[新聞] 合庫：今年房市將呈「成交量跌、房價向下緩修」

看板home-sale作者 (獸人H)時間1年前 (2023/05/16 19:51), 1年前編輯推噓49(53推 4噓 67→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7168929?from=edn_subcatelist_cate 內文： 合庫：今年房市將呈「成交量跌、房價向下緩修」 2023/05/16 16:05:19 聯合報 記者朱漢崙／台北即時報導 合庫金控今日召開法說會，外界關注房市衰退的狀況，合庫銀主管在法說會上表示，今年 在聯準會升息、股市震盪，地緣政治、市場資金緊縮等影響，建材價格雖回檔但成本仍高 ，且買賣認知差距擴大，再加上平均地權通過，預期今年的房市將是：「交易量跌，房價 向下緩修。」 合庫也出示最新統計指出，截至4月底止，土建融餘額為1679億元，較去年底增加43億元 ，成長2.62%，另外房貸餘額為6291億元，近四個月來增加50億元，成長率0.8%。合庫說 明，因央行限制購地成數，及開工期限18個月，使建商轉向都更危老承作，這也將成為今 年合庫承作土建融的主要方向，此外由於大環境的不利因素仍存在，是個人房貸成長仍趨 緩的原因。 合庫金總經理陳美足表示，以存款結構來看，定存增加比活存增幅大得多，因此資金成本 有上升，未來會開始透過財富管理、企金等業務來對外爭取更多活存。 合庫金也說明，外幣存放比不到50%，客戶存放美元定期存款意願增加，3月活存比已降至 不到30%，所以吃掉利差；外幣放款占全行放款只有10.5%，也使利息淨收入大為減少，也 影響淨利息收益，但由於swap（換匯）表現好，所以整體淨收益成長24%，已發揮彌補作 用。 放款希望維持高成長，但受到通膨及需求下滑影響，使放款動能受挑戰。以放款餘額 27419億元，較去年底成長1476億元，成長5.16%，而若和去年同期2兆5202億相較，更成 長2217億元；至於swap收益，合庫銀指出，對合庫首季獲利有20多億元的貢獻。 陳美足也說明合庫金股利政策指出，但強勢升息影響評價損失，但基於維護股東權益，合 庫金仍以可分配盈餘及部分資本公積來支應，配發率也有達到7成，股票及現金股利各0.5 元。 至於銀行逾期放款比率上升問題，主要因去年第4季經濟衰退，因此逾放略增，也增提備 呆，主要和新世紀光電有關。 心得： 其他銀行對房市展望都是三腳貓 只有土銀和合庫對於房市展望的參考性最高 準確度非常好 希望合庫金這說法出來 能促使政府趕快推出更多因應措施 避免房價下跌 積極守護台灣第二座護國神山 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.203.113 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684237894.A.230.html ※ 編輯: humbler (111.251.203.113 臺灣), 05/16/2023 19:52:03
推
05/16 19:57, 1年前 , 1F
05/16 19:57, 1F
噓
05/16 19:58, 1年前 , 2F
多多：別幻想，快繳房租
05/16 19:58, 2F
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0.07%是什麼鬼啊
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推
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懇求央行開放第三戶八成 救救台灣房市
05/16 19:58, 4F
推
05/16 20:04, 1年前 , 5F
別騙了 放假之後還是會漲
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推
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胡說八道，等等駐版優質版友開始噓
05/16 20:04, 6F
噓
05/16 20:08, 1年前 , 7F
不要再胡說八道，看不出來要噴了嗎
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推
05/16 20:08, 1年前 , 8F
合庫是哪來的魯空？聽都沒聽過,建議來房板爬一下房神的文
05/16 20:08, 8F
推
05/16 20:25, 1年前 , 9F
逾放比要低，很簡單，反正繳不出來，就一直展延展延，總
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05/16 20:25, 1年前 , 10F
不會連利息都繳不出來吧？貸款最好就是找公股銀行（誠心
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建議），因為公股銀行有時候連顧客搬家，可能都還不知道.
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05/16 20:25, 1年前 , 12F
顧客掌握度極低
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推
05/16 20:48, 1年前 , 13F
跌得好，最好搞死投資客，不合理的房價，無腦政府。
05/16 20:48, 13F
推
05/16 20:48, 1年前 , 14F
你不買我不買明天降兩百
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推
05/16 20:56, 1年前 , 15F
雷仲達覺得會跌嗎 ?
05/16 20:56, 15F
推
05/16 20:59, 1年前 , 16F
趕快週休3天基本工資10萬，全民買房發大財
05/16 20:59, 16F
推
05/16 21:04, 1年前 , 17F
無腦多：這是什麼魯空報告
05/16 21:04, 17F
推
05/16 21:20, 1年前 , 18F
原來合庫是板上多多說的魯空XD
05/16 21:20, 18F
推
05/16 21:25, 1年前 , 19F
目前市況是量縮價穩，還沒有跌的趨勢XD
05/16 21:25, 19F
噓
05/16 21:28, 1年前 , 20F
野雞銀行
05/16 21:28, 20F
推
05/16 21:34, 1年前 , 21F
Kusomanfcu多多：合庫是什麼野雞銀行竟然敢說台灣房
05/16 21:34, 21F
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05/16 21:35, 1年前 , 22F
價會跌、我逢甲畢業告訴你台灣房價只漲不跌 、合庫趕
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05/16 21:35, 1年前 , 23F
快去繳房租
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05/16 21:35, 1年前 , 24F
Hellogym多多：合庫是什麼魯蛇農會竟然亂說話說台灣
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05/16 21:35, 1年前 , 25F
房價今年會跌？
05/16 21:35, 25F
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05/16 21:36, 1年前 , 26F
Kusoman逢甲多多生氣了 開始要人肉魯空農會合庫了
05/16 21:36, 26F
推
05/16 22:00, 1年前 , 27F
合庫從疫情前就都很準。這次講到房蟲多多不想聽的
05/16 22:00, 27F
推
05/16 22:01, 1年前 , 28F
所以你看逢甲多多跟年薪70低薪工程師多多都閉嘴了
05/16 22:01, 28F
推
05/16 22:06, 1年前 , 29F
合庫是哪來的咖，居然敢唱衰台灣房市。有問過這裡的大
05/16 22:06, 29F
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05/16 22:06, 1年前 , 30F
神們嗎？
05/16 22:06, 30F
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05/16 22:07, 1年前 , 31F
選舉到了 嘴巴說跌 割韭菜ready
05/16 22:07, 31F
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05/16 22:08, 1年前 , 32F
多多:合庫什麼野雞農會竟然敢說台灣房價跌，不要命了
05/16 22:08, 32F
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05/16 22:09, 1年前 , 33F
然後呢？租房股神記得要繳房租捏
05/16 22:09, 33F
推
05/16 22:15, 1年前 , 34F
笑屎 賣二手汽座省2000的咖 我都懶得理了
05/16 22:15, 34F
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05/16 22:16, 1年前 , 35F
要多窮才有需要賣二手汽座省2000 哈哈哈哈
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05/16 22:17, 1年前 , 36F
前兩天被我嘴到刪文的 哈哈哈哈 笑屎
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推
05/16 22:17, 1年前 , 37F
為什麼科技業有工程師年薪才70萬還傻多?
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05/16 22:18, 1年前 , 38F
大家快來看 這邊說他賣10幾間房賺幾千萬 結果賣二手汽
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05/16 22:18, 1年前 , 39F
座省2000XDD
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還有 45 則推文
推
05/16 23:09, 1年前 , 85F
Jacky你真的看跌 你A7富宇交屋了沒 快賣賣掉 看跌買預
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05/16 23:09, 1年前 , 86F
售 嘴巴唸經手摸奶
05/16 23:09, 86F
推
05/16 23:10, 1年前 , 87F
Jacky 你看我多好心 幫你汽座廣宣 不用客氣
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05/16 23:10, 1年前 , 88F
跟四房龍 張金鶚一樣 看跌一直買 呵呵
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05/16 23:10, 1年前 , 89F
哥就是大器 以德報怨 嘻嘻
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推
05/16 23:11, 1年前 , 90F
各位小心A7富宇 還有附近幾個建案，一堆板上魯空反指
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05/16 23:11, 1年前 , 91F
標 買哪一邊自住
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05/16 23:11, 1年前 , 92F
Jacky 還是你賣哥好了 2000塊嘛 哈哈哈哈哈
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05/16 23:11, 1年前 , 93F
我相信房價會跌阿，反指標他家會跌
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05/16 23:11, 1年前 , 94F
一直都是這樣
05/16 23:11, 94F
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05/16 23:12, 1年前 , 95F
因為他經濟行為差阿
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05/16 23:12, 1年前 , 96F
物以類聚 怕死
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05/16 23:13, 1年前 , 97F
就像我也相信下巴說房價跌 就他家不會漲或是跌
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05/16 23:13, 1年前 , 98F
因為他們體感 和經濟都會下去阿 他們本身就會讓房價跌
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推
05/16 23:16, 1年前 , 99F
最近我的定存股噴
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05/16 23:16, 1年前 , 100F
噴，哈哈哈哈
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推
05/16 23:20, 1年前 , 101F
05/16 23:20, 101F
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05/16 23:21, 1年前 , 102F
自己看484兩倍
05/16 23:21, 102F
推
05/16 23:26, 1年前 , 103F
你喊跌當然是你家跌阿
05/16 23:26, 103F
推
05/16 23:30, 1年前 , 104F
竹北賣了房有缺這2000塊錢喔XDDDD
05/16 23:30, 104F
推
05/16 23:42, 1年前 , 105F
h大幹嘛理哪傻空XD 不用跟無產階級糾纏啦 千金之軀不死於
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05/16 23:42, 1年前 , 106F
盜賊
05/16 23:42, 106F
推
05/16 23:44, 1年前 , 107F
贊成樓上不要跟無產階級過多糾纏~
05/16 23:44, 107F
推
05/16 23:53, 1年前 , 108F
2020年買當然知道漲啊問題現在是2023年耶起跌年耶
05/16 23:53, 108F
推
05/16 23:54, 1年前 , 109F
話說捷運司機也是工程師嗎？
05/16 23:54, 109F
→
05/16 23:55, 1年前 , 110F
會跌阿 你家會跌真的會跳水
05/16 23:55, 110F
推
05/16 23:57, 1年前 , 111F
現在就換你當playhome 了
05/16 23:57, 111F
→
05/16 23:57, 1年前 , 112F
傻的阿
05/16 23:57, 112F
推
05/16 23:58, 1年前 , 113F
那不是要跌了 你還自述有兩間 要跌的不賣？
05/16 23:58, 113F
→
05/16 23:59, 1年前 , 114F
我如果判斷起跌年 就全部賣了 之後低接回來
05/16 23:59, 114F
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05/17 03:15, 1年前 , 115F
每次都這樣講
05/17 03:15, 115F
→
05/17 04:36, 1年前 , 116F
量縮很明顯 新成屋有些地區有降 中古屋不明顯 最近看
05/17 04:36, 116F
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05/17 04:36, 1年前 , 117F
的心得
05/17 04:36, 117F
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05/17 08:46, 1年前 , 118F
降1塊也是跌，問題是有空仔的事嗎？記得繳房租捏～
05/17 08:46, 118F
噓
05/17 08:52, 1年前 , 119F
演演的 噴
05/17 08:52, 119F
推
05/17 09:10, 1年前 , 120F
魯空合庫 笑死
05/17 09:10, 120F
推
05/17 09:41, 1年前 , 121F
崩盤 蔥價
05/17 09:41, 121F
→
05/17 09:49, 1年前 , 122F
又是一個沒來房版做功課的
05/17 09:49, 122F
→
05/17 10:06, 1年前 , 123F
量縮價噴....營利不變,
05/17 10:06, 123F
推
05/17 10:33, 1年前 , 124F
台灣房市只漲不跌 謝謝
05/17 10:33, 124F
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