[閒聊] 台灣的40層以上住宅似乎還沒成為顯學

看板home-sale作者 (力宏敢預訂178臺大金)時間1年前 (2023/05/14 01:25), 1年前編輯推噓37(44推 7噓 62→)
留言113則, 54人參與, 1年前最新討論串1/2 (看更多)
台灣的40層以上住宅似乎還沒成為顯學 在國外 大都市都已經慢慢有40+的住宅群出現 但台灣似乎還是習慣蓋在30F以下 可以說 台灣的大樓多 公寓多 但要看到30+的就很少 40+的更稀有 只是若要接軌國際 還是得鼓勵建商多蓋40+吧 目前統計出來 40+的住宅大樓真的屈指可數 中南部反而比較多一點 北部大樓最多 但40+的住宅比例也是最少 臺北: 中山 西華富邦 新北: 新莊 遠雄95 林口 森聯摩天41 板橋 新巨蛋 淡水 水立方 中和 摩天東帝士 (新店 合環LANDMARK) (板橋 馥華艾美) 臺中： 西屯 新朗日匯 西屯 聯聚瑞和 西屯 寶輝秋紅谷 (西屯 聯聚玉衡) (北屯 雙橡園4117) 高雄： 苓雅 國硯 新興 馨馥華 前鎮 定潮 前鎮 遠雄THE ONE (鼓山 京城美術館) (前金 國賓飯店舊址) 這樣加起來不到15個社區 不過臺中 高雄未來可能都還有5-7個 40+以上的要完工 反而雙北真的得加油了 而且臺北市目前規劃中的40+高樓 都是辦公室 住宅最高也就39層 感覺臺北市對超高樓刁的真的比較緊 除了精華地段都在航高以外 其他地方即使沒有航高也都蓋得很"客氣" 但只要認真找 臺北要蓋40+住宅的地方也不是沒有 例如 敦南遠企旁那塊停車場 信義計畫區元利飯店旁那塊 台北車站前後站1公里以內 當國外都開始有300+住宅時 也反映出台灣的摩天大樓風氣 落後國外一大截的事實 -- 生僻字 2023啦啦隊版 這些啦啦隊女孩 每個都很厲害 都會上山下海 不像我們都宅 我們單純的男孩 去球場都是看比賽 PSUG加上FA 小龍女加樂天女孩 貴貴凱蒂峮峮希希 短今小安白白Peggy 嗚~波波晴兒 嗚~Julie畇二 嗚~妮可盈瑩林可 Julie曼容軒軒琪琪 星岑心璇馬妹米奇 小映Like口水小螞蟻 張晴霖霖小蛙芮妮 Queena 蘿拉講薑寧寧 小珍奶Yovia妮妮 Yuki咪雅少少綵冞 賴賴曼萍芮絲瑟七 詩詩Joy斐棋 柔一Maggie艾璐姍姍一七 LauraDora卡卡東東 潔米慈妹朱朱檸檬 今年女孩人數破百 每隊都在擴張 啦啦隊經濟學 五隊都在上揚 那些啦啦隊女孩 演藝之路正正夯 今年各隊的重心 通通都大轉向 本質迷別生氣 因為現實就這樣 啦啦隊大於球員 這正是中職日常 丹丹蓁蓁秀秀子Tiffany 安娜維心沁沁奶昔 Kesha大頭白白Jessy 惜葆卡洛琳羽姍慧慧 岱縈琳妲語芯曲羿 Abu'u苡萱籃籃卉妮 孟潔Kelis菲菲Yuri 若潼筠熹彩香陳伊 林襄 紫庭穎樂熊霓 宋宋十元嘎琳Kimi 儷軒心韻李昀凱伊 Kira禹菡芷軒溫妮 加上重棒李多慧 樂天最多女孩 每隊賣力應援 輸贏都看得開 那些啦啦隊女孩 挖完全攏謀瞭蓋 看到有人淋著雨 幫忙撐把雨傘 友情相助支援 必要時電風扇 我們單純本質男 真的只是日行一善 啦啦隊就是比賽的本體 球員輸到只剩下本質球迷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.37.207.77 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683998719.A.873.html
推
05/14 01:30, 1年前 , 1F
台灣是地震帶阿大哥，如果沒地震，當然可以往上住==
05/14 01:30, 1F
推
05/14 01:31, 1年前 , 2F
容積率問題，很多都是老建照，卡這容積去變更
05/14 01:31, 2F
北市的容積率真的比別處少
推
05/14 01:38, 1年前 , 3F
你可以查一下建築法規，一般都會卡在14樓和29樓
05/14 01:38, 3F
是沒錯 這個正是可以放寬的點
推
05/14 01:40, 1年前 , 4F
光是地震帶，你基座就要打多深，你看哪個常地震國家樓都蓋
05/14 01:40, 4F
→
05/14 01:40, 1年前 , 5F
很高的
05/14 01:40, 5F
台中 高雄表示:其實我們也很高呢
噓
05/14 01:41, 1年前 , 6F
蓋一堆賣不出去的產品幹嘛，蓋越高都不用成本？看一堆40
05/14 01:41, 6F
→
05/14 01:41, 1年前 , 7F
樓以上開價貴成那樣，有賣完？
05/14 01:41, 7F
推
05/14 01:42, 1年前 , 8F
地震帶吧 像香港有些細長的大樓 感覺在台灣就會有危險
05/14 01:42, 8F
推
05/14 01:43, 1年前 , 9F
地震這麼多的，你敢蓋還不一定有人敢住
05/14 01:43, 9F
高雄也有地層鬆軟問題 但高雄還不是照蓋 而且國賓就在愛河旁 照樣規劃250米左右 看了臺北人心生羨慕
推
05/14 01:44, 1年前 , 10F
50公尺要結構外審，大概14-15樓，舊法規100公尺要環
05/14 01:44, 10F
→
05/14 01:45, 1年前 , 11F
評，大概29樓，新法規是120公尺，大概可以到40樓，再
05/14 01:45, 11F
→
05/14 01:45, 1年前 , 12F
上次要環評超級麻煩
05/14 01:45, 12F
新法規大部分都32-33 發哥在華王舊址壓到37真的是極限 不過話說回來 即使這樣 高雄還是一堆建商向前衝150+ 200+ 臺北的業者反而比較保守 有時都得佩服南部業者每個都很有心 京城甚至美術館那塊都要找國際業者 我標準放比較寬 即使下面是飯店的也能算 所以THE ONE也入榜
推
05/14 01:46, 1年前 , 13F
台北看下去都是老舊街廓鐵皮海
05/14 01:46, 13F
TRUE 其實老舊鐵皮海還好 比較可怕的是地平線已經不知不覺 落後於高雄和後起之秀臺中
推
05/14 01:46, 1年前 , 14F
@再上去
05/14 01:46, 14F
推
05/14 01:47, 1年前 , 15F
遠企旁的那個停車場不大欸 認真的嗎
05/14 01:47, 15F
就 拚拚看吧 遠期松機還是會搬走啦
→
05/14 01:47, 1年前 , 16F
感覺南部環評可以講人情?
05/14 01:47, 16F
推
05/14 01:59, 1年前 , 17F
日照權 容積 建築法規 現在素地少 走都市更新想看到超過40
05/14 01:59, 17F
→
05/14 01:59, 1年前 , 18F
樓 很難了
05/14 01:59, 18F
→
05/14 02:06, 1年前 , 19F
不用吧 一個街區擠那麼多人生活品質也不好
05/14 02:06, 19F
→
05/14 02:07, 1年前 , 20F
轉移中心到新造鎮比較好
05/14 02:07, 20F
→
05/14 02:18, 1年前 , 21F
林口多蓋幾棟摩天41好了
05/14 02:18, 21F
→
05/14 02:20, 1年前 , 22F
大台北捷運跟高架那麼多，就別再蓋更高了啦，市區的天空留
05/14 02:20, 22F
→
05/14 02:20, 1年前 , 23F
給大家
05/14 02:20, 23F
→
05/14 02:43, 1年前 , 24F
所以一定要高？地平線輸了又如何？
05/14 02:43, 24F
推
05/14 02:53, 1年前 , 25F
容積率也要考慮阿，造價，賣出的價格，土地成本等等都是問題
05/14 02:53, 25F
→
05/14 04:23, 1年前 , 26F
除了台北 其實不缺地
05/14 04:23, 26F
噓
05/14 04:57, 1年前 , 27F
有錢誰不想住呢？
05/14 04:57, 27F
→
05/14 05:54, 1年前 , 28F
先把都更更一更吧 樓高沒有用
05/14 05:54, 28F
→
05/14 05:55, 1年前 , 29F
光塞車就搞死你
05/14 05:55, 29F
推
05/14 06:09, 1年前 , 30F
台北住高樓會得憂鬱症,每天看出去一堆醜房子
05/14 06:09, 30F
→
05/14 06:17, 1年前 , 31F
每一棟都高就沒意思了，你高我也高，住再高也是你看
05/14 06:17, 31F
→
05/14 06:18, 1年前 , 32F
我、我看你，這樣大家都高有意義嗎?請參考貴陽花果園
05/14 06:18, 32F
還有 42 則推文
還有 4 段內文
※ 編輯: gishileh (114.37.207.77 臺灣), 05/14/2023 10:13:12
噓
05/14 10:10, 1年前 , 75F
有夠落伍的想法
05/14 10:10, 75F
推
05/14 10:27, 1年前 , 76F
不懂蓋超高樓跟國際接軌的關係是什麼
05/14 10:27, 76F
推
05/14 10:32, 1年前 , 77F
而且灌漿要泵送上40層樓高灌漿 知道難度吧 灌101的
05/14 10:32, 77F
→
05/14 10:33, 1年前 , 78F
到今天預拌車上還掛個牌子說泵送352公尺高啥的
05/14 10:33, 78F
推
05/14 10:53, 1年前 , 79F
樓蓋高，戶數多，結果停車場蓋不夠
05/14 10:53, 79F
推
05/14 11:47, 1年前 , 80F
之前上班在三十樓 地震差的漏尿
05/14 11:47, 80F
推
05/14 12:04, 1年前 , 81F
之前在住高樓層 地震時像在坐大怒神
05/14 12:04, 81F
推
05/14 12:22, 1年前 , 82F
住宅和商辦不同，日本超高樓住宅也沒那麼多，超高樓的維
05/14 12:22, 82F
→
05/14 12:22, 1年前 , 83F
護成本高，一般社區沒有相應的設備維護能力和意願，目前
05/14 12:22, 83F
→
05/14 12:22, 1年前 , 84F
也看不到市場有這樣的需求
05/14 12:22, 84F
→
05/14 12:25, 1年前 , 85F
而且，最有條件廣蓋超高樓的台北，以前是座湖啊.. 地質
05/14 12:25, 85F
→
05/14 12:25, 1年前 , 86F
條件真的有辦法承受超多超高樓？而且真的也不認為台北市
05/14 12:25, 86F
→
05/14 12:25, 1年前 , 87F
需要全面放寬容積率，特定商業計劃區有條件放寬就可以了
05/14 12:25, 87F
→
05/14 12:25, 1年前 , 88F
，引導讓鐵皮屋房慢慢退場比較實際
05/14 12:25, 88F
推
05/14 12:57, 1年前 , 89F
另外，很少蓋過的建築，相關法規跟經驗一定都還不夠完善
05/14 12:57, 89F
→
05/14 12:57, 1年前 , 90F
，一定還有不少安全性上的缺口跟漏洞還沒發現。台灣現在
05/14 12:57, 90F
→
05/14 12:57, 1年前 , 91F
的住宅法規也還是每年在改跟補強，你蓋一個很少針對去加
05/14 12:57, 91F
→
05/14 12:57, 1年前 , 92F
強跟注意的建築類型，我只覺得的我住起來安全沒保障。
05/14 12:57, 92F
推
05/14 12:58, 1年前 , 93F
容積率不夠用。
05/14 12:58, 93F
推
05/14 13:36, 1年前 , 94F
推原po被砲還是理性討論 不過我建議可以反思「過度追
05/14 13:36, 94F
→
05/14 13:36, 1年前 , 95F
求高樓住宅（商辦就算了）」是否為過去10多年來落伍的
05/14 13:36, 95F
→
05/14 13:36, 1年前 , 96F
想法 現在高綠覆率+低密度大退縮寬棟距才是未來都市的
05/14 13:36, 96F
→
05/14 13:36, 1年前 , 97F
追求 推台中14期/南7期 真正好的住宅區本來就是長那樣
05/14 13:36, 97F
→
05/14 13:37, 1年前 , 98F
台中高雄蓋一狗票高樓住宅 不代表那是對的 控制好容積
05/14 13:37, 98F
→
05/14 13:37, 1年前 , 99F
率 配合道路計畫大眾運輸 才是正道
05/14 13:37, 99F
噓
05/14 14:39, 1年前 , 100F
以台灣的消防隊的工具,住太多就別失火
05/14 14:39, 100F
推
05/14 14:44, 1年前 , 101F
很怕火災…
05/14 14:44, 101F
→
05/14 17:53, 1年前 , 102F
對岸不是一堆六十層以上的住宅大樓，光停個電停個水就會
05/14 17:53, 102F
→
05/14 17:53, 1年前 , 103F
讓人瘋掉了。
05/14 17:53, 103F
推
05/14 18:21, 1年前 , 104F
撇除掉曼哈頓豪宅那種例子 戶數多的平民超高住宅居住
05/14 18:21, 104F
→
05/14 18:21, 1年前 , 105F
品質只有可撥而已
05/14 18:21, 105F
推
05/14 20:22, 1年前 , 106F
本文不就舉西華富邦為例？
05/14 20:22, 106F
推
05/14 21:27, 1年前 , 107F
蓋越高成本越高啊 結構跟水泥磅數都是不同等級，而且
05/14 21:27, 107F
→
05/14 21:27, 1年前 , 108F
越高樓的房屋稅越貴
05/14 21:27, 108F
推
05/14 23:34, 1年前 , 109F
05/14 23:34, 109F
→
05/14 23:45, 1年前 , 110F
40樓up 就一燒就放推直接整棟燒一半了吧
05/14 23:45, 110F
→
05/14 23:46, 1年前 , 111F
住頂樓最好買個降落傘或滑翔設備 自己逃生=.=+
05/14 23:46, 111F
推
05/15 00:20, 1年前 , 112F
我在等高雄大遠百那塊要不要蓋
05/15 00:20, 112F
推
05/15 01:03, 1年前 , 113F
地震來了搖到哭
05/15 01:03, 113F
‣ 更多 gishileh 的文章
文章代碼(AID): #1aNyV_Xp (home-sale)
‣ 更多 gishileh 的文章
文章代碼(AID): #1aNyV_Xp (home-sale)