[請益] 如何得知管委會的運作情況？

看板home-sale作者 (qunnine)時間11月前 (2023/05/26 14:17), 編輯推噓8(23推 15噓 30→)
留言68則, 48人參與, 11月前最新討論串1/1
大家好 已看過房子未下斡 北市屋齡3年，100出頭戶 配2個物管人員 每坪收管理費約120元 公設都算新，梯間無雜物 機車車位也都照著停 但向現場物業人員詢問 管委會近3年的開會紀錄 被回絕，只有屋主才能看 房仲說除非先下斡 否則不找屋主 而且也不保證屋主會配合 請問有什麼方式 調到開會紀錄呢？ 謝謝啦 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.47.228 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685081846.A.D93.html
推
05/26 14:20, 11月前 , 1F
沒有
05/26 14:20, 1F
推
05/26 14:21, 11月前 , 2F
買下來或者去買預售新成屋
05/26 14:21, 2F
推
05/26 14:22, 11月前 , 3F
就還不是社區的住戶是要怎麼走正常流程調閱
05/26 14:22, 3F
推
05/26 14:22, 11月前 , 4F
其實就看社區維護怎樣不就知道了？
05/26 14:22, 4F
推
05/26 14:30, 11月前 , 5F
我是屋主的話也不想理你
05/26 14:30, 5F
→
05/26 14:31, 11月前 , 6F
這社區管理看起來可以.要是誰要會議紀錄都給那才是問題
05/26 14:31, 6F
推
05/26 14:31, 11月前 , 7F
若有透過仲介帶看，向仲介提需求：想看管委會、區權會的
05/26 14:31, 7F
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05/26 14:31, 11月前 , 8F
會議紀錄、社區財報等等文件，由仲介轉達給屋主，屋主出
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→
05/26 14:31, 11月前 , 9F
面向社區申請，就沒理由不給看。社區第一時間回覆這樣有
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05/26 14:31, 11月前 , 10F
也算正常，畢竟社區及管委會只需要對區權人，不需應對其
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05/26 14:31, 11月前 , 11F
他無關他人。
05/26 14:31, 11F
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05/26 14:31, 11月前 , 12F
通常越難搞的那種越不可能是最後成交的買家 能避則避
05/26 14:31, 12F
→
05/26 14:32, 11月前 , 13F
如果物件很好，屋主嫌麻煩可能一口就拒絕這項要求。
05/26 14:32, 13F
推
05/26 14:35, 11月前 , 14F
這要看屋的時候自己觀察
05/26 14:35, 14F
推
05/26 14:36, 11月前 , 15F
七樓正解
05/26 14:36, 15F
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05/26 14:36, 11月前 , 16F
其實重點是財報啦 屋齡越高規模越大的社區這個越重要
05/26 14:36, 16F
推
05/26 14:37, 11月前 , 17F
你買個三戶下來去做主委啊
05/26 14:37, 17F
推
05/26 14:40, 11月前 , 18F
一般是看財報 除非是高級的社區 不然都是在電梯裡面會有
05/26 14:40, 18F
→
05/26 14:40, 11月前 , 19F
你只是外人 看不到應該是常識吧
05/26 14:40, 19F
→
05/26 14:40, 11月前 , 20F
很多社區是直接把財報跟開會紀錄放電梯公佈欄
05/26 14:40, 20F
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05/26 14:41, 11月前 , 21F
有看過社區是放在地下停車場公佈欄 ex:亞昕
05/26 14:41, 21F
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05/26 14:42, 11月前 , 22F
看公共維護大概就知道了吧
05/26 14:42, 22F
→
05/26 14:43, 11月前 , 23F
如果入住很多應該建商交屋還可以吧
05/26 14:43, 23F
推
05/26 14:43, 11月前 , 24F
正常人會理會這個要求嗎…
05/26 14:43, 24F
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05/26 14:44, 11月前 , 25F
才三年
05/26 14:44, 25F
推
05/26 14:45, 11月前 , 26F
中文會議紀錄是一種再創作，跟會議本身關係很小XDD
05/26 14:45, 26F
噓
05/26 14:45, 11月前 , 27F
為什麼要給外人有上下其手的機會？
05/26 14:45, 27F
推
05/26 14:47, 11月前 , 28F
如果我是屋主肯定直接忽略
05/26 14:47, 28F
噓
05/26 14:47, 11月前 , 29F
正常來講誰會理你，誰知道你想幹嘛
05/26 14:47, 29F
→
05/26 14:47, 11月前 , 30F
公設能正常維持就代表有在管理了
05/26 14:47, 30F
推
05/26 14:53, 11月前 , 31F
看電梯公告有無催繳 垃圾室有無分類 車位梯間有無堆雜物就
05/26 14:53, 31F
→
05/26 14:53, 11月前 , 32F
差不多了吧
05/26 14:53, 32F
噓
05/26 14:53, 11月前 , 33F
誰要賣你
05/26 14:53, 33F
推
05/26 14:55, 11月前 , 34F
正常吧 給你看幹嘛
05/26 14:55, 34F
→
05/26 14:55, 11月前 , 35F
啊你是要看這個幹嘛？ 怎麼都不說明呢
05/26 14:55, 35F
噓
05/26 15:00, 11月前 , 36F
真的越難搞毛越多的越不會買 顯然物件不錯不差你一個
05/26 15:00, 36F
推
05/26 15:00, 11月前 , 37F
社區管委會有沒有問題，隨便問個住戶就知道了
05/26 15:00, 37F
噓
05/26 15:01, 11月前 , 38F
無親無故的誰要給你看 我是屋主就絕對不賣你
05/26 15:01, 38F
噓
05/26 15:05, 11月前 , 39F
應該沒人會想理你啦
05/26 15:05, 39F
→
05/26 15:09, 11月前 , 40F
說白了你就是個路過的 給你看開會紀錄幹嘛
05/26 15:09, 40F
噓
05/26 15:20, 11月前 , 41F
是我我也不想理你 你又不是區權人或是準區權人
05/26 15:20, 41F
噓
05/26 15:20, 11月前 , 42F
社區資料沒給你，就代表管理非常好XD
05/26 15:20, 42F
噓
05/26 15:28, 11月前 , 43F
物業有盡責
05/26 15:28, 43F
噓
05/26 15:29, 11月前 , 44F
樓樓上突破盲腸XDD
05/26 15:29, 44F
→
05/26 15:41, 11月前 , 45F
你憑什麼看?
05/26 15:41, 45F
噓
05/26 15:42, 11月前 , 46F
佈告欄的公告看一看環境自己體會啊
05/26 15:42, 46F
噓
05/26 15:55, 11月前 , 47F
真的沒有用喔
05/26 15:55, 47F
→
05/26 15:57, 11月前 , 48F
重點是財務報表，誰管都沒差，錢夠多就不會出問題
05/26 15:57, 48F
推
05/26 16:18, 11月前 , 49F
有方法，直接給屋主紅包說要看會議紀錄。
05/26 16:18, 49F
→
05/26 18:00, 11月前 , 50F
真的第一次聽到這種需求
05/26 18:00, 50F
→
05/26 18:01, 11月前 , 51F
最簡單看環境、各角落公告欄、管委會餘額就夠了
05/26 18:01, 51F
推
05/26 18:37, 11月前 , 52F
不是區權人就不能調閱啊
05/26 18:37, 52F
→
05/26 19:11, 11月前 , 53F
找布告欄
05/26 19:11, 53F
推
05/26 19:39, 11月前 , 54F
看財報就可以理解了
05/26 19:39, 54F
→
05/26 20:37, 11月前 , 55F
去停車場、垃圾間、其它公設空間繞繞看看維護情況，看公
05/26 20:37, 55F
→
05/26 20:37, 11月前 , 56F
告欄的區權會記錄、問一個月多少管理費、目前結存金額，
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→
05/26 20:37, 11月前 , 57F
大概心裡就有底了
05/26 20:37, 57F
推
05/26 21:06, 11月前 , 58F
誰會理你
05/26 21:06, 58F
推
05/26 22:10, 11月前 , 59F
下斡旋時提出條件，必須看到財務報告才成交？
05/26 22:10, 59F
→
05/26 22:47, 11月前 , 60F
管委會每年更換，每屆風格都會不同，不能當基準。所以
05/26 22:47, 60F
→
05/26 22:47, 11月前 , 61F
看公設最準
05/26 22:47, 61F
推
05/27 01:31, 11月前 , 62F
要開會紀錄？？管委會沒給你我覺得管理的很好，河河
05/27 01:31, 62F
推
05/27 06:40, 11月前 , 63F
賣家又不知道買家到底有沒有真的想買，
05/27 06:40, 63F
→
05/27 06:40, 11月前 , 64F
即使有下斡旋，沒有付管理費也沒有住在這邊，為何要提供
05/27 06:40, 64F
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05/27 06:46, 11月前 , 65F
？
05/27 06:46, 65F
噓
05/27 10:40, 11月前 , 66F
好怪
05/27 10:40, 66F
噓
05/27 11:44, 11月前 , 67F
給你看倒霉的是物業
05/27 11:44, 67F
噓
05/27 23:27, 11月前 , 68F
你又不是區權人
05/27 23:27, 68F
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