[閒聊]幾個時代的建商信賴、口碑、滿意度調查

看板home-sale作者 (貨輪)時間11月前 (2023/05/28 00:00), 11月前編輯推噓9(10推 1噓 17→)
留言28則, 13人參與, 11月前最新討論串1/1
消費者本身和營造建築產業距離太遠，是外行人且資訊不對等， 對建商的評比，也大概就落在八卦的層級，即收集網路各種馬路 消息，各種使用者經驗，各種建商新聞，各種主觀的T1、T2... 排名之類的...綜合這些X，得出的Y，就是你對它的信賴度、口碑 、滿意度...blabla，說實在的，連專家意見或專業評鑑都不算是 ，但卻會影響你買屋的意向，這個出來的Y，我們姑且叫它商譽。 商譽這兒，建立需要時間心力，毀掉卻可在轉瞬之間。 比方最近的竹北天坑建商和台中掉吊臂建商，大概就要黑一陣子。 (新莊或江翠北之前幾次的工地發爐事件，建商就沒被抓出來鞭， 蠻特別的，畢竟SC燒一燒也是有些讓人擔憂) 整理了網路近十年找得到的大規模口碑調查，簡單說，應該就是鄉民 們的大規模抽樣訪問或問卷，可說十年河東，十年河西。 2008 建商品牌信賴度調查《住展雜誌》 https://tinyurl.com/ytmj3b98 依得票率排名：國泰建設、遠雄建設、潤泰創新、華固建設、麗寶建設 、冠德建設、昇陽建設、大陸工程、太子建設及中悅建設 2012 24品牌滿意度排名《創市際市場研究顧問》 https://tinyurl.com/mvkrjazd 依滿意度排名：遠雄、太子、國泰、興富發、潤泰、長虹、鄉林、太平洋、 麗寶、中悅。(參賽者24家，其餘14家為元利、日勝生、忠泰、昇陽、茂德 、皇翔、皇鼎、冠德、華固、基泰、國揚、國礎、樺福、寶佳。 2016 全台口碑建商排名，最想住哪個建商蓋的房子《蘋果日報》 https://tinyurl.com/5n84mzf3 依想住度排名：遠雄、太子、興富發、國泰、鄉林、惠宇、華固、 聯聚、潤泰、中悅。 供大家參考，是不是很有趣呢? ※ 編輯: Freighter (1.34.89.150 臺灣), 05/28/2023 00:03:01
推
05/28 00:07, 11月前 , 1F
豪宅好宅住過的人才多少這種投票是…..
05/28 00:07, 1F
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05/28 00:09, 11月前 , 2F
上面在分什麼T1、T2、T3的，不也是如此嗎XD
05/28 00:09, 2F
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05/28 00:10, 11月前 , 3F
住帝寶的應該也不會住過寶佳的房子吧
05/28 00:10, 3F
推
05/28 00:14, 11月前 , 4F
遠雄一直都很前面 單純就是 政商關係問題
05/28 00:14, 4F
沒辦法，Y=A+A1X1+A2X2+A3X3...假設X1是公眾形象，它這項分數太差，就算它其他 項目的分數好看，總計算起來，Y一定是不好看的。
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05/28 00:31, 11月前 , 5F
興富發第三名耶
05/28 00:31, 5F
推
05/28 00:32, 11月前 , 6F
還是想知道全台建商大PK...到底台北建商打不打得過台中
05/28 00:32, 6F
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05/28 00:32, 11月前 , 7F
還有還有~~ 桃園的中悅如果放到台北台中能上Tier S嗎?
05/28 00:32, 7F
推
05/28 00:37, 11月前 , 8F
除非跨區建商 不然跨區沒辦法比
05/28 00:37, 8F
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05/28 01:17, 11月前 , 9F
惠宇有跨區啊
05/28 01:17, 9F
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05/28 02:35, 11月前 , 10F
遠雄的行銷做得很好，就有聽朋友說他覺得遠雄比國泰好，和
05/28 02:35, 10F
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05/28 02:35, 11月前 , 11F
潤泰差不多都是知名建商 LOL
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05/28 02:35, 11月前 , 12F
還說沒聽過國泰的案子，真的是同溫層厚度太厚
05/28 02:35, 12F
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05/28 07:57, 11月前 , 13F
遠雄 要確定欸
05/28 07:57, 13F
推
05/28 08:36, 11月前 , 14F
是不用住過，不過同類型產品賞屋看一輪就知道差距了
05/28 08:36, 14F
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05/28 08:37, 11月前 , 15F
不知道實際差距的話，市場成交價格也會教你分辨好壞
05/28 08:37, 15F
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05/28 08:38, 11月前 , 16F
老實說如果親友住特定建商的房，參觀也會知道狀況。
05/28 08:38, 16F
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05/28 08:42, 11月前 , 17F
這種居住或賞屋經驗才有投票意義，否則不如看房價。
05/28 08:42, 17F
看房能看的也有限，居住者也不是業內人士，老實說看不出朵花來。 最準的是將各大建商建案的驗屋報告分大項逐項統計最準， 而且只採委託公正第三方驗屋公司的報告。 不然有些建商會補助管委會驗屋費用，前提是用建商指定驗屋公司， 那個就不公正了。 (雖然我說的方法，在現實上是不可能實現的，哈)
推
05/28 08:46, 11月前 , 18F
結果一堆版上說的T3.T4@@
05/28 08:46, 18F
所以你看排那個Tier，有意義嗎? 還不如Ceca說的，你看那個區域誰賣得貴結果還賣得動，就是好的。 (但也只能說它商譽好，也沒辦法知道漂亮外表下到底長怎樣) ※ 編輯: Freighter (49.216.233.42 臺灣), 05/28/2023 09:05:43
推
05/28 09:11, 11月前 , 19F
全部第三方驗屋太浮誇，其實即使自己不是業內人士；
05/28 09:11, 19F
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05/28 09:11, 11月前 , 20F
各大建商建案的優點都會特別標註，規格都能自己比較
05/28 09:11, 20F
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05/28 09:14, 11月前 , 21F
當然好一點的話，有建商、營造、銷售朋友也可以教你
05/28 09:14, 21F
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05/28 09:16, 11月前 , 22F
另外指標豪宅房價可以參考，是因屋主普遍都看過一輪
05/28 09:16, 22F
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05/28 09:17, 11月前 , 23F
經過銷售講解加上自己比較，最佳解才會投上億自住。
05/28 09:17, 23F
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05/28 09:20, 11月前 , 24F
如果還看得到同期銷售狀況，那選擇更明顯分出優劣。
05/28 09:20, 24F
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05/28 16:45, 11月前 , 25F
遠雄？
05/28 16:45, 25F
噓
05/28 18:55, 11月前 , 26F
寶佳品質和口碑在本版都比遠雄好太多，結果沒上榜，就知道
05/28 18:55, 26F
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05/28 18:55, 11月前 , 27F
這份調查多不可靠
05/28 18:55, 27F
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05/28 18:56, 11月前 , 28F
寶佳這10年沒出過什麼大意外，光這點就贏過上面一堆建商
05/28 18:56, 28F
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