[請益] 桃園通勤到南港的地點選擇

看板home-sale作者 (阿莫)時間11月前 (2023/05/21 23:52), 11月前編輯推噓153(153推 0噓 273→)
留言426則, 104人參與, 11月前最新討論串1/1
版上的大大們好 小弟的工作地點在南港展覽館附近的園區，目前在台北短期租屋，老家在桃園區 最近有想要有買房的打算，在陸續看了幾個月後，有鎖定幾個地區了，但還有一些猶豫的 地方 主要是我跟女友兩人住，以後可能會有小朋友，也想問一下附近的機能，預算大約在 1600-2000之間 請各位有類似經驗的版大們幫忙評估看看 以下房屋資訊以樂居網以及仲介之前推薦的房型為參考條件 補充：我們目前是以三房為主 1.藝文特區周邊 15年左右中古屋約1500~1700萬 (35萬/坪) 部分設計需要重新裝潢 交通部分: 1)鄰近桃園捷運G11 (大約2030年完工)，目前無法享受到 2)開車上班 七點前上國一大約要50分鐘,如果一般上班時間則是要90分鐘 3)搭火車上班 開車到火車站抓20分鐘 轉火車到南港大約60分鐘 總共也是接近80分鐘 周邊機能: 鄰近機能優秀，附近的有公園、學區跟吃的都很方便，而且離老家不會太遠 2.中路特區 10年內的新古屋約1500~1800萬 (32~36/坪) 裝潢比較新，只有一間房需要重新設計 交通部分:跟藝文特區差不多 開車與火車的時間都抓90分鐘 但是中路鄰近的機能就不太清楚了，離老家不會太遠 3.林口A7 新古屋(32萬/坪) 預售屋(36萬/坪) 交通部分: 1)搭機捷轉板南線 機捷大約25分鐘 板南線22分鐘 總共47分鐘 2)開車上班：這部分也不太清楚，但有聽說林口上下班都塞得很誇張 周邊機能:新重劃區，網路查到的訊息是機能都還沒齊全，需要多幾年慢慢補上 4.林口A9 新古屋(42萬/坪) 預售屋(46萬/坪) 交通部分: 1)搭機捷轉板南線 機捷大約36分鐘 板南線22分鐘 總共58分鐘 2)開車上班：同第三點，這部分也不太清楚 周邊機能:靠近林口outlet，學區與商圈都很齊全，但是房價是最高的 打的這麼多主要的問題就是通勤時間看起來都會一小時以上與周邊的機能沒有很熟 所以還沒下定決心要買在哪一區 希望有相同經歷的版大們能幫忙分享一下自己的看法，謝謝各位 5/22更新 謝謝各位版大們熱心地回復，你們的建議對我來說都相當的實用，我有試著開車通勤過 不過我沒有考慮到有小朋友後精神狀況不適合長時間通勤 接下來的討論會以大眾運輸為主 目前的規劃就是先找三房然後盡量能壓在2000萬內 也因為預算有限 所以要在通勤時間與房屋間做取捨 我們公司是不需要打卡的 所以時間可以抓寬鬆一點 目前人租屋在台北 搭捷運的時間大約為40分鐘 這個距離我覺得尚可接受 下班時從南港上車也可以做到北車 但高鐵就不確定了... 下面的清單是把版友們的建議點弄成對照表來比較 也希望有類似經歷的板友可以參考 資料來源為樂居與信義房屋網 地點 青埔 汐止 東湖 南樹林 鳳鳴 桃園站周邊 房價(坪) 40萬 45萬 65萬 25萬 34萬 32萬 實際房型 1900萬 2000萬 2000萬 1500萬內 1500萬 1500/1800萬 (參考信義房屋) 屋齡 10年內 10年 35年公寓 5年內 10年內 20+/10年內 通勤方式 高鐵轉捷 台鐵轉捷 捷 台鐵轉捷 台鐵轉捷 台鐵轉捷 通勤時間 32+5 10+5 5 40 60 50 (班次間隔) 30分 20分 5分 20分 20分 20分 通勤花費 5585+400 700 1200 1200 1200 1200 月票+捷運 火車+捷 月票 月票 月票 月票 列出來就蠻明顯的 以通勤面考量 東湖完勝 但預算內的房子也是最不好的 桃園青埔則是多了4000的車票錢 南樹林在仲介網上的資訊很少 需要再找看看 綜合來說汐止可能是比較好的點 不過對我們雙方來說 都是一個新的地點 沒有後援 再次謝謝板大們熱心的回覆 我大概有點方向了 接下來會去現場繞看看 如果有結果也會再跟板友們分享 也歡迎板友們繼續留言或站內信 我都會回覆 謝謝各位 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.66.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684684323.A.3D7.html
推
05/21 23:53, 11月前 , 1F
不考慮青埔？
05/21 23:53, 1F
推
05/21 23:54, 11月前 , 2F
青埔坐高鐵啊
05/21 23:54, 2F
推
05/21 23:57, 11月前 , 3F
應該考慮青埔走路到高鐵的建案吧
05/21 23:57, 3F
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05/21 23:57, 11月前 , 4F
其它一個半小時「以上」真的都太久了
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推
05/21 23:58, 11月前 , 5F
去青埔搭高鐵或汐止則一
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推
05/21 23:58, 11月前 , 6F
看鐵路通勤 別看捷運或高鐵
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推
05/22 00:00, 11月前 , 7F
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05/22 00:01, 11月前 , 8F
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05/22 00:01, 11月前 , 9F
便宜又快 你腦袋想看看
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推
05/22 00:02, 11月前 , 10F
為什麼不住汐止？
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推
05/22 00:02, 11月前 , 11F
火車的問題是可能誤點…再工作一下捏南港中古兩房
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05/22 00:02, 11月前 , 12F
或是看汐止比較
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05/22 00:02, 11月前 , 13F
好，通勤能短就短
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05/22 00:02, 11月前 , 14F
最近還有 基北北桃月票
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05/22 00:03, 11月前 , 15F
05/22 00:03, 15F
推
05/22 00:05, 11月前 , 16F
汐止去找看看
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推
05/22 00:05, 11月前 , 17F
05/22 00:05, 17F
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05/22 00:05, 11月前 , 18F
濕度不高 便宜
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05/22 00:05, 11月前 , 19F
下雨天數不高
05/22 00:05, 19F
推
05/22 00:07, 11月前 , 20F
05/22 00:07, 20F
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05/22 00:07, 11月前 , 21F
汐止是通勤時間會少很多
05/22 00:07, 21F
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05/22 00:08, 11月前 , 22F
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05/22 00:09, 11月前 , 23F
05/22 00:09, 23F
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05/22 00:09, 11月前 , 24F
但是回家又更遠了
05/22 00:09, 24F
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05/22 00:09, 11月前 , 25F
攤下去一週 差不多
05/22 00:09, 25F
推
05/22 00:13, 11月前 , 26F
通勤真的痛苦，汐止或五堵百福看一看吧
05/22 00:13, 26F
推
05/22 00:13, 11月前 , 27F
汐止吧 下班開車太累會睡著
05/22 00:13, 27F
推
05/22 00:13, 11月前 , 28F
05/22 00:13, 28F
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05/22 00:14, 11月前 , 29F
青埔A18 舒服
05/22 00:14, 29F
推
05/22 00:14, 11月前 , 30F
目前列的四個真的都是自找麻煩...
05/22 00:14, 30F
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05/22 00:15, 11月前 , 31F
鐵路通勤要考慮一路站甚至上不了車的狀況
05/22 00:15, 31F
推
05/22 00:15, 11月前 , 32F
汐止無誤
05/22 00:15, 32F
推
05/22 00:21, 11月前 , 33F
要考慮結婚3房的話就是南樹林一次到位 大概這樣
05/22 00:21, 33F
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05/22 00:22, 11月前 , 34F
買南港
05/22 00:22, 34F
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05/22 00:22, 11月前 , 35F
青埔27分 但是沒含在基北北桃
05/22 00:22, 35F
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05/22 00:23, 11月前 , 36F
那個月票未來超級好用
05/22 00:23, 36F
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05/22 00:23, 11月前 , 37F
沿線來看 對 南樹林和山佳來說 最有利
05/22 00:23, 37F
推
05/22 00:23, 11月前 , 38F
這個當然得推鳳鳴 1500以內隨便挑 火車2024年完成
05/22 00:23, 38F
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05/22 00:24, 11月前 , 39F
如果以後有小孩打算自己帶或是給褓母帶，就生活環境方便
05/22 00:24, 39F
還有 347 則推文
還有 3 段內文
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05/22 20:09, 11月前 , 387F
預計七月通到A22..看是要A18轉高鐵還是晃到台北轉板南.
05/22 20:09, 387F
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05/22 20:10, 11月前 , 388F
但是通勤時間可能要實測一下.
05/22 20:10, 388F
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05/22 20:14, 11月前 , 389F
推高鐵是發文者通勤地點是南港..不買台北東邊,高鐵的可靠度
05/22 20:14, 389F
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05/22 20:14, 11月前 , 390F
與時間上面最佳..
05/22 20:14, 390F
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05/22 20:17, 11月前 , 391F
南樹林要找找看有沒有靠鹿角溪人工溼地,原住民部落公園
05/22 20:17, 391F
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05/22 20:17, 11月前 , 392F
生活機能就是要到山佳車站&樹林地政事務所那邊,不然就往樹
05/22 20:17, 392F
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05/22 20:18, 11月前 , 393F
林車站那邊.
05/22 20:18, 393F
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05/22 20:23, 11月前 , 394F
三房為主就是打算一次到位,建議還是假日跟女友一起去看看
05/22 20:23, 394F
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05/22 20:24, 11月前 , 395F
你在意的跟你女友在意的也許不一樣.
05/22 20:24, 395F
推
05/22 20:40, 11月前 , 396F
南樹林都工業區講很多次了 要找要往中華路和大安路延路找
05/22 20:40, 396F
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05/22 20:40, 11月前 , 397F
這邊才有很多中古大樓
05/22 20:40, 397F
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05/22 20:42, 11月前 , 398F
南樹林站周邊都是工業區,廣告大多打在山佳站那邊.那邊是因
05/22 20:42, 398F
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05/22 20:44, 11月前 , 399F
為車站本版才稱南樹林.山佳國小就在那,你用山佳當關鍵字找
05/22 20:44, 399F
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05/22 20:45, 11月前 , 400F
找看...再來就是實際上去看看吧.
05/22 20:45, 400F
推
05/22 20:45, 11月前 , 401F
中華路很多老社區 吃東西很方便 國小國中走路10分鐘
05/22 20:45, 401F
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05/22 20:45, 11月前 , 402F
到車站ubike很快 到亞東醫院公車班次很多 缺點就是舊
05/22 20:45, 402F
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05/22 20:45, 11月前 , 403F
但育兒應該還行
05/22 20:45, 403F
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05/22 20:45, 11月前 , 404F
中華路上就有婦產科
05/22 20:45, 404F
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05/22 20:47, 11月前 , 405F
往中華路大安路就是靠樹林,由國小往山佳站找也不少大樓.
05/22 20:47, 405F
推
05/22 20:49, 11月前 , 406F
小孩長大10歲 萬大二期應該有機會蓋好
05/22 20:49, 406F
推
05/22 20:49, 11月前 , 407F
以原PO案例 通勤優先 那汐止東湖最佳解 真的有考慮到南樹
05/22 20:49, 407F
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05/22 20:49, 11月前 , 408F
林還不如找樹林前後站 電車早上通勤時間好幾班是起點 絕
05/22 20:49, 408F
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05/22 20:49, 11月前 , 409F
對有位子坐
05/22 20:49, 409F
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05/22 20:51, 11月前 , 410F
樹林車站往樹人家商的巷弄內有個不小的公園,也有屋齡看來還
05/22 20:51, 410F
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05/22 20:52, 11月前 , 411F
新的建案,也有建案在興建.
05/22 20:52, 411F
推
05/22 21:18, 11月前 , 412F
每天少3個小時陪小孩 我覺得後援寧可不要
05/22 21:18, 412F
推
05/23 02:16, 11月前 , 413F
當然青埔高鐵直達不是很好嗎
05/23 02:16, 413F
推
05/23 09:41, 11月前 , 414F
好文
05/23 09:41, 414F
→
05/23 09:42, 11月前 , 415F
交通成本+實際房價全考慮惹 是我選東湖
05/23 09:42, 415F
→
05/23 16:27, 11月前 , 416F
汐止中古屋是你唯一解
05/23 16:27, 416F
推
05/23 20:14, 11月前 , 417F
東湖
05/23 20:14, 417F
推
05/25 11:21, 11月前 , 418F
汐止通勤台北很方便，汐科到台北的火車站每站都有捷
05/25 11:21, 418F
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05/25 11:21, 11月前 , 419F
運可以轉搭，每站火車站間隔5到10分鐘，火車誤點其
05/25 11:21, 419F
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05/25 11:21, 11月前 , 420F
實也沒有很常發生...要在意的只是上下班時間火車真
05/25 11:21, 420F
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05/25 11:21, 11月前 , 421F
的很擠...
05/25 11:21, 421F
推
05/25 11:23, 11月前 , 422F
從汐科到台北的火車站依序是南港、松山，再來就是台
05/25 11:23, 422F
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05/25 11:23, 11月前 , 423F
北了，整趟也才花25分鐘...
05/25 11:23, 423F
推
05/25 11:27, 11月前 , 424F
依原Po的狀況與預算真的汐止最佳解
05/25 11:27, 424F
推
05/26 01:27, 11月前 , 425F
汐止吧 雖然容易下雨 但很近 我本身住中路開車通勤到台
05/26 01:27, 425F
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05/26 01:27, 11月前 , 426F
北
05/26 01:27, 426F
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