[請益] 房屋抵押貸款問題

看板home-sale作者 (害怕悲傷)時間11月前 (2023/05/24 13:24), 11月前編輯推噓3(3推 0噓 26→)
留言29則, 7人參與, 11月前最新討論串2/2 (看更多)
家中目前有一間台北市蛋黃區的大廈物件 (無貸款, 持有者為家中長輩) 長輩希望以房子為抵押品進行貸款用來退休生活及遺產規劃 但由於長輩已退休, 年齡也超過65歲, 似乎無法使用房屋抵押貸款? (上網查好像年齡上限為65) 是否有其他方式可使用此物件貸款? PS 以房養老/留房養老為每月現金流不符合目的需求 希望可以貸出一筆較大金額, 如500萬, 以供應用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.248.147.1 (日本) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684905897.A.4A1.html
→
05/24 13:28, 11月前 , 1F
找保人阿
05/24 13:28, 1F
→
05/24 13:29, 11月前 , 2F
沒工作銀行不會貸給你啦 找保人
05/24 13:29, 2F
→
05/24 13:31, 11月前 , 3F
擔保人子女可以嗎? 所以只要有擔保人 長輩超過65歲也能
05/24 13:31, 3F
→
05/24 13:32, 11月前 , 4F
貸款嗎?
05/24 13:32, 4F
→
05/24 13:40, 11月前 , 5F
子女借 長輩提供擔保品 這樣就行啊
05/24 13:40, 5F
→
05/24 13:41, 11月前 , 6F
子女借的話 會影響子女房貸的額度跟條件嗎?
05/24 13:41, 6F
※ 編輯: starain (122.248.147.1 日本), 05/24/2023 13:42:28
→
05/24 13:46, 11月前 , 7F
當然會
05/24 13:46, 7F
→
05/24 13:47, 11月前 , 8F
但有購屋計畫的話 何不一起考量
05/24 13:47, 8F
→
05/24 13:48, 11月前 , 9F
長輩需要多少 頭期需要多少 未來的房貸需要多少
05/24 13:48, 9F
→
05/24 13:48, 11月前 , 10F
兩間房子下去抵押, 借100%+500萬
05/24 13:48, 10F
→
05/24 13:53, 11月前 , 11F
長輩的貸款主要是他要花用跟遺產規劃 不單純只是要給子女
05/24 13:53, 11F
→
05/24 13:53, 11月前 , 12F
購屋 子女有自己的購屋計劃 如果是子女要購屋頭期不夠 可
05/24 13:53, 12F
→
05/24 13:53, 11月前 , 13F
用信貸補上就夠了 而且這樣兩個貸款的貸款者其實都是子女
05/24 13:53, 13F
→
05/24 13:53, 11月前 , 14F
也不需要抵壓兩房 新屋抵壓即可？
05/24 13:53, 14F
→
05/24 13:56, 11月前 , 15F
大部分人應該還是抵押貸款的條件會比較好 父母花用之餘
05/24 13:56, 15F
→
05/24 13:57, 11月前 , 16F
提供部份給子女方便應該也還好? 這部份看父母怎麼想..
05/24 13:57, 16F
→
05/24 13:57, 11月前 , 17F
台北蛋黃大樓要借一定是可以借到遠超過500萬
05/24 13:57, 17F
→
05/24 14:01, 11月前 , 18F
是啦 抵押貸款跟信貸比起來 條件一定會比較好
05/24 14:01, 18F
→
05/24 14:02, 11月前 , 19F
但這樣債權屬於子女 就沒有可利用贈與免稅額提前規劃遺產
05/24 14:02, 19F
→
05/24 14:02, 11月前 , 20F
的優點了 聽起來好像65歲以上已退休 沒甚麼方法了...
05/24 14:02, 20F
推
05/24 14:03, 11月前 , 21F
抵押貸的出來的金額一定超過500，問題是長輩沒收入銀
05/24 14:03, 21F
→
05/24 14:03, 11月前 , 22F
行不會給貸，那如果用你們的名義，那每月負擔是算在你
05/24 14:03, 22F
→
05/24 14:03, 11月前 , 23F
們身上，自己算加上長輩的貸款，夠不夠你們自己買房
05/24 14:03, 23F
→
05/24 14:20, 11月前 , 24F
現在好幾家銀行都有推以房養老，可以去問看看
05/24 14:20, 24F
推
05/24 14:26, 11月前 , 25F
阿，抱歉沒看到備註部分
05/24 14:26, 25F
→
05/24 16:58, 11月前 , 26F
可以借款人是長輩，保人是兒女，收入算的過就好，需
05/24 16:58, 26F
→
05/24 16:58, 11月前 , 27F
要的話可以幫問，但利率條件可能還是看銀行
05/24 16:58, 27F
→
05/24 16:59, 11月前 , 28F
年輕人有收入，條件一定比較好
05/24 16:59, 28F
推
05/25 06:25, 11月前 , 29F
有方法，但資產夠去證明有能力還款就不需要工作。
05/25 06:25, 29F
‣ 更多 starain 的文章
文章代碼(AID): #1aRP-fIX (home-sale)
‣ 更多 starain 的文章
文章代碼(AID): #1aRP-fIX (home-sale)