[新聞] 「房子賣掉才實在」南部建商開降價第一槍

看板home-sale作者 (Sonic)時間11月前 (2023/05/10 09:42), 編輯推噓89(94推 5噓 57→)
留言156則, 103人參與, 11月前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2495653 內文： 記者陳建宇／綜合報導 代銷南霸天上揚創立建設品牌清景麟之後，在高雄、台南都推出建案，甚至找來日本國寶 建築師隈研吾合作，不過面對低迷的景氣，該公司董事長林聰麟也決定讓利因應，自建案 開案價格就有5~10%的讓利，開出降價第一槍，其他業者則仍在觀望。 上揚是南台灣最大代銷公司，但該公司董事長林聰麟去年中就曾公開表示暫不接新案，當 時引起許多人質疑，而事實上上揚確實在去年下半年起就不接新案銷售，專注在旗下建設 品牌清景麟的自建案，今年的推案量約400億元。 而國內房市從去年下半年開始反轉向下，也證明林聰麟的眼光正確，但景氣影響的不僅是 代銷案，自建案也受到衝擊，因此他表示公司的自建案，開案的價格就讓利5~10%，提高 消費者的購買意願。而林聰麟這個決定也確實帶動自建案的銷售成績，例如高雄小港區的 「清景麟國家公園」，今年實價登錄就有162筆交易紀錄，台南東區的「研森」也有47筆 成交。 林聰麟說：「下半年應該會有業者跟進讓利，因為房子賣掉最實在。」 不過也有其他業者不採降價因應，興富發代銷事業部特助苗青德表示，該公司的建案因為 多數位於較精華的蛋黃區，消費者認同這樣的區段價值，目前銷售都順暢，因此沒有降價 的必要。興富發集團在高雄鹽埕區建案「港灣1號院」，今年來實價登錄有106筆成交記錄 ，台南安南區的「南科悦揚」更有高達251戶成交。 心得： 降價不是不行 但偷偷放寬議價條件就好 這樣大張旗鼓的說打9折 已購戶情何以堪QQ 或者可以學興富發比較晚買的提供優付條件 這樣算是偷跑拉低價的建商嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.26.34.71 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683682945.A.C25.html
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05/10 09:43, 11月前 , 1F
這間印象中就是上揚唱片? XD
05/10 09:43, 1F
推
05/10 09:47, 11月前 , 2F
血崩!!
05/10 09:47, 2F
推
05/10 09:48, 11月前 , 3F
傻多kusomanfcu跟hellogym趕快出來洗白 房價沒跌假新
05/10 09:48, 3F
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05/10 09:48, 11月前 , 4F
聞
05/10 09:48, 4F
推
05/10 09:48, 11月前 , 5F
一坪還是快30算是讓利嗎 小港耶
05/10 09:48, 5F
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05/10 09:48, 11月前 , 6F
小港那案都摸30了還有那麼多人買..
05/10 09:48, 6F
推
05/10 09:51, 11月前 , 7F
所以去年買的已經帳面上虧10%了對嗎？
05/10 09:51, 7F
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05/10 09:52, 11月前 , 8F
多多不是說只會漲 加價賣 跟事實不符阿
05/10 09:52, 8F
推
05/10 09:58, 11月前 , 9F
你怎麼會覺得有已購戶？ 就算有 小喵兩三隻是問題嗎？
05/10 09:58, 9F
推
05/10 09:58, 11月前 , 10F
怕啥？
05/10 09:58, 10F
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05/10 09:59, 11月前 , 11F
發哥不是告訴你不降嗎？
05/10 09:59, 11F
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05/10 09:59, 11月前 , 12F
發哥降了，就崩了
05/10 09:59, 12F
推
05/10 10:00, 11月前 , 13F
天崩地裂
05/10 10:00, 13F
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05/10 10:00, 11月前 , 14F
優付有啥用
05/10 10:00, 14F
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05/10 10:00, 11月前 , 15F
一樣貴啊
05/10 10:00, 15F
推
05/10 10:03, 11月前 , 16F
情景麟呵呵，九份子還有更好的案子可以看的
05/10 10:03, 16F
推
05/10 10:03, 11月前 , 17F
優付不就拼轉約？傻子才放到成屋
05/10 10:03, 17F
推
05/10 10:04, 11月前 , 18F
以後不給你轉了，轉個毛？
05/10 10:04, 18F
推
05/10 10:06, 11月前 , 19F
以後不給你轉了？有嗎？我手上的預售屋都可以轉吧？？？
05/10 10:06, 19F
推
05/10 10:07, 11月前 , 20F
發哥不降都不怕
05/10 10:07, 20F
推
05/10 10:07, 11月前 , 21F
那是你之前買的啊
05/10 10:07, 21F
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05/10 10:07, 11月前 , 22F
法案上路，你要轉個毛？
05/10 10:07, 22F
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05/10 10:08, 11月前 , 23F
等sway開示
05/10 10:08, 23F
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05/10 10:10, 11月前 , 24F
很沒品 前面買的100多戶 像傻蛋 小心買了 繼續賠錢
05/10 10:10, 24F
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05/10 10:11, 11月前 , 25F
應該是沒錢蓋房子了 好好當代銷就好 蓋什麼房子
05/10 10:11, 25F
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05/10 10:11, 11月前 , 26F
小心爛尾樓~~
05/10 10:11, 26F
推
05/10 10:11, 11月前 , 27F
郊區才要降價 市區大家搶著買
05/10 10:11, 27F
推
05/10 10:13, 11月前 , 28F
你不買我不買 繼續降
05/10 10:13, 28F
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05/10 10:15, 11月前 , 29F
照版上某些人的定義 小港只值1字頭對吧
05/10 10:15, 29F
推
05/10 10:15, 11月前 , 30F
槍在手跟我走
05/10 10:15, 30F
推
05/10 10:16, 11月前 , 31F
崩啦
05/10 10:16, 31F
推
05/10 10:21, 11月前 , 32F
這間就是割早鳥韭菜的建商 聽說補償方案還很爛
05/10 10:21, 32F
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05/10 10:21, 11月前 , 33F
研森除了胃無鹽之外還有什麼能說嘴的？
05/10 10:21, 33F
推
05/10 10:23, 11月前 , 34F
高雄就是套
05/10 10:23, 34F
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05/10 10:24, 11月前 , 35F
不可能
05/10 10:24, 35F
噓
05/10 10:24, 11月前 , 36F
現買現套，慘！
05/10 10:24, 36F
推
05/10 10:27, 11月前 , 37F
也有放著買十幾年的，感覺一直放著也不是不行
05/10 10:27, 37F
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05/10 10:27, 11月前 , 38F
一賣十幾年的還不少
05/10 10:27, 38F
推
05/10 10:30, 11月前 , 39F
預售你放10年折舊.利息.資金成本.稅虧多少?
05/10 10:30, 39F
還有 77 則推文
推
05/10 12:58, 11月前 , 117F
剛開始而已…陸續會有人到日本開直播
05/10 12:58, 117F
噓
05/10 13:00, 11月前 , 118F
個案啦
05/10 13:00, 118F
推
05/10 13:00, 11月前 , 119F
不可能，絕對不可能
05/10 13:00, 119F
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05/10 13:04, 11月前 , 120F
釣到好多魯空帳號，表示很多人要買房
05/10 13:04, 120F
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05/10 13:04, 11月前 , 121F
剛需就是這麼多，房價很是很穩
05/10 13:04, 121F
推
05/10 13:11, 11月前 , 122F
郊區真的趕快逃
05/10 13:11, 122F
推
05/10 13:24, 11月前 , 123F
慟
05/10 13:24, 123F
推
05/10 13:25, 11月前 , 124F
讓利10%這種說法挺有趣的,不就是9折賣嗎?
05/10 13:25, 124F
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05/10 13:26, 11月前 , 125F
這建商最近剛推鹿耳門聖母廟的大樓，也太偏遠
05/10 13:26, 125F
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05/10 13:26, 11月前 , 126F
*附近的大樓
05/10 13:26, 126F
推
05/10 13:50, 11月前 , 127F
魯空建商
05/10 13:50, 127F
推
05/10 13:52, 11月前 , 128F
它推案在公學路，更荒涼
05/10 13:52, 128F
推
05/10 13:58, 11月前 , 129F
漲價就說要狂飆了，降價就說鳥地段......總之房價不會跌
05/10 13:58, 129F
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05/10 14:09, 11月前 , 130F
不合群的建商，多多直接把公司買下來
05/10 14:09, 130F
推
05/10 14:30, 11月前 , 131F
這建商在台南的建案主要都在東區耶，台南蛋黃區降價賣！
05/10 14:30, 131F
推
05/10 14:35, 11月前 , 132F
人面？心的房蟲真的很噁
05/10 14:35, 132F
推
05/10 14:39, 11月前 , 133F
小漲300%，大降8%是吧？
05/10 14:39, 133F
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05/10 14:42, 11月前 , 134F
麻煩看一下嘉義太保它賣多少,降價?笑翻
05/10 14:42, 134F
推
05/10 14:56, 11月前 , 135F
到底是有沒有降價啊，搞得我好亂啊，有房蟲能解釋一下
05/10 14:56, 135F
→
05/10 14:56, 11月前 , 136F
嗎？
05/10 14:56, 136F
推
05/10 14:58, 11月前 , 137F
要多多承認降價跟拿刀捅一樣難
05/10 14:58, 137F
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05/10 14:58, 11月前 , 138F
反正降價他們會假裝沒看見
05/10 14:58, 138F
→
05/10 15:00, 11月前 , 139F
要開始切割買在大漲尾端的多多了
05/10 15:00, 139F
推
05/10 15:10, 11月前 , 140F
阿就把原本議價空間讓給買方 叫做讓利 看懂了沒?
05/10 15:10, 140F
推
05/10 15:38, 11月前 , 141F
先賣先贏 XDD
05/10 15:38, 141F
推
05/10 15:50, 11月前 , 142F
早買早享受啊 花多一點錢先挑好位置 不好嗎
05/10 15:50, 142F
推
05/10 15:52, 11月前 , 143F
弱智空空又在唱獨角戲cc
05/10 15:52, 143F
噓
05/10 17:50, 11月前 , 144F
魯空要買了嗎？
05/10 17:50, 144F
推
05/10 18:31, 11月前 , 145F
多多大將怎麼還沒來消毒
05/10 18:31, 145F
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05/10 18:35, 11月前 , 146F
名字難聽死了
05/10 18:35, 146F
推
05/10 21:12, 11月前 , 147F
建商出貨文
05/10 21:12, 147F
推
05/10 21:15, 11月前 , 148F
這個我看過 格局不是人住的 建商都不叫自己家人住看看
05/10 21:15, 148F
推
05/11 04:34, 11月前 , 149F
聽說是給第一波投資客退現金每坪1-2萬
05/11 04:34, 149F
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05/11 04:34, 11月前 , 150F
這樣也太划算，平轉不用卡45%稅率
05/11 04:34, 150F
推
05/11 08:01, 11月前 , 151F
漲100%讓利10%，真仁慈
05/11 08:01, 151F
推
05/11 08:34, 11月前 , 152F
結論就是，降價了
05/11 08:34, 152F
推
05/11 13:18, 11月前 , 153F
為什麼要殺阿姨
05/11 13:18, 153F
推
05/11 20:15, 11月前 , 154F
建商佛心 降價讓利下來讓年輕人上車
05/11 20:15, 154F
推
05/11 23:31, 11月前 , 155F
剛看實價112/03都35～39之間，但很多都寫特殊交易，哪
05/11 23:31, 155F
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05/11 23:31, 11月前 , 156F
來那麼多親友，有神人知道原因嗎？
05/11 23:31, 156F
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