拉長反而增加長期置產客觀望機會，多方考量後精準出手，從建案成交表現可見，現下產品保值性、品牌價值等實力更成決勝關鍵。 根據內政部實價登錄顯示，位於中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案，屢創區域新高價，其中，「寶輝國際莊園」今年3月以總價6,067萬元成交22樓高樓層戶別，總面積含3車位共104.83坪，扣除車位每坪高達71.8萬元，刷新中科特區總、單價最高紀錄；全案近一年交易均價來到66.7萬元，緊追七期房價。 另外，二期「寶輝世紀莊園」，截自去年5月至今共售出8戶，換算平均單價達66萬元。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，自住市場當道，建商與購屋客間定位愈趨精準，更同步反映在銷售表現上，基地條件只是基本，社區如何創價並挹注永恆價值，考驗的是建商的品牌高度及規劃功力。 盤點台中各大熱區接連刷新高價紀錄，如鄰近北屯機捷特區的「寶輝THE SPRINGS」產品規劃40~60坪，打造高質感莊園綠生活，今年初揭露2樓戶（內含不計坪的大露台）以每坪67.9萬元成交，創區域房價天花板。 而位於單元12的「漢宇雲森SKYPARK ONE」廣逾1,870坪基地，打造樓高27層的獨棟森林綠態御邸，最新預售實登揭露，24樓以總價3,924萬元成交，扣除車位後每坪單價61.41萬元，再創區域單價新高。 而品牌建商群聚的14期重劃區，指標案「順天KINGS ROAD」，基地位於14期私僑特區，順天打造展現建築高端品味的質感規劃，創下單坪67.8萬元區域新高；此外，擅長以建築美學展演綠意奢華的精銳建設，單元二新案「精銳SkyOne」則創下單價70.7萬，今年第三季將推出14期「敦和段」新案，首發看板以「峰姿、騷動、領奢綠」為主題，未公開就引來品牌粉絲高度詢問。 心得： 中科商圈的單價已經拉到很高 不過只有寶輝7x的話還不太準 要 T2 T3 等級的建商跟上的話 房價真的就跟上班族無緣了 ----- Sent from JPTT on my Google Pixel 5. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.102.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685520004.A.FDC.html
推
05/31 16:03, 1年前 , 1F
這應該是中科無關了 這價錢不是中科人買得起的
05/31 16:03, 1F
推
05/31 16:06, 1年前 , 2F
中科高層才有可能買
05/31 16:06, 2F
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05/31 16:06, 1年前 , 3F
不然就是傳產農地工廠老闆
05/31 16:06, 3F
推
05/31 16:08, 1年前 , 4F
寶輝專概豪宅，七期蓋很多
05/31 16:08, 4F
推
05/31 16:12, 1年前 , 5F
,根本不意外
05/31 16:12, 5F
推
05/31 16:15, 1年前 , 6F
這價格很狂啊
05/31 16:15, 6F
推
05/31 16:27, 1年前 , 7F
這破7就跟地點關係不大，單純他是寶輝
05/31 16:27, 7F
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05/31 16:35, 1年前 , 8F
現在台中市區新屋破4破5早就已非純白手起家的上班族可以買
05/31 16:35, 8F
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05/31 16:35, 1年前 , 9F
的產品了，破4的時候建設業朋友直接說早就不把台中雙薪公務
05/31 16:35, 9F
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05/31 16:35, 1年前 , 10F
員家庭當客群，撇除掉半導體相關的上班族，剩下的上班族收
05/31 16:35, 10F
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05/31 16:35, 1年前 , 11F
入比雙薪公務員還好的真的不算多，這種破6的案子沒有上一輩
05/31 16:35, 11F
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05/31 16:35, 1年前 , 12F
的協助真的是人中龍鳳才有辦法
05/31 16:35, 12F
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05/31 16:37, 1年前 , 13F
惠宇比較近期的案子有些直接寄信叫新竹的已購戶下來看，講
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05/31 16:37, 1年前 , 14F
白了就是已經不覺得台中的普通家庭上班族有辦法買，也就「
05/31 16:37, 14F
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05/31 16:37, 1年前 , 15F
惠宇而已」
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推
05/31 16:38, 1年前 , 16F
唬爛 園區工程師也撐不起這價位
05/31 16:38, 16F
推
05/31 17:53, 1年前 , 17F
其實你要想，台灣大道四段以南有那麼多工廠
05/31 17:53, 17F
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05/31 17:53, 1年前 , 18F
所以以北蓋幾件豪宅，不意外
05/31 17:53, 18F
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05/31 18:06, 1年前 , 19F
破4還可以吧 不過你那朋友只是不專業而已
05/31 18:06, 19F
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05/31 18:08, 1年前 , 20F
現在資訊發達 會來看建案的口袋不可能沒有
05/31 18:08, 20F
推
05/31 18:17, 1年前 , 21F
一堆去接待中心聊天的，從20萬聊到40萬還沒買的客人一大堆
05/31 18:17, 21F
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05/31 18:27, 1年前 , 22F
成交與否和口袋深度沒關係 他直接預設立場不買的就是買不起
05/31 18:27, 22F
推
05/31 18:38, 1年前 , 23F
我認同你說的成交與否與口袋深度無關，但我不覺得4X的售價
05/31 18:38, 23F
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05/31 18:38, 1年前 , 24F
對大眾是「還可以」，沒有舊換新，沒有爸媽幫忙頭期，單價
05/31 18:38, 24F
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05/31 18:38, 1年前 , 25F
破4的兩房每個月管理費水電房貸要4萬，那家庭收入是要多少
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05/31 18:38, 1年前 , 26F
？
05/31 18:38, 26F
噓
05/31 18:42, 1年前 , 27F
好好喔 台中7字頭買寶輝，竹北7字頭買豐邑寶佳
05/31 18:42, 27F
推
05/31 19:04, 1年前 , 28F
新竹要好建商只能等重劃，現在土地全部卡死
05/31 19:04, 28F
推
05/31 19:24, 1年前 , 29F
Spring 最便宜的寶輝呀，當初sky tower 6000能買到，
05/31 19:24, 29F
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05/31 19:24, 1年前 , 30F
中科4字頭尾能買到，觀望的人都捶胸口了吧。機捷案子
05/31 19:24, 30F
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05/31 19:24, 1年前 , 31F
一直往上賣去擠壓寶輝那以後可能也買不到這個價了
05/31 19:24, 31F
噓
05/31 19:43, 1年前 , 32F
只會挑最貴的來報導，用意可想而知
05/31 19:43, 32F
推
05/31 19:56, 1年前 , 33F
磐鈺中科60啊，中科應該定錨60了吧
05/31 19:56, 33F
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05/31 20:07, 1年前 , 34F
可能我用詞太直讓你反感 但在全台均快全破4的今天 買得起的
05/31 20:07, 34F
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05/31 20:07, 1年前 , 35F
人遠比一般人想像得多 當然也許勢必有所犧牲 但並非不能
05/31 20:07, 35F
推
05/31 20:10, 1年前 , 36F
寶輝 也不是任何人都能去看房的= =
05/31 20:10, 36F
推
05/31 20:37, 1年前 , 37F
之後土地加營造的成本增加，售價地板應該就是25+…
05/31 20:37, 37F
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05/31 20:37, 1年前 , 38F
只有有點機能
05/31 20:37, 38F
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05/31 20:37, 1年前 , 39F
的都會上30，有未來性給一點話題就是40+
05/31 20:37, 39F
推
05/31 20:43, 1年前 , 40F
未來新房不是給一般人買的，漸漸雙北化，成家只能買老房
05/31 20:43, 40F
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05/31 20:43, 1年前 , 41F
子
05/31 20:43, 41F
推
05/31 20:52, 1年前 , 42F
不是在打房？
05/31 20:52, 42F
推
05/31 21:17, 1年前 , 43F
市區新房現在就是賣給換屋或有資產的人啊，14期一堆2-300
05/31 21:17, 43F
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05/31 21:17, 1年前 , 44F
0萬賣的一樣好，首購或一般收入的慢慢被洗到74外了
05/31 21:17, 44F
推
05/31 21:24, 1年前 , 45F
民進黨任內最大政蹟
05/31 21:24, 45F
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05/31 22:43, 1年前 , 46F
社畜才住離公司近 挑個單元二鱒絕不凡
05/31 22:43, 46F
推
05/31 23:11, 1年前 , 47F
狂
05/31 23:11, 47F
推
06/01 15:51, 1年前 , 48F
單元二預售也60-70了吧?...那邊本來就更貴
06/01 15:51, 48F
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